evakanellop

καλημέρα σε όλους, στο ισόγειο οικοδομής με οικ. άδεια του 1974 πρόκειται να ανοίξει μικροβιολογικό εργαστήριο. στα σχέδια της άδειας ο εν λόγω χώρος καλείται "αποθήκη", ενώ η πίσω πλευρά του φύλλου αδείας κάνει λόγο για "καταστήματα". Ο χώρος λειτουργούσε επί σειρά ετών ως έκθεση επίπλων από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να βεβαιώσω την χρήση του ως κύρια κ να αδειοδοτηθεί από τον οικείο Ιατρικό Σύλλογο.. γνωρίζει κάποιος συνάδελφος? μήπως πρέπει να προβεί ο ιδιοκτήτης σε αλλαγή χρήσης?

Καλησπέρα, έχει κάποιος συνάδελφος ασχοληθεί με την σύνταξη δελτίου διαχείρισης οικοδομικών αποβλήτων; πρόκειται να προβώ σε αποπεράτωση εργασιών κατοικίας. ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος οταν δηλώνεται κτίσμα προ 1955 (οικοδομική άδεια: ναι), με 1 λοιπή παράβαση μεταξύ των ετών 1983-2003, κατηγορία 5, τί σχέδια πρέπει να υποβληθούν στο σύστημα? Ευχαριστώ!

καλησπέρα, ποιό είναι το νομοθετικό πλαίσιο για την απόσταση κτίσματος από την γραμμή αιγιαλού, γνωρίζει κάποιος? σε εκτός σχεδίου περιοχή οπου σύμφωνα με τα στοιχεία της κτηματικής υπηρεσίας υπάρχει παλαιός αιγιαλός, νέος αιγιαλός και γραμμή παραλίας..? σε συνέχεια της ερώτησης, η παραβίαση της υποχρεωτικής απόστασης εως την γραμμή αιγιαλού μπορεί να τακτοποιηθεί ως παραβίαση υποχρεωτικής απόστασης Δ?

το κτίριο είναι τακτοποιημένο με τον ν4178/13.

καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω εάν εντός ορίων προ 23 οικισμού μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ για αντικατάσταση (λόγω φθοράς) περίφραξης - σιδερένιοι πάσσαλοι κ συρματόπλεγμα - με νέα στην ίδια θέση.. ευχαριστώ.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν η οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί εν έτη 1988 με χρήση κατοικία δημιουργεί πρόβλημα στην αδειοδότηση φροντιστηρίου Μ.Ε. (< 75 άτομα) ως προς την χρήση? Η ΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΣΤΟ Ν. 4093/12, καθώς και στην αντίστοιχη ιστοσελίδα δεν αναφέρει κάτι ιδιαίτερα κατατοπιστικό , εκτός κ εάν εννοείται οτι η χρήση αυτή δεν δημιουργεί εμπόδιο στην αδειοδότηση από τον ΕΟΠΠΕΠ. Ευχαριστώ.

συνάδελφοι καλημέρα, βεβαίωση μηχανικού σε ακίνητο το οποίο έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια "πολυκατοικίας" και σήμερα κατά την αυτοψία διαπιστώνεται χρήση "ενοικιαζόμενα διαμερίσματα" ... θεωρείται αυθαίρετη η αλλαγή χρήσης?

παραθέτω ερώτημα συναδέλφου ΕΡΩΤΗΜΑ Πρόκειται να γίνει κατασκευή μεταλλικής κατασκευής – πέργκολας (ως ανοιχτή θέση στάθμευσης) σε ισόγειο ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, σε θέση όπου ο ιδιοκτήτης έχει την αποκλειστική της χρήση, για στάθμευση του οχήματός του, επιφάνειας 15,00 τ.μ. Συγκεκριμένα θα κατασκευαστεί προβολική κατασκευή – σκίαστρο/πέργκολα τύπου Γ που αποτελείται από 2 μεταλλικές κουρμπαριστές κολώνες με κάθετες σωλήνες μεταξύ των 2 κολονών, επικαλυμμένη με ύφασμα σκίασης από διάτρητο πολυαιθυλένιο (θέση στάθμευσης όπως στο super market Βασιλόπουλος, LIDL κ.τ.λ.) για προστασία του αυτοκινήτου από τον ήλιο και τα από έντονα καιρικά φαινόμενα όπως το χαλάζι κ.τ.λ. Κατά το παρελθόν, το έτος 2013-2014, για ανάλογες κατασκευές είχα κάνει έγγραφη ενημέρωση εργασιών (48ωρη) στην πολεοδομία, όταν ακόμα η κατασκευή πέργκολας εντασσόταν στην ενημέρωση εργασιών. Δεν είχα κανένα απολύτως πρόβλημα. Σήμερα για την ίδια ακριβώς κατασκευή χαρακτηρίζοντάς τη ως πέργκολα για στάθμευση, θεωρούσα ότι μπορώ να προχωρήσω στην κατασκευή της, με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από την αρμόδια πολεοδομία. Η υπάλληλος μου είπε πως αυτή η κατασκευή δε θεωρείται πέργκολα επειδή έχει δύο στηρίξεις (και όχι τέσσερις) και έχει και μικρή πλευρική κάλυψη (με ύφασμα), και γι’ αυτό πρέπει να εκδοθεί άδεια δόμησης. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικά με τέτοιες θέσεις στάθμευσης?

μια (1) θέση στάθμευσης

καλησπέρα, γνωρίζει συνάδελφος τί είδους άδεια πρέπει να πάρω για κατασκευή στεγάστρου τύπου LIDL σε κοινόχρηστο χώρο ?

Συνάδελφοι, καλούμαι να δώσω βεβαίωση μεταβίβασης σε κτίσμα προ του έτους 1955 (αποδεικνύεται από συμβόλαιο, Ε9 και τρόπο κατασκευής) σε παραδοσιακό οικισμό. Υποχρεούμαι να ελέγξω εξαιρέσεις παρ. 2 άρθρου 2 του ν.4178/13, ή θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και εκδίδω την βεβαίωση?

γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τα δικαιολογητικά για την άδεια catering από την Δ/νση Ανάπτυξης?

το πρέπον είναι να τακτοποιηθεί σαν μια λοιπή παράβαση 500€ θεωρώ. μήπως επίσης θα μπορούσε να τακτοποιηθεί όλο το ακίνητο ως προ 1975 - εάν φυσικά η αλλαγή της στέγης έγινε πριν την χρονολογία αυτή..?

καλησπέρα, η ερώτησή μου είναι η εξής: α) οταν η τελευταία άδεια έχει εκδοθεί με χρήση "κέντρο διασκέδασης" χρειάζεται αλλαγή χρήσης? β) μπορώ το κτίριο να το χωρίσω - ως δραστηριότητες - σε στεγασμένο χώρο εκδηλώσεων κ να αδειοδοτηθεί από τον δήμο ΚΑΙ υπηρεσίας catering και να αδειοδοτηθεί από το Βιομηχανίας? ευχαριστω.

ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια..

επίσης, υπηρεσία catering μπορεί να συμπεριληφθεί στην επιχείρηση μαζικής εστίασης ή σε κέντρο διασκέδασης;

καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω εάν κάποιος γνωρίζει στα κέντρα διασκέδασης πόσες θέσεις στάθμευσης απαιτούνται για αδειοδότηση από τον Δήμο / Υγειονομικό.

ευχαριστώ! με καλύπτει όμως η χρήση καλαθοφόρου μηχανήματος?

ξέρει κάποιος να με ενημερώσει για το εάν δύναμαι να τεκμηριώσω την χρήση καλαθοφόρου μηχανήματος για εξωτερικούς χρωματισμούς με ΕΕΜΚ, δεδομένου οτι το εν λόγω μηχάνημα είναι πιστοποιημένο και κατάλληλο? ευχαριστώ!

καλησπέρα, για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας χρωματισμών όψεων μπορώ να τεκμηριώσω στην τεχνική έκθεση οτι θα γίνει με χρήση καλαθοφόρου μηχανήματος εναέριας εργασίας? να στηριχτώ σε ότι αναφέρει το site του ΕΛΙΝΥΑΕ, ή δεν καλύπτομαι από την πολεοδομική νομοθεσία? (Το άκουσα από υπάλληλο ΥΔΟΜ το τελευταίο..) ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, ζητώ συγγνώμη για την παρέμβαση, αλλά δεν έβρισκα σχετικό forum. Επειδή θεωρώ οτι απασχολεί πολλούς συναδέλφους η παράταση του Ν. 4178, έχει κάποιος ενημέρωση για το θέμα; Στο ΥΠΕΚΑ είναι φειδωλοί στις απαντήσεις τους για αυτό.. ευχαριστώ!

Καλημέρα συνάδελφοι, κτίσμα με τσιμεντόλιθους εμβαδού περί τα 7 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως wc, κατά δήλωση του ιδιοκτήτη είναι υφιστάμενο προ του 1955 (περί το 1930!) και είχε πάντα αυτή την χρήση για κατοικία στο ίδιο αγροτεμάχιο. Ποιά είναι η γνώμη σας για την παλαιότητα συνάδελφοι;

καλημέρα, σε κτίριο προ του έτους 1955 (νομίμως υφιστάμενο σύμφωνα με τίτλους ιδιοκτησίας που βεβαιώνουν την παλαιότητά του) θα εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης για αλλαγή των όψεων, προσθήκη wc, επισκευές στο εσωτερικό του για αντιμετώπιση υγρασίας και εσωτερικές διαρρυθμίσεις (και οτι άλλο προκύψει). Πρέπει να γίνει και αλλαγή χρήσης? Σε αυτή την περίπτωση θα χρειαστεί μελέτη ΚΕΝΑΚ, απαιτήσεις για μόνωση κλπ.. Ποια είναι η γνώμη σας? Έχει κάποιος αντιμετωπίσει κάτι ανάλογο? Ευχαριστώ!