Μετάβαση στο περιεχόμενο

jja

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.158

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by jja

  1. jja
    Μπορεί κάποιος να μας δώσει πληροφορίες για το πως γίνεται ο συμψηφισμός; Εάν αλλάξουν τα συνολικά μέτρα αλλάζει συνολικά το πρόστιμο ή το πρόστιμο αλλάζει ανά φύλλο καταγραφής; Όντως πολύ χρήσιμο.
  2. jja
    ...ου γαρ είδασι τι ποιούσιν Καλό, αλλά τι σημαίνει;
  3. jja
    Είτε το υπόγειο ξεμπαζωθεί είτε υπερυψωθεί είτε αλλάξει χρήση είτε όχι είναι Υπέρβαση Δόμησης
  4. jja
    Αν δεις την εγκύκλιο κάτι λέει για το πνεύμα του νομοθέτη, για τον πληθυντικό ή τον ενικό που χρησιμοποιεί κτλ. Για την αποθήκη χρησιμοποιεί ενικό οπότε μπορείς να βάλεις μόνο 1 Χ 500 για κάθε μία αποθήκη κατηγορία 3, οπότε 3 Χ 500 και για τις 3. Ελπίζω να έγινα κατανοητός γιατί βαριέμαι να ψάξω παραγράφους, άρθρα κτλ.
  5. jja
    Βγάλε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
  6. jja
    Μα και η ταυτότητα θα γίνεται ανά οριζόντια ιδιοκτησία με βάση το σχέδιο νόμου.
  7. jja
    Ούτε να το συζητάς.
  8. jja
    Κατά κανόνα μέτρησε στα 20% των επιτρεπομένων. Εφόσον έκλεισε αλλάζει τα πραγματοποιούμενα μεγέθη. Σίγουρα δεν έχει άμεση σχέση με ΓΟΚ, αλλά δεν μπορεί να πει κανείς πως δεν έχει σχέση με ΓΟΚ. Όπως και να έχει εάν βάλεις διαμερισμάτωση -ειδικά εάν έχει γίνει από την αρχική κατασκευή του κτιρίου- με συναίνεση από όλους σε κλείσιμο κοινόχρηστου διαδρόμου δεν βρίσκω τι πρόβλημα θα μπορούσες να έχεις..
  9. jja
    Καλό ε! giorgos4a Νομίζω πως πρέπει να κινηθείς σαν να μην υπάρχει ο 4014. Καινούργιος νόμος, καινούργιες διατάξεις, καινούργιος έλεγχος όλα από την αρχή. Το μόνο που αλλάζει είναι πως το πρόστιμο με τον 4014 συμψηφίζεται και κάποιες ευνοϊκές ρυθμίσεις ως προς τον υπολογισμό του προστίμου - διάβασε εγκύκλιο 3-. Κατά τα άλλα ότι έκανες με τον 4014, συμβόλαια, σχέδια, πρόστιμα με νέες διατάξεις κτλ, να μην κουράζω νομίζω έγινα κατανοητός.
  10. jja
    Νομίζω πως είναι άλλο η παράβαση να είναι σε ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής και να παράγει υπέρβαση στα πραγματοποιούμενα μεγέθη της άδειας και άλλο να είναι σε κοινόχρηστο διάδρομο που έχει ήδη μετρηθεί. Γιατί με αυτήν την έννοια που το θέτεις και σε μια ΄΄κλασική΄΄ διαμερισμάτωση όπου 1 δωμάτιο μετακινήθηκε με βάση τα σχέδια της άδειας και πήγε στο διαμέρισμα, άμα η σύσταση έγινε βάσει της οικοδομικής άδειας και εκεί είναι εκτός οριζόντιας ιδιοκτησίας το δωμάτιο. Δηλαδή τι, πρέπει να βάλουμε ΥΔΚΧ!
  11. jja
    Λογικά η δήλωσή σου είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή με πληρωμένα τα πρόστιμα χωρίς σχέδια. Με τα ως τώρα δεδομένα μπορεί να μεταφερθεί έως τις 06-02-2015 δες εγκύκλιο 3. Εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις, νέες πληρωμές θα γίνουν από τον καινούργιο ιδιοκτήτη.
  12. jja
    Επειδή είναι κατάστημα δεν μπορείς να πας κατηγορία 1 παρόλο που είσαι προ του 75. Στην άδεια είναι -1,50 μέτρο από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας ενώ στην πραγματικότητα είναι -0,20 μέτρα από το οριστικά διαμορφωμένο της άδειας. Η σύγκριση φυσικά και γίνεται με τα εγκεκριμένα ύψη και στάθμες της άδειας και μόνο τότε ισχύουν τα παραπάνω που είπα. Οπότε πρέπει να βρεις την εγκεκριμένη αφετηρία μέτρησης υψών και να συγκρίνεις. Εάν κατάλαβα καλά πως αυτό ρωτάς.
  13. jja
    όπως και η 3
  14. jja
    Δηλαδή τι μετά 30!!! χρόνια θα κατεδαφίσουν αυτά που δεν μπορούν να βολευτούν. Αυτό και αν είναι ανέκδοτο. Άμεσα κατεδαφιστέα μόνο αυτά που υπάγονται στο άρθρο 2 και αυτά που είναι μετά 28-07-2011.
  15. jja
    Αν δεν έχει άλλα αυθαίρετα το ακίνητο πλην αυτά του 3843 όχι.
  16. jja
    ΥΔ ΚΧ για όλα τα τετραγωνικά + ΥΥ στον όροφο και διαμόρφωση εδάφους ανάλογα με σχέδια άδειας (αν τελικά διαμορφωμένο έχει αλλάξει). Εξέτασε παλαιότητα πότε έγινε η αλλαγή χρήσης, προ 75, 83 κτλ. Και φυσικά μιλάμε για περίπτωση όπου δεν χρειάζεται να μπει ο συντελεστής αλλαγής χρήσης κτλ.
  17. jja
    Ξεχωριστή παράβαση και 500 Ευρω.
  18. jja
    Βάση νόμου είναι υποχρεωτικό εντός 7 ετίας να γίνει η εξαγορά εφόσον στην περιοχή του ακινήτου επιτραπεί να μεταφερθεί ΣΔ.
  19. jja
    Όλα πρέπει να μπούνε σε κατηγορία, ανάλογα την παλαιότητα και τις υπερβάσεις δόμησης και ύψους που έχεις αλλιώς δεν μπορεί να προχωρήσεις το σύστημα.
  20. jja
    Εάν κάνεις νέο ΦΚ με μέτρα αλλάζει και το πρόστιμο στα παλιά ΦΚ ή αυξάνεται το πρόστιμο λόγω μόνο του νέου ΦΚ; Δηλαδή εάν αλλάξεις το σύνολο των ΚΧ κάνοντας άλλο ΦΚ αλλάζει συνολικά το πρόστιμο ή στο ΦΚ από τον 4014 μένει ίδιο και προσθέτει το επιπλέον ποσό που προκύπτει από το νέο ΦΚ; Αυτό μπορείς να το τεστάρεις;
  21. jja
    Ο νέος ιδιοκτήτης κάνει την δήλωση. Μετά την μεταφορά σβήνεις τα στοιχεία του παλιού και βάζεις του καινούργιου, με εξουσιοδοτήσεις, υπεύθυνες δηλώσεις από τον καινούργιο ιδιοκτήτη. Σε αυτόν ανήκει πλέον το ακίνητο.
  22. jja
    Από που βγάζεις αυτό το συμπέρασμα;
  23. jja
    Εχουν μπερδέψει τα μπούτια τους, αλλά δεν μπορούν να κάνουν αλλιώς από το να προχωρήσουν. Το ΥΠΕΚΑ θέλει ταυτότητα και δήλωση ανά οριζόντια ιδιοκτησία, ώστε πρακτικά να καθαρίσει το θέμα των αυθαιρέτων στην Ελλάδα, καταγραφή, περιουσιολόγιο κτλ, αλλά αυτό δημιουργεί προβλήματα με νομολογίες κτλ. Δεν βλέπω άλλη λύση από το να προχωρήσουν τελικά ανά οριζόντια ιδιοκτησία και να καθαρίσουν συνολικά το ζήτημα με την τράπεζα γης. Αυτήν η διαπίστωση μου ενισχύθηκε διαβάζοντας και την απόφαση του ΣΤΕ για τον 4014. Μέχρι αυτό όμως να νομοθετηθεί δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα.
  24. jja
    Μπορεί κάποιος να μου πει τι γίνεται εάν προσθέσεις ΦΚ με παράβαση ύστερα από μεταφορά δήλωσης, χωρίς να πειράξεις τα παλιά ΦΚ (ως προς τα μέτρα). Επαναϋπολογογίζεται όλο το πρόστιμο ή απλά προστίθενται στα παλιά πρόστιμα τα νέα που προκύπτουν από το νέο ΦΚ; Θα το εκτιμούσα αν κάποιος γνωρίζει να μας πει.
  25. jja
    Τι μας λέει το παραπάνω. Πως η ταυτότητα γίνεται ή για οριζόντια ιδιοκτησία ή για το σύνολο. Είναι ξεκάθαρο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.