lydia1

και για την συνενωση μετά για το εμβαδον 1300τμ δεν θα χρειαστεί επιπλέον ΗΤΚ?

Kαλημέρα, δηλαδή όπως καταλαβαίνω πρέπει να γίνει 1) μια ΗΤΚ για τα 1000τμ 2) μια ΗΤΚ για τα 900τμ 3) μια ΗΤΚ για τα 1300 τμ ? ναι στην τεχνική έκθεση θα αναγράφω για την αρτιοτητα αφου συνενώνονται με το όμορο και θα είναι άρτιο.

Kαλησπέρα σας, Θέλει ένας πελάτης μου να κάνει συνένωση 2 όμορων οικοπέδων , το ένα οικόπεδο είναι δικο του με Εμβαδόν =1000τμ και από το όμορο θέλει να παρει ένα τμήμα του ( απο τα 900 τμ που είναι συνολικά το τμήμα που θα πάρει είναι περίπου στα 300τμ), Πόσες ταυτότητες κτιρίου πρέπει να γίνουν? Μία για το οικόπεδο το αρχικο εμβαδού 1000τμ , μια για το τελικό που θα προκύψει συνολικά 1300τμ και άλλη μία για το τμήμα του οικοπέδου που θα συνενωθεί δλδ τα 300 τμ ? μπορεί να γινει ΗΤΚ για τμήμα οικοπέδου? δεν μου έχει ξανατύχει. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ναι στις επιφανειες

Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, εγώ δεν είμαι σε κάποια από τις περιοχες που αναφέρονται στα ΠΔ 230/93 και 350/96 , άρα δεν είναι υποχρεωτική η εξασφάλιση θέσης στάθμευσης?θεωρητική ερώτηση αν η πισίνα που δύναται να κατασκευαστεί δεν θεωρείται ότι αλλάζει το δκ προς το δυσμενεστερο και οι 25.000€ μασ κάλυπταν σαν προυπολογισμός θα μπορούσε να βγει ΕΕΔΜΚ αντι για Ο.Α.?

όσον για τις θέσεις στάθμευσης που μπορώ ποιά ακριβως είναι η νομοθεσία?γνωρίζεις που θα μπορούσα να ανατρέξω?είναι υποχρεωτικό να υπάρχουν?έξω από το οικοπεδο η στάθμευση επιτρέπεται , αυτό δεν μας καλύπτει? επίσης αν ητανε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αντί για ξενοδοχείο μήπως γλύτωνα την διαδικασια με τις θέσεις σταθμευσης?επίσης δεν θα χρειαζότανε αλλαγή χρήσης σωστα?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μού ήρθε περίπτωση που μια πελάτης έχει ένα διατηρητέο 2 όροφο κτίσμα και θέλει να το μετατρέψει σε ξενοδοχείο 2*, όταν λέω ξενοδοχείο 4 υπνοδωμάτια θα έχει ολα και ολα. ουσιαστικά οι εργασίες που θα γίνουν είναι : εσωτ. διαρυθμίσεις επισκευή όψεων και επισκευή στέγης, Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι αν θα πρεπει να γίνει αλλαγή χρήσης με Ο.Α. η με ΕΕΔΜΚ ? Επίσης θα κατασκευαστεί και πισίνα ( σύμφωνα με τις προυποθέσεις τησ ΕΕΔΜΚ ) , η πισίνα θεωρείται ότι μεταβάλλει προς το δυσμενέστερο το δκ? και ως προς την στατική επάρκεια θα πρέπει να γίνει μελέτη? ευχαριστώ εκ των προτέρων

γνωρίζετε αν αφού καταθέσεις το πιστοποιητικό του τοκεν στο τεε αν θέλει μέρες για να γίνει?διότι το ανέβασα το αρχειο αλλα και πάλι όταν πάω να καταθέσω το τοπογραφικο πάλι μου γράφει μήνυμα ότι : Η ψηφιακή υπογραφή δεν ταιριάζει με το ψηφιακό πιστοποιητικό του χρήστη

Καλημέρα συνάδελφοθ έχω την εξής ερώτηση, Σε περιοχη με μέγιστο ύψος 7,50μ+2,30 στεγη υποχρεωτική , το μέγιστο ύψος για το ιδεατό στερεό είναι το 7.50 ή το 9.80?

Yπάρχουν και μεταγενέστερες κατασκευές οι οποίες θα τακτοποιηθούν,το θέμα ειναι ότι το στέγαστρο αυτό είναι εκτός της ιδιοκτησίας άρα δεν μπορεί να τακτοποιηθεί, μπορώ να δώσω ΗΤΚ για το υπολοιπο που είναι εντός ιδιοκτησίας?η θα πρεπει να γίνει αποξήλωση του και μετα να δωθεί η ΗΤΚ ?

Καλημέρα συνάδελφοι, θα την κάνω εδώ την ερώτηση γιατι δεν βρηκα κάποιο πιο σχετικό θέμα. Σε κατάστημα προ του 1955 έχει γίνει επέκταση της στέγης και έχει κλείσει περιμετρικά με τζαμαρία εκτός οικοπέδου, το οποίο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί αφου είναι εκτος, ο ιδιοκτητης θέλει να το μεταβιβάσει,το ερώτημα είναι ότι θα πρέπει να γκρεμιστεί η επέκταση της κατασκευής για να δωθεί η ΗΤΚ ,σωστά? φανταζομαι δεν μπορεί να δωθεί ΗΤΚ για το νομιμο αν δεν γκρεμιστεί η επέκταση της στεγης ε?

Ναι ακριβως

Οχι δεν υπαρχει καθετη,μονο οριζοντιες

Kαλησπέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου υπάρχουν 2 διώροφες οικοδομες με σύσταση οριζοντιων, στην μια οικοδομή εκ των οποίων θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση, όπου στο ισόγειο έχει γίνει αλλαγή χρήσης και έχει κατασκευαστεί και μια αποθήκη, ανηκει στον σύζυγο 100% και ο όροφος που έχει παραβάσεις της κατηγορίας 3 ανήκει στην γυναίκα του 100%. Αυτοί θα ήθελαν να κάνουν 1 κοινή δήλωση για τις αυθαιρεσίες, εφόσον είναι οικογένεια και δεν θα έχουμε άλλα τρεχάματα σκεφτηκα μήπως το προχωρήσω έτσι. Στους ιδιοκτητες με τα ποσοστα αν γίνει η κοινή δηλωση πως δηλώνονται? 50% ο καθένας?? επίσης για την αποθήκη που έχει γίνει η επέκταση μπορεί να δηλωθεί στην ίδια δήλωση?με καλύπτει το αρ. 98 παρ.5 η μήπως επειδή δεν υπάρχει χώρος αποκλειστικής χρήσης αυτή η αποθήκη θεωρείται κοινόχρηστη από όλους τους ιδιοκτητες? εννοωντας και αυτούς της διπλανής οικοδομης. Ο ιδιοκτήτης λέει ότι έχει γίνει από την κατασκευή η αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας, να κάνω μια ερώτηση για τι εξαιρείται από σ.δ. σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του Ν4759/20. Όσον αφορά στους χώρους υγιεινής που δεν συμπεριλαμβάνονται στο 50%, σε αυτούς τους χώρους συμπεριλαμβάνονται και τα μπάνια ή μόνο τα w.c.?