Largy

έκαναν κάθετη σε οικόπεδο με 2 οικοδομές , στην οποία κάθετη αναφέρονται οι βεβαιώσεις που δόθηκαν (από άλλο μηχανικό) περι μη ύπαρξης αυθαιρεσιών παρόλο που σήμερα διαπιστώνω αυθαιρεσίες

έχει δοθεί βεβαίωση νομιμότητας σε κατοικία περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών για τη σύσταση καθέτου και μετά από δικό μου έλεγχο, προκειμένου να ενταχθεί στο εξοικονομώ, διαπιστώνω σημαντικές αποκλίσεις οι οποίες χρήζουν τακτοποίησης. Τι πρέπει να κάνω στη φάση αυτή?

τώρα είδα και την ερώτηση του gio και η απάντηση ήταν για την περίπτωση που έχει κάνει έναν τουλάχιστον έλεγχο σε κτίριο >1000 μ2

του χρονου για το ετος 2019

καταλήγω ότι παίρνει την προσαύξηση του 10% οι περιοχές στο δίκτυο νατούρα μιας και για όλο το δίκτυο έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

12 μήνες

δες στο παράρτημα πότε βάζουμε όχι άδεια

oxi

Έτσι

Έχω και εγώ την ίδια απορία , στις περιοχές προστασίας νοείται και το δίκτυο Natura2000? Δεν εννοώ τις προστατευμένες περιοχές που βρίσκονται στον πίνακα ξέρει κανείς παίρνουν συντελεστή προσαύξησης αυτά που ανήκουν σε περιοχή νατουρα?

Ναι, βέβαια. Μπορείς να κάνεις αυτό που λες, δλδ ένα φκ με την επέκταση του ισογείου και ένα άλλο φκ όπου βάζεις τα μέτρα που ρυθμίστηκαν με τον 3843 τσεκάρωντας το 'περαιωμενα με 3843' στον τύπο αυθαιρεσίας, επιλέγοντας και για τα δυο κατηγορία 4. Επίσης, το παράβολο που θα βγει ανεξαρτήτως εμβαδού θα είναι 100. Ή τα βάζεις όλα σε ρύθμιση και συμψηφίζεις τα πληρωμένα (μπορεί και να καλύπτεται το πρόστιμο, πληρώνοντας τελικά 250 ευρώ το παράβολο) , πάλι κατ.4 εξαίρεση από κατεδάφιση, με τη διαφορά ότι θα έχεις περισσότερη δουλειά στα σχέδια.

1.όχι καμια σχέση, δε λέει αυτό. Λέει ότι αν το εμβαδόν προς έλεγχο είναι τόσο μεγάλο που προκύπτει αμοιβή > 1000 τότε απαιτούνται 2 ελεγκτές και όχι απαραίτητα ηλ/γος μηχανικός. Εσείς είστε 2 ελεγκτές γιατί το κτίριο είναι ειδική κατηγορία και ανήκει στην παρ.4 του αρθ.1 όπου ορίζει υποχρεωτικά την ύπαρξη ηλ/γου, ασχέτως εμβαδού. 2. Θα κόψεις τιμολόγιο στον κύριο του έργου που είναι το δημόσιο με τα στοιχεία που θα σου δώσει ο επιβλέπων. 3. Η αμοιβή ειναι 200 +φπα για τον καθένα. Ούτε για πλάκα, αν δε σε συμφέρει μπορείς να αρνηθείς τον έλεγχο

αυτό που λέμε ουρανοκατέβατη.. Πρώτη φορά δεν πήρα μυρωδιά ότι περιμένουμε εγκύκλιο

δες στις τεχνικες οδηγίες του ΝΟΚ, σελ 3

Nαι έχεις αλλαγή θέσης

300

Προσωπικά αυτές τις περιπτώσεις τις υπάγω στην κατ. 3 διότι αυτό το ''δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις'' θεωρώ οτι εννοεί ότι δεν παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις, βρίσκεται δλδ σε άλλη νόμιμη θέση και όχι αν το κτίριο έχει ή όχι ΥΔ. Επίσης, δεν μου στέκει ότι ένα κτίριο που έχει αλλάξει θέση σε άλλη νόμιμη θέση χρεώνεται με ΥΔ,ΥΚ για όλο το εμβαδόν του που μετατοπίστηκε, ενώ εαν το ίδιο κτίριο παραβίαζε την πλάγια απόσταση θα χρεωνόταν ΥΔ,ΥΚ μόνο για το εμβαδόν που βρίσκεται εντός του Δ.. Δες και αυτό το αρχείο που το έκανε κάποιος συνάδελφος εδώ: μετακινηση κτιριου.pdf

η κατηγορία 4 επίσης εξαιρείται από την κατεδάφιση οπότε ποιο πρόβλημα υπάρχει?

σωστά, από προσωπική εμπειρία λέω ότι δεν ισχύει αλλά καλό είναι να το αποφύγεις και να μη ρισκάρεις γιατί ποτέ δεν ξέρεις

ανάλογο με το χρόνο κατασκευής 1, 2 ή 4

όχι δε θα την αφαιρέσει, μέχρι στιγμής τουλάχιστον ισχύει το 20% ακόμα κ αν επιλεγεί το εφαπαξ ακόμα και πολύ μετά τη διορία του νόμου

ναι γράψτο στα σχόλια, θα κάνεις πιο εύκολη τη ζωή του υποθυκοφύλακα

ναι μπορείς, ο νόμος δίνει αυτό το δικαίωμα αν και το ιδανικότερο θα ήταν κάθε ιδιοκτησία χωριστά

Ένα διαμέρισμα (ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία) με συμβόλαιο και ενα δεύτερο (επίσης ανεξάρτητη ΟΙ ) με άλλο συμβόλαιο του ίδιου ιδιοκτήτη, ενοποιήθηκαν σε μια μεζόνετα με εσωτερική σκάλα, για το οποία κάναμε τακτοποίηση : στο Ε9 πρέπει να μπει κάθε ιδιοκτησια χωριστά ή μαζί ? Δεν πρόκειται να γίνει άμεσα συμβόλαιο ενοποίησης. edit από τη μια χρειάζεται να εμφανίζεται ως ένα για να αποδειχθεί ο χρόνος της ενοποίησης, από την άλλη θα υπάρχει μελλοντικά πρόβλημα όταν θα χρειαστεί να μεταβιβάσει και δε θα μπορεί να πάρει πιστοποιητικό ενφια. τι λετε?

κάπου στις οδηγίες του τεε