Largy
-
Περιεχόμενα
2.475 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Largy
-
ΆΡΘ.100.14
-
συντελεστής παλαιότητας όχι, ειδικών συνθηκών ναι.
-
όταν κάνουμε υπολογισμό του εμβαδού των όψεων για το 20%, θα λάβουμε υπ' όψιν μας μόνο την όψη η οποία είναι πρόσωπο με το έρκερ ή και τις υπόλοιπα στοιχεία της όψης που βρίσκονται σε άλλο επίπεδο πχ κολώνες ;
-
Δε χρειάζεται συναίνεση για τους εξώστες. Εννοείς ότι το διαμέρισμα εμπίπτει στην ιειε της κατηγορίας 3? Βάζει ενα φκ για όλες τις αυθαιρεσίες της κατ.3
-
παράταση στον 4495 θα δοθεί για τα αρχεία του 4178 δεν έχει ακουστεί επισημα κάτι https://www.b2green.gr/el/post/73660/afthaireta-kath-odon-i-nea-paratasi-poia-lysi-exetazetai-prostima
-
Ακριβώς έτσι γίνεται, μην ανησυχείς. Το ΔΚ των αυθαιρέτων δε χρειάζεται να απεικονίζει τα μεγέθη ωσάν να έβγαινε άδεια δόμησης
-
ήταν ακριβώς πριν την έναρξη του 4178/11 τον Σεπτέμβριο του 2011. Οι ιδιοκτήτες ήταν οι ίδιοι τότε και τώρα
-
Στις περίπτωσεις λγ) και ιδ) του άρθρου 29 ν. 4495 : λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων. Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας Προϋπόθεση είναι η ύπαρξη άλλου κτιρίου στο οικόπεδο/γήπεδο?
-
Στν υδομ μου είπαν ότι η κάθετη θα πρέπει απαραίτητα να έχει συσταθεί πριν την 28.7.2011.
-
με αυτό το επιπλέον 10%, θα ήταν σα να είχαν ενταχθεί στο 2ο εξάμηνο του νόμου
-
αφού υπάρχουν αλλαγές στο ΔΔ θεωρώ πως όχι
-
προτείνω να επαληθεύσεις αν όντως ισχύει αυτό. Ελεγκτή δόμησης έχετε καλέσει στα θεμέλια?
-
από που ακούστηκε?
-
ναι μπορεις, με την προϋπόθεση να κάνεις νέα αυτοψία, για να βεβαιωθείς ότι δεν έχει αλλάξει κάτι, και να το σημειώσεις στα σχόλια
-
όχι, εμένα μου φάνηκε περίεργο αλλά δεν έχω ασχοληθεί κιόλας.. Τα αυθαίρετα δλδ δεν δηλώνονται καθόλου ?
-
ναι
-
συγκεκριμένα δήλωσε 8 δικαιώματα σε διαμερίσματα με άδεια 7 δικαιώματα σε αυθαίρετα διαμερίσματα και του έδωσαν 7 (ή 8 )παράβολα νομίζω . Είναι σωστό?
-
ένας ιδιοκτήτης με 15 δικαιώματα πληρώνει 15?
-
τo ιδιο ισχύει και για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες?
-
Σε οικόπεδο με 2 κάθετες (η κάθετη έγινε μετά την 28-7-2011), το ένα αδόμητο και στο άλλο, αφού εκδόθηκε άδεια, προστέθηκε και ένας αυθαίρετος όροφος (προ 2011). Το αδόμητο οικόπεδο χάνει τη δόμηση που του αναλογούσε;
-
Παρ. 2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τις 28.7.2011 το ''μέχρι τις 28.7.2011'' πηγαίνει στο 'έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία' ή στο 'οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί' ?
-
με σδ 1,2 ήταν 16 μ . Η κύρια διαφορά μεταξύ γοκ και νοκ για τα χαμηλά κτίρια είναι το ποσοστό κάλυψης, το οποίο είναι δυσμενέστερο με τον νοκ. Επειδή δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο για το θέμα στον 4495 το βρίσκεις παρακινδυνευμένο να μην πάω με τα χαμηλά κτίρια? (Υπάρχει σίγουρα ΥΥ σε αυτές τις περιπτώσεις )
-
Κτίριο κατασκευάστηκε με το άρθρο 14-χαμηλά κτίρια (ΓΟΚ '85). Το σημερινό επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 17,25 μ , αλλά με το άρθρο 14 το επιτρεπόμενο ήταν 8,50 μ. Η υπέρβαση ύψους του κτιρίου θα συγκριθεί με τα 8,50μ ή τα 17,25 μ? Ομοίως, για την απόσταση από τα όρια η οποία με το αρθ. 14 ήταν 2,50 μ και όχι με τον γνωστό τύπο . Ομοίως, η max κάλυψη ήταν 80% > από το σημερινό 60%. Μπορώ να επιλέξω τι με βολεύει σε κάθε μέγεθος?
