Largy

1. τι χρήση έχει η αποθήκη? 2. ΚΧ

το 1 σωστα λεει ο laxanos το 2

για κατ. 4 με 1λπ το σύστημα ζητάει 10 αρχεία : ΥΔ, ΤΕ, άδεια, τοπογραφικό άδειας, Ε9, Α/Φ, αμοιβή μηχανικού, φωτογραφιες, ΤΕ στατικού ελέγχου ή ΜΣΕ. Ό,τι ζητάει δλδ το αρθρο 99 στ, αα) σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας (για προ του 55) εκτός από αυτά που λέει στο αρθ. 100 για την ΛΠ : "Ειδικά σε αυτές τις περιπτώσεις, που δηλώνονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας, δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά βββ, γγγ, δδδ, εεε της πα- ραγράφου στ΄ του άρθρου 99." ΑΝ ΚΑΙ ... σε δήλωση με κατ.3 και 1 λπ κατ.4 το σύστημα ζητάει λανθασμένα τομή, κάτοψη και ΔΚ! ΕΝΤΙΤ πρόσθεσα στα ζητούμενα αρχεία τη ΜΣΕ

οι προυποθέσεις είναι να πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις. Εχεις υπόλοιπο ΣΔ, ΣΚ, αποστάσεις απο όρια, ύψη? Καταθέτεις φάκελο, βεβαιώνεται πρόστιμο (αν δεν έχει ήδη γίνει) και ακολουθείς τη διαδικασία έκδοσης άδειας ωσάν να ήταν μια νέα άδεια. Αν θες δώσε περισσότερες λεπτομέρειες. Τι μπέρδεμα ηταν στον 4178?

Tα νεώτερα απο εμένα είναι οτι βγήκε άδεια ισογείου και Α ορόφου το 1982 με διαστάσεις οικοπέδου πχ 10*20 και κτιρίου 10*12 Υπάρχει και άδεια προσθήκης β ορόφου και αναθεώρησης ως προς το τοπογραφικό το 2004, με διαστάσεις οικοπέδου 10*19,85 και κτιρίου 10*11,85. Όμως το ισόγειο (και όλοι οι όροφοι) έχει τις διαστάσεις της πρώτης άδειας!! Kαι πώς θα μπορούσε να είναι διαφορετικά αφού ακολουθήθηκαν τα σχέδια τηας άδειας! Ποιο είναι το σωστό και τι πρέπει να κάνω?

Αν ο κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σ' αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γηπέδου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν από την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε· η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά το χρόνο της κατάληψής του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου. Μάλιστα, δλδ τακτοποιώ και όταν πάρει είδηση ο γείτονας τι έγινε τα βρίσκουν με αποζημίωση. ευχαριστώ

Δεν είμαι ακριβώς εντός θέματος αλλά σε περίπτωση που οικοδομή με αυθαιρεσίες έχει ΄μπει΄ 15 εκ στο όμορο οικόπεδο. Τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις?

ενημέρωσε προφορικά και ας αποφασίσουν τι προτιμούν

Όπως λες, δίνεις βεβαίωση αγνοώντας τις παραβάσεις στον ΚΧ. Εξάλλου και στο κε'ιμενο της βεβαίωσης το λέει, ότι δεν συμπεριλαμβάνονται οι ΚΧ Εκτός και αν μεταβιβάζεται μαζί με το διαμέρισμα και κάποια αποθήκη... Εγω αν ήμουν αγοραστής και τα έπαιρνα πακέτο θα ήθελα να είναι τακτοποιημένα.

πρέπει πρώτα να πληρωθει το παράβολο

Δες μήπως είσαι στην κατηγορία 3

με αναλυτικό

οικόπεδο έχει χωριστεί σε δυο κάθετες, κάθε μια απο τις οποίες έχει περισσότερες απο μια οριζόντιες ιδιοκτησίες. Για να τακτοποιήσουν στον κοινόχρηστο χώρο χρειάζομαι συναίνεση του 51% επι της κάθετης ή επι του όλου οικοπέδου?

επειδή δεν το έχω ξεκαθαρίσει εντελώς, στην παραπάνω περίπτωση, αφού μπει στην κατ.5 εξαιρείται αυτόματα απο την κατεδάφιση ή ακολουθείται η διαδικασία της κατ.5 δλδ αντιστοίχιση ΣΔ μέσω Τράπεζας, ΕΔ, Τοπικό παρατηρητήριο κλπ? Αν είναι το 2ο γιατί να μπει κάποιος στη διαδικασία να πληρώσει τα 100 ευρώ και να μπει στον 4495 αφού μετά απο 40 χρόνια κάτι ανάλογο προέβλεπε και ο 3843 είσαι σε αυτή την περίπτωση :

έχω χάσει την μπάρα με το undo-redo, πώς την επαναφέρω?

ναι, αυτό σε ενδιαφέρει εαν εβγαζες άδεια δόμησης. Τώρα που τακτοποιείς σε ενδιαφέρει η "υπόγεια στάθμη", που την έχεις

Όχι

αφού έχεις αυτό τότε η στάθμη πλάκας ισογείου είναι στο πχ -1,70 (αν το ύψος υπογείου είναι 2,80μ) οπότε έχεις υπόγεια στάθμη και άρα μειωτικό + ξεμπάζωμα. Για το ύψος υπογείου που έγινε μικρότερο δεν σε πειράζει

είναι στην περίπτωση εξαίρεσης για κατηγ.1,2,3 ή στην περίπτωση του η.αα.βββ για αυτά του 4178 με ΔΕΔΟΤΑ που δεν είναι κατηγ.Υ? Γενικά όπου ο νόμος αναφέρεται στις κατηγ. 1,2,3 αφορά και τις αντιστοιχες κατηγορίες του 4178?

θέλω να δώσω βεβαίωση για ακίνητο που τακτοποίησα με 4178, κατηγ.1. Σε ποιο άρθρο του 4495 απαλλαγής από ΜΣΕ υπάγεται?

δεν είπα οτι παει με μειωτικό. Για να πάρει μειωτικό πρέπει να υπάρχει κύριος χώρος για τον οποίο να έχει βοηθητική χρήση η αποθήκη. Όλα τα υπόλοιπα με 1 λπ. Η περίφραξη με σύρμα νομίζω δεν αποτελεί παράβαση. που το λέει 3*3? Το μέγιστο εμβαδόν μας ενδιαφέρει που είναι 9 μ2.

τα 15 μ2 κατ.3 τα υπόλοιπα τετραγωνικά συμπληρώνοντας φκ με υδ, κατ. 5 όλες οι υπολοιπες παραβασεις με 1 παραβαση αναλυτικου προυπολ , κατ. 5

ναι

θα χρησιμοποιήσεις το τελευταΊο τοπογραφικό. Την αλλαγή θέσης εννοείς? κανονικά στο ΔΚ μπαίνει

το λεει στο αρθ 88 β τελευταια σειρά: ότι εξαιρείται μετά την πληρωμή του παραβόλου, αναξάρτητα αν είναι κατ.5. Αυτό καταλαβαίνω εγώ τουλάχιστον