Largy

στο α εννοείς είτε με ΥΔ είτε χωρίς?? Δηλαδή ολόκληρος αυθαίρετος όροφος μέσα στο επιτρεπόμενο με αναλυτικό? εντιτ νομίζω κάτι σελίδες πιο πίσω λέγαμε ότι αν υπάρχει οποιαδήποτε ΥΔ στην ΟΙ (πχ κλεισμένος ΗΧ) τότε ΥΥ για ολόκληρο το διαμέρισμα και όχι ΥΥ για την ΥΔ και αναλυτικό για το υπόλοιπο τμήμα που δεν έχει ΥΔ.

Οικοδομική άδεια που αφορούσε κατασκευή ισογείου και Α' ορόφου εκδόθηκε το 2002. Σήμερα στο ισόγειο και στον Α΄όροφο έχουν ολοκληρωθεί χτισίματα, σοβατίσματα αλλά δεν έχουν μπει κουφώματα. Επιπλέον έχουν κλείσει και δύο ημιυπαίθριοι που θέλω να τακτοποιήσω. Ως προς την αποπεράτωση του κτιρίου τι ισχύει?

κάνεις αποθήκευση? όχι δεν χρειάζεται να κάνεις οριστική

μια δήλωση: σε ενα φκ το υπόγειο κατ. 1 και σε αλλο φκ μια ΛΠ με αναλυτικό για την περγκολα και ΥΔ για την αποθήκη, κατ. 4 υποθέτω εκτος και αν η αποθηκη ή/και η περγκολα ικανοποιουν την κατ.3

Η οικοδομή είναι του ίδιου ιδιοκτήτη? Η περγκολα που βρίσκεται? Το υπόγειο τίνος είναι?

ναι υποχρεωτικά παραίτηση

να γίνεις 100% σίγουρος και μετά να το πας υπαγωγή. Αν όμως βρεθεί κατι παραπάνω πχ απο λάθος τότε βγαίνει συμπληρωματικό ποσό και πληρώνεται κανονικά. Αν βγει λιγότερο τότε απλώς χάνονται τα επιπλέον χρήματα.

γιατί, τι έχεις να φοβηθείς? πάντως έχει και ο 4178 δειγματοληπτικό έλεγχο...

για διαφορετικές ΟΙ του ίδιου ιδιοκτήτη ο νόμος το επιτρέπει. άρθρο 99 α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

1. την ΑΠΥ 2.Εχει καταργηθε'ι, δεν ανεβάζεις κάτι

κάνω μια σούμα αυθαίρετο κτίριο του 1975, καμια οα υπάρχει φεκ έγκρισης απαλλοτρίωσης της οδού του 1931 και το φεκ τροποποίησης το σχεδίου πόλης του 1991 που ρυμοτομεί το κτίριο, όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω. Ο ιδιοκτήτης -που δεν ζει και τα παιδιά του θέλουν να κάνουν αποδοχη- είχε προσύμφωνο του 1974, και ο προηγούμενος ιδιοκτήτης προσύμφωνο του 1965. Ο πρώτος ιδιοκτητης ειχε αποζημιωθει το 1962, όπως μάθαμε πρόσφατα. -Model.pdf

πώς θα τακτοποιήσουν αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, αυτό δεν καταλαβαίνω..

τα 50 μ2 μπορείς να τα βάλεις με μειωτικό επιεδή βρίσκονται σε υπόγεια στάθμη (δεν λέμε αλλαγή χρήσης αυτή την περίπτωση) και 1 λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα Όσο για την παλαιότητα ο ιδιοκτήτης αφού το έχει στο Ε9 με έτος κατασκευης το 1978 γιατί να βάλεις 1997?

οι κληρονόμοι του τελευταίου ιδιοκτήτη θέλουν να τακτοποιήσουν αφου κάνουν την αποδοχή. Μπορούν? επίσης, πότε λέμε ότι συντελείται η απαλλοτρίωση, όταν αποζημιώνεται ο ιδιοκτήτης ή χρειάζεται και κάποια άλλη ενέργεια?

επανέρχομαι για το παραπάνω που είχαμε συζητήσει προ μηνός, και τα νέα είναι ότι απάντησαν απο την κτηματική υπηρεσία ότι υπάρχει αποζημίωση και την έχει λάβει ο τότε ιδιοκτήτης, το 1963. Ο οποίος στη συνέχεια πούλησε με προσύμφωνο το 1965 και ο επόμενος ιδιοκτήτης το ξαναπούλησε παλι με προσύμφωνο το 1974 στον σημερινό ιδιοκτήτη. Εκ του πονηρού να υποθέσω δε γίνεται κάποια αναφορά στα προσύμφωνα για το απαλλοτριωμένο τμήμα. Η υπαγωγή στον νόμο είναι αδύνατη επομένως... Υπάρχει κάτι άλλο που μου διαφεύγει?

ΗΧ που έκλεισε με ΥΔ , εννοείται χωρίς μειωτικό και σε αυτη την περίπτωση δεν έχει καμια σχεση η αλλαγη χρήσης. Ανοικτός ΗΧ με αναλυτικό.

στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία μπαινει η ΥΚ μια φορά. Για διαφορετικές ΟΙ πχ μιας πολυκατοικίας μπαίνει στη δήλωση κάθε μιας ΟΙ, γιατί ακριβώς δεν μπορεί κάποιος να επικαλεστεί τη δήλωση άλλης ιδιοκτησίας.

ναι μπορεί να πάρει 0.50 γιατί είναι θεμελιωμένο σε υπόγεια στάθμη τουλάχιστον -1.50 μ και 1 παράβαση για το ξεμπάζωμα

Οι περαιωμένες δηλώσεις του ν.3843 που δε παραβιάζουν τα ποσοστά 40-40-20 και το προκήπιο παίρνουν αυτόματα την εξαίρεση απο κατεδάφιση, όμοια δλδ με ό,τι ισχύει για την κατ.4. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογιζονται επιφάνειες όπως περιγράφεται στην κατ. 4 ? Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013

συμφωνώ και εγώ

μόλις πήρα αυτό το μήνυμα στο μειλ μου Αγαπητέ Συνάδελφε, Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4495/2017 όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 4546/2018 αρθ. 34 παρ. 37, η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής για τη λήψη μείωσης 20% στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου σε δηλώσεις του ν. 4495/2017 είναι η 08η/10/2018. Με δεδομένο ότι ως ημερομηνία υπαγωγής λογίζεται η ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου, για να διατηρηθεί το υπολογιζόμενο πρόστιμο μειωμένο κατά 20% σε δηλώσεις "Σε επεξεργασία" και "Αρχική υποβολή" πρέπει να εξοφληθεί το αναλογούν παράβολο (Τέλος Υπαγωγής) έως 08/10/2018. Σε αντίθετη περίπτωση, μετά την ημερομηνία αυτή το υπολογιζόμενο πρόστιμο θα αναπροσαρμοστεί αυξητικά, λαμβάνοντας την μικρότερη προβλεπόμενη μείωση του 10% (αντί 20%). Από τη διαχείριση του συστήματος

Δεν υποβαλλεις καμια αιτηση. Αιτηση ειναι η δηλωση που κανεις στο συστημα

υπάρχει αυτό το θέμα