Largy
-
Περιεχόμενα
2.475 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Largy
-
H μετατοπιση της κατηγοριας 3 δεν πρεπει να παραβιαζει πολεοδομικες διαταξεις (εντος ΟΓ εχεις παραβιαση) Οποτε τη μετατοπιση θα τη βαλεις με αναλυτικο . Γιατι να βαλεις χωρις ΟΑ? Για να γινει αυτο θα πρεπει το νεο περιγραμμα του κτιριου να μη συμπιπει σε κανενα σημειο με αυτο της αδειας. Αφου λες η μετατοπιση ειναι 5 μ καπου θα συμπιπει, οποτε ΥΔ με ΟΑ
-
ετσι το υπολογιζαμε στον 4178 βασει εγκυκλιου, το πνευμα των οποιων γενικα θα ισχυσει και στον 4495 (ταδε εφη υπαλληλος υπουργειου σε ενημερωση του τεε) αλλα αν θες μεγαλυτερη σιγουρια περιμενε
-
πως θα γινει αυτο, αφου συνταξιοδοτηθηκε?
-
για μεταφορα δηλωσης μηχανικου που ειναι στη συνταξη τι ισχυει? Πως θα μεταφερθει η δηλωση απο τον 4178 στον νεο μηχανικο?
-
Επομενως, αφου χανει την ιδιοτητα του να ειναι χαμηλο το κτιριο, και οι υπολοιπες παραβασεις (καλυψη, Δ) συγκρινονται με τα επιτρεπομενα της περιοχης?
-
καλημερα και καλο μηνα ενα θεμα που δεν εχω ξεκαθαρισει ειναι οταν η αδεια που εχει εκδοθει ακολουθει τους ορους δομησης για χαμηλα κτιρια (8,50 μ υψος ) Τοτε το υψος συγκρινεται με το επιτρεπομενο της περιοχης ή τα 8,50 μ?
-
θα σου ελεγα το πρωτο αλλα η ερωτοαπαντηση 1653 απο την τελευταια σειρα με μπερδεψε. Λεει οτι ακομα κ αν υπαρχει ΥΔ εντος του επιτρεπομενου παει με αναλυτικο.
-
να προσθεσω παταρι σε ισογειο καταστημα μπαινει σαν να ειναι σε αλλο οροφο (ημιοροφο) ?
-
σε εξολοκληρου αυθαιρετη οικοδομη του 1976 θα γινει πινακας για αποδοχη κληρονομιας. Η τακτοποιηση δεν χρειαζεται να προηγηθει σωστα? Επισης, τους φωταγωγους τους βαζουμε στα κοινοχρηστα μαζι με κλιμακοστασιο ή καθολου?
-
ειχες? δεν εχεις πλεον? Μπορεις να μας πεις περισσοτερες λεπτομερειες?
-
άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι
Largy replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
μελετησε ολο το αρθρο 18 -
άρθρα 12-17 Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι
Largy replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
oxi, δεν μπορεις να αφησεις 1 μ αποσταση αλλα Δ -
προκειται να βγαλω αδεια νομιμοποιησης για κτιριο που ειναι κατηγοριας 4. Στο ιδιο οικοπεδο υπαρχει και κτιριο που ανηκει στην κατηγ.3 (διαστασεις <5%) Θα κανατε νομιμοποιηση και για το δευτερο κτιριο ή οχι, αφου εξαιρειται της κατεδαφισης λογω κατ.3? Ειμαι σε διλημμα τι να προτεινω στον πελατη καθως το κοστος αδειας αυξανεται κατακορυφα στη 2η περιπτωση, εχοντας ουσιαστικα το ιδιο αποτελεσμα.
-
δε χρειαζεται να κανεις τακτοποιηση, βαζεις τη σωστη θεση και γραφεις αναλυτικα τα αρθρα που εξαιρουν απο την υποχρεωση
-
εισαι λιγο οριακα με τις ημερομηνιες αν μπορει να αποδειχθει οτι οι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν πριν από την 31.1.1983 τοτε δεν χρειαζεται να κανεις τακτοποιηση κατοψη και τοπογραφικο θα χρειαστει για το συμβολαιο ετσι κ αλλιως
-
η αναζητηση δεν λειτουργει ή εγω κανω κατι λαθος?
-
Σε αντιστοιχη περιπτωση εχω βαλει αλλη κατοικια στο καταστημα αλλα και το αλλο που λες ειναι οκ αρκει στην ΤΕ να αναλυσεις
-
-
το οικοπεδο ειναι εντος ή εκτος σχεδλιου? Αν ειναι εκτος σχεδιου και με την αλλαγη χρησης σε κατοικια επερχεται αυξηση του σδ τοτε υπολογιζεται με τον συντελεστη της αλλαγης χρησης. Διαφορετικα με αναλυτικο
-
μπορεις και επανω σε αυτο της αδειας, με καινουριο πινακακι κ σφραγιδα σου
-
ναι, δεν χρειαζεται οχι ακομα
-
πιλοτή με κλεισμένο τμήμα της, που στην άδεια το δάπεδό της βρισκόταν στη στάθμη -0,50 και ύψους 3 μ έγινε τελικά στη στάθμη +0,00 και με ύψος 3 μ. Μπορώ να υπολογίσω την υπερύψωση με αναλυτικό?
-
η συγκεκριμένη κλεισμένη πιλοτή καλύπτει το 75%, αλλά επεκτείνεται στον ακάλυπτο κατά 12 μ2 οπότε θέλει ΜΣΕ και χάνει την εξαίρεση. Πιστεύω θα πρέπει να διευρυνθούν οι εξαιρέσεις για παρόμοιες περιπτώσεις, διαφορετικά θα δρουν αποτρεπτικά στον κόσμο.
-
Μετατροπή πιλοτής (pilotis) σε κλειστό χώρο με προσθήκη περιμετρικών τοίχων που καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου. σε αυτο καταλαβαινετε τι εννοει? Στο 75% υπολογιζονται και οι πλαινες τοιχοποιιες που εχουν οι πιλοτες και που πλεον συμπεριλαμβανονται στον κλειστο χωρο?
