Largy

μμμ δεν ξέρω... Δεν έχω κάποια εσωτερική αλλαγή του ορόφου. Είχα τίποτα και έκανα δόμηση.

σε μένα απαντάς? Γιατι έχω δμση?

εγώ πάλι έχω ένα υπόγειο που στο σχέδιο της άδειας δεν υπάρχει τίποτα, ένας ενιαίος χώρος. Έγινε σύσταση και περιγράφει την πραγματική κατάσταση δλδ καμιά 10αρια γκαρσονιέρες.Τακτοποιώ τη μια απο αυτές, εκτός απο την ΥΔ ασχολούμαι με κάτι άλλο στον όροφο?

γνώμη μου είναι οτι στον αναλυτικό μπορείς να βάλεις και τις μετακινήσεις των υπόλοιπων ανοιγμάτων χωρίς να χρεώσεις και κατ.3

α. δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35775-α09-κατηγορία-3-αυθαίρετες-μικρές-παραβάσεις-αυθ/?p=955398 β. μετράς το μέγιστο magellan ''Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις δι- ατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου'' Οπότε 2 (ή περισσότερες) αποθήκες < 15 η κάθε μια, μαζί σε ένα φκ κατ. 3. Σχετικά με το υπολογισμό τους ή όχι στην ΥΔ δες το παράπανω λινκ.

έτσι ,και εξηγεις βάσει ποιου νόμου δε χρειάζεται

Σωστά, οι συντελεστές των τετραγωνιδίων, δλδ συντελεστής δόμησης, καλυψης κλπ. Το άλλο δεν είναι συντελεστής, είναι ταξινόμηση με βάση το εμβαδόν.

Εκείνο το πεδίο συμπληρώνεται ανάλογα με το εμβαδόν των αυθαιρέτων, δεν έχει να κάνει με την οικοδομησιμότητα. Αυτά που λες θα τα συμπληρώσεις στο πεδιο της κατηγορίας και του ποσοστού υπέρβασης στα ΦΚ.

ναι μπορεις να κανεις μια δηλωση για ολες τις ΟΙ Στο υπογειο εχεις διαμερισματωση

εργατικές κατοικίες ΟΕΚ μπορούν να υπαχθούν?

.

Στην περίπτωση ύπαρξης αποθηκης(-ων) < 15 μ2 λαμβάνετε υπόψιν το εμβαδόν τους στον υπολογισμό : - της κατηγορίας των υπολοίπων αυθαιρεσιών (4 ή 5) - στο ποσοστό της ΥΔ - όταν δεν υπάρχει οα στο συνολικό εμβαδόν της ΥΔ

πρέπει να ισχύει η αναπηρία την ημέρα υποβολής

α. μια φορά αν είναι η ίδια ΟΙ (οι απόψεις δίστανται αν είναι πχ μια πολυκατοικία με ΥΚ) β. θα κοιτάξεις αν έχεις παραβίαση Δ ή όχι. Δεν χρεώνεις κάτι παραπάνω επειδη είναι στον υποχρεωτικό ακάλυπτο.

έχω ίδια περίπτωση, πώς το αντιμετωπίζεις? Σαν να είναι στατικώς ανεξάρτητα?

στα σχεδια, πρεπει να αποτυπωνονται ολες οι καθετες ή μονο στο τοπογραφικο?

Αν το λεβητοστάσιο είναι < 15 μ2 και ύψος < 2,50 μ μπορείς να το βάλεις ως κατηγορία 3. Τι εννοείς παλιά το βάζαμε αποθήκη? Στον 4178 υπήρχε πρόβλεψη για ισόγειες αποθήκες εως 50 μ2 (κατι που αναμένουμε σε νέο φεκ) Τελικά ειναι ισόγειο ή υπόγειο?

να προσθέσω: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης.

2η σειρά https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2018/01/OmadApant-65_6.2.18.pdf

Αλλά δε θα μπορεί να στείλει το πόρισμα πριν την ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου, δεν το επιτρέπει το σύστημα αν θυμάμαι καλά

μπορεί κάποιος να βοηθήσει για να καταλήξω κάπου..

σωστός

Αν όμως ο αγοραστής θα θέλει πχ να βγαλει άδεια θα πρεπει το αυθαίρετο να είναι τακτοποιημένο ή νομιμοποιημένο, γιατί στην άδεια το οικόπεδο θα φαίνεται ολόκληρο. εντιτ Τώρα που το ξανασκέφτομαι είναι στη διακριτική της ευχέρεια αν θα τακτοποιήσει ή όχι, δεν μπορεί να την αναγκάσει κανείς, ε Δημήτρη?

ευχαριστώ για την απάντηση. Ομοίως, το κτίριο εφάπτεται στο όριο απο τη μια πλευρά και έχει μετατοπιστεί προς τα πίσω, εκτός απο το μίρορ. Όμως έχω μια μικρή αλλαγή στο περίγραμμα + έναν όροφο ακόμη, οπότε δεν ειμαι στο 'εφόσον δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα και...δεν έχει θέμα κάλυψης-δόμησης'. Οπότε συμφωνείς οτι βάζω την ιδιδ της κατηγοριας 3 ή αναλυτικό?

Στην άδεια δείχνει πρόσωπο 16 ενώ ειναι 12 μ ΚΑΝΑ εννοείς αν υπάρχει απαίτηση στα αρχεία? Νομίζω το έχει πάντα ως 'γενική απαίτηση'