Clemenza
-
Περιεχόμενα
1.540 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Clemenza
-
Tι εννοεις "νομιμως υφισταμενη μετα την ενταξη στο Ν.4178"? Ολες οι ιδιοκτησιες εντασσονται στις ρυθμισεις του Ν.4178 και αναλογως με την καταταξη τους σε κατηγορια 1-5 εξαιρουνται απο κατεδαφιση για 30 χρονια ή για παντα. Εχω μια μεζονετα κατηγορια 5 που ενταχθηκε στον Ν.4178. Θελω τωρα να την χωρισω σε 2 αυτοτελεις οριζοντιες ιδιοκτησιες (γινεται τεχνικα). Θα παω να βγαλω αδεια δομησης (εμπλεκονται και Η/Μ εργασιες οποτε πιθανολογω οτι αδεια εργασιων μικρης κλιμακας δεν θα αρκει). υ.γ. Αυτα που εγραψε ο Didonis ειναι οντως θεματα υπο εξεταση, απλα ηθελα να βεβαιωθω οτι δεν υπαρχει καποιο προσφατο εγγραφο που να απογορευει εκδοση αδειας δομησης σε νομιμοποιημενα με Ν.4178 (ειχα μεινει σε ενα εγγραφο που ελεγε οτι επιτρεπονται μονο εγρασιες επισκευης...)
-
Καλημερα Σε νομιμοποιημενη με τον Ν.4178 μεζονετα (3 επιπεδα) μπορει να βγει αδεια διαχωρισμου? (να γινουν δηλαδη 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες) (μην ασχοληθειτε με το νομικο κομματι, με ενδιαφερει μονο το πολεοδομικο)
-
Ακριβως αυτο το ερωτημα εθεσα πριν 2 σελιδες. Εγω ημουν προετοιμασμενος για 222+10 ΟΑΕΔ συμφωνα με οσα ελεγαν μεχρι τωρα. Απουσιαζουν το επικουρικο και το εφαπαξ.
-
Μετα δηλαδη θα προστεθουν τα αλλα 2 που λειπουν και θα παμε στο 36,95%, σωστα?
-
Ηρθαν κατευθειαν απο Βερολινο.
-
Κι εγω ειμαι μελος εταιριας (και ΟΕ και ΕΕ) και μου ηρθε.
-
Δηλαδη το δευτερο μηνα θα πληρωσουμε με τον ΙΔΙΟ κωδικο πληρωμης, σωστα? Μια ερωτηση: Εγω ειμαι μηχανικος ανω 5ετιας αλλα ειχα κανει αιτημα για 2 χρονια να ειμαι στην κατωτατη ασφαλιστικη κατηγορια. Γι'αυτο το λογο ηρθαν 167 ευρω οι μηνιαιες εισφορες? (και οχι 222+10 ΟΑΕΔ)
-
Θα υπαρξει προσωπικη διαφορα αναμεσα στη συνταξη που ειναι να παρεις, εισφορες που εχεις καταβαλει και αρχεια Β' φασης Ν.4178 που υπολειπονται να ανεβασεις. Η πχ. στα 10 αρχεια που δεν εχεις ανεβασει, θα χανεις το 1% της ετησιας συνταξης σου. υ.γ. Θα δημιουργηθει και ειδικοτητα "αρχειολογων" στα προτυπα των εργατολογων.
-
Ρωταω για το αν υπαρχει υποχρεωση παραστασης ή οχι γιατι καλο ειναι να ξερει κανεις τι ειναι υποχρεωτικο και τι δεν ειναι, ασχετα με το ποια θα ειναι η τελικη του επιλογη. Σχετικα με την αμοιβη ρωτησα γιατι αν δεν εχεις αντιμετωπισει στο παρελθον ενα θεμα, δεν ειναι παντα ευκολο να κοστολογησεις τη δουλεια σου. πχ. αν επρεπε να κοστολογησω εγω την εκδοση ενος Π.Ε.Α., η τιμη που θα ζηταγα θα με πεταγε αυτοματως εκτος αγορας και ταυτοχρονα οι πελατες θα ελεγαν οτι προσπαθω να τους εκμεταλλευτω...
-
Moυ ειπαν οτι κληση σε μηχανικο στο δικαστηριο γινεται μονο στο ποινικο. Για υποθεσεις αστικου κωδικα δεν σε καλουν. υ.γ. Μου ειπαν επισης οτι, σε καθε περιπτωση, μπορεις να μην παρουσιαστεις στο δικαστηριο αλλα να στειλεις υπομνημα. Αληθευει? Εχει κανεις εμπειρια επι του θεματος? υ.γ. Σχετικα με το υψος της αμοιβης, αν υποθεσουμε οτι το δικαστηριο ορισει πραγματογνωμονα, αυτοι εχουν καποια συγκεκριμενη "ταριφα" αμοιβων ή κρινουν κι'αυτοι κατα περισταση αναλογως με το ειδος και το μεγεθος του αντικειμενου? (σε απλα Ελληνικα δεν θελω η αμοιβη μου να εχει μεγαλη διαφορα σε σχεση εκεινη του πραγματογνωμονα (αν και εφοσον κληθει))
-
Καλημερα Πρεπει να συνταξω τεχνικη εκθεση στην οποια να απαντησω σε 2 ερωτηματα: 1) Αν ειναι δυνατη η αυτουσια διανομη μιας μεζονετας (πολεοδομικα και τεχνικα) 2) Να εκτιμησω κοστος κατασκευης (ετσι ωστε να αποφασισουν αν θα προχωρησουν σε αυτουσια διανομη ή αν θα βγει το ακινητο στον πλειστηριασμο) Απο την εμπειρια σας, ποιες ειναι οι τιμες "στην αγορα" σημερα για μια τετοιου ειδους τεχνικη εκθεση? Απο ποιους παραγοντες εξαρταται? (απο τα τετραγωνικα της κατοικιας? απο τον αριθμο των επισκεψεων στο ακινητο? απο τον ογκο της δικογραφιας και τις πολεοδομικες ιδιαιτεροτητες?) Ευχαριστω.
-
Παντως αν δεις "μακροσκοπικα" το ολο θεμα των αυθαιρετων, ο βασικος στοχος του εκαστοτε νομοθετη ειναι να πληρωθουν τα αυθαιρετα σαν να ειχαν αγοραστει κανονικα (σαν νομιμα δηλαδη). Περα δηλαδη απο τον αμεσο στοχο που ειναι καθαρα εισπρακτικος γιατι η χωρα ειναι ετοιμη να καταρρευσει, η βασικη γραμμη ειναι αυτη που περιγραφω παραπανω. Σωστη ειναι αν θελει κανεις να ειναι αντικειμενικος, απλα εφαρμοζεται τη λαθος χρονικη στιγμη...
-
Το προστιμο ειχε εξοφληθει εξ'ολοκληρου απο τον πωλητη. Προταθηκε στον αγοραστη ν'αφαιρεθει απο το τιμημα ακριβως το ιδιο ποσο με τη λογικη οτι, αν χρειαστει να ξαναπληρωσει στο μελλον (για Τραπεζα Γης), ειναι εξαιρετικα δυσκολο να ζητηθει ποσο μεγαλυτερο απο το αρχικο επιβληθεν προστιμο... πχ. αν το προστιμο 4178 ηταν 30.000, ο πωλητης ηταν διατεθειμενος να μειωθει ισοποσα το τιμημα. Τελοσπαντων, κατα τη γνωμη μου εκανε λαθος ο υποψηφιος αγοραστης γιατι και το ακινητο και η τιμη ηταν καλη. Η ουσια ομως παραμενει: Χαλασε δουλεια λογω Κατ.5 !
-
Του προταθηκαν λυσεις (οικονομικης φυσεως), αλλα ελεγε οτι δεν εμπιστευεται το κρατος και οτι μπορει μελλοντικα να "τιμωρηθει" οικονομικα η κατηγορια 5, αφου εκκρεμει η αγορα Σ.Δ. απο την Τραπεζα Γης. (λαθος εκανε κατα τη γνωμη μου, αλλα αυτο αφορα την συγκεκριμενη περιπτωση, ενω το σχολιο μου ειναι γενικο) Γενικως ειναι μεγαλο προβλημα η κατηγορια 5 και εγω ειδα με τα ματια μου να χαλαει η 1η αγοραπωλησια λογω αυτης. Ολοι εμεις που ασχολουμαστε με τα αυθαιρετα το ξεραμε οτι θα υπαρξει προβλημα με αυτη την κατηγορια, αλλα, μεχρι τωρα, εγω προσωπικα ειχα συζητησεις θεωρητικου επιπεδου. Πλεον ειδα τμε τα ματια μου την 1η δουλεια να χαλαει.
-
@ΙΑΣΟΝΑΣ Μολις ακουσε ο υποψηφιος αγοραστης την ιστορια με την κατηγορια 5, ετρεχε να κρυφτει σαν τρελος. Δικηγοροι, μηχανικοι, παππαδες, εξορκιστες, προσπαθουσαν να του εξηγησουν και αυτος αφοπλιστικα ελεγε : Θα ψαξω να βρω ενα αντιστοιχο ακινητο που να μην ειναι κατηγορια 5...
-
Ξυπναει ο εφιαλτης του Vajont για τους Ιταλους. https://en.wikipedia.org/wiki/Vajont_Dam
-
Το θεμα με την Τραπεζα Γης και την Κατηγορια 5 θα λυθει ή οχι? Πριν 1 μηνα ειδα με τα ματια μου να χαλαει αγοραπωλησια ακινητου επειδη αυτο ηταν κατηγορια 5 και ο υποψηφιος αγοραστης δεν ηξερε ποσο ακριβως θα κληθει να πληρωσει στο μελλον για να νομιμοποιησει το ακινητο ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ και οχι για 30 χρονια...
-
Νομιζω οτι πρεπει να εστιασουμε στο επαγγελμα του μηχανικου και επαναλαμβανω οτι κατα τη γνωμη μου (το εχω γραψει εδω μεσα πολλες φορες τα τελευταια χρονια) τελειωσε ο ΕΕ μηχανικος και το ασχημο ειναι οτι πολλοι νομιζουν οτι η απωλεια ειναι μονο οικονομικης φυσεως. Δεν αντιλαμβανονται την αξια του να μην ειναι κανεις υπαλληλος γιατι το θεωρουν δεδομενο. Μια ολοκληρη γενια μεγαλωσε θεωροντας δεδομενο οτι μπορει να ειναι αφεντικο.
-
Δεν αρκουν 7 ετη για να διορθωθει ενα ολοκληρο "παραγωγικο" μοντελο, πανω στο οποιο δομησε τη ζωη της μια ολοκληρη γενια ανθρωπων. Αυτο πρεπει να γινει κατανοητο. Ανθρωποι πηραν δανεια, προγραμματισαν να ζησουν μια ζωη η οποια δεν αντιστοιχουσε στις ικανοτητες και δυνατοτητες τους (κατι το οποιο οφειλεται εν μερει σε δικη τους αφελεια, εν μερει σε δολο αυτων που κινουν τα νηματα). Επιχειρησεις βασισαν την υπαρξη τους σε ενα στρεβλο παραγωγικο μοντελο. (δανεικα δημοσιου τομεα και κρατικοδιαιτος ιδιωτικος τομεας) H επαγγελματικη ζωη ειναι οπως ο αθλητισμος. Ειναι ευκολο να κατακτησεις την κορυφη, αλλα δυσκολο να διατηρηθεις εκει.
-
Τελειωσε ο ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος. Τιτλοι τελους. Ειχε φανει απο το 2ο μνημονιο (2012). Πλεον υπαλληλικι και καριερα (οποιος ειναι καλος θα ξεχωρισει ειτε ειμαστε σε συνθηκες αναπτυξης ειτε σε συνθηκες πολεμου) σε μεγαλες εταιριες (οπως στο εξωτερικο). Τιτλοι τελους στο να ειμαστε ΟΛΟΙ αφεντικα του εαυτου μας. Η μεγαλυτερη κατακτηση στον εργασιακο χωρο (το να μπορεις δηλαδη να εισαι αφεντικο και να μην σου πιανουν τον ποπο και να μην μπορεις να σηκωσεις κεφαλι) χαθηκε. Εγινε επιδοματα, χοροι και χουφτωματα σε ρωσιδες στα κωλαδικα, καγιεν, διορισμοι στο δημοσιο κλπ. Μια γενια εζησε για το δικο της χρονο ζωης + για αλλη 1,5 ζωη. Τουλαχιστον το ευχαριστηθηκαν!
-
Καλημερα. Μια ερωτηση: Ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος (ανω 5ετιας) με ΚΑΘΑΡΑ κερδη 10.000/χρονο απο την επαγγελματικη του δραστηριοτητα + συμμετοχη (50%) σε Ο.Ε. η οποια εχει ΚΑΘΑΡΑ κερδη 10.000/χρονο. Υπολογισμος εισφορων = (10.000+5.000)*37,95% = 5.693 = 474/χρονο ή μηπως = (10.000*37,95%) + (5.000)*26,95% = 5.143 = 429/χρονο Δηλαδη τα ερωτηματα στην πραγματικοτητα ειναι: 1) Αθροιζονται τα ΚΑΘΑΡΑ εισοδηματα μας απο καθε ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ (ελευθερο επαγγελμα, συμμετοχη σε εταιρειες κλπ.)? 2) Επιβαλεται ενιαιος συντελεστης στα τελικο καθαρο εισοδημα μας ή αυτος διαφοροποιείται, αναλογως με την προελευση του? 3) Αν εχουμε ζημιες, αφαιρουνται απο την αθροιση?
-
Εγω ηθελα να ηξερα πως μπορουν και κοιμουνται τα βραδια τα μελη των διαφορων "αρχιτεκτονικων επιτροπων". Δεν εχουν τυψεις?
-
Επι της ουσιας ποια ειναι η γνωμη σας για το νεο ασφαλιστικο? Εγω βλεπω εξισωση ολων προς τα κατω. Αν τολμησει κανεις να ξεχωρισει (κερδη ανω των 20.000 ετησιως), ουσιαστικα μιλαμε για δημευση, οποτε η μονη λυση ειναι συσταση εταιριας και συμπραξεις μηχανικων. Απο την μια βλεπω οτι ειναι δικαιο οι εισφορες να ειναι αναλογες του εισοδηματος, απο την αλλη βλεπω ευνουχισμο καθε ειδους προσπαθεια για διακριση, για κερδος. Σας τελικο συμπερασμα νομιζω οτι η μεγαλη εικονα ειναι ραγδαια συρρικνωση του κλαδου μας.
-
1) Καταλαβε καποιος τι γινεται στην περιπτωση που ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος ειναι και μελος προσωπικης εταιριας? (Ο.Ε., Ε.Ε.) 2) Στην περιπτωση που καποιος εχει διαγραφει απο το ΤΣΜΕΔΕ και ειναι μελος προσωπικης εταιριας? (Ο.Ε., Ε.Ε.)
-
Ανατροπές στην ασφάλιση όσων κατέχουν εταιρείες ή μετέχουν σε Δ.Σ.http://www.kathimerini.gr/865002/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/anatropes-sthn-asfalish-oswn-katexoyn-etaireies-h-metexoyn-se-ds
