Clemenza
-
Περιεχόμενα
1.540 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Clemenza
-
Δεν ειναι 4αρι και ξαχνω να βρω λυση...
-
Eυχαριστώ Άρα η μόνη μου ελπίδα να έχω αρτιότητα στα 2.000 (και όχι στα 4.000) είναι να τσεκάρω αν μετα το Δ270/85 και εως σημερα εχει βγει καποια ειδικοτερη διαταξη αναφορικα με την αρτιοτητα στην συγκεκριμενη περιοχη εκτος σχεδιου στην οποια βρισκομαι.
-
H διανομή ("κατάτμηση") έγινε το 1998. Το ερώτημά μου είναι ποιός ακριβώς θεωρείται χρόνος δημιουργίας ενός γηπέδου. Το "4αρι" δηλαδή δημιουργήθηκε μετά τη διανομή (οπότε έχω αρτιότητα 4.000 σύμφωνα με Δ270/85) ή μπορώ να ισχυριστώ ότι επειδή προυπήρχε το "8αρι" το 1977 πάω (πάλι σύμφωνα με Δ270/85) με αρτιότητα 2.000? (επειδή συνορεύω με ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό)?
-
Καλησπέρα - Εκτός σχεδίου - Εκτός οικισμού - Πρόσωπο σε "παλαιά ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ οδό" - "8αρι" που υπηρχε απο το 1977, το 1998 με διανομη γίνεται δύο "4αρια". Ποιά είναι η αρτιότητα? Είναι 4.000 επειδή το γήπεδο "δημιουργήθηκε" το 1998? Χρόνος δηλαδή δημιουργίας είναι το συμβόλαιο διανομής?
-
Με τις αποδοχες κληρονομιας εχει αλλαξει κατι? Υπο καθεστως 4178 μπορουσε να γινει πρωτα η αποδοχη (διχως απαιτηση βεβαιωσης μηχανικου) και εν συνεχεια ενταξη σε 4178 (αν επροκειτο να γινει συμβολαιογραφικη πραξη). Η προταση που προσθεσαν στο αρθ.83 του 4495 αφορα τις αποδοχες κληρονομιας?
-
Με την παρ.3 κανουμε κανονικα συνδεση σε ΔΕΗ με την βεβαιωση που βγαινει απο τη δηλωση Ν.4495 στην οποια πιστοποιειται η πληρωμη της 1ης δοσης του προστιμου, σωστα? Ζηταει κατι αλλο η ΔΕΗ? edit: Βρηκα αυτο το link: https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/arxiki-sundesi/eks-oloklirou-authaireto-ktisma-i-authaireto-autot
-
Μου εχει τυχει περιπτωση που ο ενοικιαστης πριν την "κανει" ειχε φωτογραφισει το ακινητο εσωτερικα με καθε λεπτομερεια... Τελοσπαντων, επειδη εχω δει πολλες αντιδικιες εκμισθωτη-μισθωτη, σας λεω οτι ο 4495 ειναι η χαρα του μπαταχτζη ενοικιαστη.
-
Αν θυμαμαι καλα, ισχυε και στον 4178. Σου λεει δηλαδη οτι αν πεσεις πανω σε μια περιπτωση οπου η αδεια εχει βγει με ψευδη στοιχεια, δεν μπορεις να το αγνοησεις. Ουσιαστικα ριχνει σε σενα το μπαλακι. Δουλειες για δικηγορους δηλαδη στο μελλον...
-
Δεν θα ελεγχει τιποτα οταν "μπαινει" στο ακινητο. Οταν ομως θα βγαινει και θ'αφηνει απληρωτα τα ενοικια και θα τον κυνηγαει ο ιδιοκτητης, τοτε θ'απευθυνεται σε μηχανικο+δικηγορο και ο ιδιοκτητης θα παιρνει πισω μην πω τι (αν εχει αυθαιρεσιες...) Με λιγα λογια οι μπαταχτζηδες ενοικιαστες (οι οποιοι ειναι παρα πολλοι) βρισκουν γερο πατημα στον 4495.
-
Οι περισσοτερες μισθωσεις καταγγελονται για μη πληρωμη οφειλομενων μισθωματων. Για να μην πληρωσει λοιπον ο ενοικιαστης που βαρεσε κανονι και αφησε απληρωτα τα ενοικια, θα πατησει πανω στις αυθαιρεσιες. Πριν ηταν αναγκασμενος να σκαρφιζεται διαφορα, τωρα τα εχει ολα στο πιατο. Κλασικη περιπτωση βλαβης. Πιστεψε με.
-
πισίνα σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτός σχεδίου
Clemenza replied to eltsigar's θέμα in Αρχιτεκτονικά
Εχουμε καποια εξελιξη? Δοκιμασε κανεις να βγαλει αδεια για πισινα σε μη αρτιο εκτος σχεδιου? -
Δεν ειναι τοσο απλα τα πραγματα. Δινει πατημα στους ενοικιαστες να εκβιαζουν τους ιδιοκτητες και σε ενδεχομενη αντιδικια να το χρησιμοποιησουν υπερ τους ως ελαττωμα του μισθιου ακινητου.
-
Αρθρο 81, παραγραφος 3.α Πως γινεται να δημιουργηθει χωρος κυριας χρησης διχως να μεταβληθουν τα στοιχεια του διαγραμματος καλυψης? Εννοει μηπως την περιπτωση στην οποια δεν κατασκευαστηκαν καποια τμηματα που προβλεπονταν στην αδεια, οποτε συνολικα δεν εχουμε υπερβαση δομησης, καλυψης κλπ?
-
Καλημέρα Υπήρχε παρόμοιο άρθρο στον Ν.4178?
-
Σωστα πραττει η συμβολαιογραφος και το ψαχνει και ζηταει νεα βεβαιωση 4495. Θα γινει συμβολαιογραφικη πραξη με βεβαιωση νομου που εχει καταργηθει, ενω ταυτοχρονα ειναι σε ισχυ ΝΕΟΣ νομος, στις διαταξεις του οποιου προβλεπεται η εκδοση βεβαιωσης. Η λυση για το παραπανω προβλημα ειναι η εκδοση χειρογραφης βεβαιωσης 4495, αφου η πλατφορμα του ΤΕΕ ειναι σαν να ειναι σε αναστολη λειτουργιας.
-
Το αρθρο λεει οτι προυποθεση για υπαγωγη ειναι να εχει εκτελεστει ο ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ της αυθαιρετης κατασκευης προ 28.7.2011 Αρα αν εγω κατασκευασω ΣΗΜΕΡΑ τους τοιχους πληρωσεως ειναι οκ?
-
Παρεπιπτοντως λεει α τονος και β τονος, ενω το αρθρο 81, παρ.1 εχει α και β. Η γνωμη μου ειναι οτι το γ συμπεριλαμβανεται στις περιπτωσεις α και β του αρθρου 81.
-
Πωπωωωω, παρε να'χεις και μια ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ... Κατα τ'αλλα ο σανος λεει οτι το παραβολο εγινε απο 500 ---> 250. Ειναι φανερο οτι ο τελικος στοχος ειναι να συνδεονται μεταξυ των ΝΟΜΟΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ - Ε9 - Ε2 - ΔΕΗ - ΕΥΔΑΠ - ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Σωστό ειναι και θα επρεπε να ειχε γινει εξαρχης, αλλα θα πεσει πολυ κλαμα...
-
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
-
Δηλαδη αν παω και δω οτι υπαρχουν αυθαιρεσιες μπορω να ενταξω κανονικα το ακινητο στις διαταξεις του 4178 ΣΗΜΕΡΑ ενω αυτος δεν ειναι σε ισχυ?
-
Και νομικά θα έχουν ισχύ αυτές οι βεβαιώσεις? Κανονικά η παράταση δεν έληξε χθες 1.11.2017?
-
Πρεπει να βγαλω αυριο μια βεβαιωση μεταβιβασης. Πηρε ΦΕΚ ο καινουργιος νομος? Ισχυουν μεταβατικες διαταξεις? Μπορω να μπω αυριο στο συστημα και να εκδωσω βεβαιωση 4178?
-
Οκ ευχαριστω. Δεν το ηξερα οτι η μισθωση ειναι ενοχικη δικαιοπραξια.
-
@dimitris GM Η μισθωση, σε νομικους ορους, δεν ειναι δικαιοπραξια εν ζωη με εμπραγματο δικαιωμα?
-
Που ακριβως το λεει αυτο? Στο αρθρο 83 του σχεδιου νομου λεει οτι ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ ΕΝ ΖΩΗ απαιτειται βεβαιωση μηχανικου. Η μισθωση δεν ειναι δικαιοπραξια εν ζωη?
