kan62

... στις οποίες δεν απαιτείται κανένα από αυτά), τί κάνουμε? ...

 

Υ.Γ. Έχε χάρη τελικώς να απαιτηθεί στις τρεις αυτές κατηγορίες, και κυρίως για καταστήματα της κατηγορίας 2, η στατική επάρκεια...

Λυπάμαι που θα στεναχωρήσω πασχαλιάτικα, αλλά :

1. Πουθενά δεν λέει ότι δεν απαιτείται κανένα από αυτά.

Αντίθετα στην παρ. 8 αναφέρεται στον στατικό έλεγχο των αυθαιρέτων κατασκευών ΓΕΝΙΚΑ και ΜΟΝΟΝ στις κατ. 1 και 2 λέει ότι ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΓΩΓΗ ΤΟΥΣ απαιτούνται τα δικαιολογητικά ... και στην κατ. 3 τα αναφέρει ονομαστικά.

2. Στον "στατικό έλεγχο" του αυθαιρέτου θα υπάρξει σε όλες τις περιπτώσεις ένα από τα παρακάτω :

α) ΔΕΔΟΤΑ, β) μελέτη στατικής επάρκειας ή γ) ΤΕ απαλλαγής (μπορεί και τεύχος υπολογισμών) + ΔΕΔΟΤΑ.

Η κατ. 1 δεν μπορεί να είναι καταστήματα και η κατ. 3 δεν μπορεί να απαιτεί στατικό έλεγχο.

Άρα ουσιαστικά μιλάμε για το αν η κατηγορία 2 υπόκειται σε "στατικό έλεγχο".

Εδώ υπάρχει θέμα λογικής :

Από τη μία δεν είναι λογικό να απαλλαγεί λόγω παλαιότητας και από την άλλη δεν μπορεί να τη θεωρείς ήδη νόμιμη και να απαιτείς έλεγχο.

Προσωπικά δεν έχω δοκιμάσει να δω τι αρχεία απαιτούνται αν στην κατ. 2 επιλέξω "δελτίο" ή "μελέτη".

Μετά υπάρχει και το θέμα της "απαλλαγής" ...

Για την υπαγωγή του αυθαιρέτου πρέπει από το μηχανικό να επιλεγεί ένα από τα δύο : ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ. Δεν υπάρχει η απαλλαγή.

Εκεί υπάρχουν δύο εναλλακτικές :

A. H απαλλαγή που μπορεί να κριθεί σε επίπεδο οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κτηρίου και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ ή

Β. Η απαλλαγή που θα κριθεί σε επίπεδο κτηρίου (μαζί με τις άλλες οριζόντιες του κτηρίου) και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ+Τεύχος υπολογισμών.

Επομένως ΤΩΡΑ, την ώρα που αποφασίζουμε ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ (και βεβαίως ανεξάρτητα κατηγορίας) πρέπει :

για την απαλλαγή Α να δηλώσουμε ΔΕΔΟΤΑ (και να ανεβάσουμε τα σχετικά) και για την απαλλαγή Β να δηλώσουμε ΜΕΛΕΤΗ.

Όταν δηλώνουμε ΜΕΛΕΤΗ, στιγματίζεται μόνον η βεβαίωση και όλα παραπέμπονται στην ΗΤ (πενταετία).

Η υπαγωγή του αυθαιρέτου και η ευθύνη του μηχανικού τελειώνει εδώ ... ταμείο, τέλος.

Στα πλαίσια της ΗΤ θα αναλάβει άλλος να καθαρίσει (ενδεχομένως για ολόκληρο το κτήριο) και θα κάνει εκείνος απόδοση και ταμείο.

Και με την καλημέρα ...

εννοεί τα "καθαρά" κοινόκτητα. Όχι αυτά στα οποία έχει συσταθεί αποκλειστική χρήση. Σ' αυτά ορίζει και πληρώνει ο κατέχων.

Είπαμε δεν είναι και τέλειος νόμος ...

Οι δικηγόροι μπορούν να συστήσουν εμπράγματο δικαίωμα παντού. Ακόμα και στο δικαίωμα να περνάει χελιδόνι κάθε τρεις μήνες.

Ο συγκεκριμένος νόμος αρχίζει με τον όρο σύσταση εμπράγματου δικαιώματος και δεν τον ξεχνάει μέχρι τέλους ...

Είπαμε ... αντισυνταγματικότητα, όχι να πέσει και ξύλο ... όπως λέει και ο Δημήτρης.

Επειδή δεν σε πείθω ... σε παραπέμπω σε manual του κατασκευαστή :

ParadSinidioktisias_Karatsiolis.ppt

Δε μπορεί να βάζεις την αποκλειστική χρήση στην ίδια κατηγορία με τα συνιδιόκτητα κοινόχρηστα.

Αν δώσεις τώρα βεβαίωση μόνο για το διαμέρισμα, καθαρίσουν και όλοι οι υπόλοιποι και έρθει αύριο η ΗΤ, τότε οι συνιδιοκτήτες θα δηλώσουν όλες τις αυθαιρεσίες του κοινόχρηστου και θα τις χρεωθούν με ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Τι θα γίνει τότε με το αυθαίρετο θα χαριστεί σ΄αυτούς ;

Οπότε δεν πρέπει να αναφέρεις ή όχι (βεβαίωση) το αυθαίρετο που είναι πάνω της ;

Πως θα μεταβιβαστεί (πχ) το εμπράγματο δικαίωμα ;

ioannat,

η αποκλειστική χρήση περιγράφεται και περιλαμβάνεται στην οριζόντια ιδιοκτησία σου (συμβόλαιο, φόρος κλπ.) ;

Να δω τι θα κάνουν αυτοί με τις σκέτες ΥΔ ιδιοκτήτη....!

Ότι θα κάνουν και αυτοί με τις σκέτες αεροφωτογραφίες !

Μόνο επειδή το ανέφερε ο Αλέξης ... η "ξενοφόρα" της Θεσσαλονίκης είναι ίδια με την "τραμοφόρα" της Αθήνας ... και δεν εννοώ την ιδέα αλλά τα πρόσωπα ...

Κατά τα λοιπά ισχύουν τα ανωτέρω ...

... Γιατί πραγματικά όποιος υπουργός θα ξεκινούσε και θα έβαζε υπογραφές σε κάτι τέτοιο γνωρίζοντας οτι δεν έγινε νομότυπα θα ήταν χαζός.

 Τι σε κάνει να το πιστεύεις, η τιμιότητα των πολιτικών μας ή η τυφλή και άδολη εφαρμογή των νόμων από μέρους τους ;

ponireas, η προσφυγή έγινε κυρίως για τις κυκλοφοριακές μελέτες ...

Απάντησα στη Ναταλία που έχει περίπτωση ενιαίας ιδιοκτησίας και της είπα να την πάρει από το ισόγειο.

Στην περίπτωσή σου, verda, τα λες όλα σωστά ...

Ναι.

Το λάθος το έκαναν και οι ίδιοι στο παράδειγμα.

Ο πίνακας βαθμολογίας φτιάχτηκε για να δίνει +0,5 βελτίωση στη βαθμολογία για την κανονική διάταξη (ως λογικό).

Αυτός που έφτιαξε το δελτίο ερωτήσεων, για λόγους ομοιομορφίας μάλλον, έβαλε ένα "ΜΗ" μπροστά από το "Κανονική" ... αδιαφορώντας για τα υπόλοιπα.

Σιγά ... τι είναι μισή μονάδα ; Έτσι κι αλλιώς το υπόβαθρο έχει πλέον αξία χαρτιού τουαλέτας ...

υγ. στο παράδειγμά σου 4,8 ... αφού απαντάς "κανονική διάταξη"... (όμως στο ερωτηματολόγιο γράφει ΜΗ κανονική) ...

Δεν είναι η πρώτη φορά που γράφουν τον κτιριοδομικό στα @%$@% τους χωρίς να έχουν τα αντίστοιχα για να πουν ότι καταργείται ...

Μπορεί βέβαια οι νέοι συντάκτες νόμων να βαριούνται και να τον διαβάσουν ...

Δεν είναι λάθος υπολογισμών ... είναι αναντιστοιχία μεταξύ του "ΜΗ κανονική διάταξη" της εισαγωγής και του πίνακα βαθμολογίας που δίνει θετικό μόνο σε κανονική διάταξη ...

Το έχουμε ξανασυζητήσει και μάλιστα στο ΔΕΔΟΤΑ που έχω ανεβάσει το διόρθωσα σε "Κανονική διάταξη" ...

Το λάθος έρχεται από την εποχή της πρότασης ΟΑΣΠ ...

nounou,

Ο νόμος που αναφέρεις είναι ο ΝΟΚ και σε αφορούν οι τελευταίες τροποποιήσεις του ...

Ενημερωμένο μπορείς να τον βρεις εδώ : http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-v2-%CE%A4%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%9D%CE%9F%CE%9A/

Σε ενδιαφέρει η μελέτη στα άρθρα 4, 11 και 23 ...

Nαταλία26,

Ορθό να μπει μία φορά όπως λέει ο Παύλος, ορθότερο όμως την υπέρβαση κάλυψης να την βάλεις από την ισόγεια παράβαση ... γιατί ενδεχομένως αυτό το συγκεκριμένο τμήμα του υπογείου να μη μετράει στην κάλυψη ...

Μεγαλεία δημιουργικής ερμηνείας πολεοδομικής νομοθεσίας ...

Καθόλου εντυπωσιακό όταν :

1. Το όλο εγχείρημα στηρίζεται σθεναρά από την τριάδα : μεγαλοεργολάβων, ΥΠΠΟ (και το ΥΠΕΚΑ από πίσω) και ιδιωτικών-επικοινωνιακών κύκλων,

2. Τα ΜΜΕ είναι το εργαλείο της τριάδας και

3. Το moto του θεσμικού της τριάδας (ήταν και) είναι ότι δε χρειάζονται μελέτες (μόνο ταχύτητα και απορρόφηση) ... για τις μελέτες θα φροντίσουν τα άλλα δύο μέλη.

Άρθρο 11

Διατάξεις έκδοσης εγκρίσεων και αδειών δόμησης

3.      Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη.

Στην παρ. 32 του άρθρου 20 ο πρόσφατος ν.4258/14 γράφει :

Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄79) δύναται να αντικαθίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της.

Επειδή μάταια έσπασα το κεφάλι μου να βρω τι μπορεί να εννοούσε ο ποιητής, το "πήρα αλλιώς" και ανοίγω το θέμα ώστε ...

ο καθένας μας να μπορεί να γράψει μιά πιθανή χρήση του άρθρου ...

Κανείς δεν ξέρει αν αύριο, αυτή η ανθολογία ποίησης, μας φανεί χρήσιμη ...

Προεκλογικά, μεγ. βδομάδα, με κεφάλι + μύτη ανάμεσα στις αγορές και όλοι να συζητάνε που θα μοιραστεί το πλεόνασμα ... ο τέλειος χρόνος για οποιοδήποτε έγκλημα !

Συγχαρητήρια στον επικοινωνιολόγο ...

Τα πράγματα γίνονται συνεχώς και πιό επικίνδυνα ...

Κάποιοι γράφουν νόμους, εκτός υπουργείων και χωρίς κάποια συνεννόηση με αυτά, ούτε καν με τις αρμόδιες διευθύνσεις ...

Σιγά μην ασχοληθούνε και με τους αρμόδιους φορείς ...

Εκτός των άλλων τραγικών με το ν.4258, δείτε και αυτό :

Βγαίνουν σε ΦΕΚ οι τροποποιήσεις του ΝΟΚ με όλα τα λάθη σε αριθμούς και εδάφια που έχει επισημάνει η ΔΟΚΚ εγγράφως στο Δήμο Πειραιά στις 9-1-2014 !

Ενημερωτικά η διαβούλευση των τροποποιήσεων έγινε ένα μήνα μετά.

Κανείς δεν σκέφτηκε ότι πρέπει να στείλει και η ΔΟΚΚ τις παρατηρήσεις της ;

Εκτός αν το θέμα δεν την αφορά ... ή μήπως τώρα τα παιδιά έπιασαν δουλειά με τις άδειες των επενδυτών και δεν έχουν χρόνο ;

και θα απαντήσουν από το ΙΚΑ : "οι άνθρωποι, ποιοί άνθρωποι ;"

terry, στο άρθρο 22 του ν.4258 ... εκεί τροποποιείται το 270Δ ...

υγ. με πρόλαβε ο Δημήτρης ...

Ότι αφορά στις τροποποιήσεις του ΝΟΚ με τον ν.4258, ενσωματώθηκαν ήδη στο word κείμενο των downloads :

http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-v2-%CE%A4%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%9D%CE%9F%CE%9A/

Ο Σωκράτης Αλεξιάδης είναι αρχιτέκτων μηχανικός, γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος.

 

Αυτό έμεινε από την αντιγραφή ή ήταν μια υποχρέωση του δημοσιογράφου να το γράψει ... έστω και ξεκάρφωτο ;