Συμφωνώ με tpanag.
Για τον αντικειμενικό προσδιορισμό ακινήτου εαν είναι εντός σχεδίου υπάρχουν οι ΤΖ και ένα ολόκληρο έντυπο που έχουν οι συμβολαιογράφοι.
Για τον αντικειμενικό προσδιορισμό κτίσματος σε εκτός σχεδίου περιοχή γίνεται αυτοψία και ο έφορος βγάζει δικιά του τιμή που προσβάλλεται κιόλας.
Για τον αντικειμενικό προσδιορισμό αγροτεμαχίου (μόνο στα εκτός σχεδίου) υπάρχουν οι ΑΒΑ και ΕΒΑ που πολύ σωστά είπε συνάδελφος.
Για την τακτοποίηση αυθαιρέτου εκτός σχεδίου ακριβώς επειδή δεν υπάρχει ΤΖ τότε βάζουμε την ΤΖ που προβλέπει ο 40/14(δήμο ,περιφέρεια,κτλ.).
Για την διατήρηση μετα απο 30ετία το υπόλοιπο γης θα υπολογιστεί με τις ΑΒΑ, ΕΒΑ η ότι θα υπάρχει τότε με τις τότε τιμές.