pitsirik0s

δόθηκε παράταση μέχρι 31/10/2018... δες ΕΔΩ

και επίπεδη ζούμε στην Ελλάδα της τελευταιας στιγμης.... μου ήρθαν εχθές 2 που αποφάσισαν μετά απο κανα χρόνο που τους ειχα βγάλει τα πρόστιμα να κάνουν τη νομιμοποίηση.... τους είπα οκ.... και τώρα εχει ΠΕΣΕΙ το σύστημα ... αυτοι αν δεν πληρώσουν μέχρι αύριο το τέλος υπαγωγής χάνουν το 20% ετσι; Η μπορούν να πανε και δευτερα να πληρώσουν; Επηδη συνήθως φαίνεται στο σύστημα "εξοφλημένη" την επόμενη μέρα. Εχει κανείς γνώση επι του θέματος;

Ο ιδιοκτήτης ειναι ο ψιλός κύριος ανεξάρτητα απο την ηλικία του, οποτε αυτον βαζεις στο σύστημα ως ιδιοκτητη. Την υπεύθυνη δηλωση/ανάθεση την υπογράφει ο κηδεμόνας του ανηλίκου για λογαριασμό του.

Στην περιπτωση που την αιτηση για ενταξη την υποβαλει ο μισθωτης. Στην καρτελα ιδιοκτητες/αιτουντες ποιανου τα στοιχεια βαζουμε; Εγω προσπαθησα να βαλω και του ιδιοκτητη με ποσοστο συνιδιοκτησιας 100% και του μισθωτη με ποσοστο συνιδιοκτησιας 0%. Αλλα δεν σε αφήνει να βάλεις ποσοστό συνιδιοκτησίας 0% θελει 0.01% ελαχιστο. Παραλογο, γιατι στις επιλογη Επώνυμο - Όνομα - Ιδιότητα μπορεις να επιλεξεις μισθωτής σαν ιδιότητα αλλά σων και ντε πρέπει να έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας ο μισθωτής.... εχει κανείς λύση για το συγκεκριμένο; EDIT: Μολις βρηκα τη λυση: Αν αφησεις το ποσοστό συνιδιοκτησίας ΚΕΝΟ το περνάει.....

Εχω περίπτωση συγκροτήματος κατοικιών που έχει χτιστεί πάνω σε 8 άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα προερχόμενα από κατάτμηση ενός μεγαλύτερου. Πάνω σε ένα από αυτά έχει κατασκευαστεί νόμιμη κοινόχρηστη πισίνα. Το υπόγειο μηχανοστάσιο της πισίνας είναι αυθαίρετο και τμήματα αυτού έχουν κατασκευαστεί εκτός του περιγράμματος του οικοπέδου, δηλαδή εντος όμορων οικοπέδων. Να τονίσω ότι τα όρια μεταξύ των 8 οικοπέδων δεν είναι υλοποιημένα Σίγουρα η πιο ορθή λύση είναι να γίνει διόρθωση των ορίων των οικοπέδων με αγωγή ώστε το μηχανοστάσιο να βρίσκεται εντός ενός οικοπέδου αλλά πρόκειται για 50 οριζόντιες ιδιοκτησίες όποτε μια τέτοια αγωγή θα είναι ακριβή και χρονοβόρα.(η χαρά του δικαστικού επιμελητή) Ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να εντάξω στον ν.4495/2017 μόνο το τμήμα του μηχανοστασίου που βρίσκεται εντός του οικοπέδου που ανήκει η πισίνα και να αγνοήσω τα υπόλοιπα τμήματα ;

Αυθαίρετο υπόγειο εντός περιγράμματος οικοδομής παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξάρτητα από τη χρήση (βοηθητική η κύρια). Δηλαδή αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη έχει ακριβώς το ίδιο πρόστιμο με αυθαίρετη υπόγεια κατοικία! Παράλογο αλλά ισχύει έτσι δεν είναι;

nick 61 ναι εχεις δικιο. Ζητω συγνώμη και παραθέτω την ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ Ο τελευταιος οδηγός προγράμματος με τις τροποποιήσεις του παραπάνω ΦΕΚ 952Β 2018 ανά άρθρο/εδάφιο σε μορφή stiky note ΟΔΗΓΟΣ ΕΞΟΙΚ_II_2018_FINAL (ΜΕ ΦΕΚ952Β_18).pdf

Ο οδηγός προγράμματος με τις τροποποιήσεις του παραπάνω ΦΕΚ 952Β 2018 ανά άρθρο/εδάφιο σε μορφή stiky note ΟΔΗΓΟΣ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΙΙ 080218-(ΜΕ ΦΕΚ (952Β-18).pdf

Μου φαίνεται περίεργο γιατί π.χ. φωτογραφιες ζητάει πάντα. Έλεγξε αν κατά λάθος έχει καταχωρηθεί κάποιο άλλο αρχείο στη θέση φωτογραφιες.

Για το topocon hiper sr εχω να σου πω οτι είναι ελαφρύ και αρκετα δυνατο, πιανει κατω απο δεντρα κτλ. Δεν κανει αν θελεις να τα κανεις ζεύγος αργοτερα γιατι εχει εμβέλεια μέχρι 300μ νομίζω για base-rover.

@ berti δες ποστ #225 @ger_ge Τα δικαιολογητικά που ζητάει ειναι απο τα δικαιολογητικά του αρθρου 99 σύμφωνα με το αρθρο 96 ανάλογα με την κατηγορία, αν υπάγεται σε μια κατηγορία του αρθρου 103, αν ειναι σε διατηρητέο κτίριο κτλ. Νομιζω Ε9 μονο στην ΚΑΤ3 δεν ζητάει. Εχεις υποχρέωση να ανεβάσεις αυτα που ζητάει. Εγω αυτά ανεβαζω εκτός αν θεωρήσω οτι κάποιο ειναι απαραίτητο Π.χ. κάποιο έγγραφο που αποδεικνύει την παλαιότητα

Ο οδηγος αναφερει στη σελ 36. Πρόσφατη απόκτηση ακινήτου Στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος δεν είχε εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας επί του ακινήτου και για πρώτη φορά αποκτήθηκε τέτοιο δικαίωμα μετά την υποβολή της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, θα πρέπει να προηγηθεί η καταχώρηση / τροποποίηση των στοιχείων στο Ε9 και μετά να προχωρήσει ο ενδιαφερόμενος στην υποβολή αίτησης Τι γινεται με το πρόσφατο ΠΕΑ (Φεβρουάριος 2018) που έχει επισυνάπτει στο συμβόλαιο αγοράς; Το αγνοώ και βγάζω νεο σαν 1ο ΠΕΑ; Η πρέπει να ανακληθεί το παλιό;

Το ότι είμαστε υποχρεωμένοι να κανουμε ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη είναι σύμφωνα με κάποια διάταξη η το προτείνετε για την κατοχύρωση του μηχανικού;

... και όπως ήταν αναμενόμενο 7/3/2018 "κρέμασε" το buildingcert.... Έπρεπε να δώσουν διαφορετικές ημερομηνίες υποβολής αιτήσεων για κάθε περιφέρεια. Ούτως η άλλως τα κονδύλια ανα περιφέρεια είναι συγκεκριμένα.

@ Pavlos. Και έμενα σε αντίστοιχη περίπτωση ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε ολα τα σχέδια που θα υποβάλω και επικαλέστηκε το αρθρο 83 9.Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν δι- καιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων και στα οποία υπάρ- χουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 90 των σχεδίων που τις απεικονίζουν. και αφου θα τα κανεις που τα κάνεις γιατι να μην τα βάλεις; Εγω το βλέπω και σαν ευκαιρία να τα κάνεις και να ξεμπερδεύεις γιατί εγω ακόμα χρωστάω σχέδια του 4178 απο υποθέσεις του 2014 @vivien τομή κανε στην ιδιοκτησία που έλεγξες

Κατ αρχήν Δημήτρη σε ευχαριστώ για το χρόνο σου Δέχομαι οτι κάλο θα ήταν να υπάρχει τίτλος αλλά αν ιδιοκτήτης και μισθωτής επιθυμούν να εντάξουν το ακίνητο στο 4495/17 με αυτό το τρόπο δεν είναι νόμιμο;

Υπάρχει κάποια άποψη για το #215;

@giorgosv Η επικρατούσα άποψη και η πιο "ασφαλής" για το μηχανικό είναι να έχουν κάνει την αποδοχή κληρονομιάς πριν την ένταξη στο ν.4495/2017

Φερόμενος ιδιοκτήτης που κατέχει αυθαίρετο χωρίς συμβόλαιο (με χρησικτησία) κάνει μισθωτήριο στη κόρη του με δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας. (βλ άρθρο 99 αα). Ο μισθωτής (κόρη) μπορεί να κάνει ένταξη του ακινήτου στο 4495/2017;

και αν η απόφαση (της αναγνωριστικής αγωγής) είναι για αυθαίρετο εντός ακινήτου με χρησικτησία θα πρέπει να να κανουμε ένταξη στο ν.4495 ΠΡΙΝ τη μεταγραφή και προφανώς χωρίς τιτλο. Μήπως η ένταξη του αυθαίρετου στο ν.4495 μπορεί να γίνει και πριν την απόφαση;

Υπάρχει κάποια πληροφορία για αυτό: Παράρτημα Ι-Α: Λίστα Δικαιολογητικών Υποβολής Αίτησης Μεμονωμένου Διαμερίσματος ή Μονοκατοικίας

τα αυθαίρετα κρίνονται κατά ΓΟΚ ΄85: "υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους" βασική προυποθεση

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. @giannisp Ο συνάδελφος που έδωσε τη βεβαίωση είναι ο κατασκευαστής οπότε σίγουρα δεν του «ξέφυγε» το μισό υπόγειο. Κατά τα αλλά συμφωνώ με το dimitris GM ότι η ευθύνη του μηχανικού είναι δεδομένη και (δυστυχώς για εμάς) πολύ μεγάλη. @danaikaterina Το συνάδελφο δεν είναι εύκολο να τον βρεις γιατί είναι από τους «εξαφανισμένους» αλλά σε κάθε περίπτωση αν ακυρωθεί/διορθωθεί το συμβόλαιο δεν θα έχει χρησιμοποιηθεί η βεβαίωση οπότε μάλλον δεν θα έχει κυρώσεις για ανακριβή βεβαίωση…. Λεω μαλλον γιατί η ιδιοκτήτρια που στην αρχή φαίνονταν να γνωρίζει ότι το υπόγειο δεν ήταν στην Ο.Α μόλις άκουσε πόσο θα της βγει το μαλί ( τακτοποίηση, διορθώσεις συμβολαίων κλπ.) άρχισε να αισθάνεται εξαπατημένη και σκέπτεται να κινηθεί νομικά βεβαίως βεβαίως

Τα αρχεία είναι: Ανάθεση του ιδιοκτήτη στο μηχανικό για την Υπαγωγή Υπεύθυνη δήλωση αιτούντα Ε9 τεχνική έκθεση Φωτογραφίες Ο.Α. Αμοιβή μηχανικού Για την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου εγώ έκανα μια αιτιολόγηση στην τεχνική έκθεση