pitsirik0s

Οκ ισως τα μπέρδεψα προσπαθώντας να τα γράψω όλα σε ένα ποστ Περίπτωση ισόγειας οικοδομής οπού στην οικοδομική άδεια είναι 130μ2 αλλα κατασκευάστηκε με συνολικο εμβαδο 110μ2. Αυτό προκύπτει διότι μια πλευρά του κτιρίου είναι κατά 1.5μ μικρότερη. Στην εν λόγο οικοδομή έχει μετατραπεί (κλειστεί) φωταγωγός με εμβαδό 8μ2 σε χώρο κύριας χρήσης και έχει κατασκευαστεί υπόγεια αποθήκη κάτω από τη βεράντα 30τ.μ Α) Η μείωση στην επιφάνεια του κτιρίου αποτελεί παράβαση; Β)Τα 20μ2 που είναι μικρότερο το σπίτι θα τα λάβω υποψη μου στον υπολογισμο των μ2 υπέρβασης δόμησης; Δηλαδή ΥΔ : 8+30-(130-110); Γ) Αν δεν τα λάβουμε υπ οψη έχουμε Υ.Δ. κύριων χώρων και ΥΚ για τα 8τ.μ του φωταγωγού και 30τ.μ ΥΔ Χώρων μειωτ. Συντελ και ΥΚ για τα 30τ.μ του υπογείου;

Παρακολουθώντας την κουβέντα εχω την εξής απορία: Όσο αναφορά το Ν.4178 για το αν το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου ή οικισμού για να πάρει το συντελεστή 1 ή εκτός σχεδίου για να πάρει το συντελεστή 1,7. ΙΣΧΥΟΥΝ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ; 1. περιοχές εντός σχεδίου- με ρυμοτομικό- συντελεστής 1 2. τις περιοχές εκτός σχεδίου- συντελεστής 1,7 3. τις περιοχές εντός ορίων οικισμών με απόφαση νομάρχη- συντελεστής 1 4. περιοχές εντος ζώνης 500, 800μ - συντελεστής 1,7

Κανείς κάποια άποψη για το παραπάνω;

Συμφώνα με την απάντηση 23 της Εγκύκλιου 3 /1-10-2013 η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου εφόσον δεν επηρεάζει τη νομιμότητα δεν αποτελεί παράβαση. Αρά το ότι είναι μικρότερο δεν αποτελεί παράβαση. Για το σχήμα τώρα αν μπορείς να δείξεις ότι το υπάρχων κτίριο είναι τμήμα αυτού της άδειας είσαι οκ ΚΑΙ το δικο μου ερωτημα ειναι; Περίπτωση ισόγειας οικοδομής οπού στην οικοδομική άδεια φαίνεται 130μ2 και κατασκευάστηκε 110μ2. Αυτό προκύπτει διότι μια πλευρά του κτιρίου είναι κατά 1.5μ μικρότερη. Στην εν λόγο οικοδομή έχει μετατραπεί φωταγωγός σε χώρο κύριας χρήσης με εμβαδό 8μ2 και έχει κατασκευαστεί υπόγεια αποθήκη κάτω από τη βεράντα 30τ.μ Α) Η μείωση στην συνολική επιφάνεια του κτιρίου δεν αποτελεί παράβαση αλλά τα 130-110=20μ2 λαμβάνονται υπο όψη η οχι στον υπολογισμό της υπέρβασης δόμησης λόγο του υπογείου 30τ.μ και του κλεισίματος στο φωταγωγό; Νομιζω ΟΧΙ Β) Αν δεν τα λάβουμε υπ οψη έχουμε Υ.Δ. κύριων χώρων και ΥΚ για τα 8τ.μ του φωταγωγού και 30τ.μ ΥΔ .Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ και ΥΚ για τα 30τ.μ του υπογείου. Γ) Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν πιστεύω ότι υπάρχει άλλη παραβαση π.χ αλλαγη στις όψεις λόγο του ότι το σπιτι είναι 1.5μ πιο μικρο στη μια πλευρα. η το ότι έκλεισε ο φωταγωγός Τα λεω καλα;

ι) Ναι στην ίδια κατηγορία 1Δ και το γράφεις στην περιγραφή. Τέντες στο ένα εξώφυλλα στο άλλο κελί ιι) Προμηθευτή μπορείς να αλλάξεις το έχω κάνει αλλά δεν είχε δοθεί προκαταβολή 30% . Τώρα αν εχει πάρει κάποιος τη προκαταβολή... μπέρδεμα μου μυρίζει, ρώτα στην τράπεζα του πελάτη

Μπορείς να το χρησιμοποιήσεις σαν Α' ΠΕΑ και θα κάνεις το σταυρό σου να είναι σωστό και να μπορέσεις να το ανεβάσεις κατηγορία μετά τις παρεμβάσεις με το 2ο ΠΕΑ. Εγώ στη θέση σου θα έκανα το xml και θα έβλεπα αν τα δεδομένα του υπάρχων ΠΕΑ είναι ΟΚ. Ούτως η άλλως το μοντέλο που θα κάνεις θα το χρησιμοποιήσεις και για το δεύτερο ΠΕΑ

Όλα αυτά δυστυχώς συμβαίνουν γιατί ενα μεγάλο ποσοστό ελεύθερων επαγγελματικών φοροδιαφεύγει συστηματικά για πολλά χρόνια... ο συνταξας του φορολογικού κώδικα είναι προφανές οτι το έλαβε υπ όψη του αυτό. Τώρα όποιος ανήκει στο μικρο ποσοστό αυτών που δεν μπορούν η δεν θέλουν να φοροδιαφεύγουν.... δυστυχώς ΤΟΝ ΉΠΙΕ. Δεν ειναι δίκαιο το ξέρω... αλλα this is Greece.... leave your myth

Όντως είναι εξάρτηση για κάποιους το michanikos.gr! καλή εξάρτηση... Συγχαρητήρια και καλοδούλευτο

Την πατησα και γω σαν τον αγανακτισμένο συνάδελφο παραπάνω γιατί ειχα να κανω ΠΕΑ απο το Μάρτιο οποτε δεν θυμόμουν μέχρι όποτε είμαι ταμιακά ενήμερος. Για ενα ΠΕΑ που το έχω κάνει ήδη άλλα δεν μπορώ να το υποβάλω, θα πληρωθώ 150- 26%(φορους)=111€ (αν δεν στραβωσει ο πελατης να παει αλλου). Πληρωσα το παραβολο 100€ απο 3/6/2014 και μεχρι σημερα δεν ειμαι ταμιακα ενημερος... Ετσι οπως πανε τα ΠΕΑ δεν με βλεπω να κανω αλλο μεχρι τον Αυγουστο που θα ληξει και η αδεια οποτε εκανα το πεα για 11€- εξοδα..... μια χαρα παμε! Εχει κανεις καμια ιδεα ποσο χρονο παιρνει στην ΕΥΠΕΝ να δει το παραβολο που κατέθεσα και να μου ανανεώσει τη συνδρομή; Ψαχνω και καποιο τηλεφωνο πο να μην ειναι κατηλειμενο 24/7 να πάρω και δεν βρισκω...

@Hkamp του τα είπες όλα μαζεμένα (πολύ σωστά) αλλά μάλλον τον απογοήτευσες.... @ΟΤΤΟ_engine ρε συ το παιδί μπορεί να τελείωσε τώρα (τυχεροοοοος) που να τα ξέρει όλα αυτά. Έχει κανείς κάνα νέο για το αν θα κυκλοφορήσει αυτή η " δεξαμενή θεμάτων" για το θεωρητικό τμήμα των εξετάσεων;

Η διαφήμιση είναι πραγματική και φιλοξενείται στο περιοδικό η Πένα - Ανατολικής Αττικής, στο 11οτεύχος Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου 2014 και συγκεκριμένα στη σελίδα 34. Δυστυχώς η εισπρακτική πολίτικη του ΥΠΕΚΑ εχει δημιουργήσει τέτοια φαινόμενα. Έχει και φώτο με κτίρια μέσα σε δάσος!

Η διαφήμιση είναι πραγματική και φιλοξενείται στο περιοδικό η Πένα - Ανατολικής Αττικής, στο 11οτεύχος Ιανουαρίου - Φεβρουαρίου 2014 και συγκεκριμένα στη σελίδα 34. Δυστυχώς η εισπρακτική πολίτικη του ΥΠΕΚΑ εχει δημιουργήσει τέτοια φαινόμενα. Έχει και φώτο με κτίρια μέσα σε δάσος!

Συμπέρασμα από όλα τα παραπάνω: Οι απόψεις διίστανται ανάλογα με το τι ζηταει κανεις από τη δουλειά του! Αν σου αρεσει το έξω, αισθάνεσαι περιορισμένος στο γραφείο. Αν είσαι του γραφείου σου φαίνεται ταλαιπωρία το εργοτάξιο. Εμένα θα μ άρεσε ένας συνδυασμός

ΟΚ stvxri σε ευχαριστώ, Θα το κάνω και εγώ με προσάρτημα

Τελικά συνάδελφοι βγάλατε άκρη με προσάρτημα; Τι κάνατε με το 2ο ΠΕΑ που ανάφερε πάλι λαθεμένα το Μονοκατοικία/διαμέρισμα. Κάνατε πάλι προσάρτημα για το 2ο ΠΕΑ; Γιατί σε παρόμοια περίπτωση που έχω μου απόρριψαν την ανάκληση στο 1ο ΠΕΑ

Ναι, το ενεργειακό τζάκι με αεραγωγούς επιδοτείται. Βαλε Δ. Τερματικά εφοσον οι αεραγογοι ειναι πανω/κατω απο το τζακι βαλε 1

@Nik Το PC που εχεις με XP θα δουλευει κανονικα για αρκετο καιρο ακομα. Θα εχεις προβλημα αν θελεις να εγκαταστησεις καποιο νεο λογισμικο που δεν θα υποστηριζεται απο XP. TO Το microsoft security esentials σε win 7 που έχω εγώ ειναι μια χαρα, ελαφρύ δεν μου κολλάει το pc σαν τα norton, mcafee, δεν εχω κολλήσει ιο 8 μηνες που το εχω και πανω απο ολα ειναι δωρεαν!

Επειδή απο τραπεζα σε τραπεζα διαφέρουν λιγο οι απαιτησεις κανε ενα τηλ στην τραπεζα του συγκεκριμένου εξ οικονομώ να τους ρωτησεις. Στη Eurobank πχ πρεπει να εχεις λογαριασμο στην τραπεζα τους (νταβατζιλικι) δεν βαζουν τα λεφτα συμβουλου σε αλλη τραπεζα!

Ναι είναι σίγουρο, αν τα διαβάσεις πιο προσεχτικά θα το δεις και εσυ. Δες #36

Ok Hkamp, σε ευχαριστω

Απο τις 8 ώρες της λειτουργίας του γραφείου καθημερινά τις 6 λειτουργεί η Α.Θ. και τις 2ωρες η κεντρική θέρμανση. Μου φαίνεται οτι αν θέλω να είμαι πιο ακριβής μάλλον την Α.Θ πρέπει να λάβω υπόψη μου. Υπάρχει τρόπος να τα λαβω υπ οψη μου και τα 2 στο δίκτυο διανομής;

Εγώ πιστεύω οτι οι σίτες δεν είναι επιλέξιμη δαπάνη από μόνη της. Κανε ένα τηλ στην ΕΤΕΑΝ και ρώτα για να είσαι σίγουρος και πες μας τι σου είπαν να ξέρουμε και εμείς

@ FADE 2BLACK ναι μπορείς να βάλεις την Α.Θ. σαν σενάριο του ενός σπιτιού αλλα θα φαίνεται και σαν επέμβαση στο ένα σπιτι. Όχι δεν δικαιολογεί σίτες το πρόγραμμα