af.civileng

Εγώ ρώτησα άλλο μηχανικό και μου είπε πως οι εισφορές και το ΦΠΑ θα είναι επί της απόδειξης που θα κόψεις και όχι επί της νόμιμης... Τελικά τι ισχύει;

Εμένα μου είπε ότι έχει πληρώσει ΙΚΑ! Και όταν κάποιος αγοράζει ένα κτίριο είναι ιδιοκτήτης μέχρι να το πουλήσει... Αλλά δεν ξέρω τι έκανε ο κάθε ιδιοκτήτης κατά καιρούς...

Ξέρω τι μπορώ να κάνω και τι όχι... Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος μήπως μου διαφεύγει κάτι;

Ρε παιδιά... Βλέπω από online υπολογισμό αμοιβής κάτι παράλογα κατά την γνώμη μου ποσά... Θέλω να τακτοποιήσω έναν χώρο 15 τμ ημιυπαίθριο για υπνοδωμάτιο πόση θα είναι η αμοιβή μου; Το ίδιο και για έναν γώρο 40τμ αυθαίρετο για αποθήκη (βοηθητικός χώρος)... Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Τι εννοείς έξω;

Ωραία, και με το ΙΚΑ που έχει ΄ήδη πληρώσει, θα το ξαναπληρώσει; Επίσης, η οικοδομική άδεια δείχνει ότι είναι επαγγελματική αποθήκη, δεν ξέρω αν οι αγοραστές που πέρασαν κατά καιρούς έκαναν αλλαγή χρήσης... Που μπορώ να το μάθω αυτό;

Μα το ΙΚΑ απ' ότι μου έχει πει έχει πληρωθεί κανονικά... Θα το ξαναπληρώσει; Και το ύψος του προστίμου; Όσο για την αλλαγή χρήσης, στεγάζεται εταιρεία! Γίνεται να είναι δηλωμένη ψς αποθήκη και να χρησιμοποιείται ως κατάστημα; :S

Ι know... Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει με τα υπόλοιπα για τους τεχνολόγους;

Ωραία... Ξεκινάω: Μελέτες, επίβλεψεις, κατασκευές κτιρίων (στατικά, αρχιτεκτονικά) Έκδοση οικοδομικών αδειών Τοπογραφικές, αρχιτεκτονικές αποτυπώσεις Ενεργειακές μελέτες Ενεργειακές επιθεωρήσεις Επιμετρήσεις υλικών και εργασιών Έλεγχοι στατικής επάρκειας Οριζόντιες ιδιοκτησίες Τακτοποίησεις αυθαιρέτων Εκτιμήσεις ακινήτων

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει με τις εργασίες που μπορεί να κάνει ένας πολιτικός μηχανικός; Από το πιο απλό μέχρι το πιο σύνθετο! Ξέρω αρκετές από τις εργασίες ως νέος μηχανικός αλλά λέω μήπως μου διαφεύγει κάτι... Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Ποια τα δικαιολογητικά και η διαδικασία για την τακτοποίσηση αυθαιρέτων; Έχω δύο περιπτώσεις: 1) Πρόκειται για έναν κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο 15τμ περίπου που έγινε υπνοδωμάτιο 2) Σε ισόγεια δηλωμένη αποθήκη που τώρα λειτουργεί ως κατάστημα έγινε αυθαίρετη επέκταση 40τμ που έχει κλειστεί με τερνίτη για να γίνει αποθήκη του καταστήματος

Ποια τα δικαιολογητικά και η διαδικασία για την τακτοποίσηση αυθαιρέτων; Έχω δύο περιπτώσεις: 1) Πρόκειται για έναν κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο 15τμ περίπου που έγινε υπνοδωμάτιο 2) Σε ισόγεια δηλωμένη αποθήκη που τώρα λειτουργεί ως κατάστημα έγινε αυθαίρετη επέκταση 40τμ που έχει κλειστεί με τερνίτη για να γίνει αποθήκη του καταστήματος

Ποια η διαδικασία και ποια τα δικαιολογητικά;

ΙΚΑ γιατί; Για τις εργασίες που έγιναν; Και αν δεν κάνει αλλαγή χρήσης θα έχει κάποια επίπτωση;

Και ποια η διαδικασία; Όλα από την αρχή ή μόνο αρχιτεκτονικά σχέδια που να συνοδεύονται από την ήδη υπάρχουσα οικοδομική άδεια...

Καλησπέρα σας... Θέλω να περάσω στην υπογραφή του email μου κάποιες εικόνες; Τι πρέπει να κάνω; Άλλαξε ο "παραδοσιακός" τρόπος που ανέβαζες την εικόνα στο σε ένα site όπως το photobucket και μετά έκανες το link της copy-paste; Γιατί αυτό προσπαθώ εδώ και ώρα και ναι μεν μου εμφανίζεται η εικόνα εκεί που τροποποιώ την υπογραφή, μετά πατάω save αλλά μετά ούτε στα σταλθέντα mail φαίνεται κάτι και επίσης όταν πάω να ξανατροποποιήσω την υπογραφή μου δεν υπάρχει η εικόνα... Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να περιγράφουν με σαφήνεια το αντικείμενο και να μην είναι αόριστοι. Ο τίτλος του θέματος άλλαξε απο "Email" σε "Προσθήκη εικόνων σε υπογραφή eMail" Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Ποια τακτοποίηση και νομιμοποίηση; Εδώ μιλάμε για ένα πατάρι που φαίνεται στην άδεια! Αλλαγή χρήσης θα γίνει προφανώς... Αλλά για τα διαμερίσματα δεν μπορώ να καταλάβω... Μίλησα με την πολεοδομία και μου είπε ότι θέλει αναθεώρηση του ορόφου επειδή θέλει τεχνική έκθεση για το ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια... Και ότι αυτό έπρεπε να γίνει πριν γίνουν οι εργασίες... Εγώ όμως έτσι το παρέλαβα το κτίριο... Και τι στατική επάρκεια από τη στιγμή που όλα τα χωρίσματα έγιναν με γύψο;

Revit? Πρώτη φορά το ακούω... ArchiCAD δηλαδή εγκρίνετε; edit: Τώρα το είδα! Να κατεβάσω τα free trials να δω πως είναι; Πόσο κρατάνε;

Ωραία... Τι μου προτείνετε δλδ; Να πάρω το ArchiCAD που πρέπει να έχω ένα αρχιτεκτονικό/σχεδιαστικό και να αφήσω για αργότερα το στατικό; Όσο για τον ΚΕΝΑΚ, δεν θα χρειαστεί για τις μελέτες; Οπότε γιατί να μην το πάρω όπως μου είπε κάποιος συνάδελφος παραπάνω ότι μπορώ να κάνω την δουλειά μου με το Excel;

Ευχαριστώ... Επίσης στο πρόγραμμα αμοιβών που αγοράζεις παίρνεις και το πακέτο για τα αυθαίρετα ή είναι περιττό;

Μιλάμε για ένα οικόπεδο 660 τμ με συντελεστή κάληψης 0,4 και δόμησης 0,8... Οπότε μπορεί να καλύψει 264 τμ και δόμηση 528 τμ όπως και έκανε... 264 τμ ισόγειο με πατάρι και άλλα τόσα στον όροφο... Στην άδεια το ισόγειο είναι δηλωμένο ως "επαγγελματική αποθήκη" και τώρα λειτουργεί ως κατάστημα... Στον όροφο τα 5 διαμερίσματα έγιναν 9... Τι διαδικασία πρέπει να κάνω για να γίνει αναθεώρηση... Κάνω κάποια αρχιτεκτονικά σχέδια και τα παραδίδω στην πολεοδομία και μετά κάνω την οριζόντιο; Επίσης, το πατάρι φαίνεται στην οικοδομική άδεια... Θα έπρεπε να κάνω κάποια κίνηση γι' αυτό;

Μα δεν μιλάμε για κάτι παράνομο... Δεν υπερέβη τα όρια δόμησης ούτε έκανε κάποια αυθαιρεσία... Απλά έκανε κάποιες αλλαγές στην διαμόρφωση του ορόφου...

Προφανώς και θα τα κάνω τα σεμινάρια από την στιγμή που θέλω να γίνω ενεργειακός επιθεωρητής... Όσο για ένα νέο κτίριο, εσύ το σχεδιάζεις για να είναι B και πάνω που είναι το κτίριο αναφοράς... Και αν δεν τοποθετηθούν τα AC, οι ηλιακοί ή η μόνωση που μελέτησες ως πολιτικός ή μηχανολόγος μηχανικός και το κτίριο όταν έρθει η ώρα να ελεγχθεί δεν τηρεί τις προϋποθέσεις για να είναι B; Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση; Υπάρχει καμία επίπτωση στον μελετητή μηχανικό; Το ξέρω ότι μπορώ να βγάλω ένα ΠΕΑ για ολόκληρο το κτίριο... Αλλά δεν είναι παράλογο να υπάρχουν διαμερίσματα όλων των κατηγοριών ενεργειακής απόδοσης και να βγαίνει ένα ΠΕΑ από τον μέσο όρο στην ουσία; Δηλαδή αν κάποιος έχει ένα διαμέρισμα που δεν είναι καθόλου ενεργειακά αποδοτικό δεν ευνοείται σε σχέση με κάποιον που έχει ένα με υψηλή ενεργειακή απόδοση; Τι εννοείς ποιες αμοιβές; Έχω κάποιες ενεργειακές επιθεωρήσεις τις οποίες δεν μπορώ να υπογράψω αλλά συνεργάζομαι με έναν επιθεωρητή και συμφωνήσαμε τα έσοδα να είναι μισά-μισά... Του κόβω απόδειξη παροχής υπηρεσιών με αιτιολογία συμμετοχή στην τάδε ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ... Έχω κάποιες κρατήσεις από αυτά τα έσοδα πέρα από το ΦΠΑ; Πρέπει να φαίνονται αυτά τα έσοδα στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ;

Μάλιστα... Δηλαδή πιστεύετε πως μπορώ να κάνω και την δουλειά μου χωρίς ένα αρχιτεκτονικό πρόγραμμα όπως το ArchiCAD; Γνωρίζω πως το κόστος συντήρησης για το ArchiCAD είναι περίπου 400ευρώ ετησίως εκτός αν μου διαφεύγει κάτι... Το κόστος συντήρησης ανεβαίνει δηλαδή τόσο πολύ αν προσθέσω και ένα πρόγραμμα για στατικούς υπολογισμούς, άλλο ένα για ΚΕΝΑΚ και άλλο ένα για αμοιβές;

Το ArchiCAD βασικά είναι αδιαπραγμάτευτο... Το Stereostatika το έχω μάθει στην σχολή και στην πρακτική μου άσκηση και μου φάνηκε πάρα πολύ καλό (έχοντας δει μόνο το Fespa ως εναλλακτική βέβαια)... Τώρα για ενεργειακές μελέτες και επιθεωρήσεις πιστεύεις ότι μπορείς να κάνεις δουλειά με ένα Excel; Αν ναι, τότε γιατί σχεδόν όλος ο κόσμος χρησιμοποιεί κάποιο από τα προγράμματα; Και αφού θα πάρω κάποιο για ενεργειακές μελέτες, έχει και τις επιθεωρήσεις, οπότε αναγκαστικά κάποιο πρέπει να αγοράσω... Εκτός αν πιστεύεις ότι μπορείς να κάνεις και ενεργειακές μελέτες με ένα Excel Κάποια στιγμή δεν θα χρειαστούν; Στο κάτω κάτω τα έξοδα σε έναν μηχανικό δεν είναι συχνά σε τέτοιου είδους λογισμικό... Απ' όσο γνωρίζω, οι ενημερώσεις κάθε χρόνο δεν είναι πολλά χρήματα... Έστω ότι ασπάζομαι την άποψή σου... Τι προτείνεις;