af.civileng

Μα δεν μιλάμε για κάτι παράνομο... Δεν υπερέβη τα όρια δόμησης ούτε έκανε κάποια αυθαιρεσία... Απλά έκανε κάποιες αλλαγές στην διαμόρφωση του ορόφου...

Προφανώς και θα τα κάνω τα σεμινάρια από την στιγμή που θέλω να γίνω ενεργειακός επιθεωρητής... Όσο για ένα νέο κτίριο, εσύ το σχεδιάζεις για να είναι B και πάνω που είναι το κτίριο αναφοράς... Και αν δεν τοποθετηθούν τα AC, οι ηλιακοί ή η μόνωση που μελέτησες ως πολιτικός ή μηχανολόγος μηχανικός και το κτίριο όταν έρθει η ώρα να ελεγχθεί δεν τηρεί τις προϋποθέσεις για να είναι B; Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση; Υπάρχει καμία επίπτωση στον μελετητή μηχανικό; Το ξέρω ότι μπορώ να βγάλω ένα ΠΕΑ για ολόκληρο το κτίριο... Αλλά δεν είναι παράλογο να υπάρχουν διαμερίσματα όλων των κατηγοριών ενεργειακής απόδοσης και να βγαίνει ένα ΠΕΑ από τον μέσο όρο στην ουσία; Δηλαδή αν κάποιος έχει ένα διαμέρισμα που δεν είναι καθόλου ενεργειακά αποδοτικό δεν ευνοείται σε σχέση με κάποιον που έχει ένα με υψηλή ενεργειακή απόδοση; Τι εννοείς ποιες αμοιβές; Έχω κάποιες ενεργειακές επιθεωρήσεις τις οποίες δεν μπορώ να υπογράψω αλλά συνεργάζομαι με έναν επιθεωρητή και συμφωνήσαμε τα έσοδα να είναι μισά-μισά... Του κόβω απόδειξη παροχής υπηρεσιών με αιτιολογία συμμετοχή στην τάδε ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ... Έχω κάποιες κρατήσεις από αυτά τα έσοδα πέρα από το ΦΠΑ; Πρέπει να φαίνονται αυτά τα έσοδα στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ;

Μάλιστα... Δηλαδή πιστεύετε πως μπορώ να κάνω και την δουλειά μου χωρίς ένα αρχιτεκτονικό πρόγραμμα όπως το ArchiCAD; Γνωρίζω πως το κόστος συντήρησης για το ArchiCAD είναι περίπου 400ευρώ ετησίως εκτός αν μου διαφεύγει κάτι... Το κόστος συντήρησης ανεβαίνει δηλαδή τόσο πολύ αν προσθέσω και ένα πρόγραμμα για στατικούς υπολογισμούς, άλλο ένα για ΚΕΝΑΚ και άλλο ένα για αμοιβές;

Το ArchiCAD βασικά είναι αδιαπραγμάτευτο... Το Stereostatika το έχω μάθει στην σχολή και στην πρακτική μου άσκηση και μου φάνηκε πάρα πολύ καλό (έχοντας δει μόνο το Fespa ως εναλλακτική βέβαια)... Τώρα για ενεργειακές μελέτες και επιθεωρήσεις πιστεύεις ότι μπορείς να κάνεις δουλειά με ένα Excel; Αν ναι, τότε γιατί σχεδόν όλος ο κόσμος χρησιμοποιεί κάποιο από τα προγράμματα; Και αφού θα πάρω κάποιο για ενεργειακές μελέτες, έχει και τις επιθεωρήσεις, οπότε αναγκαστικά κάποιο πρέπει να αγοράσω... Εκτός αν πιστεύεις ότι μπορείς να κάνεις και ενεργειακές μελέτες με ένα Excel Κάποια στιγμή δεν θα χρειαστούν; Στο κάτω κάτω τα έξοδα σε έναν μηχανικό δεν είναι συχνά σε τέτοιου είδους λογισμικό... Απ' όσο γνωρίζω, οι ενημερώσεις κάθε χρόνο δεν είναι πολλά χρήματα... Έστω ότι ασπάζομαι την άποψή σου... Τι προτείνεις;

Καλησπέρα σας... Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ και αποφάσισα να ανοίξω το δικό μου τεχνικό γραφείο... Ποια προγράμματα πιστεύετε ότι είναι απαραίτητα για αρχή; Εγώ σκέφτομαι ArchiCAD για αρχιτεκτονικά, Stereostatica για στατικά, Civil για αμοιβές και EnergyBuilding για ενεργειακές μελέτες και επιθεωρήσεις... Αναμένω γνώμες και συμβουλές...

Μία συμβουλή ήθελα ρε παιδιά... Όχι να πλακωθείτε... Είναι δύο οι εκδόσεις... Μέχρι 5 στάθμες και με απεριόριστες...

Φυσικά και δεν μιλάω για αποκλειστική και μόνο ενασχόληση με τις εκτιμήσεις σε τράπεζα... Απλά μ' αρέσει το αντικείμενο... Έχω αδερφό που δουλεύει σε κτηματομεσιτικό και ξέρει από εκτιμήσεις στην αγορά της Ρόδου... Και όλοι λένε για εμπειρία στις εκτιμήσεις κτλ... Αν δεν σου δώσει κάποιος την ευκαιρία να πάρεις εμπειρία πως θα την αποκτήσεις... Περιμένω τις συμβουλές σας... Κυρίως από τους παλαιότερους συναδέλφους...

Καλησπέρα σας... Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ και ενδιαφέρομαι να γίνω εκτιμητής σε κάποια τράπεζα... Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω; Έχω ελπίδες για να συνεργαστώ με κάποια σαν νέος μηχανικός τεχνολογικής εκπαίδευσης χωρίς καθόλου εμπειρία πάνω στον τομέα παρά μόνο από δική μου ενασχόληση άνω στο θέμα;

Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ. Έχω δουλέψει μόνο το Stereostatika και στην σχολή και στην πρακτική μου άσκηση. Το βρίσκω πολύ καλό και εύκολο στη χρήση με ένα ευχάριστο περιβάλλον που προσωπικά εμένα δεν με κουράζει... Κατά πόσο όμως είναι αξιόπιστο σε σχέσει με τα υπόλοιπα. Αν προχωρήσω στην αγορά του μου χρειάζεται κάτι παραπάνω από τις 5 στάθμες ή κάποιο άλλο βοηθητικό πρόγραμμα;

Οπότε μπορεί να τακτοποιηθεί ο ημιυπαίθριος, σωστά; Και κάτι τελευταίο: Αξίζει να αγοράσω το πρόγραμμα που κυκλοφορεί για τα αυθαίρετα: Βασικά έχω την απορία αν είναι μόνο υπολογισμού αμοιβής ή προσφέρει κι άλλα πράγματα όπως δικαιολογητικά και αιτήσεις. Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Είπατε για την αποπεράτωση των όψεων ότι υπάρχει πρόστιμο αν δεν ολοκληρωθούν. Αυτό ισχύει μόνο αν η οικοδομή έχει μείνει στα μπετά, σωστά; Επίσης, αυτή τη στιγμή τι ισχύει για την οικοδομική άδεια; Τα μπετά πότε πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί; Τέλος, έχω στα χέρια μου μία άδεια για λυόμενο που έχει λήξει. Μπορεί να γίνει ανανέωση ή πρέπει να γίνει νέα οικοδομική άδεια; Σε κάθε περίπτωση ποιοι συντελεστές ισχύουν;

Που σημαίνει ότι συνεχίζεται η τακτοποίηση; Απλά οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι "βαφτίστηκαν" αυθαίρετα;

Γεια σας... Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ και όπως γνωρίζω ενεργειακές μελέτες μπορώ να υπογράψω αλλά δεν είμαι ενεργειακός επιθεωρητής. Συνεργάζομαι όμως με έναν προσωρινό για την πραγματοποίηση ενεργειακής επιθεώρησης και την έκδοση ΠΕΑ και έχω κάποιες απορίες: 1) Όταν συμπληρώσω τα χρόνια που απαιτούνται σκοπεύω να κάνω τα σεμινάρια και να δώσω εξετάσεις για να ενταχθώ στο μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών. Στις προϋποθέσεις όμως για την ένταξη έχει και "εμπειρία σε ενεργειακές μελέτες και επιθεωρήσεις". Όπως γνωρίζω, μπορώ να πραγματοποιώ ενεργειακές μελέτες και να τις υπογράφω σαν Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. αλλά δεν μπορώ να υπογράψω ενεργειακές επιθεωρήσεις μιας και δεν είμαι ακόμα επιθεωρητής. Πως θα αποδείξω την εμπειρία μου στις επιθεωρήσεις; Απλά με τις αποδείξεις παροχής υπηρεσιών που κόβω στο όνομα του συνεργάτη μου που είναι επιθεωρητής με μία αναφορά στον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ; Με μία βεβαίωση από τον ίδιο ότι συμμετείχα σε αυτές; Ή μήπως χρειάζεται να με περνάει στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ως συμμετέχων σε αυτές; 2) Οι καινούργιες οικοδομικές άδειες για να εγκριθούν από την αρμόδια πολεοδομία πρέπει να συνοδεύονται από ενεργειακή μελέτη που να αναφέρει πως το κτίριο προορίζεται για τουλάχιστον Β ενεργειακή κλάση αν δεν κάνω λάθος. Σαν Πολιτικός μηχανικός όμως πέρα από τα στατικά, τα αρχιτεκτονικά και την ενεργειακή μελέτη δεν ασχολούμαι και με τα μηχανολογικά. Η άδεια θα έχει βέβαια και μηχανολογική μελέτη αλλά ποιος εγγυάται στην πολεοδομία για την τοποθέτηση AC ή λέβητα ή για την θερμομόνωση ταράτσας και τοίχων; 3) Στην περίπτωση που γίνεται ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ σε ολόκληρη την πολυκατοικία που αποτελείται από αρκετά διαμερίσματα και το ένα έχει όλες τις προδιαγραφές για να είναι ενεργειακά αποδοτικό αλλά κάποιο άλλο καθόλου, εκδίδεται ένα ενεργειακό πιστοποιητικό για όλη την πολυκατοικία; 4) Στην απόδειξη παροχής υπηρεσιών που κόβω εγώ στον συνεργάτη μου έχω κάποια έσοδα... Έχω κάποιες κρατήσεις από αυτά πέρα από το ΦΠΑ; Δεν πρέπει να φαίνεται και στο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ, σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Γεια σας! Πρόκειται για ένα ακίνητο δύο ορόφων (ισόγειο και πρώτος) για οριζόντιο ιδιοκτησία... Το ισόγειο είναι στην ουσία ένας ενιαίος χώρος 250τμ περίπου και στεγάζεται κατάστημα... Ο πρώτος όροφος αποτελείται από έναν διάδρομο και εννέα γκαρσονιέρες... Στην οικοδομική άδεια στο ισόγειο φαίνεται σαν μία ενιαία επαγγελματική αποθήκη με πατάρι ενώ στον όροφο φαίνονται 5 διαμερίσματα άλλα μεγαλύτερα και άλλα μικρότερα... Για να γίνει η οριζόντιος χρειάζεται να γίνει κάποια αναθεώρηση και να ενημερωθεί η πολεοδομία για τις όποιες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί;

Έχουν πάρει παράταση οι αιτήσεις για τακτοποίηση ημιυπαιθρίων?