af.civileng

Αποφασίστε ρε παιδιά!

Όχι βέβαια! Αλλιώς δεν θα το συζητούσαμε τώρα! Το έχουμε ξανασυζητήσει! http://www.michanikos.gr/topic/28633-%ce%a0%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%81%ce%b9/page__view__findpost__p__435490

Ο λόγος που είναι αυθαίρετο; Η αλήθεια είναι πως η κατασκευή είναι πολύ πρόχειρη... Αλλά η σκάλα είναι μόνιμη!

Καλημέρα σας... Έχω ξαναθέσει το ερώτημα αλλά δεν πήρα σαφή απάντηση... Σε έναν όροφο η οικοδομική άδεια είναι με 5 διαμερίσματα αλλά τελικά κατασκευάστηκε με 9... Μπορώ να το τακτοποιήσω με αυθαίρετο ή πρέπει να κάνω ολόκληρη αναθεώρηση της ΟΑ;

Συμφωνώ απολύτως! Εγώ ζήτησα όλες τις άδειες! Ακόμα και για δύο μικρές πέργκολες που έχει για να δω ότι είναι εντάξει... Καλά δεν κάνω... Ακόμα τις περιμένω βέβαια... Επίσης στο συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει πατάρι με γόνδολες! Τι εννοώ; Ράφια με σιδερένιο σκελετό που εκεί που τελειώνουν τα έχει ενώσει με κόντρα πλακέ... Επίσης υπάρχει μία μεταλλική σκάλα που καταλήγει εκεί... Θεωρείται αυθαίρετο πατάρι ή όχι... Έχω πάρει γνώμη από παντού... Και φυσικά έχω πάρει διαφορετικές απαντήσεις! Εγώ πιστεύω πως από την στιγμή που είναι βατό και άνετο και υπάρχει και μόνιμη σκάλα, πως είναι αυθαίρετο πατάρι!

Σοβαρά; Δηλαδή δεν μπορεί να κάνει αλλαγή χρήσης με τον παραδοσιακό τρόπο; Στα σχέδια είναι δηλωμένο σαν επαγγελματική αποθήκη! Αυτός το λειτουργεί σαν κατάστημα εδώ και 30+ χρόνια... Δεν έχω στα χέρια μου την άδεια λειτουργίας... Κατάστημα πάντως επιτρέπεται στην περιοχή, το μόνο σίγουρο! Και στην άδεια είναι κανονικά στην δόμηση!

Ναι... Δεν μπορώ να σκεφτώ κι εγώ κάτι άλλο... Φαντάζομαι το αυθαίρετο τοίχος με προϋπολογισμό και το κιόσκι με ΥΔΚΧ!

Προς το παρόν εννοείς λόγω έλλειψης εμπειρίας ή έτσι είναι ο νόμος;

Τι πλυντήρια; Δεν το έπιασα! Και δεν κάνει πια μηχανικός την σύσταση οριζοντίου; Ποιος υπογράφει; Αυτός που κάνει την βεβαίωση; Γιατί θέλει να μου δώσει την δουλειά... Απλό...

Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ μπορεί να γίνει πάρει πτυχίο μελετητή;

Χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για ΟΙ; Αν ναι μπορεί να την κάνει κάποιος άλλος μηχανικός και εγώ να δουλέψω την οριζόντιο με την βεβαίωση από άλλο μηχανικό; Το λέω γιατί ο πελάτης έχει αυθαιρεσίες τις οποίες δεν τακτοποιεί και μου είπε "βρίσκω εγώ μηχανικό να υπογράψει την βεβαίωση"... ΠΕΡΙΠΤΩΣΑΡΑ!!!

Ακριβώς αυτό!

Ναι... Οπότε το 1250;

Και άλλο πρόβλημα... Στον λογαριασμό της ΔΕΗ που μου παρέδωσε ο πελάτης έχει τιμή ζώνης 792,00 ευρώ και στον χάρτη που πήρα μόλις από την πολεοδομία είναι 1250! Τι κάνω;

Κάθε εργασία δηλαδή έχει τα δικά της; Που μπορώ να τα μάθω;

ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ κτλ; Δεν πληρώνουμε σε τέτοιες περιπτώσεις;

Δηλαδή θα πάει με τον συντελεστή 1,40 x 500τμ που είναι η επαγγελματική αποθήκη;

Καλησπέρα σας... Ξέρει κανείς που μπορώ να βρω χάρτες πχ με τους όρους δόμησης της Ρόδου; Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να περιγράφουν με σαφήνεια το αντικείμενο και να μην είναι αόριστοι. Ο Γενικός τίτλος "Χάρτες" άλλαξε Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Ωραία... Οπότε υπολογίζω τις εργασίες για το ξεμπάζωμα και τις περνάω σε ποιο σημείο στο σύστημα του ΤΕΕ για τα αυθαίρετα; Πως;

Που ήσουν τόσο καιρό συνάδελφε... Σε ευχαριστώ πολύ! Κάποιο έντυπο για το ΦΕΜ με ένα παράδειγμα και θα σου είμαι υπόχρεος!

Σε ευχαριστώ και πάλι... Βρέθηκε τελικά και ο φάκελος οπότε δεν χρειάζεται καμία ανασύσταση!

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ... Ανασύσταση της άδειας μόνο αν δεν υπάρχουν εγκεκριμένα, σωστά; Και το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό για κύρια και μοναδική κατοικία αλλά και παλαιότητα; Γιατί το διαμέρισμα είναι 90τμ + 13 ο ηχ και δηλώνει 103 από τότε που το πήρε από τα σχέδια και το έκλεισε! Και έλεγχος δομικής τρωτότητας, δηλαδή; Τι κάνω;

Ευχαριστώ... Μιλάμε για ανασύσταση μόνο σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τα σχέδια της άδειας εγκεκριμένα, σωστά; Και προφανώς θέλουν αντίγραφα και όχι τα πρωτότυπα!

Δεν βγάζω άκρη! Αφού για την ενεργειακή επιθεώρηση δεν πέρασε από το σύστημα του ΤΕΕ γιατί να πληρώσω ΦΕΜ; Δεν είπαμε μόνο για όταν περνάει από το σύστημα του ΤΕΕ; Προκαταβληταίο πότε πληρώνω; Πάλι μόνο αν περνάει από το σύστημα του ΤΕΕ;

Τι εννοείς να δηλωθεί... Λοιπόν... Φαίνεται υπόγειο και δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης... Είναι δύο χώροι των 50τμ περίπου ο καθένας... Έχουν τακτοποιηθεί με τον νόμο περί ημιυπαιθρίων... Αλλά τώρα πρέπει να πληρώσει και πρόστιμο για ξεμπάζωμα κτλ... Σωστά; Τι θα υπολογίσω εγώ; Μόνο το ξεμπάζωμα; Ή και τα πλακάκια και τα παράθυρα κτλ.;