af.civileng

Έστω ότι ένας άλλος πελάτης κάνει το πατάρι και έρχεται να του το τακτοποιήσω, πως είμαι σίγουρος ότι η αυθαίρετη κατασκευή είναι πριν την δημοσίευση του νόμου; Ποιος παίρνει την ευθύνη γι' αυτό;

Μισό λεπτό! Για το ξεμπάζωμα χρειάζεται συναίνεση; Αφού το δικό σου υπόγειο ξεμπάζωσες! Κάποιοι άλλοι συνάδελφοι μου έχουν πει ότι δεν χρειάζεται...!

Τι εννοείς; Όσες τακτοποιήσεις γίνουν μέχρι τις 30/06 πρέπει να πληρωθεί το παράβολο μέχρι τότε; Επίσης αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει σε αυτό:

Αν έχει γίνει ασανσέρ ενώ δεν υπάρχει στην ΟΑ, χωρίς υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κτλ, είναι αυθαίρετο; Πως το υπολογίζω; Επίσης κάνω αλλαγή χρήσης στα υπόγεια από ΒΧ σε ΚΧ, πρέπει να το κάνω και στο κλιμακοστάσιο που οδηγεί σε αυτά αφού δεν είχε μετρήσει στην δόμηση; Ρωτάω γιατί εκτός των υπογείων ανέλαβα και τις κοινόχρηστες αυθαιρεσίες!

Εγώ τώρα έχω μία περίπτωση καταστήματος ύψους 6m που θέλει να ρίξει πατάρι και στην ουσία να κερδίσει έναν όροφο... Δεν υπάρχει κανένας τρόπος;

Δεν ντρέπονται λιγάκι; Δεν άλλαξαν και ποια αυθαίρετα μπορούν να τακτοποιηθούν; Τώρα ο Έλληνας πως θα κάνει αυθαιρεσίες; Τολμάνε και στερούν από τον Έλληνα το δικαίωμα του "αυθαιρετείν"; Και πως θα ζήσει; Οποιαδήποτε αυθαιρεσία μετά την δημοσίευση του 4014 δεν τακτοποιείται, έτσι δεν είναι;

Γενικά σε οποιοδήποτε κατηγορία διαλέξεις (πχ πόρτα), πας στις παραμέτρους και το επεξεργάζεσαι... Όπως στην τραπεζαρία μπορείς να στρίψεις μία καρέκλα, να την αφαιρέσεις, να κάνεις ότι θες!

Το σπάσιμο και η διαγραφή ή αυτό που λέω εγώ; Στείλε μου το αντικείμενο που έχεις επιλέξει γιατί δεν το βρίσκω... Σε ποια κατηγορία είναι;

Ακριβώς... Ρυθμίζεται και από την επεξεργασία ολόκληρου του αντικειμένου αν δεν κάνω λάθος!

Δεν είδα τίποτα τέτοιο... Ο ίδιος μου είπε ότι του ανήκει ο αέρας... Αλλά δεν έχω κάποιο αποδεικτικό εγώ... Τουλάχιστον προς το παρόν... Όχι, ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει δύο αποθήκες που έγιναν διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία αλλά σε διαφορετικό οροφο!

Μπορείς να μου πεις ποιο είναι ακριβώς;

Η οριζόντιος την απόληξη δεν την αναφέρει (είναι 100% αυθαίρετη)... Ούτε τον περιβάλλον χώρο αλλά θεωρείται κοινόχρηστος... Στην οριζόντιο είναι 3 οι ιδιοκτησίες... Δύο οι αποθήκες που έγιναν διαμερίσματα και ένα το διαμέρισμα που έχει αυθαιρεσίες... Οπότε 3 φορές και άλλη μία για τους κοινόχρηστους (απόληξη και πέργκολα στην αυλή);

Έστω ότι ένας πελάτης στην ίδια πολυκατοικία θέλει να τακτοποιήσει απόληξη (είναι δικός του ο αέρας), το διαμέρισμά του, την αποθήκη του και μία πέργκολα στην κοινόχρηστη αυλή για πάρκινγκ... Θα πληρωθώ για 4 περιπτώσεις;

Πως ελέγχω αν υπήρχε στην άδεια το ασανσέρ; Και τι πρέπει να κάνω για την νομιμοποίηση του;

Γιατί να χρειάζεται μηχανολόγος;

Κάπου θα υπάρχει και η επιλογή με το σταθερό παράθυρο χωρίς χειρολαβή στο ίδιο στυλ... Αν δεν υπάρχει βάλε την πόρτα ξεχωριστά και ρύθμισε το παράθυρο σταθερό και χωρίς χερούλι... Αλλιώς επεξεργάσου την βιβλιοθήκη αφαιρώντας το χερούλι από το παράθυρο! Όλα γίνονται στο ArchiCAD πάντως!

Καθόλου... Είναι "κοινό μυστικό" πιστεύω... Απλά το καθυστερούν για να αναγκαστεί να τρέξει ο κόσμος... Μην ξεχνάμε πότε δόθηκε παράταση τον Φλεβάρη... Μία βδομάδα πριν την λήξη...

Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος στα παραπάνω; Παλαιότητα υπήρχε στον προηγούμενο νόμο; Πως μπορώ να το δω; Αν το έχει κάνει με ΥΔ τώρα χρειάζεται τα δικαιολογητικά αφού πάει με τον 4014; Λοιπόν! Ο πελάτης έχει 2 υπόγεια τα οποία τα μετέτρεψε σε ΚΧ και 6 ΗΧ σε δύο πολυκατοικίες! Έχω μπροστά μου τις αποδείξεις αυτών που έχει πληρώσει και τα φύλλα για τον υπολογισμό προστίμου... Κάνω δύο δηλώσεις για τις δύο πολυκατοικίες και μετά ένα φύλλο καταγραφής για τον κάθε ΗΧ που είναι σε διαφορετικό όροφο;

Ωραία... Οπότε πάει ο μηχανικός ή ο πελάτης στην πολεοδομία; Μετά τι γίνεται με τα παραστατικά; Πως επαληθεύονται τα ποσά που έχουν πληρωθεί; Θα έχει κανένα αρνητικό στον πελάτη (πέρα από το ότι ξαναπληρώνει τον μηχανικό); Και τα χρήματα που έχει πληρώσει, αφαιρούνται άμεσα από το νέο πρόστιμο; Ή αρχίζει και πληρώνει κανονικά και του επιστρέφονται αργότερα;

Πελάτης ζητάει να κάνει έξτρα αποθήκη στο χώρο της αυλής ενώ έχει εξαντλήσει την δόμηση! Τι μπορώ να κάνω για να βγει νόμιμα; Πρόκειται για ΒΧ! Γίνεται κάτι; Με ΕΕΜΚ κάτι;

Πέργκολα ξύλινη ανοιχτή εκτός αδείας εξαιρείται από τα αυθαίρετα;

Ευχαριστώ! Και κάτι άλλο, πέργκολα ξύλινη ανοιχτή εκτός αδείας εξαιρείται από τα αυθαίρετα;

Δηλαδή διαμέρισμα με κλειστό ΗΧ δεν είναι ΑΧ;;;;;;;

Στις ερωτοαπαντήσεις άλλα θυμάμαι ότι λέει!

Ας μοιραστούμε εδώ τα διάφορα apps που είναι απαραίτητα εργαλεία στο spartphone ενός μηχανικού! Εγώ έχω iPhone και έχω τα παρακάτω: Αυθαίρετα (όλοι το γνωρίζουμε πιστεύω) AutoCAD WS (επίσης) xe property (ψιλοάσχετο μιας και είναι κτηματομεσητικές υπηρεσίες αλλά αρκετοί ασχολούνται) Dream Home (περισσότερο για αρχιτέκτονες και διακοσμητές) Home Design (πολύ εύχρηστο για διαμόρφωση χώρων) Επίσης μόλις κατέβασα και το MagicPlan ου διαφημίζει ότι φωτογραφίζοντας έναν χώρο, σου κάνει αποτύπωση... Δεν το έχω δοκιμάσει ακόμα για να πω την γνώμη μου... Τέλος, παλαιότερα υπήρχε μία εφαρμογή που έβγαζες φωτογραφία ένα κτίριο και μπορούσες να κάνεις εναλλαγές χρωμάτων στις διάφορες επιφάνειες... Μήπως την θυμάται κανείς!