af.civileng

Ρε παιδιά... Να πάρω τηλέφωνο στο ΤΕΕ να ρωτήσω ποιες εργασίες είναι αυτές που περνάμε στο σύστημα αμοιβών ή θα μου πουν όλες; Εγώ για να είμαι καλυμμένος ποιες εργασίες πρέπει να περνάω στο σύστημα; Τώρα για τις αποδείξεις που κόβω σε άλλους μηχανικούς (τοπογράφους κτλ) περνάω "υπηρεσίες μηχανικού" για μία αποτύπωση που χρειάστηκε ή ακόμα και για προμήθεια και δεν τα περνάω στο σύστημα του ΤΕΕ; Οπότε δεν έχω εισφορές κτλ. Τέλος, κάτι ψιλο-offtopic: Πρέπει να έχω δύο σφραγίδες, σωστά; Μία για την εφορία που σφραγίζω τις ΑΠΥ όπου δεν φαίνονται αριθμοί ΤΕΕ κτλ και μία μεγαλύτερη με ΤΕΕ (και ΕΕΤΕΜ ????) για τα σχέδια;

Για τα υπόλοιπα τι κάνω; Έχω μάθει πως δεν έχει ανοίξει ακόμα η ηλεκτρονική υποβολή σχεδίων... Ισχύει; Μπορώ δηλαδή να περάσω τώρα τις παραβάσεις και αργότερα τα σχέδια; Τα σχέδια πρέπει να είναι θεωρημένα από την πολεοδομία οπωσδήποτε; Γιατί η οικοδομική άδεια μου λένε πως δεν έχει βρεθεί ακόμα! Μπορώ να το πάω βάσει συμβολαίου στην αγοραπωλησία; Να πάρω από εκεί τα τετραγωνικά του διαμερίσματος που με ενδιαφέρει και μετά να ρυθμίσω όλες τις αυθαιρεσίες που έχουν γίνει; Γιατί προφανώς στο συμβόλαιο δεν περνιούνται τα τετραγωνικά των χώρων που έχουν κλείσει...

Τελικά τι έχει γίνει με το πως αποδεικνύεται η παλαιότητα της αυθαίρετης κατασκευής; Και στην συγκεκριμένη περίπτωση έχει δημιουργηθεί ένα πρόβλημα... Δεν βρίσκεται ο φάκελος της ΟΑ και έτσι δεν θα έχω επίσημα σχέδια... Έχω ένα με το διαμέρισμα αλλά δεν γνωρίζω αν είναι φωτοτυπία από επίσημο ή όχι... Και από την πολεοδομία μου είπαν ότι θα μου δώσουν βεβαίωση με τα τετραγωνικά του κάθε ορόφου, την δόμηση, την κάλυψη κτλ... Αλλά εγώ είναι να τακτοποιήσω μόνο ένα διαμέρισμα του ορόφου και στο σχέδιο που έχω στα χέρια μου φαίνεται μόνο αυτό το διαμέρισμα του ορόφου και όχι τα υπόλοιπα... Τι κάνω;

Οπότε περνάω μία επιπλέον παράβαση και τέλος; Γιατί εκείνο το σημείο της στέγης (ο εξώστης είναι νόμιμος) δεν νομίζω να ξεπερνάει τα 10τμ οπότε ο προϋπολογισμός του θα είναι κάτω των 5000ευρώ!

Ο sagiastamp έχει άλλη άποψη! Έχω μπερδευτεί!

Γεια σας... Έχω μία περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει δύο ακίνητα που έχει κάνει αυθαιρεσίες... Μπορώ να τακτοποιήσω και τα δύο με μία αμοιβή ή αναγκαστικά θα δηλώσω ότι παίρνω δύο αμοιβές με δύο διαφορετικά συμφωνητικά;

Για το δεύτερο αν πας στις γενικές ρυθμίσεις υποθέτω πως θα υπάρχει ρύθμιση για να είναι στο πρώτο πλάνο...

Ναι συμφωνώ... Η στέγη του καθιστικού μέχρι ένα σημείο είναι ο εξώστης του πάνω ορόφου... Και από εκεί και πέρα έχει γίνει στέγη... Αυτή θα μετρηθεί; Ή θα μετρηθεί μόνο η στέγη που έχει γίνει πέρα από τον εξώστη στο χώρο που είναι η αυλή;

Όχι... Από τις τρεις πλευρές έχει άλλες μονοκατοικίες και είναι ήδη χωρισμένο με χαμηλό τοίχο... Εγώ θα κάνω διαμόρφωση εξωτερικού χώρου... Πχ. να βγει το πλακάκι να μπει ξύλινο δάπεδο, να γίνει κανένα σκαλοπάτι, να σηκωθεί ένας χώρος κατά 30cm, να τοποθετηθεί τζάμι ή κάγκελο στην περίμετρο κτλ... Για την άδεια της πέργκολας ποια η διαδικασία... Για τα παραπάνω (πέρα από την άδεια της πέργκολας κόβω μόνο ΑΠΥ και δεν περνάω από το ΤΕΕ;

Εμφάνιση/κρύψιμο ιχνηλάτη κάτω ακριβώς από την καρτέλα "παράθυρο"... Είναι ένα κίτρινο εικονίδιο... Το ενεργοποιείς και μετά διαλέγεις αν θες συντεταγμένες πολικές ή καρτεσιανές... Όλα αυτά την στιγμή που έχεις ξεκινήσει να κάνεις την γραμμή ή τον κύκλο...

Πότε βάζουμε μειωτικό συντελεστή; Για ποιες περιπτώσεις;

ΥΔΚΧ; Τι είναι; Αυτά τα αρχικά μέχρι να συνηθίσω το forum δεν θα τα μάθω!

Έχω τώρα μία διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου... Ίσως χρειαστεί να κάνει μία πέργκολα, χρειάζεται άδεια; Ποια η διαδικασία; Την διαμόρφωση (όχι την άδεια) να την περάσω στο σύστημα του ΤΕΕ ή απλή ΑΠΥ;

Ευχαριστώ... Λοιπόν... Η στέγη θα μετρηθεί από εκεί που είναι τελειώνει ο εξώστης του πάνω ορόφου, σωστά; Αυτό και για τους χώρους του καθιστικού και της αποθήκης ή μόνο για τον χώρο της αυλής;

Ονομαστικά και στα γρήγορα η διαδικασία για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας; Άκουσα ότι χρειάζονται κάποια παράβολα αρχικά... Ισχύει;

Δηλαδή μία δήλωση μπορεί να έχει πολλά φύλλα καταγραφής;

Ωραία... Αφού όμως θα έχουν γίνει δύο φύλλα καταγραφής δεν θα πληρώσει δύο φορές το παράβολο; Και αυτό που μου έστειλες δεν ανοίγει και δεν μπορώ να το κάνω μετατροπή!

Ναι, συμφωνώ με όλα... Πως θα το χωρίσω όμως σε δύο μέρη; Και τι εννοείς θα το ρυθμίσω με αναλυτικό;

Και που τον βρίσκω τον προυπολογισμό;

Σε μεζονέτα έχει γίνει αυθαίρετη πρόχειρη κατασκευή... Έχει κάνει ένα σκέπαστρο κάτω από την βεράντα του που προεκτείνεται πέρα από αυτή περίπου 2 μέτρα στην πίσω αυλή... Από την μία πλευρά έχει κάνει καθιστικό και από την άλλη μία αποθήκη... Στο κέντρο όμως έχει μείνει αυλή αλλά υπάρχει η στέγη από πάνω... Αυτός ο χώρος θεωρείται αυθαίρετος; Επίσης το οικόπεδο είναι τραπέζιο οπότε εκεί που τελειώνει η αυθαίρετη αποθήκη έχει γίνει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων αλλά στον άλλο χώρο του καθιστικού όχι... Πως υπολογίζω την παραβίαση των πλαγίων αποστάσεων; Οι πλάγιες αποστάσεις θα έπρεπε να είναι 3 μέτρα αλλά στο σημείο της αποθήκης έχει μείνει πλέον περίπου 1,5 μέτρο αλλά στο σημείο του καθιστικού 4+...

Ποια είναι η διαδικασία για την ρύθμιση με τον 4014... Σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ > Εντολή πληρωμής > Πληρωμή > Αποστολή δικαιολογητικών ή κάπως διαφορετικά;

Ρωτάω γιατί θέλει τακτοποίηση λογικά... Ήταν με χωροδικτυώματα αλλά τον έκλεισε...!

Σε ευχαριστώ... Οπότε υπολογίζω τα κυβικά και τα πολλαπλασιάζω με κάποιο στάνταρ για να δω αν υπερβαίνουν τα 5000 οι εργασίες... Αυτό το στάνταρ που θα το βρω; Και η πέργκολα έχει κλείσει... Να το περάσω στο ίδιο φύλλο ή σε διαφορετικό; Και όταν λέμε υπέρβαση ύψους εννοούμε από την οικοδομική άδεια ή από το μέγιστο επιτρεπόμενο;

Ωραία... Επειδή είμαι νέος μηχανικός... Πιο νέος δεν γίνεται! Έναρξη έχω κάνει πριν μόλις 2 μήνες... Πως υπολογίζω το ξεμπάζωμα; Το ύψος δεν το επηρεάζει καθόλου; Αφού τα 14m στην ουσία γίνονται 15,40 > 15... Ή δεν πάει έτσι; Επίσης η πέργκολα είναι χωροδικτυώματα και έχουν κλείσει! Υπολογίζω τετραγωνικά και τίποτα άλλο; Υπέρβαση καθ' ύψος υπολογίζω βάσει της οικοδομικής άδειας(14m) ή βάσει του επιτρεπόμενου(15m);

Σας παραθέτω την τομή του κτιρίου... Στο πλαίσιο που γράφει "υπόγειο" όπου είναι και η είσοδος βάσει αδείας είναι κανονικά στο -1,40! Δεξιά όπως φαίνεται στην τομή (πρόσοψη) στην άδεια φαίνεται στο 0,00 αλλά έχει ξεμπαζωθεί μέχρι το 1,40! Όπως και το πίσω (αριστερά στην τομή)... Τι κάνω; Υπολογίζω τον όγκο για το ξεμπάζωμα και μετά που το περνάω στον υπολογισμό προστίμου; Αυτό επηρεάζει και το ύψος; Όπως φαίνεται στην άδεια το κτίριο είναι στα 14μ ενώ μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι τα 15μ!