af.civileng

Ναι συμφωνώ... Η στέγη του καθιστικού μέχρι ένα σημείο είναι ο εξώστης του πάνω ορόφου... Και από εκεί και πέρα έχει γίνει στέγη... Αυτή θα μετρηθεί; Ή θα μετρηθεί μόνο η στέγη που έχει γίνει πέρα από τον εξώστη στο χώρο που είναι η αυλή;

Όχι... Από τις τρεις πλευρές έχει άλλες μονοκατοικίες και είναι ήδη χωρισμένο με χαμηλό τοίχο... Εγώ θα κάνω διαμόρφωση εξωτερικού χώρου... Πχ. να βγει το πλακάκι να μπει ξύλινο δάπεδο, να γίνει κανένα σκαλοπάτι, να σηκωθεί ένας χώρος κατά 30cm, να τοποθετηθεί τζάμι ή κάγκελο στην περίμετρο κτλ... Για την άδεια της πέργκολας ποια η διαδικασία... Για τα παραπάνω (πέρα από την άδεια της πέργκολας κόβω μόνο ΑΠΥ και δεν περνάω από το ΤΕΕ;

Εμφάνιση/κρύψιμο ιχνηλάτη κάτω ακριβώς από την καρτέλα "παράθυρο"... Είναι ένα κίτρινο εικονίδιο... Το ενεργοποιείς και μετά διαλέγεις αν θες συντεταγμένες πολικές ή καρτεσιανές... Όλα αυτά την στιγμή που έχεις ξεκινήσει να κάνεις την γραμμή ή τον κύκλο...

Πότε βάζουμε μειωτικό συντελεστή; Για ποιες περιπτώσεις;

ΥΔΚΧ; Τι είναι; Αυτά τα αρχικά μέχρι να συνηθίσω το forum δεν θα τα μάθω!

Έχω τώρα μία διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου... Ίσως χρειαστεί να κάνει μία πέργκολα, χρειάζεται άδεια; Ποια η διαδικασία; Την διαμόρφωση (όχι την άδεια) να την περάσω στο σύστημα του ΤΕΕ ή απλή ΑΠΥ;

Ευχαριστώ... Λοιπόν... Η στέγη θα μετρηθεί από εκεί που είναι τελειώνει ο εξώστης του πάνω ορόφου, σωστά; Αυτό και για τους χώρους του καθιστικού και της αποθήκης ή μόνο για τον χώρο της αυλής;

Ονομαστικά και στα γρήγορα η διαδικασία για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας; Άκουσα ότι χρειάζονται κάποια παράβολα αρχικά... Ισχύει;

Δηλαδή μία δήλωση μπορεί να έχει πολλά φύλλα καταγραφής;

Ωραία... Αφού όμως θα έχουν γίνει δύο φύλλα καταγραφής δεν θα πληρώσει δύο φορές το παράβολο; Και αυτό που μου έστειλες δεν ανοίγει και δεν μπορώ να το κάνω μετατροπή!

Ναι, συμφωνώ με όλα... Πως θα το χωρίσω όμως σε δύο μέρη; Και τι εννοείς θα το ρυθμίσω με αναλυτικό;

Και που τον βρίσκω τον προυπολογισμό;

Σε μεζονέτα έχει γίνει αυθαίρετη πρόχειρη κατασκευή... Έχει κάνει ένα σκέπαστρο κάτω από την βεράντα του που προεκτείνεται πέρα από αυτή περίπου 2 μέτρα στην πίσω αυλή... Από την μία πλευρά έχει κάνει καθιστικό και από την άλλη μία αποθήκη... Στο κέντρο όμως έχει μείνει αυλή αλλά υπάρχει η στέγη από πάνω... Αυτός ο χώρος θεωρείται αυθαίρετος; Επίσης το οικόπεδο είναι τραπέζιο οπότε εκεί που τελειώνει η αυθαίρετη αποθήκη έχει γίνει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων αλλά στον άλλο χώρο του καθιστικού όχι... Πως υπολογίζω την παραβίαση των πλαγίων αποστάσεων; Οι πλάγιες αποστάσεις θα έπρεπε να είναι 3 μέτρα αλλά στο σημείο της αποθήκης έχει μείνει πλέον περίπου 1,5 μέτρο αλλά στο σημείο του καθιστικού 4+...

Ποια είναι η διαδικασία για την ρύθμιση με τον 4014... Σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ > Εντολή πληρωμής > Πληρωμή > Αποστολή δικαιολογητικών ή κάπως διαφορετικά;

Ρωτάω γιατί θέλει τακτοποίηση λογικά... Ήταν με χωροδικτυώματα αλλά τον έκλεισε...!

Σε ευχαριστώ... Οπότε υπολογίζω τα κυβικά και τα πολλαπλασιάζω με κάποιο στάνταρ για να δω αν υπερβαίνουν τα 5000 οι εργασίες... Αυτό το στάνταρ που θα το βρω; Και η πέργκολα έχει κλείσει... Να το περάσω στο ίδιο φύλλο ή σε διαφορετικό; Και όταν λέμε υπέρβαση ύψους εννοούμε από την οικοδομική άδεια ή από το μέγιστο επιτρεπόμενο;

Ωραία... Επειδή είμαι νέος μηχανικός... Πιο νέος δεν γίνεται! Έναρξη έχω κάνει πριν μόλις 2 μήνες... Πως υπολογίζω το ξεμπάζωμα; Το ύψος δεν το επηρεάζει καθόλου; Αφού τα 14m στην ουσία γίνονται 15,40 > 15... Ή δεν πάει έτσι; Επίσης η πέργκολα είναι χωροδικτυώματα και έχουν κλείσει! Υπολογίζω τετραγωνικά και τίποτα άλλο; Υπέρβαση καθ' ύψος υπολογίζω βάσει της οικοδομικής άδειας(14m) ή βάσει του επιτρεπόμενου(15m);

Σας παραθέτω την τομή του κτιρίου... Στο πλαίσιο που γράφει "υπόγειο" όπου είναι και η είσοδος βάσει αδείας είναι κανονικά στο -1,40! Δεξιά όπως φαίνεται στην τομή (πρόσοψη) στην άδεια φαίνεται στο 0,00 αλλά έχει ξεμπαζωθεί μέχρι το 1,40! Όπως και το πίσω (αριστερά στην τομή)... Τι κάνω; Υπολογίζω τον όγκο για το ξεμπάζωμα και μετά που το περνάω στον υπολογισμό προστίμου; Αυτό επηρεάζει και το ύψος; Όπως φαίνεται στην άδεια το κτίριο είναι στα 14μ ενώ μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι τα 15μ!

Απορία... Γίνεται μία τακτοποίηση αυθαιρέτου αλλά ο ιδιοκτήτης αρνείται να τακτοποιήσει όλες τις αυθαιρεσίες ή τελος πάντως υπάρχουν και αυθαιρεσίες που παραλείφθηκαν... Έχει ευθύνη ο μηχανικός ή μόνο σε περίπτωση βεβαίωσης έχει ευθύνη;

και που το περνάω αυτό στον υπολογισμό προστίμου;

Επαναδιατυπώνεις; Τι εννοείς τον είχε αφήσει πειθώριο για μόνο 12τμ; Αν κατάλαβα καλά, δικαιούται να χτίσει 12τμ και έκανε 130! Όλα τα υπόλοιπα είναι περιττά! Υπέρβαση δόμησης έχει >200τμ που σημαίνει πάνω από το 3πλάσιο! Κοίταξε και τα υπόλοιπα για να δεις αν έχει παραβίαση οικοδομικής γραμμής, πλαγίων αποστάσεων και κάλυψης (αν έκλεισε και σημείο που στους υπόλοιπους ορόφους είναι εξώστης) 5000 θα του κοστίσει δηλαδή περίπου; Και αυτά που θα περαστούν στο πρόγραμμα υπολογισμού προστίμου; Αναλυτικά αν μπορείς την εργασία σε pm ή εδώ γιατί μου φαίνονται πολύ περίεργα! Αφού δεν περνάμε πουθενά όγκους κτλ στο πρόστιμο; Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαειστώ, Manolis gon

Μάλιστα... Ευχαριστώ πολύ... Έχει κανονικά μπαλκονόπορτες και δεν είναι τάφρος μπροστά... Είναι αυλή μήκους 6 μέτρων...! Από την πίσω πλευρά είναι τάφρος 1 μέτρου περίπου... Οπότε τακτοποιείται το μπροστά και δεν χρειάζεται το πίσω; Την Δευτέρα που θα έχω την άδεια να ανεβάσω εδώ την σχηματική τομή να δεις πως είναι στην άδεια ή τώρα έγινα πιο σαφής;

Δεν μπορώ να καταλάβω τι εννοείς φαίνεται! Απ' όσα μου έχει πει ο ιδιοκτήτης, η αυλή έχει κατέβει στο -1,40 από το έδαφος ενώ στην οικοδομική άδεια φαίνεται στο 0,00 στο μεγαλύτερο μέρος της και σε κάποια σημεία στο -1,40!

Λοιπόν... Την οικοδομική άδεια δεν την έχω ακόμα στα χέρια μου... Ο δημόσιος δρόμος είναι περίπου 1,5 μέτρο πάνω από το δάπεδο του υπογείου και η οροφή του υπογείου 1,5 μέτρο πάνω από αυτόν... Από τον δρόμο κατεβαίνεις σκάλες για την αυλή του οικοπέδου όπως προέκυψε τώρα πια και δεν έχει επηρεάσει το ύψος του κτιρίου... 15 μέτρα επιτρεπόταν και έγιναν 14 πάνω από την στάθμη 0 του δρόμου +1,50 μέτρο περίπου υπόγειο...

Οπότε κάνω δύο φύλλα; Ένα μόνο με την αυθαίρετη αποθήκη που είναι και υπέρβαση δόμησης και ένα μόνο με την αλλαγή χρήσης... Ή ένα; Με την αυθαίρετη αποθήκη και να βάλω στις λοιπές παραβάσεις την αλλαγή χρήσης Το δεύτερο δεν νομίζω να γίνεται... Οπότε πάμε στην πρώτη περίπτωση!