af.civileng

Επιτρέπεται πέργκολα στον περιβάλλοντα; Μέχρι πόσα τετραγωνικά; Επιτρέπονται υψομετρικές διαφορές περίπου 40εκατοστών με μπετόν ή ξύλινο δάπεδο;

Τι χρειάζεται για να βγει μία άδεια κατεδάφισης; Τι αμοιβή λαμβάνω εγώ;

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος θέλει να καταργήσει τον τοίχο και να κάνει μεγάλη τζαμαρία ή να αφαιρέσει δόμηση και να κάνει την τζαμαρία με μπαλκόνι από μπροστά... Δίπλα του υπάρχει άλλο κτίριο αλλά λόγω υψομετρικής διαφοράς του δρόμου που κάνει κατηφόρα δεν μπορεί να ανεβάσει δόμηση και να του καλύψει την θέα... Μπορεί να το κάνει; Χρειάζεται αναθεώρηση; Επίσης στο δώμα θέλει να κάνει πέργκολα... Χρειάζεται αναθεώρηση; Άδεια από πολεοδομία; Θα του το εγκρίνει;

Καλημέρα! Εξώστης είναι κανονικά καλυμμένος από εξώστη του πάνω ορόφου αλλά ο ιδιοκτήτης έκανε πέργκολα κάτω από τον εξώστη που καλύπτει τον δικό του (!!!!!!)... Είναι αυθαίρετο; Επίσης, όταν τακτοποιώ ξεμπάζωμα και πέργκολες στον περιβάλλοντα χώρο χρειάζονται και σχέδια;

Συμφωνώ... Που βρίσκω όμως αυτά που λέει ο Ιάσωνας; Πως ξέρω ότι είναι έγκυρα; Που ξέρω ότι δεν έχει γίνει κάποια έξτρα κατασκευή μετά το 55;

Και πως είμαι κατοχυρωμένος;

Μπορεί κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ; Ποια κτίρια δεν χρειάζονται βεβαίωση; Από ποια χρονολογία και πριν; Και πως θα είμαι εγώ καλυμμένος ότι είναι όντως πριν από αυτή την ημερομηνία;

Πως εκδίδω βεβαίωση για ένα κτίριο που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και ο πελάτης υποστηρίζει ότι είναι προ του 1960; Εγώ ακόμα δεν το έχω δει... Το μοναδικό που έχω δει είναι μία κάτοψη (ο Θεός να την κάνει) και τίποτα άλλο...

Εγώ πιστεύω πως ναι... Η βεβαίωση θα βγει πριν το πουλήσει για να το πουλήσει και θα την επιβαρύνει!

Εμένα μου είπαν ότι το απόγευμα είναι οκ... Από το ΤΕΕ μου είπαν άμεσα γιατί η εισφορά πλέον κατατίθεται απ' ευθείας σε άλλο λογαριασμό...

Αυτό το γνωρίζω και μακάρι να μπορεί να γίνει! Μπορούμε να το επιβεβαιώσουμε; Για μία ενεργειακή επιθεώρηση πέρα από τις εισφορές ΤΕΕ πρέπει να πληρώνει κάποιος και ΦΕΜ, ΕΜΠ, ΤΣΜΕΔΕ; Ή μόνο ΤΕΕ;

Ναι... Εννοώ πας στην τράπεζα... Οπότε γιατί να μην γίνει η κατάθεση; Θα κάνεις λιγότερο τρέξιμο ή μήπως αν δεν τα βάλεις στην τράπεζα δεν θα σε ελέγξουν;

Και ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και ΦΕΜ; Μετά από αυτά που έχουμε πάρει στο χέρι;

Είμαι... Που μπορώ να βρω τέτοιο πρόγραμμα;

Αυτό που σου είπε πρέπει να ισχύει... Λοιπόν... Κι εγώ νέος είμαι και μετά από τις πολλές ερωτήσεις που έκανα και απαντήσεις που έλαβα κατέληξα στα εξής: Όταν πρόκειται για μία δουλειά που δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, τότε ΑΠΥ, ΦΠΑ και τέλος... Όταν περνάει από το ΤΕΕ, κατάθεση στην τράπεζα με εισφορά ΤΕΕ, κρατήσεις ΕΜΠ, ΤΣΜΕΔΕ ανάλογα τον τύπο εργασίας και αφού σου δώσει το καταθετήριο, ΑΠΥ, ΦΠΑ και πας εφορία για ΦΕΜ... Αυτά... Α! Και όταν είναι η ΑΠΥ προς επαγγελματία και άνω των 300ευρώ τα καθαρά, τότε παρακράτηση 20%... Μην με ρωτήσεις πως και γιατί... Δεν γνωρίζω... Ούτε κάποιο έντυπο έχω, ούτε γνωρίζω πότε και αν τα παίρνεις πίσω... Ούτε αν μετρώνται μαζί με τα ΦΕΜ... Τώρα για το ποιες εργασίες περνάνε από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, ότι πρόκειται να φανεί σε δημόσια υπηρεσία, δικαστήριο κτλ και ότι χρειάζεται να αναφέρεις ΑΑ έργου... Αν έχω κάνει κάπου λάθος, διορθώστε με!

Μπορείς να μου απαντήσεις και στα υπόλοιπα;

Ε; Δεν μιλάω για το ΦΠΑ... Για επιδοτούμενο πρόγραμμα μιλάω... Για να διεκδικήσεις όλα τα έξοδα τα οποία έχεις κάνει!

Εξουσιοδότηση σε μηχανικό; Που το βρίσκω αυτό; Δεν είναι η σύμβαση ανάθεσης-ανάληψης έργου; Και ακόμα δεν σκανάρονται για να ανέβουν στο σύστημα τίποτα από όλα αυτά, σωστά; Στην υπεύθυνη δήλωση στην συνολική επιφάνεια περνάω την επιφάνεια με αυτήν του αυθαιρέτου ή μόνο την νόμιμη; Χρήση γης τι συμπληρώνουμε; Ένα συμπληρωμένο παράδειγμα αν έχει κάποιος; Στη σύμβαση μήπως εγώ πρέπει να περάσω αριθμό μητρώου ΕΕΤΕΜ και όχι ΤΕΕ;

1. Ευχαριστώ! Για τακτοποίηση ενός ΗΧ χρειάζεται τομή; Επίσης που θα βρω αίτηση ιδιοκτήτη; 2. Δηλαδή προτείνεις να γράψω πέργκολα : 500, ξεμπάζωμα : 500 , αναφέρω στις άλλες παραβάσεις : 2 και τέλος; 3. Τα 9 διαμερίσματα είναι σε μία ιδιοκτησία! Ίσως να είναι και το ισόγειο μαζί τους! Δεν έχει σημασία όμως... Αυτά είναι μία ιδιοκτησία! Πως τα ρυθμίζω; Μία παράβαση των 500, το αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση ότι τα 5 έγιναν 9 και τέλος; Και κάτι άλλο: Εισφορές πάλι με το έντυπο για ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ με τι κωδικό; Μπορεί κάποιος να μου παραθέσει έντυπο για τις εισφορές και για το ΦΕΜ;

Σε ευχαριστώ! Λοιπόν: http://www.michanikos.gr/files/file/170-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%86%CF%89%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%B1%CE%B9/ Αυτό είναι σύμβαση για βεβαίωση! http://www.michanikos.gr/files/file/152-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7/ Αυτό για βεβαίωση από το σύστημα του ΤΕΕ! http://www.michanikos.gr/files/file/84-%CF%83%CF%8D%CE%BC%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CE%BB%CE%B7%CF%88%CE%B7%CF%82-%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%BF%CF%85-%CE%BD401411/ Αυτό για ρύθμιση αυθαιρέτων! Και όταν δεν περνάω από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ τι βεβαίωση παραδίδω; Πάλι την ίδια απλά δεν το δηλώνω στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ;

Ποια η αμοιβή για την βεβαίωση μηχανικού; Εισφορές πληρώνω; Το περνάω στο σύστημα του ΤΕΕ; Κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό υπάρχει; Κάποιο έτοιμο έγγραφο που παραδίδουμε ως βεβαίωση μηχανικού; (Μόλις μου ήρθε η πρώτη μου βεβαίωση και δεν ξέρω τίποτα)

Τρέχει κανένα επιδοτούμενο πρόγραμμα για μηχανικούς αυτή τη περίοδο; Βασικά εγώ έχω κάνει κάποια έξοδα για το γραφείο... Πως λειτουργούν όλα αυτά; Παραδίδεις μετά τα τιμολόγια από τα έξοδά σου και διεκδικείς τα χρήματα;

Λοιπόν: 1. Ετοιμάζω όλα τα έγγραφα που χρειάζονται για την ρύθμιση αυθαιρέτου... Παραδίδω τίποτα κάπου ή απλά τα κρατάω και τα ανεβάζω όταν μου ζητηθεί; Και δεν μιλάω για τα σχέδια... Μιλάω για την ΥΔ, την αίτηση του πελάτη κτλ... 2. Το κόστος εργασιών για μία πέργκολα για να υπολογίσω πόσα παράβολα χρειάζονται, τα ανεβάζω στο ΤΕΕ; Αν ναι σε ποιο σημείο και σε τι μορφή; Ή απλά υπολογίζω περνάω το παράβολο και κρατάω τους υπολογισμούς σε περίπτωση ελέγχου; 3. Το έγγραφο που κατέβασα από το ΤΕΕ με τίτλο "Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων των Ν.4014 μπλα μπλα μπλα" μιλάει για διαμερισμάτωση... Έχω μία περίπτωση που την έχω αναφέρει και σε άλλα topic αλλά ακόμα ούτε λύση έχω βρει, ούτε ο πελάτης δείχνει να επιμένει... Τα 5 διαμερίσματα που φαίνονται στην άδεια έγιναν 9... Χωρίς κάποια παραβίαση στα όρια, στη δόμηση κτλ... Μπορώ να το ρυθμίσω με αυτόν τον τρόπο; Αν ναι ποια η διαδικασία;

Ερώτηση! Για ότι περνάει από το ΤΕΕ συμπληρώνουμε το έντυπο για τις κρατήσεις σε ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ, σωστά; Ο ενεργειακός επιθεωρητής όμως που συνεργάζομαι, δεν συμπληρώνει τίποτα τέτοιο... Εντολή πληρωμής, ΤΕΕ, ΑΠΥ και τέλος! Υπάρχει περίπτωση να κρατούνται αυτόματα; Εγώ πως να λειτουργώ για τις τακτοποιήσεις; Και πότε πρέπει να πληρωθώ για την τακτοποίηση; Σε ποιο στάδιο; Επίσης, ιδιωτικά συμφωνητικά υπάρχουν διαφορετικά σαν πρότυπα για κάθε εργασία ξεχωριστά;

Που το βλέπω αυτό;