af.civileng

Τι είναι το Φ/Α και τι θα κάνω εγώ... Εγώ λέω για πέργκολα για θέση στάθμευσης...

"Φαίνεται ότι τα δύο υπουργεία θέλουν να δώσουν περισσότερο χρόνο στους ιδιοκτήτες." Οπότε που κολλάνε οι ιδιοκτήτες... Από την μία αν είχε βγει κάτι τέτοιο από τις 17/04 θα το γνωρίζαμε... Από την άλλη ούτε ένα άρθρο δεν ξέρουν να γράψουν;

Το διάβασε κανείς; Έχει σχεδόν έναν μήνα!

Γιατί όχι μπετόν; Και πως θα μάθω για τα τετραγωνικά; Παραδίδω σχέδια σε αυτήν την περίπτωση; Έχω συγγενή που κάνει μονώσεις... Ποτέ δεν έχει βγάλει άδεια για μικρή κλίμακα για να κάνει κάτι... Πόσο μάλλον να βγάλεις...

Φυσικά και μπορείς... Κανείς να βοηθήσει και εμένα;

Αυτό ακριβώς λέω... Κουλό... Φώτο δεν έχω... Από το τηλέφωνο μου το είπαν... Απ' ότι κατάλαβα είναι κανονικά οι εξώστες σε πολυκατοικία και κάποιος ξεκίνησε και έκανε πέργκολα με βάση το δάπεδο του εξώστη του και σταματάει λίγο πριν την οροφή του ορόφου του (την πλάκα του πάνω εξώστη)... Τα ξύλα δηλαδή σταματάνε λίγα εκατοστά πριν την πλάκα του πάνω εξώστη!

Λοιπόν: Ιδιοκτήτης πολυκατοικίας έκανε πέργκολα και ξεμπάζωμα... Μετέπειτα πούλησε αρκετά διαμερίσματα από την πολυκατοικία... Τώρα θέλει να ρυθμίσει τις αυθαιρεσίες με δικά του έξοδα... Μαζεύει υπεύθυνες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες; Υπάρχει κάποιο πρότυπο που να του αναθέτουν και τα έξοδα και τις διαδικασίες; Εγώ στο έργο περνάω αυτόν που πληρώνει ή όλους τους ιδιοκτήτες και ας με πληρώσει ο ένας;

Επιτρέπεται πέργκολα στον περιβάλλοντα; Μέχρι πόσα τετραγωνικά; Επιτρέπονται υψομετρικές διαφορές περίπου 40εκατοστών με μπετόν ή ξύλινο δάπεδο;

Τι χρειάζεται για να βγει μία άδεια κατεδάφισης; Τι αμοιβή λαμβάνω εγώ;

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος θέλει να καταργήσει τον τοίχο και να κάνει μεγάλη τζαμαρία ή να αφαιρέσει δόμηση και να κάνει την τζαμαρία με μπαλκόνι από μπροστά... Δίπλα του υπάρχει άλλο κτίριο αλλά λόγω υψομετρικής διαφοράς του δρόμου που κάνει κατηφόρα δεν μπορεί να ανεβάσει δόμηση και να του καλύψει την θέα... Μπορεί να το κάνει; Χρειάζεται αναθεώρηση; Επίσης στο δώμα θέλει να κάνει πέργκολα... Χρειάζεται αναθεώρηση; Άδεια από πολεοδομία; Θα του το εγκρίνει;

Καλημέρα! Εξώστης είναι κανονικά καλυμμένος από εξώστη του πάνω ορόφου αλλά ο ιδιοκτήτης έκανε πέργκολα κάτω από τον εξώστη που καλύπτει τον δικό του (!!!!!!)... Είναι αυθαίρετο; Επίσης, όταν τακτοποιώ ξεμπάζωμα και πέργκολες στον περιβάλλοντα χώρο χρειάζονται και σχέδια;

Συμφωνώ... Που βρίσκω όμως αυτά που λέει ο Ιάσωνας; Πως ξέρω ότι είναι έγκυρα; Που ξέρω ότι δεν έχει γίνει κάποια έξτρα κατασκευή μετά το 55;

Και πως είμαι κατοχυρωμένος;

Μπορεί κάποιος να βοηθήσει παρακαλώ; Ποια κτίρια δεν χρειάζονται βεβαίωση; Από ποια χρονολογία και πριν; Και πως θα είμαι εγώ καλυμμένος ότι είναι όντως πριν από αυτή την ημερομηνία;

Πως εκδίδω βεβαίωση για ένα κτίριο που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και ο πελάτης υποστηρίζει ότι είναι προ του 1960; Εγώ ακόμα δεν το έχω δει... Το μοναδικό που έχω δει είναι μία κάτοψη (ο Θεός να την κάνει) και τίποτα άλλο...

Εγώ πιστεύω πως ναι... Η βεβαίωση θα βγει πριν το πουλήσει για να το πουλήσει και θα την επιβαρύνει!

Εμένα μου είπαν ότι το απόγευμα είναι οκ... Από το ΤΕΕ μου είπαν άμεσα γιατί η εισφορά πλέον κατατίθεται απ' ευθείας σε άλλο λογαριασμό...

Αυτό το γνωρίζω και μακάρι να μπορεί να γίνει! Μπορούμε να το επιβεβαιώσουμε; Για μία ενεργειακή επιθεώρηση πέρα από τις εισφορές ΤΕΕ πρέπει να πληρώνει κάποιος και ΦΕΜ, ΕΜΠ, ΤΣΜΕΔΕ; Ή μόνο ΤΕΕ;

Ναι... Εννοώ πας στην τράπεζα... Οπότε γιατί να μην γίνει η κατάθεση; Θα κάνεις λιγότερο τρέξιμο ή μήπως αν δεν τα βάλεις στην τράπεζα δεν θα σε ελέγξουν;

Και ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και ΦΕΜ; Μετά από αυτά που έχουμε πάρει στο χέρι;

Είμαι... Που μπορώ να βρω τέτοιο πρόγραμμα;

Αυτό που σου είπε πρέπει να ισχύει... Λοιπόν... Κι εγώ νέος είμαι και μετά από τις πολλές ερωτήσεις που έκανα και απαντήσεις που έλαβα κατέληξα στα εξής: Όταν πρόκειται για μία δουλειά που δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, τότε ΑΠΥ, ΦΠΑ και τέλος... Όταν περνάει από το ΤΕΕ, κατάθεση στην τράπεζα με εισφορά ΤΕΕ, κρατήσεις ΕΜΠ, ΤΣΜΕΔΕ ανάλογα τον τύπο εργασίας και αφού σου δώσει το καταθετήριο, ΑΠΥ, ΦΠΑ και πας εφορία για ΦΕΜ... Αυτά... Α! Και όταν είναι η ΑΠΥ προς επαγγελματία και άνω των 300ευρώ τα καθαρά, τότε παρακράτηση 20%... Μην με ρωτήσεις πως και γιατί... Δεν γνωρίζω... Ούτε κάποιο έντυπο έχω, ούτε γνωρίζω πότε και αν τα παίρνεις πίσω... Ούτε αν μετρώνται μαζί με τα ΦΕΜ... Τώρα για το ποιες εργασίες περνάνε από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, ότι πρόκειται να φανεί σε δημόσια υπηρεσία, δικαστήριο κτλ και ότι χρειάζεται να αναφέρεις ΑΑ έργου... Αν έχω κάνει κάπου λάθος, διορθώστε με!

Μπορείς να μου απαντήσεις και στα υπόλοιπα;

Ε; Δεν μιλάω για το ΦΠΑ... Για επιδοτούμενο πρόγραμμα μιλάω... Για να διεκδικήσεις όλα τα έξοδα τα οποία έχεις κάνει!

Εξουσιοδότηση σε μηχανικό; Που το βρίσκω αυτό; Δεν είναι η σύμβαση ανάθεσης-ανάληψης έργου; Και ακόμα δεν σκανάρονται για να ανέβουν στο σύστημα τίποτα από όλα αυτά, σωστά; Στην υπεύθυνη δήλωση στην συνολική επιφάνεια περνάω την επιφάνεια με αυτήν του αυθαιρέτου ή μόνο την νόμιμη; Χρήση γης τι συμπληρώνουμε; Ένα συμπληρωμένο παράδειγμα αν έχει κάποιος; Στη σύμβαση μήπως εγώ πρέπει να περάσω αριθμό μητρώου ΕΕΤΕΜ και όχι ΤΕΕ;