af.civileng
-
Περιεχόμενα
673 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by af.civileng
-
Αναλυτικό και μία παράβαση... edited: Sorry, δεν είδα ότι σου είχαν απαντήσει!
-
Ούτε εγώ είχα ξανακούσει κάτι τέτοιο μέχρι χθες που ένας πελάτης μου ανέφερε πως έχει και χαρτί γι' αυτό και μου έκανε μεγάλη εντύπωση... Το περιμένω σύντομα να του ρίξω μια ματιά γιατί κι εγώ το άκουσα πρώτη φορά και μου φάνηκε αρκετά παράλογο!
-
Κάτι άκουσα πως τα οικόπεδα με βομβαρδισμένα κτίρια έχουν μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης ακόμα και αν είναι εκτός σχεδίου... Ισχύει κάτι τέτοιο; Πως μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες;
-
Δεν το διάβασα! Σορρυ!
-
Γιατί έχει παράβαση Δ; Δεν ανέφερε κάτι για ΥΥ! Αν εννοείς το 0,80 και το 1,40 πρέπει να αναφέρεται σε υψόμετρα ο συνάδελφος! Συγγνώμη για το λάθος με τα 5000 και τα 3000! Δεν έχω κάνει τελειώσει καμία τέτοια δουλειά μέχρι τώρα και μπερδέυομαι!
-
Θεωρώ χωρίς ΥΥ... Τώρα δεν έχω δει και την περίπτωση... Αν απλά έχει ξεμπαζωθεί δεν έχει ΥΥ... Αν η βάση του υπογείου είναι ψηλότερα από αυτήν της ΟΑ τότε ναι έχει ΥΥ... Εσύ ξέρεις την περίπτωση σου καλύτερα...
-
Αν είναι 20τμ το υπόγειο αυτή είναι και η ΥΔΒΧ που πρέπει να περάσεις... Τώρα εξαρτάται τι έχει γίνει ακριβώς! Αν κατάλαβα καλά είναι μισοκαλυμένο... Οπότε δεν έχει δική του αυλή! Οπότε ξεμπάζωμα 0,80 που είναι η διαφορά επί τα τετραγωνικά για να βρεις τα κυβικά και να υπολογίσεις προϋπολογισμό και πόσες παραβάσεις έγιναν...
-
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Προφανώς!!! -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δηλαδή μου λες να μετρήσω το ισόγειο πχ πόσο απέχει από το έδαφος; Υπολογίζω στους 80 πόντους χωρίς να έχω κάνει αυτοψία ακόμα... Αλλά στην οικοδομική άδεια δεν φαίνονται πουθενά οι στάθμες! Ούτε καν στην όψη... Η άδεια είναι του 1978! -
Μία δήλωση, διαμερισμάτωση και μετά τα βρίσκουν μόνοι τους... Ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος συνάδελφος! Δεν υπάρχει ΟΑ, άρα και εγκεκριμένα σχέδια αδείας, οπότε δεν μπορώ να δηλώσω διαμερισμάτωση! Ναι... Ήθελα να πω τακτοποίηση με 4014 και μετά διαμερισμάτωση... Και φυσικά αν γίνεται να εκδοθεί ΟΑ θα εκδοθεί... Εμένα ακόμα δεν μου απάντησε κανείς! Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε το < edit > . avgoust
-
Βάζεις κανονικά στις υπερβάσεις 0τμ και στις παραβάσεις βάζεις μία ανά 500 ευρώ προϋπολογισμού... Για τις 6000 που λες είναι 6000 / 500 =12... Αν 6100 >>> 6100 / 500 = 12,2 οπότε 13! Εγώ βέβαια δεν έχω καταλάβει ακόμα... Άλλο το ξεμπάζωμα άλλο η διαμόρφωση και άλλο η πέργκολα; Δηλαδή αν υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί και έχει μείνει με τσιμέντο και κάνεις πέργκολα τότε είναι 3 παραβάσεις;;;
-
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Είμαι νέος και δεν τα γνωρίζω αυτά! Ο δρόμος έχει κλίση... Στην κορυφή της κλίσης το υπόγειο καλύπτεται κατά μεγάλο ποσοστό! Αλλά όπως πηγαίνει η κλίση το υπόγειο όσο πάει και ανοίγει σύμφωνα με την άδεια... Η πλευρά που το υπόγειο καλύπτεται σχεδόν πλήρως έχει ξεμπαζωθεί ενώ στην βάση της κλισης το υπόγειο β' δεν θα έπρεπε να φαίνεται καθόλου αλλά με ξεμπάζωμα έχει πρόσβαση κανονικά από τον δρόμο! Πως το αντιμετωπίζω; -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε ευχαριστώ... Τι εννοούμε όμως αν δεν έχουν αλλάξει τα υψόμετρα; Πως θα το ελέγξω αυτό; Επίσης το ξεμπάζωμα αφού θέλει συναίνεση και είναι στους κοινόχρηστους χώρους, δεν πρέπει να πάει στις αυθαιρεσίες των κοινοχρήστων δηλαδή σε άλλη δήλωση; Και αν δεν του δώσουν συναίνεση δεν μπορεί να το τακτοποιήσει; -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κάποιος να με βοηθήσει άμεσα σας παρακαλώ! Σε κτίσμα με ΟΑ και υπόγειο 50τμ κάτω από το ισόγειο που είναι 100τμ, έγινε επέκταση υπογείου άλλα 50τμ και ξεμπαζώθηκε! Μας ενδιαφέρουν μόνο τα 50τμ γιατί τα άλλα 50 ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη... Το υπόγειο έχει ύψος 3,00μ... Οπότε έχουμε ΥΔΒΧ με ΑΧ ( ή χωρίς; ) και μία λοιπή παράβαση; ΥΥ όχι; Επίσης, κάτω από τα 50τμ του υπογείου της ΟΑ έγιναν άλλα 50 (υπόγειο β') χωρίς ΟΑ πάλι μέσα στο περίγραμμα του υπογείου και ξεμπαζώθηκε! Πάλι ΥΔΒΧ με ΑΧ ( ή χωρίς; ) και μία λοιπή παράβαση; ΥΥ όχι; Οι στάθμες έχουν τηρηθεί αλλά όπως καταλαβαίνετε το ένα ξεμπάζωμα έφερνε το άλλο... -
Υπάρχει υπέρβαση ύψους αν έχει δημιουργηθεί αυλή με το ξεμπάζωμα; Επίσης, αν έχει δημιουργηθεί αυλή, το υπόγειο θα το περάσω πάλι σαν ΒΧ; Επίσης: Χρειάζεται συναίνεση για το ξεμπάζωμα του υπογείου όταν δεν έχει αποκλειστική χρήση της αυλής; Τέλος για άλλη περίπτωση: Στο δώμα έγινε απόληξη κλιμακοστασίου που δεν φαίνεται στην άδεια... Είναι μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος αλλά δεν είναι μέσα στην άδεια! Περνάμε υπέρβαση ύψους;
-
Χωρίς να χρειάζομαι συνυπογραφές, σωστά;
-
Ωραία... Υπάρχει υπέρβαση ύψους αν έχει δημιουργηθεί αυλή με το ξεμπάζωμα; Επίσης: Χρειάζεται συναίνεση για το ξεμπάζωμα του υπογείου όταν δεν έχει αποκλειστική χρήση της αυλής; Τέλος για άλλη περίπτωση: Στο δώμα έγινε απόληξη κλιμακοστασίου που δεν φαίνεται στην άδεια... Είναι μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος αλλά δεν είναι μέσα στην άδεια! Περνάμε υπέρβαση ύψους;
-
Είτε φαίνεται στην ΟΑ είτε όχι; Αν είναι υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί αυλή;
-
Έχεις απόλυτο δίκιο σε αυτά που λες! Απορία: Εγώ σαν ΠΜΤΕ, υπογράφω όλες τις κατηγορίες τρωτότητας, σωστά;
-
Τι συμβαίνει όταν θέλω να αναλαμβάνω και δουλειές εκτός έδρας; Τι εννοώ; Είμαι από Ρόδο, δεν εννοώ για τα τριγύρω νησιά αλλά για Αθήνα, Θεσσαλονίκη κτλ! Μπορώ; Υπάρχει κάποια διαδικασία; Πρέπει να δηλώσω και σε εκείνη την πόλη μία έδρα;
-
Μπορεί κάποιος να μου αναφέρει τι επαγγελματικά δικαιώματα έχω σαν Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ; Ξέρω πως η κάθε πολεοδομία κάνει τα δικά της! Αλλά στην Αθήνα τι μας επιτρέπουν; Μέχρι 3 ορόφους τα πάντα; Χωρίς συνυπογραφές και τα σχετικά; Υ.Γ.: Δεν θέλω να ξεκινήσει καμία κόντρα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων... Απλά να ενημερωθώ θέλω!
-
Εδώ όντως την πάτησες... Κάποιος όμως θα βρεθεί εδώ μέσα να σε βοηθήσει! Εσύ δεν έχεις κάποιον συγγενή ή πολύ καλό φίλο τοπογράφο να σε εξυπηρετήσει;
-
Συνυπογραφή; Που και γιατί; Υπογράφουμε όλες τις κατηγορίες!
-
Ο καθένας κάνει ότι θέλει... Δηλαδή αν το υπόγειο είναι 3,00μ ύψος το περνάς ΚΧ και αν είναι 2,50μ το περνάς ΒΧ; Διπλάσιο πρόστιμο; Κάποιος να μας διαφωτίσει όμως με το τι κάνουμε γιατί κι εγώ τώρα έχω μερικές περιπτώσεις με υπόγεια... Και καλά εσείς έχετε μία εμπειρία πολλών ετών... Εγώ έχω μηνών... Οπότε τα φώτα σας κύριοι!
-
Για κύρια και μοναδική ζητάω Ε9 και Ε1, σωστά; Για παλαιότητα Ε9 του 2003 είναι αρκετό είπαμε παραπάνω, σωστά;