af.civileng

Καλημέρα... Πελάτης θέλει βεβαίωση από μηχανικό για να μεταβιβάσει το μίνι μάρκετ σαν επιχείρηση στον γιο του... Τι χρειάζεται να κάνω; Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι αντίστοιχο...

Δηλαδή τέσσερα πεντακοσάρια; Κάπου είχα διαβάσει πως η διαμερισμάτωση πάει μόνο αν η μία ιδιοκτησία έγινε δύο στον ίδιο όροφο...

Κάποιος να βοηθήσει;

Thx mate!

Το α! Αλλά πως θα αποδείξεις την παλαιότητα; Έχω κι εγώ μία παρόμοια περίπτωση και δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω!

Μέχρι την τοιχοποιία είναι η οικοδομή και έχει μείνει έτσι εδώ και 2 χρόνια... Οπότε προχωράω κανονικά; να μην του ζητήσω ΙΚΑ; Πως θα αποδείξω ότι όλες αυτές οι εργασίες είναι πριν την εφαρμογή του νόμου;

Θέλω να πω πως δεν χάνει τα χρήματά του επειδή τελειώνει η προθεσμία της τελευταίας δόσης και έχει πληρώσει μόνο δύο... Τι νόμο περιμένουμε ακριβώς;

Πελάτης μου εντάχθηκε στον 3843/2010 (σε άλλο μηχανικό) και επέλεξε τις 10 μηνιαίες δόσεις... Έχει πληρώσει (πέρα από το παράβολο) μόνο τις 2 και τέλος του μήνα θα έπρεπε να τις έχει εξοφλήσει όλες... Θέλει να ενταχθεί στον νέο νόμο... Αν περάσει η προθεσμία θα χάσει το σύνολο των χρημάτων που έχει δώσει ως τώρα επειδή δεν έχει ξοφλήσει το 30% και δεν θα ισχύει η τακτοποίηση;

Μεζονέτα που βρίσκεται έχει φτάσει μέχρι την τοιχοποιία, τακτοποιείται ενώ δεν έχει πληρωθεί ΙΚΑ;

Καλησπέρα σας! Ζητώ συγγνώμη που ανοίγω ξεχωριστό θέμα για μία και μόνο περίπτωση αλλά εδώ ο ιδιοκτήτης δεν τήρησε σχεδόν τίποτα από την οικοδομική άδεια! Εν συντομία και όποιος μπορεί βοηθάει... Μεζονέτα με υπόγειο στην άδεια η οποία έγινε τρία διαμερίσματα... Κατάργηση εσωτερικής σκάλας και κατασκευή εξωτερικής... Ξεμπάζωμα για το υπόγειο... Αλλαγή προσανατολισμού... Στην άδεια υπήρχαν δύο μικροί εξώστες οι οποίοι έκλεισαν και δημιουργήθηκε περιμετρικός εξώστης που δεν φαίνεται στην άδεια... Γκαράζ που έγινε ΚΧ... ΗΧ που έγινε ΚΧ... Το υπόγειο που έγινε ΚΧ και από 80τμ που φαίνεται στην άδεια έγινε 100τμ... Άλλαξε και τα ανοίγματα... Τέλος μία λεπτομερεια αλλά δεν ξέρω αν πρέπει να την πάρω στα σοβαρά... Στην ΟΑ το περίγραμμα εξωτερικά είναι χωρίς σπασίματα στις κώλωνες αλλά στην πραγματικότητα είναι... Τι θέλω να πω; Ο ιδιοκτήτης επέλεξε να έχει το σπάσιμο εξωτερικά και όχι εσωτερικά... Οπότε τι κάνω... Πέρα από τα αυτονόητα περί γκαράζ, ΗΧ και μπαλκονιών που έγιναν κύριοι χώροι... Υπολογίζω 500άρι για την αλλαγή προσανατολισμού; 500άρι για το ξεμπάζωμα; 500άρι για την αλλαγή των όψεων με την εξωτερική σκάλα, τον έξτρα περιμετρικό εξώστη και το σπάσιμο εξωτερικά στα υποστυλώματα που κανονικά θα έπρεπε να είναι εσωτερικά; 500άρι για την διαμερισμάτωση; Τι από όλα τα παραπάνω; Το υπόγειο που δεν είναι 80 αλλά είναι 100 πως το αντιμετωπίζω; Απλά ΥΔΒΧ και τίποτα άλλο; Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Τελικά έχουμε αύξηση των δόσεων σε 100; Μείωση προστίμων; Συγγνώμη για την ερώτηση αλλά είχα ένα ατύχημα με το χέρι μου και έμεινα λίγο εκτός...

Στον ίδιο ιδιοκτήτη αν κατάλαβα καλά τα τρία μέρη της ίδιας αποθήκης και θέλεις να τακτοποιήσεις τον ένα χώρο που έγινε διαμέρισμα... Αν δεν υπάρχει καμία άλλη παραβίαση όπως λές (ξεμπάζωμα, υψόμετρα κτλ) τότε ΥΔΒΧ και τίποτα άλλο...

Αναλαμβάνω σε πολυκατοικία την τακτοποίηση του μισού υπογείου που ανήκει στην πελάτισσα μου... Αν η κουνιάδα που έχει το άλλο μισό δεχθεί να κάνει και εκείνη τακτοποίηση θα κάνω σε ξεχωριστή δήλωση το ξεμπάζωμα; Καμία τους δεν έχει αποκλειστική χρήση της αυλής... Αν δεχτεί πρέπει να ελέγξω και τυχόν άλλες αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους; Αν δεν δεχτεί και δώσει συναίνεση πληρώνει όλο το πρόστιμο για το ξεμπάζωμα η πελάτισσά μου;

Εννοείς για τις αυθαιρεσίες, έτσι; Ότι αναφέρεται στην ΥΔ πρέπει να αναφέρεται και στην ΤΕ...

Θα τρελαθώ με αυτά που ακούω από συναδέλφους... Κάποιοι αποδεικνύουν παλαιότητα με την ΟΑ... Τι εννοώ; Έχει ΗΧ ή ακόμα και μπαλκόνι; Είναι η άδεια του 78; Βάζουν παλαιότητα το 1978! Κάποιος να τους κυνηγήσει... Είναι επικίνδυνοι και για τους πελάτες και για τους ίδιους και για τους συναδέλφους... Για τους πελάτες και για τους ίδιους γιατί αύριο μεθαύριο θα έχουν χοντρό πρόβλημα και για τους συναδέλφους γιατί τους τρώνε την δουλειά... Έρχεται κάποιος σε εμένα του λέω πρόστιμο 6000 για παράδειγμα και αμοιβή 1000, πάει και στον άλλο και του λέει πρόστιμο 1200 (!!!) και αμοιβή άλλα 1000... Που θα πάει ο φουκαράς; Και άντε να τον πείσεις ότι ο συνάδελφος κάνει λάθος!!!

Επιμένω πως εδώ στη Ρόδο όσους λογαριασμούς έχω δει, μετράνε τους εξώστες ως φωτιζόμενους χώρους και πληρώνεις κανονικά και γι' αυτούς δημοτικά τέλη...

Ακριβώς... Κατοικίες 110τμ χρεώνονται σαν 120 με εξώστες πλάτους 0,80μ...

Για το πρώτο: Μην το παρακάνουμε ρε παιδιά... Διαμερισμάτωση και τέλος... Σιγά μην του βάλουμε αυθαίρετο και για τα κάγκελα που έβαλε στην εσωτερική σκάλα της μεζονέτας του... Για το δεύτερο: Αν η κύρια χρήση όλου του κτιρίου είναι καταστήματα και γραφεία τότε δεν έχεις ούτε αλλαγή χρήσης... Αλλιώς όπως τα είπες... Ελπίζω να βοήθησα...

Ναι, αποτύπωση όλου του υπογείου από την στιγμή που δεν υπάρχει στην άδεια... Για να δείξεις που είναι η αυθαιρεσία... Τα υπόλοιπα όπως τα είπες! Σε παρακαλω να ΜΗΝ χρησιμοποιεις το πληκτρο Quote διχως λογο. Υπαρχει ολοκληρος text editor στο τελος της σελιδας. terry

Με αποτύπωση κανονική... Αν είναι μέσα στο περίγραμμα ή όχι, αν τηρήθηκαν τα υψόμετρα των υπόλοιπων ορόφων κτλ... Δες το πρώτο ποστ σε αυτό το θέμα και ότι απορία έχεις, κάνε την!

Σας ευχαριστώ... Τελικά βάζω μόνο τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με τον νόμο 4014/2011 και τίποτα άλλο; Ούτε τον αριθμό τμ ούτε τον αριθμό από το σύστημα για τα αυθαίρετα ούτε τίποτα;

Sorry... Κεκτημένη ταχύτητα... Εννοώ δεν βάζω τίποτα επιπλέον, σωστά; Πόσο είναι η νόμιμη αν επιτρέπεται ανά τετραγωνικό; Μην χρησιμοποιεις το πληκτρο quote Υπαρχει ολοκληρος text editor στο τελος της σελιδας. terry

Στην ΑΠΥ να γράψω απλά τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με τον νόμο 4014/2012; Τίποτα άλλο; Ούτε αριθμό από το σύστημα ούτε τίποτα; Και κάτι ψιλοάσχετο... Μία κυρία μου ζήτησε αποτύπωση του διαμερίσματός της... Δεν έχει αυθαίρετο... Δεν ξέρω τι το θέλει και δεν με ενδιαφέρει κιόλας... Τι αμοιβή προτείνετε γι' αυτήν την περίπτωση;

Εγώ θα έβαζα ΥΔΒΧ και ξεμπάζωμα... ΥΥ δεν έχει αν δεν έχουν παραβιαστεί τα υψόμετρα... Δηλαδή αν το ισόγειο έχει το υψόμετρο που φαίνεται στην άδεια... Τσάμπα το γράφω αλλά δεν πειράζει: Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon

Στο Ε9 πρέπει να δηλωθεί από τον ιδιοκτήτη... Αν κάνω λάθος διορθώστε με... Στη ΔΕΗ εξαρτάται την περίπτωση... Τα τετραγωνικά που βλέπουμε στη ΔΕΗ δεν είναι η δόμηση αλλά οι φωτιζόμενοι χώροι... Δηλαδή στα τετραγωνικά έχουν μετρήσει και τους εξώστες, οι οποίοι αν έχουν κλειστεί, για την ΔΕΗ είναι το ίδιο και το αυτό όπως καταλαβαίνετε...