af.civileng
-
Περιεχόμενα
696 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by af.civileng
-
Βεβαίωση μηχανικού - Αμοιβή και εισφορές
af.civileng replied to af.civileng's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Πως καθορίζεται τελικά η αμοιβή μας για μία βεβαίωση; Κάτι έχω ακούσει για 1% της αξίας, κάτι για ελεύθερο κτλ... Επίσης ΑΠΥ, ΦΠΑ και τέλος;;; Δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ για να πληρώσω εισφορές;;; -
Εντός σχεδίου είμαι... Αν πηγαίνει ανά δήμο είμαι άνω των 2000 κατοίκων...
-
Οκ... Σε ευχαριστώ... Αεροφωτογραφία παλιά, σωστά;;; Και δεν χρειάζεται τίποτα άλλο από κτηματολόγιο κτλ;;; Μπορείς να μου πεις τι άλλο πρέπει να ανεβάσω;;;
-
Προφανώς... Όλα αυτά θα τα έχω αύριο στα χέρια μου... Απλά να γνωρίζω τι πρέπει να έχω, τι ανεβάζω στο σύστημα του ΤΕΕ κτλ... Είναι αρκετά αυτά που έχει από το κτηματολόγιο (φαντάζομαι) ή χρειάζεται κάποια αεροφωτογραφία κτλ;;;
-
Καλησπέρα σας! Πελάτισσα θέλει βεβαίωση μηχανικού για αγοραπωλησία... Το κτίσμα το είχε αγοράσει πριν μερικά χρόνια (πετρόκτιστο), το ανακαίνισε (όπως λέει χωρίς να κάνει αυθαιρεσίες)... Προφανώς θα πάω να το ελέγξω... Τι χαρτιά όμως χρειάζεται να έχω στα χέρια μου σε μία τέτοια περίπτωση;;; Κατοικία του '50 περίπου... Οπότε δεν υπάρχει οικοδομική άδεια... Είναι η πρώτη βεβαίωση 4014 που κάνω και έχω μαύρα μεσάνυχτα... Ευχαριστώ προκαταβολικά...
-
Δηλαδή;
-
Το ξέρω ότι θα περάσω διαμερισμάτωση ως παραβίαση... Από εκεί και πέρα θα κάνω μία καρτέλα για την μία αποθήκη που έγινε διαμέρισμα και μία για την άλλη... Το θέμα μου είναι αν θα περάσω τα τετραγωνικά των κοινώχρηστων χώρων (κλιμακοστάσιο, διάδρομος, φωταγωγός)...
-
Σε πολυκατοικία όπου δεν έχει γίνει οριζόντιος τακτοποιώ υπόγειο που ενώ φαίνονταν 5 αποθήκες έγιναν 2... Από όλο το εμβαδόν αφαιρώ μόνο το κλιμακοστάσιο και τον φωταγωγό ή και τον διάδρομο προς τα υπόγεια;
-
Σας ευχαριστώ πολύ... Τι χαρτί θα πάει να ζητήσει ακριβώς από την ΔΕΗ;
-
Επιμετρήσεις έχω κάνει στην πρακτική μου αλλά μετά το αφεντικό μου τελείωνε τον πίνακα... Οπότε περνάω τιμές από κάποιον πίνακα και βγάζω κόστος... Είχα και τον πίνακα με το κόστος ανά κατηγορία αλλά δεν τον βρίσκω τώρα... Μπορεί να μου το στείλει κάποιος; Όπως και ένα υπόδειγμα από τον πίνακα αν γίνεται...
-
Το γνωρίζω ότι είναι εντελώς αόριστο το μήνυμά μου απλά θέλω να προετοιμαστώ όσο το δυνατόν καλύτερα! Arche... Μέσω σχεδίων μου είπε... Τι μπορεί να θέλει δεν μπορώ να καταλάβω...
-
Όχι... Πρώτη φορά το ακούω κιόλας...
-
Θέλουμε να αποδείξουμε την χρήση του υπογείου ως διαμέρισμα που έχει ηλεκτροδοτηθεί ως οικία από την ΔΕΗ... Μπορούμε να ζητήσουμε μία τέτοια βεβαίωση από την ΔΕΗ και να την χρησιμοποιήσουμε;
-
Καλησπέρα σας... Πελάτης θέλει να του κάνω κάποιες επιμετρήσεις για να διεκδικήσει κάποια χρήματα από το ΕΣΠΑ... Ίσα που μιλήσαμε τηλεφωνικά... Δεν ξέρω ακριβώς τι ζητάει... Απλά θα ήθελα να είμαι λίγο ενημερωμένος... Θα μου παραδώσει λέει κάποια σχέδια για να κάνω επιμέτρηση κάποιων εργασιών... Προφανώς προκειμένου να τα εντάξει στον φάκελο του ΕΣΠΑ που είναι να υποβάλλει για κάποιο ξενοδοχείο που έχει... Γνωρίζει κανείς κάτι παραπάνω να βοηθήσει;
-
Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι αντίστοιχο... Αλλά αεροφωτογραφία προ του '55;;; Υπόθεση κάνω!
-
Θέλουμε να αποδείξουμε την χρήση του υπογείου ως διαμέρισμα που έχει ηλεκτροδοτηθεί ως οικία από την ΔΕΗ... Μπορούμε να ζητήσουμε μία τέτοια βεβαίωση από την ΔΕΗ και να την χρησιμοποιήσουμε;
-
Ώπα... Αν η ιδιοκτησία ήταν μία και έχει μείνει μία δεν χρειάζεται να κάνεις διαμερισμάτωση... Μόνο αν υπάρχει αλλαγή στον αριθμό των ιδιοκτησιών...
-
Σε μία περίπτωση που μου έτυχε, ναι το πέρασα...
-
Δεν κατάλαβα τι εννοείς συνάδελφε!
-
Oδηγός τακτοποίησης υπογείων
af.civileng replied to avgoust's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Με τον ίδιο τρόπο που γίνεται και στην περίπτωση που διαμέρισμα έχει φάει μέτρα από το δίπλα διαμέρισμα... Συναίνεση ιδιοκτήτη! Αν σκέφτομαι λάθος ζητώ συγγνώμη... -
Oδηγός τακτοποίησης υπογείων
af.civileng replied to avgoust's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Η αλλαγή σύστασης καθέτου και πιο χρονοβόρα είναι και περισσότερα έξοδα χρειάζεται καθώς και την συναίνεση όλων στο οικόπεδο... Άσε που ο γείτονας που έχει καταπατηθεί η ιδιοκτησία του έστω και υπογείως δεν θα θέλει να χάσει και μέτρα από τον περιβάλλοντα χώρο του... -
Συνοψίζω... Τακτοποιώ υπόγειο σε κύριο χώρο που έχει ξεμπαζωθεί... Αν έχουν τηρηθεί τα υψόμετρα είναι Υ.Δ.Β.Χ. με μία παράβαση (ξεμπάζωμα)... Δεν υπολογίζω στα τετραγωνικά το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο υπόγειο, σωστά; Και δεν έχω καμία άλλη παράβαση για την διαμόρφωση του ξεμπαζωμένου χώρου ή για τα πορτοπαράθυρα που τοποθετήθηκαν, σωστά; Τέλος, η υψομετρική διαφορά που υπάρχει μεταξύ του μπροστά δρόμου και της πίσω αλάνας που κάνει το υπόγειο να φαίνεται ισόγειο από την πίσω πλευρά δεν μας επηρεάζει καθόλου, σωστά;
-
Oδηγός τακτοποίησης υπογείων
af.civileng replied to avgoust's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μια χαρά το περιγράφεις... Τακτοποιείται με την συναίνεση του γείτονα! -
Τακτοποιώ υπόγειο που έχουν τηρηθεί οι στάθμες και φαίνεται στην οικοδομική άδεια... Στα τετραγωνικά περνάω και τον χώρο του κλιμακοστασίου που οδηγάει σε αυτό ή όχι;
-
Υπολόγισα υπόγειο και μου βγάζει περίπου 6.300 το πρόστιμο (μαζί με την παράβαση του ξεμπαζώματος) με 2.000 παράβολο και 48 δόσεις των 90 ευρώ περίπου... Το εφάπαξ μου βγαίνει 4.990 με 20% έκπτωση... Για τον υπολογισμό με την καταβολή του 30% έχει έκπτωση 10% δηλαδή περίπου 5.600ευρώ... Η ερώτησή μου είναι η εξής: Για την τελευταία περίπτωση το παράβολο μετράει στην πληρωμή του 30%... Το παράβολο υπολογίζεται για αυτό το 30%; Γιατί αν υπολογίζεται μόνο με την πληρωμή του παραβόλου καλύπτει το 30% έχει απ' ευθείας την έκπτωση του 10%! Ή πρέπει να δώσει τα 2.000 του παραβόλου και μετά το 30% του υπόλοιπου προστίμου για να κερδίσει την έκπτωση; Ευχαριστώ προκαταβολικά