af.civileng
-
Περιεχόμενα
696 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by af.civileng
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
af.civileng replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Στο χέρι σου αν θα ξαναπληρωθείς και πόσο... Αν είναι μόνο ένα δίμηνο πάρε του το 1/4... Υ.Γ.: Έχεις μήνυμα... -
Έχω μία αποθήκη στον εξώστη που έγινε με αλουμίνιο, κεραμίδι και από την μία πλευρά κανονικά χτιστό... Το περνάω σαν πρόχειρη κατασκευή; Επίσης, στον γεωγραφικό εντοπισμό, εντός πόλης χωρίς να χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό, κάνω το περίγραμμα όλου του οικοπέδου κι ας τακτοποιώ μόνο το ένα διαμέρισμα εκεί, σωστά; Βέβαια, δεν μπορώ να περάσω συντεταγμένες γιατί δεν υπάρχουν και όσες φορές και αν κάνω το πλαίσιο, πέφτω έξω αρκετά τετραγωνικά οικοπέδου από αυτά που αναφέρονται στο τοπογραφικό... Πειράζει; Για να δείξω ότι τακτοποιώ μόνο αυτό το διαμέρισμα από όλο το οικόπεδο και την πολυκατοικία, χρειάζεται να κάνω κάτι; Ένα περίγραμμα στην κάτοψη ή οτιδήποτε άλλο; Επίσης: Τακτοποιώ διαμέρισμα στο ισόγειο σε πολυκατοικία που έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο και είναι πλέον υπόγειο, ισόγειο, α' όροφος... Τι μέγιστο αριθμό ορόφων περνάω; 2; 3; Τι; Βασικά δεν έχω καταλάβει ακόμα που χρησιμεύει αυτός ο "μέγιστος αριθμός ορόφων"!
-
Ποιος ορίζει πότε είναι 118 και 112,5; Στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ δεν μπαίνει αυτό;
-
Κάπου διάβασα ότι έχει όριο τα 300 ευρώ χωρίς το ΦΠΑ... Αλλά στα 300 έχει παρακράτηση ή όχι;
-
Δεν υπάρχει κάποια βοήθεια για το παραπάνω; Επίσης: Τακτοποιώ διαμέρισμα στο ισόγειο σε πολυκατοικία που έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο και είναι πλέον υπόγειο, ισόγειο, α' όροφος... Τι μέγιστο αριθμό ορόφων περνάω; 2; 3; Τι; Βασικά δεν έχω καταλάβει ακόμα που χρησιμεύει αυτός ο "μέγιστος αριθμός ορόφων"!
-
Δική σου άδεια; Και που το κατήγγειλες κατάλαβες κάτι; Δεν το λέω κάπως απλά προσπαθώ να καταλάβω το σκεπτικό σου...
-
Στέλνω πελάτη σε εταιρία εγκατάστασης φωτοβολταϊκών και μου δίνει προμήθεια... Τους κόβω ΑΠΥ 300 ευρώ + ΦΠΑ... Πληρώνω ΦΕΜ; Υπάρχει παρακράτηση; Όχι έτσι... Κόβω την ΑΠΥ, την παραδίδω και τέλος!
-
Έχω μία αποθήκη στον εξώστη που έγινε με αλουμίνιο, κεραμίδι και από την μία πλευρά κανονικά χτιστό... Το περνάω σαν πρόχειρη κατασκευή; Επίσης, στον γεωγραφικό εντοπισμό, εντός πόλης χωρίς να χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό, κάνω το περίγραμμα όλου του οικοπέδου κι ας τακτοποιώ μόνο το ένα διαμέρισμα εκεί, σωστά; Βέβαια, δεν μπορώ να περάσω συντεταγμένες γιατί δεν υπάρχουν και όσες φορές και αν κάνω το πλαίσιο, πέφτω αρκετά τετραγωνικά οικοπέδου από αυτά που αναφέρονται στο τοπογραφικό... Πειράζει; Τέλος, για να δείξω ότι τακτοποιώ μόνο αυτό το διαμέρισμα από όλο το οικόπεδο και την πολυκατοικία, χρειάζεται να κάνω κάτι; Ένα περίγραμμα στην κάλυψη ή οτιδήποτε άλλο;
-
Όταν τακτοποιούμε ένα διαμέρισμα τι μέγιστο αριθμό ορόφων βάζουμε; Τρωτότητα για ΗΧ και μπαλκόνια είναι κατηγορία 1;
-
Να μην πάω στην λύση της μαεταχρονολογημένης επιταγής;
-
Έρχεται πελάτης και συμφωνούμε στα 1000ευρώ + ΦΠΑ για τους ΗΧ που έχει κλείσει και μου λέει πως θα με πληρώσει σε 2 δόσεις... Εγώ πως να κινηθώ... Να μην του κόψω καν απόδειξη για τα 500 και να του κόψω όταν με εξοφλήσει; Να την γράψω, να πάω να πληρώσω ΦΕΜ και όποτε με εξοφλήσει του την δίνω; Πιο λογικό βρίσκω το 2ο... Εσας ποια η γνώμη σας... Μου ζήτησε να μου δώσει τα μισά χρήματα άμεσα και τα άλλα μισά στο τέλος του Σεπτέμβρη... Ή μήπως να του ζητήσω μία επιταγή για το τέλος του Σεπτέμβρη και να του δώσω κανονικά την απόδειξη;
-
Αυτό ακριβώς του είπα κι εγώ...
-
Αυτό που λες αφορά την υπέρβαση δόμησης... Οπότε αφού είναι 0τμ η υπέρβαση είναι <50%... Γιατί λες ότι είναι μεγαλύτερη?
-
Εγώ ακόμα δεν έχω καταλάβει τα περί όψεων και διαμορφώσεων... Πληρώνει ο πελάτης 500άρικο για το ξεμπάζωμα... Καλώς... Πρέπει να πληρώσει και για την διαμόρφωση; Γιατί; Αν ήταν μπαζωμένο πάλι δεν θα είχαν διαμορφωθεί τα ίδια τετραγωνικά στο οικόπεδο με πλακάκια κτλ;
-
Και όταν υπάρχει η άδεια πάλι δεν χρειάζεται αποτύπωση...
-
Ξέρει κάποιος ποια η διαδικασία για να έχεις αυτή τη δόμηση;
-
Σε ευχαριστώ πολύ... Να μην το αναφέρω καν ότι είναι λάθος τα συμβόλαια, η σύσταση και το Ε9 στην τεχνική μου έκθεση; Το πατάρι όχι μόνο έγινε κατάστημα αλλά το νοικιάζει κιόλας... Κάτι που σημαίνει ότι το έκανε διαφορετική εντελώς ιδιοκτησία... Οπότε ΥΔΚΧ και διαμερισμάτωση; Αλλαγή χρήσης έχει; Ναι, ισόγειο είναι το γκαράζ και φαινόταν στην άδεια αλλά δεν είχε μετρήσει στην δόμηση.... Γι' αυτό σκέφτομαι με υπέρβαση κάλυψης!
-
Καμία απάντηση;
-
Τελικά εγώ προχωράω κανονικά παρόλο που το συμβόλαιο γράφει 102τμ και η άδεια δείχνει 116τμ σαν νόμιμα; Θα έχω εγώ κάποιο πρόβλημα που είναι λάθος το συμβόλαιο και η σύσταση οριζοντίου; Επίσης, γκαράζ που φαίνεται στην ΟΑ έγινε υπνοδωμάτιο σε μονοκατοικία εκτός σχεδίου... ΥΔΚΧ ή ΒΧ; Υπέρβαση κάλυψής έχει, σωστά; Αλλαγή χρήσης;
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
af.civileng replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Όλα όπως τα είπες... Τώρα για το τελευταίο οι έχουμε δύο απόψεις... Εγώ ακολουθώ ΑΠΥ + ΦΠΑ και τέλος... -
Δυστυχώς σε τέτοιου είδους δουλειές, ο εργοδότης δεν ασχολείται με το ποιος θα του τακτοποιήσει το αυθαίρετο ή με το ποιος θα τους υπογράψει την βεβαίωση ή το ΠΕΑ... Οπότε πάνω στον φθηνότερο... Και υπάρχουν κάποιοι που ρίχνουν τις τιμές σε επίπεδα επίσκεψης σε κομμωτήριο...
-
Λοιπόν: 1) Τελικά δεν με νοιάζει τι λένε τα συμβόλαια που φαίνονται λιγότερα νόμιμα τετραγωνικά; Το αναφέρω ότι είναι λάθος η οριζόντιος και τα συμβόλαια και εγώ προχωράω κανονικά; 2) Πατάρι περνιέται σαν ΥΔΒΧ; Σε ένα κατάστημα φαίνεται πατάρι 100 τμ το οποίο έχει γίνει 200! ΥΔΒΧ και τίποτα άλλο; Παίζει καθόλου ρόλο το ύψος; 3) Γκαράζ έγινε δωμάτια σε μονοκατοικία... ΥΔΚΧ και ΥΚ ή ΥΔΒΧ και ΥΚ; Αλλαγή χρήσης έχουμε;
-
ΟΧΙ! Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon Αν συνεχίσεις να το παραβλέπεις θα μεγαλώνω τους χαρακτήρες.
-
Όχι... Έκπτωση σε περίπτωση εφάπαξ γίνεται μόνο αν το πρόστιμο είναι άνω των 900ευρώ! Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon Υ.Γ. πρέπει να μας πεις γιατί δεν συμμορφώνεσαι!!
-
Με αλλαγή χρήσης; Αφού έγινε δωμάτιο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο που βγήκε άδεια για κατοικία
