af.civileng

Οπότε θα πληρώσει μόνο τον μηχανικό για την άδεια; Μελέτη και επίβλεψη; Ή μόνο μελέτη; Ο μηχανικός πρέπει αναγκαστικά να είναι αυτός που θα κάνει και την διαδικασία για το παράβολο; Ο μηχανικός θα πληρωθεί και για την διαδικασία για το παράβολο; Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Manolis gon

Έστω... Ξαναλέω... Τοπογραφικό εξαρτημένο υπάρχει... Μετά ποια η διαδικασία από έναν μηχανικό πριν πάει στον συμβολαιογράφο; Υ.Γ.: Τονίζω... Είμαι νέος μηχανικός και δεν γνωρίζω πολλά... Αν κάποιος μπορεί να με βοηθήσει...

Εκτός! Κάθετη δεν είναι όταν θέλεις να τεμαχίσεις ένα οικόπεδο;

Εγώ θα κάνω μόνο την κάθετη ιδιοκτησία... Τοπογραφικό υπάρχει... Δεν θα υπογράψω εγώ!

Εννοώ συνολικά πόσο θα του πάει; Εγώ δλδ πόσο θα πληρωθώ για την οικοδομική άδεια; Και το παράβολο πόσο είναι για 50τμ κατοικίας;

Πελάτης έχει ένα αυθαίρετο 50τμ σε οικόπεδο εκτός σχεδίου 5800τμ... Υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης ΟΑ... Ποια η διαδικασία από εμένα και ποια τα πρόστιμα του πελάτη;

Οικόπεδο > 13.000τμ θέλει ο ιδιοκτήτης να το χωρίσει σε τρία περίπου των 4.000τμ... Εξαρτημένο τοπογραφικό υπάρχει... Χρειάζεται καινούργιο; Εγώ τι διαδικασία πρέπει να κάνω; Πόσο κοστίζει κάτι τέτοιο;

ΥΔΚΧ και διαμερισμάτωση... Ας το επιβεβαιώσει κάποιος!

Οπότε μου προτείνεις για ΒΧ; Και ξεμπέρδεψα;

Ναι... Εδώ όμως δεν μιλάμε για αυθαιρεσίες... Λέω πως τα επίσημα σχέδια της πολεοδομίας δείχνουν καθαρό εμβαδόν 118,50τμ και τα συμβόλαια γράφουν 102... Έχω εγώ καμία σχέση με αυτά; Πρέπει να ανακατευτώ; Ή είναι θέμα ιδιοκτήτη; Εγώ πρέπει να έχω τον πίνακα της οριζοντίου ή όχι; Και αν έχω το συμβόλαιο που αναφέρει 102 τμ ενώ είναι 118 στην ΟΑ θα έχω εγώ καμία ευθύνη; Παρακαλώ μην κάνετε άσκοπη παράθεση όλου του προηγούμενου μηνύματος. Εγινε διόρθωση . avgoust

Στην αυτοψία πέρα από τις αυθαιρεσίες που μου είχε υποδείξει ο ιδιοκτήτης, ανακάλυψα και μία κατασκευή στην βεράντα με 1,80 ύψος, και εμβαδόν 1,20τμ... ΥΔΚΧ και αυτό με ΥΚ ή ΥΔΒΧ με ΥΚ; Και αν μπορεί να μου απαντήσει κάποιος σε αυτά: af.civileng, on 26 July 2012 - 16:24, said: Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011;

Όταν πατήσεις σε οποιοδήποτε αντικείμενο, στις υποκατηγορίες "παράμετροι" και "μοντέλο" μπορείς να αλλάξεις αρκετά πράγματα!

Η κάτοψη προφανώς και είναι της άδειας... Από εκεί και πέρα ενημερώνω τον ιδιοκτήτη και κάνει αυτός ότι καταλαβαίνει, σωστά; Δεν με ενδιαφέρει εμένα είτε διορθωθεί το συμβόλαιο είτε όχι!

Δηλαδή τακτοποιείται κανονικά; Στο μπαλκόνια αν είναι εκτός ΟΓ τι κάνουμε; Δεν το τακτοποιούμε; Και είναι ΥΔΚΧ ή ΒΧ; Το ύψος του είναι 1,80, σκεπασμένο με κεραμίδια και πέρα από μία αλουμινένια πόρτα το υπόλοιπο είναι κλειστό με τούβλα!

Επαναφέρω το θέμα προκειμένου να βρούμε μία λύση! Οπότε τακτοποιείται ή όχι; Αν είναι μόνο ο λέβητας και όχι η δεξαμενή έχουμε πρόβλημα; Πως γίνεται όμως κάτι τέτοιο;

Στην αυτοψία πέρα από τις αυθαιρεσίες που μου είχε υποδείξει ο ιδιοκτήτης, ανακάλυψα και μία κατασκευή στην βεράντα με 1,80 ύψος, και εμβαδόν 1,20τμ... ΥΔΚΧ και αυτό με ΥΚ ή ΥΔΒΧ με ΥΚ; Και αν μπορεί να μου απαντήσει κάποιος σε αυτά:

Το διπλανό διαμέρισμα ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να το τακτοποιήσει! Ναι! Η κάτοψη είναι της άδειας! Τι επιπλέον αυθαιρεσίες; Η κάτοψη της άδειας δείχνει 118 τμ το διαμέρισμα! Τα συμβόλαια το γράφουν 102! Το αποκλείεις τα συμβόλαια να έχουν λάθος τετραγωνικά;

Θεωρούμε δηλαδή όροφο το ξεμπαζωμένο υπόγειο; Οπότε σε ένα διώροφο πάνε 3 όροφοι; Και εμείς σαν ΤΕ δεν μπορούμε να υπογράψουμε; Όταν τακτοποιούμε έναν ΗΧ σε ένα διαμέρισμα τι μέγιστο αριθμό ορόφων περνάμε;

Νέα έπιπλα κτλ μόνο αν πληρώσεις το έξτρα προγραμματάκι που μας ήρθε πρόσφατα σε email αν κατάλαβα καλά! Αν εννοείς δομές, πας στις σύνθετες δομές και τις αποθηκεύεις! Οποιαδήποτε στιγμή στα δεξιά σου μπορείς να το δεις τρισδιάστατο το μοντέλο σου... Δεν χρειάζεται να τελειώσεις το 2D... Όλα τα έπιπλα έρχονται από ανανεώσεις του ίδιου του Archicad! Αυτό ήθελα να σου πω: Χαρά στο κουράγιο σου που θέλεις να κάνεις και τα δικά σου έπιπλα σε τέτοιες εποχές που ζούμε και να σπαταλάς το χρόνο σου με πράγματα που δεν είναι του αντικειμένου μας... Προσωπικά δεν γνωρίζω κανέναν διακοσμητή που να κάθεται να φτιάχνει τα δικά του έπιπλα... Πόσο μάλλον πολιτικό μηχανικό! Εκτός αν εννοείς να πιάσεις τα ήδη υπάρχοντα και να τα επεξεργαστείς σαν υλικό, χρώμα κτλ...

Αναλυτικός Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011;

Συγγνώμη αλλά δεν ήξερα που να το γράψω... Πάω για μία τακτοποίηση αυθαιρέτου και βλέπω στο Ε9 δηλωμένα 102 τμ! Βλέπω την κάτοψη, μου φαίνεται μεγαλύτερο το διαμέρισμα, το εμβαδομετρώ και μου βγαίνει 118τμ! Ρωτάω τον πελάτη και μου λέει ότι και στα συμβόλαια είναι 102 δηλωμένα! Τι μπορεί να γίνει; (Εννοείται πως όλα τα παραπάνω τμ είναι χωρίς τις αυθαιρεσίες! Καθαρό εμβαδό χωρίς ΗΧ και μπαλκόνια!)

Προφανώς που φαίνεται! Ευχαριστώ! Μας κάλυψε ο συνάδελφος! Ναι... Μας καλύπτει! Απλά εμένα όλες οι περιπτώσεις που είχα ως τώρα (χωρίς να είναι πάνω από 10 σαν νέος που είμαι) ήταν με το Ε9 του 2011 και μου έκανε εντύπωση που ο πελάτης μου είπε του 2006! Και κάτι άλλο! Στον πελάτη: 2 ΥΔ για το ακίνητο, 3 φορές το ιδιωτικό συμφωνητικό και 1 υπεύθυνη δήλωση που εξουσιοδωτεί εμάς, σωστά; Του δίνουμε τίποτα άλλο εμείς να συμπληρώσει;

Αν έχει κλείσει πως θα πας σε αναλυτικό; Αν ήταν ανοιχτό πριν και τώρα κλειστό είναι σίγουρα ΥΔ... Τώρα για την περίπτωση του προηγούμενου συνάδελφου μία αλλαγή χρήσης μόνο ( ;;; )... Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο! Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Θα τα δω το απόγευμα πιο αναλυτικά! Είδες τι μπορείς να μάθεις από πελάτη;

Εγώ γιατί δεν κατάλαβα τι ακριβώς εννοείς;;; Από τον πελάτη παίρνουμε το Ε9 του 2012 ή αν δεν έχει κάνει ακόμα του 2011 ή μπορούμε να πάρουμε και το τελευταίο που έχει παραδοθεί αφού δεν έχουν γίνει μεταβολές κι ας έχει γίνει το 2006;