johnnie_blue

Τελικά πώς το χειρίστηκες το θέμα συνάδερφε?

Ο παππούς πλέον δεν ζει. Αλλα και να ζούσε πώς θα "δώριζε" κάτι που δεν του ανήκει? Με την βεβαίωση τι κάνουμε?

ΣΟΣ! Οικόπεδο Α με κτίσμα προ του 55, το οποίο όμως ειχε χτιστεί κατά ένα μέρος του και στο διπλανο οικόπεδο (33 τμ. μεσα στο οικόπεδο Α και 6 τ.μ στο διπλανό οικόπεδο Β). Εννοειται δεν υπάρχουν ουτε άδειες ουτε τιποτα. Πρέπει να πουληθεί. Αυτός που θα το αγοράσει είναι ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου Β οπότε και δεν τον νοιάζει το κομματι αυτό μιαςκαι τόσα χρόνια υπομονή έκανε. Πως πρέπει να κινηθώ? Το 2006 είχαν γίνει συμβόλαια δωρεάς του οικοπέδου Α από τον "παππού" προς τα εγγόνια και ο συνάδερφος μηχανικός είχε δείξει μόνο το κομάτι από το σπιτάκι μέσα στο οικόπεδο Α. Τωρα εγώ τι κάνω? α) Τους βάζω να τα γκρεμίσουν όλα? (Ο νεος ιδιοκτήτης θέλει να κάνει το σπιτάκι αποθήκη οπότε δεν θέλει να το γκρεμίσει) β) Νομιμοποίηση περιγράμματος προ του 55 μόνο για το κομμάτι μέσα στο οικόπεδο Α? και στη συνέχεια έκδοση βεβαίωσης για εξαιρέσεις? (Ο τωρινός ιδιοκτήτης εννοείται δεν θέλει να κάνει τίποτα πόσο μάλλον να δαπανήσει ευρώ). γ) Κάτι άλλο??? Δεν αναφέρω τι γίνεται με το τοπογραφικό που το οικόπεδο Α έχει φάει από το Β περίπου 50 τμ από τα 240 που έχει συνολικά...

Σε παραδοσιακό οικισμό μπορουν να μπουν ναμπουν φωτοβολταικά σε στέγη ή μόνο στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου? Στον ακάλυπτο όμως συνδέει ηΔΕΗ 10αράκια σε παραδοσιακούς οικισμούς?

Ta Siliken έχουν καμιά σχέση με Ρουμανία? Πρόσφατα υπήρξε ενδιαφέρον για μια μεγάλη ποσότητα πανέλων και μας πάνω στην κουβέντα αναφέρθηκε οτι έχουν μεγάλο stock στην Ρουμανία αλλά για την μεταφορά τους θα πρέπει να κατέβουν Ιταλία και να παραλάβουμε από εκεί ενώ μας συνέφερε η Ρουμανία. Μήπως ξεφύτρωσαν και εκεί κάνα εργοστάσιο φασόν?

Σε πρόσφατη συνάντηση μου με τον γιό Bauer στην έκθεση του Αμβούργου μιλήσαμε και μας κάλεσε στο εργοστάσιό τους στην Πολωνία. Έχουν τρείς σειρές προϊόντων. Τα πρώτα είναι τα ονομαζόμενα Joker.Χαμηλής ισχύος κινέζικα πάνελ (185-195 απ' οσο θύμαμαι) , τα πιο οικονομικά όλων, από τα οποία ελέγχονται μόνο δύο τεμάχια ανά κονταίνερ που παραλαμβάνουν. Η δεύτερη σειρά είναι τα πάνελ μεσαίας ισχύος εώς 230 W πάλι εισαγωγής από Κίνα και πάλι με έλεγχο μόνο2 πανέλων ανά κοντέινερ. Και η τρίτη σειρά είναι η ευρωπαϊκή εώς 240W τα οποία κατασκευάζονται στην Πολωνία στο εργοστάσιό τους με κυψέλες άλλων εταιρειών (δεν ψωνίζουν μόνο από μία εταιρεία). Αυτά βέβαια είναι πολύ ακριβά και δεν τα συστήνουν μιας και έχουν πολύ μικρή διαθεσιμότητα. Στο εργοστάσιο τους έχουν εργαστήριο ικανό να διεξάγει όλα τα απαραίτητα test που απαιτούνται για τα TUV. Στην ουσία έχουν ένα κέντρο logistics και κάνουν διανομές τα εμβαπτισμένα προϊόντα με την πλέον"χρυσή 10 ετή Γερμανική εγύηση". Το προϊόν από οπτικής άποψης δεν μας τρέλανε αλλά η καλή τιμή του (αρκετά κάτω από το ευρώ) σίγουρα είναι δέλεαρ για ένα προϊόν με γερμανική εγγύηση.

Προχωράς κανονικά με ένα string. Έτσι δουλέυει το σύστημα.

Καλησπέρα, περίπτωση οικοδομής με άδεια του 1964 για ανέγερση ισογείων καταστημάτων. Σε ένα από τα ισόγεια καταστήματα (βασικά σε όλα, αλλά το ένα μας ενδιαφέρει) έχει κατασκευαστεί πατάρι στο μισό εμβαδόν της κάτοψης. Στο πατάρι έχει κατασκευαστεί και το WC. Το πατάρι και το WC έχουν ύψος 2,25 και το ελεύθερο ύψος του ισογείου 4,50 μ. Μέχρι στιγμής δεν γνωρίζουμε πως έπαιρνε άδεια λειτουργίας το ανωτέρω κατάστημα καθώς υπήρξε από πρατήριο άρτου έως και κομμωτήριο. Ο ιδιοκτήτης πλέον θέλει να το "τακτοποιήσει" ώστε να μην έχει κανένα πρόβλημα πλέον με το υγειονομικό και να μπορεί να το νοικιάσει απρόσκοπτα. Στην κάτοψη της άδειας δεν φαίνεται καθόλου WC. Υπάρχει τρόπος να μείνει το WC πάνω ή πρέπει να "τακτοποιηθεί" το πατάρι (με ν.3843) και το WC να πάει στο ισόγειο όπου το WC θα έχει ύψος 2.10 m μιας και θα είναι κάτω από το πατάρι. Σημειώνω ότι θέλουμε να αποφύγουμε την μεταφορά του WC στο ισόγειο. Δεκτή κάθε γνώμη και εμπειρία.

Τελικά με τα φωτοβολταϊκά εώς 10 kW στους ακάλυπτους τι γίνεται? Μπορούν να τοποθετηθούν σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου με τους ειδικούς όρους για στέγες? Γιατί οι περισσότερες εταιρείες και άρθρα εφημερίδων υποστηρίζουν οτι ισχύουν οι ειδικοί όροι του προγράμματος ακόμα και για ακάλυπτους?

GLOBALSETTINGS Unknown command "GLOBALSETTINGS". Press F1 for help. Windows 7 x64, Autocad 2012 x64 , κατάφερα να εμφανίσω την μπάρα πάνω στην γραμμή αλλά ότι και να πατήσω μου βγάζει το παραπάνω μήνυμα. ακόμα και από την αρχή Unknown command "LOADFREECADSUPPORTPATHS". Press F1 for help. Κατα τα άλλα εγκατέστησα την VBA από την ανωτέρω σελίδα, άνοιξα τις μακροεντολές και το automatation, αλλά τίποτα. Τρέχω το Autocad σαν διαχειριστής, έχω δώσει πλήρη δικαιώματα στον φάκελο freecad, έχω κάνει και δυο τούμπες αλλά τίποτα. Unknown command "RELOADFREECADMENU_GREEK". Press F1 for help. Command: FURNITUREBLOCKS Unknown command "FURNITUREBLOCKS". Press F1 for help. όλα είναι άγνωστα... Καμιά πρόταση?

Καλησπέρα, μιας και εγώ συμπληρώνω για πρώτη φορά τα εν λόγω έγγραφα θα ήθελα να σας παραθέσω αναλυτικά τον συλλογισμό μου και να με διορθώσετε ή να συμπληρώσετε κάτι. Ο τρόπος γραφής είναι πολύ απλουστευμένος ώστε μέσα από το παράδειγμα να γίνει κατανοητός ο τρόπος συμπλήρωσης των εγγράφων και να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα που έχουμε εμείς οι πολύ νέοι μηχανικοί όσον αφορά το θέμα αυτό. 1. Εχουμε είσπραξη επιδότησης ΝΕΕ 5000 € (κωδ. 904 στο Ε3 και 659 στο Ε1) 2. Έστω Ακαθάριστα έσοδα 8500 € από μελέτες (283=275 = 835=344 = 550=551 στο Ε3) 3. Σύνολο δαπανών 10800 στις οποίες συμπεριλαμβάνονται όλα τα έξοδα όπως προκύπτουν από το βιβλίο εσόδων εξόδων. Δηλαδή α.δαπάνες εκπιπτόμενες του ΦΠΑ, β.δαπάνες χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ, γ. έξοδα αυτοκινήτου, δ. λοιπές πράξεις όπως ενοίκια, εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ κλπ. (Ε3 στήλη κωδικών 524 έως 546, 558=559) 4. Ενοίκια 2900 € τα οποία μπαίνουν στο Ε3 στους κωδικούς 905, 672-680 εντελώς ενημερωτικά και δεν υπολογίζονται πουθενά αλλού στο Ε3. Στο Ε1 τα ενοίκια του γραφείου μπαίνουν στους κωδικούς 793 - 615 5. Από το σύνολο το σύνολο των δαπανών έστω ότι έχουμε έξοδα αυτοκινήτου, μικρότερο από 1600 κυβικά, 600 € και κινητό 350€. Οπότε ποσό για αναμόρφωση κωδ. 566=567 = (600*30% + 350*50%) = 180+175= 355€. 6. Κατά συνέπεια ο κωδ 570=571 του Ε3 γίνεται -1945€ ( 8500-10800= -2300, -2300+355= -1945 €) όπως και ο κωδικός 346. Στην συνέχεια στο Ε1 στους κωδικούς 511 και 517 αναγράφουμε το ποσό των 1945 € (όχι -1945). Δηλαδή παρά του ότι έχουμε πάρει την επιδότηση εμφανίζουμε ζημίες. Είναι σωστό αυτό? Ή έχει να κάνει μόνο με την "φορολογική εικόνα" της επιχείρησης? 7. Έστω ότι έχουμε τεκμήριο αυτοκινήτου 1225 € (Ε1 κωδ 851) το οποίο μάλιστα αγοράσαμε το 2010 με 2200 € (Ε1 κωδ. 719) και ασφαλιστικές εισφορές 2600€ ( Ε1 κώδ. 053) 8. Έχουμε Προκαταβλητέο Φόρο 10% (Ε1 κώδ. 601) 850 € Κατ' αρχήν θα ήθελα να συμπληρώσετε ή να διορθώσετε κάτι σχετικά με τα ανωτέρω, με την τοποθέτηση των αντίστοιχων ποσών στους ανάλογους κωδικούς, τον τρόπο συλλογισμού ή εάν υπάρχουν ελλείψεις. Στην συνέχεια θα ήθελα να ρωτήσω τι γίνεται στην περίπτωση όπως αυτή όπου τα έξοδα είναι περισσότερα από τα έσοδα? Θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα με την εφορία? Εάν ναι πώς μπορούμε να το προλάβουμε? Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας και πιστεύω η ανωτέρω υπόθεση θα βοηθήσει πολλούς και κυρίως νέους συναδέρφους. Αναμένουμε εναγωνίως τις απαντήσεις - παρατηρήσεις σας.

Για αλλαγή μελέτης σε σύστημα 10 kW θα χρησιμοποιηθούν διαφορετικά υλικά (άλλα πάνελ και άλλος ινβερτερ) από ότι η αρχική αίτηση και μελέτη με την οποία υπογράφηκε η σύμβαση. Γνωρίζει κανείς τι απαιτείται ?

Με τους λογαριασμούς κινητής τηλεφωνίας τι γίνεται? Στο Βιβλίο εσόδων - εξόδων περνώντας την απόδειξη στην στήλη με τα εκπιπτόμενα αφαιρείται το ΦΠΑ του συνόλου της απόδειξης και όχι το 50 % που πρέπει. Σε αυτήν την περίπτωση πώς θα γίνει η αναμόρφωση? Λογικά θα προκύψει και νέο ΦΠΑ το οποίο θα πρέπει να καταβληθεί. Πια είναι η ακριβής διαδικασία και αναγραφή στην Εκκαθαριστική δήλωση?

Καλημέρα, είχαμε καμιά εξέλιξη στο θέμα με τους Tripower? Με ενημέρωσαν πως η ΔΕΗ Σερρών και πολλών άλλων περιοχών αρνείται να τους συνδέσει.

Σε μια μελετη διάθεσης λυμάτων τι μέγεθος βάζουμε για λύματα ξέπλυνσης του αμελκτηρίου? Πόσα λίτρα/ημέρα θα ήταν αντιπροσωπευτικα? Δεν έχω βρεί κάτι σε βιβλιογραφία. Ισως κατι προσεγγιστικό ?

Elaine τελικά πως το χειρίστηκες το θέμα; Έχω και εγώ ακριβώς μια ίδια περίπτωση με ένα κατάστημα που θα μετατραπεί σε κατοικία.

Δυστυχώς η υπόθεση κόλησε σε πρώτη φαση στην συλλογή των απαραίτητων υπογραφών από όλους τους ιδιοκτήτες. Γίνεται προσπάθεια να μεταπεισθούν, αλλά πέραν τούτου μου είχαν δώσει το οκ από την Πολεοδομία αν και το φοβόμουν πως δεν θα γίνει λόγω του ότι δεν είναι κύριας χρήσης ο ανελκυστήρας. Να θέσω και το εξής ερώτημα: Έχω μια περίπτωση με έναν Η/Υ και έναν φωταγωγό. Το συνολικό πρόστιμο για τον Η/Υ είναι 347 ευρώ και για τον φωταγωγό περίπου 140 ευρώ. Το ερώτημα μου είναι το εξής: με τα παράβολα τί γίνεται? με τα υπόλοιπα ( 250+350 - (347+140) = 113) τι γίνεται? Υπέρ πατρίς και πίστεως? Έχει ακούσει κανείς να επιστρέφονται χρήματα ή τουλάχιστον να κοπεί μόνο ένα παράβολο και τα υπόλοιπα με το πρόστιμο?

Στην συγκεκριμένη περίπτωση την ευθύνη την φέρει ο εργολάβος που έκανε τον φωταγωγό ασανσέρ, γι' αυτό και η υπόθεση πήγε στα δικαστήρια. Το πρόβλημα τώρα είναι δύο από τους έξι ιδιοκτήτες που διαφωνούν στην λειτουργία του ανελκυστήρα οπότε και θα μείνει σφραγισμένος.

Αφού τους πήγα την Εγκύκλιο και την διάβασαν... Μου είπαν να ξεκινήσουμε δηλώσεις των ιδιοκτητών οτι όλοι δέχονται την εγκατάσταση και λειτουργία του ανελκυστήρα στον Φωταγωγό και να βρώ έναν πινακα συνιδιοκτησίας του φωταγωγού (μάλλον με τα ποσοστά σε κοινόχρηστους χώρους που έχει κάθε διαμέρισμα θα πάει) ώστε στην κάτοψη να γραμμοσκιάσω το ποσοστό ιδιοκτησίας του καθενός. Μετά μάλλον θα εξουσιοδοτηθεί ένας εξ'αυτών για να κάνει την τακτοποίηση. Το καλό είναι οτι μάλλον θα προχωρήσουμε. Ευχαριστώ για τις απόψεις σας!

Αυτό ακριβώς είναι το ζήτημα! Ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος. Οπότε μιλάμε για αιτήσεις εις διπλούν και εξουσιοδοτήσεις από όλους τους ιδιοκτήτες. Με τα παράβολα και την και αμοιβή τί κανουμε ώστε να θεωρηθεί πλήρης ο φάκελος και να πρωτοκολληθεί?

Συνάδελφοι, μου έτυχε μια περίπτωση με μια οικοδομή στην οποία ο εργολάβος έκανε ανελκυστήρα τον φωταγωγό.Τα πούλησε κανονικότατα τα διαμερίσματα λέγοντας στους πελάτες ότι έχει νόμιμα ανελκυστήρα όπως άλλωστε φαινόταν και στην πραγματικότητα μιας και ο ανελκυστήρας λειτουργούσε μέχρι προ 2 ετών όποτε και έγινε καταγγελία στην πολεοδομία, επιβλήθησαν πρόστιμα σε όλους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων, δικαστηρια, μυνήσεις και τα λοιπά...με αποτέλεσμα ο ανελκυστήρας να είναι από τότε σφραγισμένος. Δύο από τα έξη διαμερίσματα προορίζονταν για άτομα με σοβαρές ασθένειες και αναπηρίες. Για αυτό και ο εργολάβος τους το επισήμανε συνέχεια για τον ανελκυστήρα (σημείωση: αυτά παθαίνεις εαν δεν βάζεις μηχανικό πριν την αγορά ακινήτου). Το ερώτημά μου είναι εάν μπορεί να τακτοποιηθεί ο φωταγωγός ως ανελκυστήρας μιας και ο φωταγωγός ανήκει στον πραγματικό όγκο του κτιρίου. αλλά για ανελκυστήρα? Μήπως όμως δεν είναι κύριος χώρος χρήσης και δεν τακτοποιείται? Το συζήτησα με υπάλληλο της πολεοδομίας που είχε χειριστεί την υπόθεση τότε και μου απάντησε πως το βλέπει σωστό. Αλλά, στο τμήμα αδειών που χρεώνονται τα σχετικά με τον 3843/2010 μου απάντησαν οτι δεν γράφει πουθενά για φωταγωγούς και δεν γίνεται τίποτα. Επίσης μου απάντησαν οτι πέρα από το ΦΕΚ και την εγκύκλιο 5 δεν έχουν λάβει διευκρινιστική εγκύκλιο με αριθμό 8. Περιμένω τις απόψεις σας. Καλό Σαββατοκύριακο!

Η άδεια μικρής κλίμακας δεν χρειάζεται αμοιβές μιάς και μπορεί ο πολίτης να την υποβάλλει μόνος του απλά προσκομίζοντας τα αντοίστοιχα δικαιολογητικά. Ο μηχανικός υπογράφει μόνο την Τεχνική Περιγραφή για τις εργασίες που θα γίνουν και πουθενά δεν γράφει για μελέτη ή επίβλεψη.

Μια σύντομη περιγραφή με κάποιο πρότυπο βρίσκεται εδώ: http://www.kkengineering.gr/kk-Engineering_files/mainpages/BibliaEsodonExodon.htm