Jump to content

nexus6

Members
  • Content Count

    48
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

3 Ουδέτερη

About nexus6

  • Rank
    Νέο Μέλος

Contact Methods

  • Website
    https://www.facebook.com/domiki72

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Καλαμάτα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,090 profile views
  1. ευχαριστω πολυ!
  2. Ευχαριστώ πάρα πολύ !
  3. Συνάδελφοι την βοήθειά σας: Έχω μια σπαζοκεφαλιά για τακτοποίηση μιας διώροφης κατοικίας με Ο.Α. ,χωρίς σύσταση, εκτός στάσιμου οικισμού εντός ζώνης. Η Ο.Α. είναι του '92 για προσθήκη ΗΜ/Χ στο υπάρχον κτήριο. Η πρώτη Ο.Α. είναι του 1980. Πήγα και βρήκα τον φάκελο με όλα τα σχεδία στην πολεοδομία και το στέλεχος της Ο.Α. του '92. Παρατήρησα ότι τόσο το σχεδιάγραμμα του τοπογραφικού διαγράμματος όσο και το στέλεχος της Ο.Α. δείχνει το κτήριο να πληρεί τις αποστάσεις δ των 2,5 μέτρων από τα όρια του οικόπεδου. Στην αυτοψία που έκανα μέτρησα 3,15 μέτρα από την Νότια πλευρά των ορίων και 1,41 μέτρα απόσταση την Βόρεια πλευρά με ένα μικρο τμήμα της περιτοίχισης της άυλης να εφάπτεται των ορίων του οικόπεδου. Εκτός από αυτό, το οικόπεδο παρουσιάζεται στην οικοδομική άδεια ως 350,64 ΤΜ ενώ σε πρόσφατη εμβαδομέτρηση με ΕΓΣΑ βρέθηκε να είναι 314,632 ΤΜ. Επίσης, το περίγραμμα του κτηρίου στο τοπογραφικό διάγραμμα είναι διαφορετικό από το περίγραμμα της κάτοψης που έχουν επισυνάψει στο φάκελο της Ο.Α. Τα ερωτήματά μου: 1) Θα πρέπει τα ΤΜ του κτηρίου που δεν απέχουν δ απόσταση από τα πλευρικά όρια να χρεωθούν με Υ.Δ. και Υ.Κ. ? 2) Το γεγονός οτι στην Ο.Α. το οικόπεδο έχει επιμετρηθεί μεγαλύτερο μπορεί να αποτελέσει άφεση αμαρτιών ? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων, Στέλιος
  4. 4. ή μη αντίρρηση και κάνοντας όμως τι?? -> αίτημα εξαγοράς για γεωργική χρήση μετά την κύρωση των δασικών χαρτών. https://dasarxeio.com/2015/12/29/1213-5/
  5. Ευχαριστώ πολύ ΚΑΝΑ. το αναφερει στο τελος «7....Στις περιπτώσεις αυτές δεν απαιτείται η εκ νέου έκδοση βεβαίωσης της οικείας δασικής αρχής για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης κατά τις διατάξεις του ν. 4030/2011.»
  6. Γεια σας συνάδερφοι μιας και το ζήτημα των δασικών χαρτών έχει γίνει εφιάλτης εχω μια απορία : Σε πολλές περιπτώσεις που υπάρχει κάλυψη του δασικού χάρτη πάνω σε κτήρια με ΟΑ θα πρέπει να γίνει αντίρρηση σύμφωνα με τον Ν. 4389 Συγκεκριμένα στο άρθρο Άρθρο 154 παρ.1 : ... Για τις οικοδομικές άδειες οι οποίες έχουν εκδοθεί πριν την έναρξη ισχύος του ν. 4030/2011, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί, εφαρμόζονται τα προβλεπόµενα στις διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου της παρούσας μόνον για ακίνητα ή τμήματα αυτών που πληρούν τους όρους αρτιότητας σύµφωνα µε το ισχύον καθεστώς κατά το χρόνο έκδοσης της σχετικής άδειας. Αν στα κτήρια αυτά υπάρχουν αυθαίρετες υπέρβασης δόμησης,κάλυψης κτλ, θα πρέπει να γίνει πρώτα υπαγωγή στον 4178 για να θεωρηθεί η έγκυρη η αντίρρηση ? Κάθε διευκρίνηση δεκτή. Ευχαριστώ.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.