KOKARADI

για εκδοση αδειας δομησης για ισογεια κατοικια 49 τμ μπορω να προχωρησω με την μελετη θερμομονωσης με τον <<παλιο >> κανοισμο θερμομονωσης ?

ειναι το κλιμακοστασιο απο το ισογειο στον α οροφο ευχαριστω δημητρη!!

εγκυκλιος 7???.... συναδελφε σε ποια αναφερεσαι ?

@roukat : ναι ετσι .Φυσικα βασει τετραγωνικων το προστιμο θα ειναι αστρονομικο ( για τα σημερινα κοινωνικοοικονομικα δεδομενα και τις μεγαλες διαστασεις των σταβλικων εγκαταστασεων )

@#1043: στην συσταση οριζοντιου του 95 αναφερεται οτι<< ο εμφανισθεις (πατερας)παρακρατει μελλοντικη επεκταση καθ υψος και κατ επεκταση>> την ιδια μερα(95) παρεχει γονικα στον ενα γιο το ισογειο και το 03 τον Α στον αλλο @dimitris : το ειχαμε συζητησει( αλλα τωρα εχω και την συσταση στα χερια μου (στην οποια συσταση αναφερεται και η ταρατσα στα κοινοκτητα/κοινοχρηστα αλλα <<κατα την ακαλυπτη επιφανεια της >> ποσοστα : Ισογειο διαμερισμα 1: 19.20% , διαμερισμα 2: 10.83 % ,κλιμακοστασιο 3.31% -->συνολο 33.34% α οροφος 33.33% μελλοντικη προσθηκη καθ υψος β οροφου :33.33% γενικο συνολο 100.00% στην οριζοντια ο πατερας κρατα το δικαιωμα για την προσθηκη καθ υψος β οροφου και στις γονικες κρατα την επικαρπια .

σε οικοπεδο κατασκευαστηκε το 81 2ωροφη οικοδομη κατοψη-100 τμ με αδεια σεισμοπληκτου αυθαιρετα κατασκευαστηκε και ενας Β οροφος 50 τμ (ολα τοτε) εγινε συσταση οριζοντιας το 95 οπου μεταξυ αλλων αναφερεται οτι: ο εμφανισθεις (ο πατερας )παρακρατει μελλοντικη επεκταση της παραπανω οικοδομης -ειτε κατ επεκταση 33% ...110 τμ εξ αδιαιρετου απ το οικοπεδο ως εδαφικη αναλογια για τους νεους οροφους.Στην ιδια συσταση στα κοινοκτητα και κοινοχρηστα μερη της οικοδομης μεταξυ αλλων ..ταρατσα κατα την ακαλυπτη επιφανεια της την ιδια μερα σε επομενη πραξη γινεται γονικη παροχη((ψιλης κυριοτητας -επικαρπια παρακρατει ο πατερας) στον μεγαλο γιο το ισογειο το 2003επισης παρεχεται απο τον πατερα στον δευτερο γιο η ψιλη κυριοτητα για τον Α οροφο Ο δευτερος γιος με τον Αοροφο δηλωνει στο ε9 τον Β οροφο και θελει να τακτοποιησει -πληρωσει μονον αυτος . Πως μπορουμε να προχωρησουμε ?ο πατερας εμπλεκεται πουθενα ?

Oχι λοιπον και ο αγροτ-εμπορος.!!

ενα ενα τα λεω ειχαμε <<εξελιξεις>> το θερμοκηπιο θα γινει τελικα αλλου, Η αποθηκη λιπασματων θα εξυπηρετει καταστημα γεωργικων εφοδιων σε κοντινη πολη Μπορουμε να βολευτουμε με καποια αποθηκη εεμκ 15 τμ ? τουλαχιστον?

και συν αυτων το γηπεδο αυτο δεν καλλιεργειται και μαλλον δεν προκειται , αλλα τα κτηματα και ελαιοπεριβολα του ιδιοκτητη ειναι μακρια 1.διαδικαστικο ιδιο ? οπως συνεστησε κ ο dimitris#226 ? 2.προδιαγραφες αποθηκης και ορους δομησης ? ξανα -τονιζω :ΟΧΙ αρτιο ΟΧΙ οικοδομησιμο και σε νατουρα Και αν η Δ/νση Γεωργιας εγκρινει απο αποψη υδομ θα εχουμε καποιο ζητημα ?

@ΚΑΝΑ ,martha1 : με <<καποια >>πολεοδομικη διεργασια πρεπει να προχωρησει , αφου δεν προβλεπεται κατι πιο συγκεκριμενο ..... οσον αφορα το δικο μου ερωτημα για εεμκ για διαμορφωση εδαφους εως 0.80 και περιφραξη σε εκτος σχεδιου σε μη αρτιο και οικοδομησιμο σε νατουρα 3 πολεοδομιες της ευρυτερης περιοχης και η μια μου ειπε οτι αφου δεν μπορει να αδειοδοτηθει ενα γηπεδο λογω μη αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας τοτε ουτε εεμκ δεν γινεται να κανει ,οι αλλες δυο απαντησαν καταφατικα (1-2)

@apier : ετσι θαναι ! προβλεπεται αρα ..γινεται .....

.@martha1:48ωρη εγγραφη ενημερωση για διαμορφωση περιβ χωρου μεχρι συν/πλην 0.80 για εκτος σχεδιου μη αρτιο κ οικοδομησιμο και σε νατουρα περιφραξη κ διαμορφωση περιβ χωρου υπαρχουν περιορισμοι?

Να κανω και μια μπαναλ ερωτηση : γιατι χρειαζεται οπωσδηποτε εεμκ για την αλλαγη κουφωματων στο ιδιο ανοιγμα ,τι τα κανει αυθαιρετα η οχι ?

αρα λετε να το θεωρουμε ως τσεκαρισμενο οτι δεν απαιτειται καταβολη προστιμου για την διαδικασια νομιμοποιησης με εεμk??

ευχαριστω πολυ dimitri !!!

αρα συναινεση του 1ου αδελφου για να τακτοποιησει ο 2ος και στη δηλωση ε9 τι θα γινει ?ο καθενας τα ποσοστα του ? (εδω θα γινει ο σπαραγμος )

ειναι 33,333%(...) και τον αυθαιρετο οροφο δεν τον δηλωνει κανεις μεχρι στιγμης (η νομιζω οτι ο γιος εκανε μια τροποποιηση στο ε9 και το δηλωνει απο περυσι ),οσον αφορα την ταρατσα ρητα δεν αναφερεται πουθενα στα κοινοκτητα και κοινοχρηστα της οικοδομης: οικοπεδο ,ακαλυπτοι , φωταγωγοι ,αεραγωγοι μεσοτοιχοι υποστηλωματα ,,καθε αλλο εργο που ειναι απο τον Νομο αδιαιρετο -κοινοκτητο -κοινοχρηστο και ουτε στις κοινοχρηστες δαπανες αναφερεται η ταρατσα στα εξοδα συντηρησης (να θεωρησουμε λοιπον οτι ανηκει στον 2ο γιο ? )

..επανερχομαι με τα στοιχεια συγκεντρωμενα #750 , (Διωροφη οικοδομη στην οποια εχει προστεθει αυθαιρετα και ενας τριτος-ισογειο ,Α,Β)) Ο πατερας ο οποιος με γονικη παροχη εδωσε στα παιδια απο εναν οροφο (ψιλη κυριοτητα) και κρατησε την επικαρπια ισοβια.Πραξη συστασης οριζοντιας κατα οροφους και γονικη παροχη στον ενα γιο το 94 και στον αλλο το 03.. Στην πραξη συστασης αναφερεται οτι ο πατερας <<παρακρατει μελλοντικη επεκταση της οικοδομης ειτε καθ υψος ειτε κατ επεκταση και33 % ...εξ αδιαιρετου επι του οικοπεδου ως εδαφικη αναλογια για τους νεους οροφους >> Στην γονικη παροχη του 03 ο πατερας δινει τον Α οροφο-33% συμμετοχη εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο στον 2ο γιο Ειναι δυνατον ο 2ος γιος που εχει τον Α οροφο να θελει να τακτοποιησει και οικειοποιηθει τον αυθαιρετο β οροφο και που αλλωστε αυτος τον εφτιαξε?? .

σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο γηπεδο εκτος σχεδιου (περιπτωση αγοραπωλησιας εντος 2015 1.5 στρ σε νατουρα)περα απο τα θερμοκηπια με τις προδιαγραφες του υπουργειου αναπτυξης μπορουμε με καπως να βγαλουμε αδεια για αποθηκη - αγροτικη αποθηκη ?(θα αποθηκευονται λιπασματα κτλ)

ο.α εκδοθηκε μονο για αποθηκη . Απο ενα σημειο και περα εγινε κατοικια του ιδιοκτητη και επισης ενοικιαζομενα δωματια (παλαιοτητα εως 82 )Αυτην την στιγμη δεν εχει απο τον εοτ σημα αλλα προτιθεται προσεχως εχω τακτοποιησει την περιπτωση αποθηκης σε κατοικια ,τωρα τι θα γινει για τα ενοικιαζομενα (μηπως επρεπε να τα βαλω στην κατηγορια χρησης τουρισμος ?)

ο.α του 1978 αποθηκης η οποια εγινε κατοικια και ενοικιαζομενα δωματια . Αλλαγη χρησης? και αλλη κατοικια η τουρισμος βιομηχανια? Δεν υπαρχει καποια επισημη αδεια απο εοτ

stg2 σε ευχαριστω πολυ .Προσπαθωντας να εξυπηρετησω τον πελατη ψαχνω καποια διεργασια που θα του βγαλει μικροτερα εξοδα .

st2 :δηλαδη να το παω χωρις αδεια-ολο αυθαιρετο (η με αδεια-πως ) ? τα κοστη ειναι απεριγραπτα (ποσο μαλλον τετοιες εποχες )

αδεια του 09 για δυωροφη με υπογειο . Συνταξιοδοτηθηκε εδω και καιρο ο παλιος μηχανικος και ο ιδιοκτητης μου ανεθεσε την περιπτωση και να κανω την θεωρηση για ρευμα Η αυτοψια εδειξε : καμμια σχεση η θεση με αυτη της αδειας και θεματα Δ και σε σχεση με αλλο παλαιοτερο κτισμα ,το περιγραμμα απο ορθογωνικο ειναι τραπεζοειδες ,τα τετραγωνικα ιδια στο συνολο αλλα οχι στα διαμερισματα ,οι εξωστες διαφορετικοι. και το υπογειο απο 3 πλευρες εκτος και ετσι εκ κατασκευης -βγαινει κατ ευθειαν στο δρομο επισης επειδη ειναι μια ιδιοκτησια εντοπισα στην παλια κατοικια επισης το υπογειο εκτεθειμενο και προσθηκες κατ επεκταση Aρα: αναθεωρηση για τα συννομα και τακτοποιηση τα μη ?Η αλλαγη θεσης και περιγραμματος πως θα εμπλακει στην περιπτωση (με αδεια-χωρις αδεια) ? Προσφοροτερος τροπος για να προχωρησει η περιπτωση (οικονομικα-κυριως και διεργασιακα)??

τα θερμοκηπια με προδιαγραφες του υπ αγρ.αναπτυξης μπορουν να κατασκευαστουν σε μη αρτια κ μη οικοδομησιμα γεωτεμαχια/κτηματα? και με τι ορους δομησης ?