immunity

3 hours ago, Ξούλα said:

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας που διαθέσατε να με απαντήσετε

Όσο για τον αέρα μάλλον δεν ζήσατε στον τελευταίο όροφο και καλοκαίρι. Τις τέντες μου τίς έχω τέρμα επάνω για περισσότερο ρεύμα. Έχει πολύ ζέστη.

Όσο για τις υποθέσεις που λέτε για θέα, τί έκβαση είχαν; Είναι σοβαρή αιτία η απόκρυψη θέας; Βγαίνεις στο μπαλκόνι και βλέπεις τέντες. Τίποτε άλλο. Το δικό μου δίκαιο και δικαίωμα δεν μπαίνει πουθενά;

 

Κι εσεις που βρισκεστε στον 5ο οταν φτιαχτηκε ο οροφος σας εκοψε την θέα απο το πιο πισω κτιριο. Θα γκρεμίσετε τον 5ο και θα ξεσπιτωθείτε? Όχι 
Αλλά σκέψου τι παράλογο ήταν αυτό που έγραψα. Το ίδιο είναι τι τέντες τι όροφος (εφοσον ειναι νόμιμα κατασκευασμένα). Αυτά έχουν οι πόλεις

On 5/23/2024 at 10:57 AM, kostasinjeyan said:

Είσαι ο ήρωας μας

1-3kWh όλη τη μερα[25C μεσα] είναι πραγματικά θαυμάσιο

Χμ λαθος το ειπα 😕 (θελοντας να παινεψω τα γενια μου xD)
1-3kWh όλη μέρα ηταν το Μαρτιο

Φεβρουάριο ηταν 4-6kWh τη μερα (τα spikes στο energy graph ειναι οταν εβαζα μπροστα την αντισταση(15-60λεπτα) για ΖΝΧ επειδη ο ηλιακος δεν ειχε ζεστο νερο) [Heat Pump outdoor temperature την κτυπαει ο ηλιος οποτε δεν ειναι θερμοκρασία υπο σκια, LivingRoom Temp ο αισθητηας ειναι ακριβως στον HVA μηχανισμο με ανάκτηση]

Μπορεί αν ειχε ρυθμιστει με προτεραιοτητα την θερμανση. Οσο δουλευε η θερμανση δεν παρηγαγε Ζεστα Νερα Χρήσης και τωρα που έκλεισε η θερμανση παραγει ΖΝΧ οποτε καιει συνέχεια και πιο πολυ (αλλο να ανεβαζεις τα νερα στους 35 βαθμους και αλλο να προσπαθεις να κρατας 60βαθμους ζεστο boiler). Σιγουρα θελει τον εγκαταστατη ή εναν ηλεκτρολόγο για να δει τι παιζει.

Εγώ πάντως για 92τμ με μονωση και ενεργειακα κουφωματα το χειμωνα εκαιγα 1-3kWh όλη τη μερα[25C μεσα] (30-90 kWh το μήνα) για θερμανση. Τις μερες που εβρεχε και δεν ειχαμε νερο απο ηλιακο μπορει να χρειαζοταν και 4-6kWh για νερό

Ανάλογα πως ειναι ρυθμισμενη. Η περισσοτερες αντλιες εχουν στις ρυθμισεις καταγραφη kWh που εχουν καψει. Επισης, εχει και Boiler για Ζεστα νερά χρήσης? Κατι που μπορει να βοηθησει στην αυξηση των kWh.
Ποσα τμ το σπιτι? Θερμοπροσοψη / κουφωματα ενεργειακα έχει?

@ΙΑΣΟΝΑΣ όχι ουτε ο μηχανικος μου ζητησε κατι τέτοιο. Είναι ιδιωτικός χώρος (+ προυπηρχε στεγραστρο ξυλινο, θα γινει αποξηλωση και καταστευή περγκολας στη θεση του)

@astrah Καλημερα και χρονια πολλα!
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου.

Πιο πολυ τα θελω για να πιασω τα 10.5Kw που εχω δηλωσει στην συμβαση + επιδοτηση θα μπουνε μαζι με αλλα 3 Panel σε ξεχωριστο MPPT/String.  Και μεταγενεστερα οταν ανεβουν και αλλο οι αποδοσεις τον φωτοβολταικων θα ευελπιστώ να αντικατασταθουν με λιγοτερα πανελ ιδιας συνολικης ισχυς(αρα να υπαρχουν panel μονο πανω στην περγκολα). (Η αποδοση του συστηματος ειναι σε δευτερη μοιρα γενικα στο ολο εγχειρημα, αν δε ηταν η επιδοτηση το φωτοβολταικα στη στεγη θα γινοταν στεγαστρο με πολυκαρβουνικα πανελ ή πανελ οροφης (σκιανση/ μια προστασια απο τη βροχη)

Μια ερώτηση @astrah οι optimizer μπορούνε να μπουνε μονο στα δυο panel αυτα πανελ που θα εχουν μειωμενη αποδοση η πρεπει να μπουνε σε ολα τα panel του string για να δουλεψει το concept τους?

1, 2 ) Ο ΝΟΚ "ερμηνευεται?" οτι επιτρεπονται φωτοβολταικα πανελα σε περγκολα σε οριζοντια ομως θεση (αντι για κινητα, ευκαμτα υλικα, ή καλαμωτες) το ιδιο και ανεφερε και ο μηχανικος. (το Διαμερισμα/βεραντα βρισκεται στον πρωτο οροφο 5οροφης πολυκατοικιας)

στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών,

πέργκολες που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση.

Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά! (και καλημέρα)

Ειμαι σε διαδικασία(έκδοση ΕΕΔΜΚ) κατασκευης Περγκολας στη βεράντα του διαμερισματος μου οπου θα τοποθετηθούν φωτοβολταικα πάνελ.
Ωστόσο 2 Πανελ "δεν χωρανε"  μπορώ να τα τοποθετησω καθετα στερεωμένα πάνω στα κάγκελα της βεραντας μου (από τι μέσα μεριά)? Ή θεωρειται αλλίωση οψης πολυκατοικιας οποτε μια αλλη λυση (δεν θελω να μεγαλωσω τις διαστασεις της περγκολας) ειναι τοποθετημενα επικλινη σε πλάκες(αν το λεω σωστα) πεζοδρομιο (δεν θελω να τρυπησω το πατωμα)

Quote

 το λαμόγιο ο συμβολαιογράφος (που τα πήρε ολα μαυρα μαζί και η δικηγόρος) τι είπε

Ο συμβολαιογραφος δεν γινεται να τα παρει ολα μαυρα η αμοιβη του βγαινει με βαση την τιμή πωλησης αυτοματα (αλλιως δεν γινεται να ανεβει/επικυρωποιηθεί το συμβολαιο).

Βγαλε αδεια κατεδαφισης. ΡΙΞΤΟ ΗΛΙΑ!
και θα σωθείς. Ελάχιστο ΕΝΦΙΑ μετα

Χμ τωρα ειδα τα fancoil αυτα δεν εχουν wifi ε? Εχουν καποια εισοδο για να ελεγχεις την σκαλα?(3 ταχυτητες)
Υπαρχουν zigbee και Shelly wifi ρελεδακια με 1-2-3-4 εξοδους και μπορεις με αυτα να ελεγχεις τις σκαλες εφοσον υπαρχει τετοια δυνατοτητα στα fancoil.

Δεν γνωριζω καποιον  xD εγω μονος μου το εκανα εγκατασταση σε ενα pcακι και επαιξα λιγο μαζι του και εφτιαξα τις εντολές (πχ αναψε 1 επαφη απο το Χ ρελε για να κατεβει το στορι, αναψε 2η επαφη απο το Χ ρελε για να ανεβει το στορι κτλ)

Αν δεν βρεις κατι.

Μπορεις να κανεις Home Assistant server να βαλεις μέσα ολα σου τα συμπραγκαλα (αν εχουν integration για το home assistant) και ελεγχεις απο εκει οτι θες οσα θες.

Εγω εχω moes θερμομετρα (5) (οχι θερμοστατες) σε καθε χωρο (υγρασια, θερμοκρασια, CO2) εχω Inventor ΑΘ (ενδοδαπεδια με 10 κυκλωματα με ηλεκτρα μοτερακια).
Με το Home Assistant μπορεις να ανεβαζεις η να ριχνεις τη θερμοκρασία των νερων ή να κοβεις κάποιο κύκλωμα της ενδοδαπεδιας ανάλογα με την θερμοκρασια στο εκαστοτε δωματιο. Integration εχει για Inventor (φασον στην Midea ειναι) και τα Midea fancoil. Οποτε απλα θες απλα θερμομετρα (wifi,bluetooth, zigbee etc) που να συνδεονται στο Home assistant και μετα απλα φτιαχνεις automations.

Αντι για θερμοστατη εχεις το κινητο σου ή καποιο tablet

Γιατί με την αφαιρεσή του αποφεύγεται εύκολα η παραβίαση κανόνα του forum. μπορείς να κανεις επιλεκτική παράθεση επιλέγοντας κατευθειαν το κειμενο.

@jbosdas Εφοσον οι κανονες του forum το απαγορευουν θα πρεπει να αφαιρεθει η συγκεκριμένη επιλογη.

Το εχω βαλει. Δεν κανει τρομερη διαφορα (στα αλατα). μπορει και να καθαριζονται πιο ευκολα. Μπορει και οχι xD

Εσυ διαλεξες να αγορασεις διαμερισμα σε πολυκατοικια, η οποια συνοδευεται και απο το καταστατικό της πολυκατοικιας το οποιο λεει συναινεση απο ολους. Δεν είναι παράλογο αλλιως ολες οι πολυκατοικιες θα ηταν σαν παρδαλα κατσικια. Κανεις οτι θες (νομιμως) μεσα στο σπιτι. Οτι φαινεται ομως προς τα εξω(μπαλκονια/εξωπορτα) θες συναινεση

Θα μπορουσες να παρεις μονοκατοικια και να μην εχεις αυτο το θεμα.

Quote

Το συμβόλαιο είναι το 1997. Που θα. Μπορούσα να απευθύνω? Στο υποθηκοφυλακείο?

Σε δικηγορο, (δεν μπορεις να πας εσυ στο υποθηκοφυλακειο να ψαξεις).
Βρισκεις ποιος συμβολαιογραφος συνταξε το πρωτο συμβολαιο πιθανοτατα εχει συνταξει και την συσταση και επικοινωνείς μαζι του για να παρεις
την συσταση. Ίσως μπορείς να δεις και το εργολαβικο συμβολαιο αν εχει γίνει με αντιπαροχη (αλλα επειδη δεν ειμαι μεταγγραψιμο δεν μπορεις να παρεις αντιγραφο μονο να το δεις)

Υπαρχει μεγαλη πιθανοτητα η συσταση να εχει σπασει σε πολλα συμβολαια  .
Εχεις την αρχική συσταση ιδιοκτησιας/κανονισμο πολυκατοικιας η οποια δεν αναφερει τα παντα (κυριως τα διαμερισματα που πηραν οι ιδιοκτητες του οικοπεδου που εδωσαν αντιπαροχη) και μετα υπαρχουν τα συμβολαιο που ειναι και επιμέρους συσταση ιδιοκτησιας που αναφερονται τμήματα (τα διαμερισματα που ανηκουν στον εργολάβο δλδ για να εχει ευχερεια πως να τα διανημει).
Για τον παραπάνω λόγo χρειαζεσαι δικηγορο να ψαξει προσυμφωνα/εργολαβικα συμβολαια κτλ κτλ

Σε ευχαριστώ πολύ @jedi.Yannis 

Σχετικά με το Β, επειδη δεν υπάρχουν εξώστες απο πάνω/κατω (για τα 3/4 της πλευρας) μετα τις εργασίες θα φαινεται δόντι 10εκ (απο πανω φυσικα καπακι/μερεμετι) στη περιπτωση αυτη θεωρειται οτι αλλάζει η οψη αρα χρειαζεται συναίνεση?

Έκανα απο μέσα και τωρα περιμένω τις καλένδες - οταν κανει και ο γείτονας/ες
 

Σε διαμέρισμα σε πολυκατοικια,
Α) Σε μεριά η εξωτερική τοιχοποιία είναι σε ιδιόκτητο εξώστη(του διαμερίσματος)
Β) Η άλλη μεριά τα 3/4 της εξωτερικης τοιχοποιιας δεν έχει εξώστη ή άνοιγμα και "βλεπει" στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας
Γ) ενω το υπολοιπο 1/4 είναι εξώστης γειτονικού διαμερίσματος του ίδιου κτιρίου.

Για το Α) απο οτι διαβάζω εφόσον δεν αλλοιώνεται η όψη (δικαιολογητικο στην ΕΕΜΚΔ) δεν χρειάζεται συναίνεση
Για το Β) θελει συναίνεση πολυκατοικίας?

Για το Γ) θελει συναίνεση του γείτονα (άφου είναι δικός του χώρος)  αλλά θέλει και συνέναιση πολυκατοικίας?

@Arche Μα το θεμα δεν ειναι Πολεοδομικό. Νομικό είναι το θεμα. Χρειαζεται για να διορθώσω κάτι σου καταστρέφω το κουφωμα (ενεργειακο Αλουμινιου Uw=0.81) κανω τις αλλαγές και σου τοποθετω κουφωμα ενεργειακο PVC Uw=1.9 (ιδιες διαστάσεις ιδιο χρώμα). Ενώ υπάρχει ενεργειακο κουφωμα αλουμινιου Uw~= 0.81 στην αγορά.

Βάση ΝΟΚ πολεοδομικη νομοθεσία εισαι καλυμένος (ιδιες διαστάσεις/αρχιτεκτονικη). Αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να σε πάει νομικά γιατι ενώ είχε ΑΑΑ ενεργειακο κουφωμα εσυ το αντικατεστησες με ενα υποδιεστερο.

O ιδιοκτήτης μπορεί και έχει δικαίωμα (βαση Αστικού Κώδικα(Νόμου)) να παει δικαστικά.
Στο κειμενο μου αναφερω παραπλησια γιατι σιγουρα δεν μπορει να το κανει το ιδιο αλλα αντι για μαρμαρο να βαλει τσιμεντοκονια...

Δεν είμαι πολιτικός μηχανικός ή αρχιτέκτων μηχανικός αλλά η τσιμεντοκονια που θελει να βαλει ο διαχειριστής μετα από λιγα χρόνια δεν θα κανει ριγματωσεις και θα περνανε τα νερα απο κάτω? Ειναι το ιδιο να βαλει μάρμαρο απο το να ριξει απλα ενα τσιμεντοκονιαμα? (ερώτημα σε εσένα)


Μεταπτυχιακή εργασία(Τμήμα Νομικής) Ελένης Ξανθοπούλου ενας από τους ορισμούς που αναφερονται για ζημιές αποτυπώνεται το εξής.

"Από την άλλη επί µερικής καταστροφής η αποζηµιώση συνίσταται στη δαπάνη επισκευής ώστε να αποκατασταθεί το αγαθό όπως ήταν πριν τη µεσολάβηση του ζηµιογόνου γεγονότος."

Φυσικά το πεδίο αυτο ειναι του @dimitris GM  αν μπορεί να ξενδιαλυνει
 

@rommanos Δεν καταλαβες ... Θα πρεπει στο καταστατικό ΝΑ ΓΡΑΦΕΙ οτι μπορεις να το αφησεις οπως θες
Εφοσον οπως λες δεν γραφει  τπτ τοτε θα εισαι παρανομος αν βαλεις απλα τσιμεντοκονια αντι για μαρμαρο και η κυρια δικαιως θα μπορει να σε παει δικαστικά
και αν μιλαμε για 1τμ θα σε πηγαινα κι εγω δικαστικά κι ας μην ειμαι η κιουρια

@Arche

Αν δεν γράφει κάτι στο καταστατικό της πολυκατοικιας (οτι σε επιδιορθώσεις οταν χαλανε την ιδιοκτησια καποιου για να διορθώσουν κοινοχρηστο μπορούν να το αφηνουν/φτιαχνουν σε οποια κατασταση θέλουν) για να ειναι νομιμος θα πρεπει να το φερει στην προηγουμενη κατασταση ή να κάνει προσπαθεια να το φερει σε οσο πιο κοντινη κατασταση μπορει. Σωστά?

Quote

Μιλάμε για τέτοιο είδος συγκατοίκου, γι’ αυτό ρωτώ αν είμαι νόμιμος να στρώσω λίγο τσιμέντο και να τελειώνω.

Δεν είσαι καθόλου νόμιμος, όπως το βρήκες έτσι το αφήνεις, με μάρμαρο. Τώρα το να λες αν η ιδιοκτήτρια είναι περίεργη ή κουλή δεν παίζει κανένα ρόλο και να σε νομιμοποιεί ενώ είχες μάρμαρο να παραδιδεις μια επικάλυψη τσιμεντου που μετα απο καιρο θα χαλασει και θα υπαρχουν πάλι προβλήματα. Βάζεις μάρμαρο όσο κοστίσουν και προσπαθείς να έχουν περίπου ίδια απόχρωση (μη βάλεις μαύρο μάρμαρο ενώ είναι λευκά τα υπόλοιπα). Μετά από αυτό ασ την να τραγουδάει.

Δεν θα την εξαλειψει, χρειαζεται σιγουρα υγρομονωση απο κατω και η θερμοπροσοψη θα βοηθησει να μειωσει αλλα δεν θα λυσει το προβλημα.

Η σωστή θερμοπροσοψη ειναι ένα απο τα προαπαιτουμενα για εξαληψη υγρασίας μεσα στο σπιτι. Οπότε έχει νόημα.
(το κατω τμημα της θερμοπροσοψης καλο ειναι να τοποθετειται εξηλασμενη(καλυτερη "υγρομονωση) και το υπολοιπο διογκομενη (καλύτερη θερμομονωση))
Φυσικά το σημαντικοτερο να γινει υγρομονωση απο  κάτω.
Μηχανισμος εξαερισμου με ανακτηση θερμοτητας ειναι επισης απαραιτητος για να ανανεωνεται ο αερας.
Και φυσικά καλα κουφωματα.