Polytexnitis

Καλησπέρα συνάδελφοι, δυστυχώς η ηλεκτρονική υποβολή θα ξεκινήσει στο τέλος της σεζόν που όλοι τρέχουμε να κλείσουμε υποθέσεις. Το προτιμότερο θα ήταν να αναβληθεί για αρχές Σεπτέμβρη να έχουμε και τον νεκρό χρόνο του Αυγούστου να προετοιμαστούμε. Η απόκτηση και χρήση της ψηφιακής υπογραφής είναι λίγο μπελαλίδικη. Εγώ προσωπικά την έχω ολοκληρώσει, οπότε αν μπορώ να βοηθήσω ρωτήστε. Το usb token το είχα πάρει από μια εταιρεία novartis νομίζω (συνωνυμία!!) με κόστος 30-40€. Όλα τα υπόλοιπα είναι δωρεάν. Πέρα από το Τοπογραφικό σε pdf μορφή θα πρέπει να υπογραφει και το dxf. Το πρόβλημα είναι πως τα αρχεία dxf δεν μπορούν να υπογραφούν ηλεκτρονικά οπότε θέλει μια άλλη επιπλέον διαδικασία (extract το hash code του dxf και αντιγραφή του σε ένα notepad, μετατροπή σε pdf και μετά υπογραφή). Υπάρχουν όλα σε οδηγίες στο site του συλλόγου. Για τα πρακτικά, μιας που το ανέφερε κάποιος συνάδελφος παραπάνω, για να υποβάλλει κάποιος ένα Τοπογραφικό στο σύστημα του Κτηματολογίου, τον ανακατευθύνει μέσα από το ΤΕΕ, το οποίο εξουσιοδοτεί ΜΟΝΟ τους έχοντες δικαιώμα υπογραφή εξαρτημένου Τοπογραφικού. Επειδή η ηλεκτρονική υποβολή του Τοπογραφικού θα προσαρτάται στις συμβολαιογραφικές πράξεις και τα ΔΓΜ του Κτηματολογίου, αυτόματα εξαιρούνται της υπογραφής οποιουδήποτε Τοπογραφικού (πέραν από ενός Τοπογραφικού για προσωπική χρήση του πελάτη) οι αναρμόδιοι (Αρχιτέκτονες, Τ.Ε.Ι. κλπ) Μην παρεξηγηθώ, θεωρώ πως ειδικά για τους συναδέλφους από τα Τ.Ε.Ι. είναι αρκετά άδικο αυτό, αφού στην ουσία τους καταργεί. Το δυσκολότερο κομμάτι να συνηθίσουμε όλοι πιστεύω είναι η σχεδίαση του Τοπογραφικού σύμφωνα με τις προδιαγραφές, δηλαδή συγκεκριμένα στοιχεία σε συγκεκριμένα layers με συγκεκριμένα ονόματα....Όλοι είχαμε τον δικό μας τρόπο να σχεδιάζουμε και τώρα μέχρι να συνηθίσουμε τον καινούριο προβλέπω καθυστερήσεις στις παραδόσεις..

Έχει κατατεθεί η τροπολογία πρίν περίπου 10 ημέρες απο το Υπουργείο που το αναφέρει ότι το 20% θα ισχύει μέχρι τις 08/10/2018 και ελπίζουμε να εκδοθεί σύντομα. Πάντως αν κάνεις υπαγωγή τώρα, το σύστημα βάζει από μόνο του 20% έκπτωση.

1) Όπως είπανε και οι προλαλήσαντες σίγουρα όχι 2) Στην υπηρεσία μάλλον προσπαθούν να σε μπερδέψουν γιατί η διαδικασία της ανασύστασης φακέλου είναι μπελαλίδικη και για αυτούς. Δεν την προτιμούν γενικά. Κατά τη γνώμη μου, αν πιστεύεις ότι μπορεί να βγει καμία δουλίτσα τους ενημερώνεις ότι χρειάζεται να γίνει ανασύσταση φακέλου που είναι και το μοναδικό σωστό. Σε πολυκατοικίες που μας ενδιαφέρει ένα διαμέρισμα, κάποιες ΥΔΟΜ συζητάνε και τη μερική ανασύσταση φακέλου. Γενικά δεν θα τη γλυτώσουν εσαεί, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα θα εφαρμοστεί αργά ή γρήγορα. Αν πάντως δεν το συζητάνε για ανασύσταση, σίγουρα θα βρούνε κάποιον "μηχανικό" να τους δώσει μια βεβαίωση.

Όχι, δεν γνωρίζω τι άλλο έγινε στις επτροπές αυτές.

Εννοώ ότι στο μοναδικό φύλλο καταγραφής δήλωση διαφορετική διαμερισμάτωση και η κατηγορία της αυθαιρεσίας είναι η Κατηγορία 4 κατά το άρθρο 96. Και ναι έχει δίκιο, δεν το είχα παρατηρήσει. Σύμφωνα με το αρθρ. 2 παρ .ια της ΥΑ για τις ΜΣΕ

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ρύθμισης όπου η μοναδική παράβαση είναι διαφορετική διαμερισμάτωση Κατηγορία 4. Σύμφωνα με το άρθρο 100 η διαφορετική διαμερισμάτωση θέλει μόνο κάτοψη του ορόφου. Σύμφωνα με το άρθρο 99 για την κατηγορία 4 απαιτούνται και Τομή, Διάγραμμα Κάλυψης και Τεχνική Έκθεση Στατικού Ελέγχου (περίπτωση βββ) Τι υπερισχύει κατά την άποψη σας;

Μάλλον έχουν δίκιο. Το διάβασα λίγο πιο προσεκτικά και είδα πως παρότι αποχώρησαν από τις επιτροπές που συζητούσαν το ΠΔ οι εκπρόσωποι των Τοπογράφων Μηχανικών, αναμένεται παραυτα η έκδοση του. Στο θέμα που ρώτησα παραπάνω, βρήκα τα εξής: Ο πρώτος νόµος που ασχολείται µε τα επαγγελµατικά δικαιώµατα του Τοπογράφου Μηχανικού είναι ο νόµος 4663/9-5-1930 (Φ.Ε.Κ. 149 Α), ο οποίος τροποποιήθηκε µε το Ν. 6434/1934. Με τον παραπάνω νόµο (4663/9-5-1930) θεσπίζεται το δικαίωµα εκπόνησης τοπογραφικών διαγραµµάτων καθώς και έκδοσης οικοδοµικής αδείας για ανέγερση έως διόροφου κτιρίου σε αυτούς που ασκούν το επάγγελµα του τοπογράφου. Με την εγκύκλιο 51502/67 του Γραφείου της πολεοδοµίας Αθηνών, οι Τοπογράφοι Μηχανικοί έχουν δικαίωµα υπογραφής αρχιτεκτονικών και στατικών µελετών για οικίες και καταστήµατα «µετά δύο το πολύ δαπέδων άνευ άλλης προβλέψεως (π.χ. υπόγειον, ισόγειον άνευ προβλέψεως) ή ισόγειον και Α΄ όροφος άνευ υπογείου και άνευ προβλέψεως». Με το έγγραφο Α3ε/014/101/16-6-1977 του Υπουργείου ∆ηµοσίων Έργων, ξεκάθαρα πλέον, δίνεται η δυνατότητα να γίνονται δεκτές χωρίς περιορισµούς οι µελέτες (αρχιτεκτονικές και στατικές) που υποβάλλονται από Αγρονόµους Τοπογράφους Μηχανικούς για µέχρι διόροφα κτίρια µε υπόγειο και πρόβλεψη ενός ορόφου. Συγκρίνοντας αυτό με το κείμενο που ανέβασε ο Pavlos33 συμπεραίνω ότι έχουμε δικαίωμα υπογραφής για αυθαίρετα που βρίσκονται στα επίπεδα του υπογείου, του ισογείου και του Α ορόφου, αλλά όχι αν το κτίριο στο οποίο εντάσσεται η ιδιοκτησία είναι 3-όροφο ή μεγαλύτερο. Δηλαδή, δεν μπορούμε να υπογράψουμε τον Α όροφο μιας 5-όροφης οικοδομής. Συμφωνείτε ή διαφωνείτε;

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Να ρωτήσω κάτι ακόμα; Υπάρχουν κάπου (σε ΦΕΚ;) αναλυτικά τα επαγγελματικά μας δικαιώματα; Ξέρω ότι η πρόσφατη συζήτηση μεταξύ των συλλόγων κατέληξε άκαρπη. Η ισχύουσα κατάσταση όμως που βρίσκεται καταγεγραμμένη;

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω κάτι για επιβεβαίωση. Σαν Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π. έχω δικαιώμα υπογραφής για αρχιτεκτονικές μελέτες υπογείου ισογείου και Α΄όροφου, σωστά; (αποτύπωση - as built) Το ίδιο φαντάζομαι ισχύει και για ρύθμισεις με το ν.4495/2017; Δηλαδή, μπορώ να ρυθμίσω οποιαδήποτε ιδιοκτησία εκτείνεται σε αυτά τα επίπεδα, ακόμα και αν είναι 5-όροφη η οικοδομή;

Ναι και μένα δεν μου φαίνεται πολύ σωστό το ξεμπάζωμα στην περίπτωση μου. Ευχαριστώ πολύ πάντως Largy και Anton. Anton αυτό που επισύναψες (το κείμενο όχι η εικόνα) από που είναι;

Γιατί σύμφωνα με το Παράρτημα Α, το κτίριο έχει ανεγερθεί σε άλλη θέση, με άλλο περίγραμμα που δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με το προβλεπόμενο από την οικοδομική άδεια περίγραμμα, έχουμε υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους...τα πάντα δηλαδή. Όσον αφορά τον μειωτικό συντελεστή, με προβληματίζει γιατί πρώτον δεν έχω κάποια νόμιμη αφετηρία μέτρησης υψών, 2ον γιατί έχει κύρια χρήση και 3ον γιατί δεν μοιάζει με κανονικό υπόγειο. Ναι μεν είναι σε υπόγεια στάθμη, αλλά λόγω του περιμετρικού κουραγκλέ, υπάρχει πρόσβαση σε αυτό κατεβαίνοντας κάποια σκαλιά από το επίπεδο του φυσικού εδάφους και μπαίνεις από πόρτα (δεν είναι κάποια παράθυρα πάνω από την επιφάνεια του εδάφους)

Καλημέρα, εχω μια περίπτωση, οικίας που ναι μεν εκδόθηκε οικοδομική άδεια, αλλά επειδή δεν υπάρχει καμία σχέση με την πραγματικότητα θα ρυθμιστεί όλη σαν να μην έχει άδεια. Αποτελείται από υπόγειο ισόγειο και Α όροφο, όλο ενωμένο με εσωτερικές σκάλες και χρήση κατοικία. Το υπόγειο είναι σε υπόγεια στάθμη, αλλά έχει περιμετρικά του σκαμμένο κουραγκλε. Θα βάζατε στα τετραγωνικά του υπογείου μειωτικό συντελεστή 0,30 ή θα το αποφεύγατε;

Καλημέρα, τελικά η παράταση για την έκπτωση του 20% δεν έχει ανακοινωθεί ακόμα επίσημα, έτσι; Δηλαδή, δηλώσεις που θα γίνουν τώρα πάνε με την έκπτωση του 10%;

Σε περίπτωση που από την Ο.Α. δεν προβλεπόταν καθόλου έρκερ και στη πράξη υπάρχει έρκερ (με προεξοχή 0.40μ.) πάνω από κοινόχρηστο χώρο, θα το νομιμοποιούσατε με 4495/Κατηγορία 3/υπέρβαση 5% θεωρώντας ως επέκταση το 0.40μ προς όλο το βάθος του κτίσματος; Ή θα το αποφεύγατε εντελώς; Η νομιμοποίηση που αναφέρετε μέσω πολεοδομίας πως ακριβώς γίνεται;Με ποια διαδικασία;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τα φώτα σας. Έχω περίπτωση ακινήτου (ξενοδοχείου συγκεκριμένα), εντός σχεδίου, με άδεια προ του '75, με κάποιες ολίγες αυθαιρεσίες. Κατόπιν αυτοψίας που έκανα, όλες τακτοποιούνται με 4495/2017, πλην μιας. Στον ημιώροφο και εκτός οικοδομικής γραμμής (που ταυτίζεται με την ρυμοτομική - δεν υπάρχει πρασιά) έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος εξώστης (δεν προβλεπόταν καθόλου εξώστης σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια). Αυτό, υπάγεται στις απαγορεύσεις του άρθρου 89, καθώς πρόκειται για κατασκευή πάνω από κοινόχρηστο χώρο και δεν μπορεί να ρυθμιστεί με 4495/2017. Μπορώ να βγάλω κάποια Άδεια νομιμοποίησης από την αρμόδια Πολεοδομία; Βάσει ποιών διατάξεων βγαίνει αυτή; Κάπου είδα για νομιμοποίηση με 1512/85, αλλά δεν τα γνωρίζω καθόλου αυτά. Ευχαριστώ προκαταβολικά. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Αυτό είναι σίγουρα μη πλήρες, τουλάχιστον στην περιοχή που βρίσκεται το οικόπεδο μου. Γενικά συνάδελφοι επειδή το έχω διασταυρώσει σε πάνω από 6-7 περιπτώσεις τελευταία, κάποια είναι σωστά, κάποια είναι όχι λάθος, αλλά μη πλήρη (δεν έχουν περάσει δηλαδή τροποποίησεις του Ρυμοτομικού ή των όρων δόμησης). Στο μεταξύ βρήκα την επιβεβαίωση που ήθελα. Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας!

Καλημέρα συνάδελφοι, τυγχάνει μήπως κάποιος να γνωρίζει τα όρια αρτιότητας στην περιοχή του Αγιου Ιωάννη του Ρέντη; και ειδικά αυτά της παρέκκλισης; Πήρα τους όρους δόμησης από την Πολεοδομία, αλλά εξακολουθώ να διατηρώ τις αμφιβολίες μου.

Υποτίθεται ότι δηλώνεις πως συμμορφώνεσαι με τους ευρωπαικούς κανόνες που συμπεριλαμβάνουν την προσπελασιμότητα από ΑΜΕΑ, αλλά από όσο ακούγεται δεν είναι δεσμευτικός παράγοντας. Για την ιστοσελίδα είναι απαραίτητο να είναι προσβάσιμη από ΑΜΕΑ, ρώτα τον άνθρωπο που θα σου κατασκευάσει την ιστοσελίδα για κανόνες WC3 (κάπως έτσι).

Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινίσεις. Η εξάρτηση πως ακριβώς υπολογίζεται στην αμοιβή; Εννοώ σε αντιστοιχία με τις πραγματικές εργασίες υπαίθρου. Γιατί βλέπω διάφορες γνώμες εδώ πέρα.

Καλησπέρα, θα κουράσω ρωτώντας πάλι μια από τα ίδια που αναφέρονται στις προηγούμενες σελίδες, αλλά αγνοώ τα περί συστήματος αμοιβών. Πρόκειται να εκδοθεί μια οικοδομική άδεια (!!!) για την οποία έχω αναλάβει την Τοπογραφική Μελέτη. Θέλω να γνωρίζω πόση θα είναι η νόμιμη αμοιβή πριν συμφωνήσω σε κάποια τιμή με τον πελάτη. Αν χρησιμοποιήσω κάποιο πρόγραμμα ή εργαλείο (αν έχετε να προτείνετε κάτι θα το εκτιμούσα) θα έχει αντιστοιχία μετά με την νόμιμη αμοιβή που θα προκύψει από το σύστημα του ΤΕΕ; Από ότι καταλαβαίνω το ΤΕΕ έχει τελείως διαφορετικό τρόπο εισαγωγής δεδομένων. Συνοψίζοντας τις προηγούμενες σελίδες καταλήγω: Εμβαδόν ιδιοκτησίας Εμβαδόν Ομορων (μόνο ομορων ή όση έκταση αποτύπωσα; ) Στασεις πολυγωνομετρίας ( όσες χρησιμοποίησα ή δείχνω λιγότερες αν θέλω) Σημεία Εφαρμογής Ρυμοτομικής (2 ή 3 ή 4 ανάλογα την περίπτωση) 1 σημείο Εμπροσθοτομίας (σε τι εργασία αντιστοιχει αυτό; ) 2 σημεία για χρήση τριγωνομετρικού για εξάρτηση (απλά δυο από τις στάσεις μετρήθηκαν και με το GPS) Στο σύστημα του ΤΕΕ, βάζω ότι εργασίες με φωτίσει που να βγάζουν λογική και να πλησιάζουν το ποσό που θέλω.Σωστά; Ευχαριστώ πολυ

Καλησπέρα, προσπαθώ να υπολογίσω την νόμιμη αμοιβή για ένα τοπογραφικό διαγραμμα εντός σχεδίου που προορίζεται για έκδοση οικοδομικής άδειας. Πέρα από τα προφανή (τετραγωνικά οικοπέδου, τετραγωνικά όμορων), θα μπορούσε κάποιος να μου εξηγήσει τι πρέπει να συμπληρωθεί στα υπόλοιπα πεδία. 1.Πολυγωνομετρία βάζω όσες στάσεις χρησιμοποιήσα εγώ ή αυτό που διάβαζω εδώ μέσα (1 ανά στρ. εντός σχεδίου); 2.Εφαρμογή Ρυμοτομικής τι ακριβώς εννοούν με το "σημεία". Το μέσαιο οικόπεδο έχει 2 σημεία και το γωνιακό 3-4 κ.ο.κ.; 3.Όσον αφορά την Τριγωνομετρική Εξάρτηση, μέτρησα 2 σημεία με το GPS και προχώρησα στην αποτύπωση.Πως συμπληρώνω τώρα τα αντίστοιχα πεδία αναγνώριση και χρήση τριγωνομετρικού; 4.Βάζω κάτι στην Εμπροσθοτομία;; Ακόμα, υπάρχει κάπου κάποιος αναλυτικός οδηγός για τον τρόπο που θα γίνει αυτή η διαδικασία;Πως θα το ανεβάσω στο σύστημα, πως θα βγάλω την αμοιβή, περί ιδιωτικού συμφωνητικού (που σίγουρα θα κάνω), περί πληρωμής των κρατήσεων κλπ κλπ; Ευχαριστώ πολύ και συγγνώμη για τα πολλά ερωτήματα.

Καλημέρα συνάδελφοι, να κάνω και εγώ μια ερώτηση σχετικά με το πρόγραμμα ΕΣΠΑ. Θέλω να συμπεριλάβω μεταξύ αλλων στο πρόγραμμα μου την αγορα Total Station. Επειδή η αξία του προφανώς είναι πάνω από 1500€, φορολογικά θα μπει στα πάγια με απόσβεση στη 5ετία, όπως ενημερώθηκα. Όσον αφορά το ΕΣΠΑ, θα το επιδοτηθώ ολόκληρο το ποσό ή μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στις αποσβέσεις των 24μηνών που θα τρέχει το πρόγραμμα;(2/5 της τιμής του οργάνου) Είναι μια σημαντική λεπτομέρεια που πρέπει να γνωρίζουμε για να υπολογίσουμε το μπατζετ και να δούμε αν αξίζει ή όχι η αίτηση

Καλησπέρα, για τη Stanley τι γνώμη έχετε; Κοιτούσα αυτό https://eshop.karagianni.com/index.php?route=product/product&product_id=11038 , αλλά βλέπω ότι οι πιο πολλοί εδώ μέσα προτείνουν το Bosch GLM 80 Πέραν της εμβέλειας, τα υπόλοιπα χαρακτηριστικά είναι τα ίδια.Αξίζει το bosch 60€ παραπάνω; Ευχαριστώ