KOSTAS56

υποθετω πως ακομη και να μη πατουσε στον τοιχο τησ περιφραξης παλι θα χρειαζοταν η συναινεση των αλλων ιδιοκτητων;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

η ΖΟΕ πειρε ΦΕΚ ΤΟ 86..............

ωραια............ οι αυθαιρεσιεσ μου ειναι επεκταση καταστηματος και αλλεσ μικρεσ κατασκευεσ............με συνεχομενη χρηση καταστηματοσ............... οι αυθαιρεσιες εγιναν οχι εξαρχης το 85 δηλαδη που δεν υπηρχαν ΖΟΕ αλλα αργοτερα το 90............. εγω μπορω να βασιστω στο γεγονοσ οτι η χρηση επιτρεποταν συμφωνα με την αδεια και να κανω την ενταξει στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

υπαρχει καποια αποψη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

μηπως καποιος συναδελφος γνωριζει;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

βγηκε αδεια του 85 σαν καταστημα....λειτουργησε σαν καταστημα.....η ΖΟΕ βγηκαν το 86 και οι χρησεισ που επιτρεπονται λογω τησ ΖΟΕ ειναι:κατοικιεσ, γεωργοκτηνοτροφικα και γεωργοπτηνοτροφικα κτιρια, γεωργικεσ αποθηκεσ, θερμοκηπια, αντλητικεσ εγκαταστασεισ, υδατοδεξαμενες καθωσ και ανεγερση κτιριων και εγκαταστασεων κοινησ ωφελειας............... εχω υπερβασεισ αυξηση περιγραμματοσ κτιριου και πολεοδομικη..................... τι κανω;;;;;;;;;;;;;;;;; στο αρθρο 2 δεν βρηκα κατι για ΖΟΕ.............

σε εκτοσ σχεδιου περιοχη βγηκε αδεια το 85 ισογειο καταστημα. θελω να κανω ενταξη στον.4178 αλλα τωρα εχει μπει η περιοχη σε ΖΟΕ και οι επιτρεπομενεσ χρησης δεν επιτρεπουν καταστημα......μπορω να ενταχθω στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;

σε εκτοσ σχεδιου περιοχη βγηκε αδεια το 85 ισογειο καταστημα. θελω να κανω ενταξη στον.4178 αλλα τωρα εχει μπει η περιοχη σε ΖΟΕ και οι επιτρεπομενεσ χρησης δεν επιτρεπουν καταστημα......μπορω να ενταχθω στο νομο;;;;;;;;;;;;;;;

ναι παυλο αυτο εκανε.....(και πιο συγκεκριμμενα η μεταλλικη κατασκευη του εξωστη παταει στην περιφραξη (τοιχος) του οικοπεδου)

υπαρχει καποια αποψη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

σε 3οροφη οικοδομη με 3 ιδιοκτητεσ. καθε οροφοσ εχει 2 οροφοδιαμερισματα. ο πελατησ μου θελει στο διαμερισμα του να τακτοποιηση αυθαιρεσια προεκταση μπαλκονιου στο ακαλυπτο χωρο μεταλλικη κατασκευη. για να το δηλωση χρειαζεται υπογραφη και απο τουσ αλλουσ ιδιοκτητες;;;;;;;;;;;;;;;;;;

ειναι παραλογο μονο για υπερβαση υψουσ να υπολογιζει τα παραπανω τ.μ. και να αυξανονται παραβολο και προστιμο............απλα αναρωτιεμαι μηπωσ κατι υπαρχει που κανω λαθοσ...............

στο αρ. 19 παρ. 2 του 4178/2013 μιλαει για υπερβαση υψους με αναλυτικο προυπολογισμο...................ποια ειναι η αποψη σου ιασονα;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

στο παραρτημα Α παρ. 5 του νομου βαζω τα τ.μ. (υπαρχον κτιριο με αδεια πχ. 100τ.μ.) χωρις δομηση με υπερβαση υψουσ.......ερχεται τωρα το συστημα και αφου εχω δηλωση 100τ.μ. για την υπερβαση υψουσ να τα υπολογισει και αυτα σαν μετρα αυθαιρετα και να μου ανεβασει το παραβολο και το προστιμο..................μηπωσ δηλωνεται πρακτικα στο συστημα καπωσ αλλιως;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

μεταφορα δηλωσησ απο το 4014/11 στον 4178 υπερβαση υψουσ υπαρχοντοσ ειχε δηλωθει με αναλυτικο τωρα πρεπει να δηλωθει με τ.μ. του υπαρχοντοσ και υπερβαση υψουσ.............σωστα;;;;;;;; εαν γινει αυτο το συστημα τα τ.μ. του υπαρχοντοσ τα προσμετρα και ανεβαζει το παραβολο και το προστιμο..........ενω τα μετρα αυτα δεν ειναι αυθαιρετα απλα εχουν μονο υπερβαση υψουσ .........τι γινεται σαυτην την περιπτωση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

υπαρχουν ανοχεσ για το υψοσ και εαν ναι ποιεσ ειναι;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; οταν δηλωθηκε με το ν.4014/11 υπερβαση υψουσ με αναλυτικο προυπολογισμο και τωρα κατα την μεταφορα εαν το βαλω σαν μετρα εχω διαφορα στο παραβολο.........μηπωσ υπαρχει κατι που να μην αλλαζει το παραβολο λογω οτι ειχε ενταχθει και απο τον ν.4014/11 ή κατι άλλο;;;;;;;;;;;;;;;;;

ναι αυτο το ειδα και εγω ιασονα..... θεωρω οτι ενα οινοποιιο ανηκει στην κατηγορια αυτη.............

καλημερα...... εχω ενα τριοροφο κτιριο με 3 ιδιοκτητεσ. σε καθε οροφο εχω απο δυο διαμερισματα. ο πελατησ μου εχει κανει προεκταση του μπαλκονιου του στο ακαλυπτο χωρο. για να το δηλωση χρειαζεται υπογραφεσ και απο τουσ αλλουσ ιδιοκτητεσ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα..... οταν αναφερει στο ''ειδοσ χρησησ'' περα απο την κυρια και μοναδικη κατοικια και προτογενουσ τομεα τι περιλαμβανει τι ισχυει;;;;;;;;;;;;;;;;

καλημερα προχειρη κατασκευη θεωρειται μια κατασκευη μεταλλικη σε μη παραδοσιακο οικισμο;;;;;;;;;;;;;;;;;; η προχειρη κατασκευη περναει απο καποια επιτροπη;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

παυλο σ ευχαριστω για την βοηθεια σου........

συμφωνω και εγω ετσι το ειχα στο μυαλο μου απλα ηθελα και μια αλλη γνωμη................ ενω εαν ειναι το αντιθετο απο βοηθητικη σε κυρια υπολογιζουμε φυσικα αλλαγη χρησης και οχι αναλυτικο;;;;;;;;;;;;;;;;;

και οταν το κτισμα μου εχει γινει σε υψος μεγαλυτερο απο την αδεια π.χ. 1,00 αλλα δεν ξεπερνα τησ περιοχης.............. σε εντοσ σχεδιου βαζω υπερβαση υψους.......... σε εκτοσ σχεδιου δεν βαζω υπερβαση υψουσ ............ ισχυει;;;;;;;;;;;;;;;;

το υψοσ με το 4014 μπορουσαμε και το δηλωναμε με αναλυτικο με το 4178 δεν ισχυει κατι τετοιο απ' οτι μου λες;;;;;;;;;;;;;

καλημερα.... οταν εχω κτισμα με αδεια αποθηκης εχω υπερβαση υψους πωσ θα το δηλωσω;;;;;;;............με μετρα ή με αναλυτικο προυπολογισμο;;;;;;;;;;;;;;