OLINAPAL

Καλησπέρα! Διάβασα όλες τις απαντήσεις σχετικά με το θέμα, αλλά δε μουλύθηκε ακόμα η απορία αν επιτρέπεται δουλεία διόδου σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης. Ο ιδιοκτήτης έχει δύο οικόπεδα όμορα, τα οποία είναι άρτια και οικοδομίσιμα. Θέλει να πουλήσει το πίσω σε έναν φίλο του, αλλά όλα να είναι κατοχυρωμένα νομικά και ξεκάθαρα. Ο τοπογράφος μου είπε ότι με τίποτα δε μπορεί να δημιουργηθεί δουλεία εισόδου σε εκτός σχεδίου γιατί δε μπορεί να συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία (για τη δουλεία) και ότι δε θα ισχύει καμία συμβολαιογραφική πράξη αν γίνει και ότι μπορεί να δημιουργηθεί μόνο μέσω δικαστηρίων. Έχει δίκιο; Υπάρχει σχετική νομοθεσία;

Καλησπέρα. Έχω έναν πελάτη ο οποίος εξέδωσε άδεια οικοδομής το 2009, δεν έχει ξεκινήσει τίποτα και ήρθε σ' εμένα για να του φτιάξω ένα καινούργιο κτίριο τελείως διαφορετικό από το παλιό. Χρειάζεται αναθεώρηση, αλλά δε γνωρίζω τη συγκεκριμένη διαδικασία. Δηλαδή πως υπολογίζονται οι εισφορές, οι νέες αμοιβές κ.λ.π. Μπορεί κανείς να βοηθήσει; Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ. Εννοώ εκτός περιγράμματος όχι να μεγαλώσω την κάλυψη

Απάντηση κανείς;

Καλησπέρα σε όλους! θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με δύο θέματα: 1ον: οι ημιυπαίθριοι υπολογίζονται στα "εμβαδά χώρων" για τον υπολογισμό των αμοιβών του κτιρίου; 2ον: αν θέλουμε να επεκτείνουμε το υπόγειο έξω από την κάλυψη για να το κάνουμε γκαράζ (εφόσον το 40% του υπογείου που βρίσκεται μέσα στην κάλυψη είναι γκαράζ), πως υπολογίζουμε την αμοιβή; Ευχαριστώ

Από μία μικροσυζήτηση που είχα με το τεε δε μου φανηκε τόσο απλό Ξέρει κανένας να μου πει αν χρειάζεται κάποια διαδικασία με τον προηγούμενο επιβλέποντα μηχανικό; Χρειάζεται κάτι για νακλείσει η παλιά άδεια;

Καλησπέρα! Έχω έναν πελάτη ο οποίος είχε εκδόσει άδεια για διώροφη οικοδομή το 1983. Είχε ρίξει μόνο το σκελετό του ισογείου και τώρα θέλει να φτιάξει τον όροφο με μεταλλική κατασκευή και στέγη, αφήνοντας το ισόγειο ως έχειν. Θα ήθελα να μου πει κάποιος πως καθορίζονται οι αμοιβές και τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω. Θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της άδειας; Προσθήκη;

Σας ευχαριστώ. Ξέρει κανείς τίποτα για το πρώτο ερώτημα;

Έφτιαξα ένα πρόχειρο μοντέλο μήπως και σας διαφωτίσω περισσότερο. Πως θα χαρακτηρίζατε τους χώρους ανάμεσα από τις κολώνες και το κτίριο στο ισόγειο και πως τα μπαλκόνια του ορόφου; Πρόχειρο μοντέλο

Καλημέρα! Έχω τις εξής ερωτήσεις: 1) Μπορούμε να έχουμε σε διώροφη οικοδομή τοίχο(φέροντα ή μη) ο οποίος να μην είναι σε επαφή με το κτίριο (αλλά να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του "Δ") και να "πιάνεται" στην πλάκα οροφής του τελευταίου ορόφου; 2) Αν συμβαίνει αυτό στις δύο πλευρές μιας όψης, ο χώρος κάτω από αυτή την πλάκα θεωρείται ημιυπαίθριος στο ισόγειο; 3) Αν σε σημείο γωνίας του κτιρίου μας βάλουμε εξώστη (οπότε έχει δύο πλευρές με τοίχους) θεωρείται ημιυπαίθριος; 4) Υπαίθριος χώρος που δημιουργείται στον όροφο κτιρίου πάνω από δόμηση ή ημιυπαίθριο χώρο (βατό δώμα) στον οποίο δίνουμε πρόσβαση με μπαλκονόπορτα υπολογίζεται στο 20% των εξωστών; 5) Οι καπνοδόχοι που ανεβαίνουν έξω από το περίγραμμα του κτιρίου προσμετρούν σε κάλυψη, δόμηση; Επιτρέπεται να είναι εντός του Δ; Αν όχι μπορεί να δηλωθεί ως αρχιτεκτονική προεξοχή; Καμία απάντηση;

Συγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω την έννοια "οριζόμενο". θα βάλω απλά τον αναλυτικό χωρίς καμία διαφορά; Σα να λέμε από το "μηδέν΄;

Έχω αλλαγή από κατάστημα σε ζαχαροπλαστείο και διαρρύθμιση του ζαχαροπλαστείου. Έχω επίσης νομιμοποίηση στέγης και προσθήκη αλλά αυτά δεν είναι με τον αναλυτικό. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει;

Καλησπέρα! Έχω το εξής πρόβλημα: με τη διαφορά προϋπολογισμών για αλλαγή χρήσης προκύπτει αρνητικός αριθμός. Έχω αναλυτικό προϋπολογισμό 50000€. θα αφαιρέσω από αυτο το νούμερο τη διαφορά της αλλαγής ή συμβαίνει κάτι άλλο;

Καλησπέρα! Έχω ένα έργο που χρειάζεται νομιμοποίηση στέγης, αλλαγή χρήσης από εμπορικό κατάστημα σε ζαχαροπλαστείο και προσθήκη νέου τμήματος. Το υπάρχον κατάστημα είναι 110 τ.μ. Μπορώ να βάλω στον προϋπολογισμό κατ' αποκοπή για την αλλαγή χρήσης ότι ποσό θέλω ή υποχρεωτικά υπάρχει κάποιο κατώτατο όριο;

Ευχαριστώ πολύ dgt!

Φίλε μου το pdf κάποια γράμματα τα εμφανίζει σαν κουκίδες. Σε σένα εμφανίζονται κανονικά;

Ευχαριστώ, θα αναμένω!

Υπάρχει κάποιο Link με τη διάταξη για να την κατεβάσω;

Καλησπέρα. Έχει κανένας το νόμο που να γράφει τις προδιαγραφές χώρων για ίδρυση και λειτουργία μονάδας εμφιάλωσης μεταλλικού νερού; Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Ευχαριστώ πολύ!

Πήγα στο υγειονομικό αλλά μάλλον δεν ήξεραν τι να μου πουν και μου είπαν να πάρω το ΦΕΚ 526 τομ. Β Α1Β8577 24/9/83, το οποίο γράφει ότι πρέπει να είναι χωρισμένο το παρασκευαστήριο. Υπάρχει κάποιο άλλο ΦΕΚ που να γράφει για κάποιεσ εξαιρέσεις; Επίσης θέλω να συμπληρώσω ότι θα σερβίρει και κάποια κρύα πιάτα π.χ. πιάτα αλλαντικών, τυριών, οπότε σίγουρα θα υπάρχει παρασκευαστήριο κλειστό. Εμένα αυτό που μ' ενδιαφέρει είναι να μπορώ να έχω ένα κομμάτι ανοιχτό ή ένα ξεχωριστό από το κυρίως που να είναι ανοιχτό

Καλησπέρα. Έχω έναν πελάτη, ο οποίος έχει εργοστάσιο και αλυσίδα ζαχαροπλαστείων και θέλει να δημιουργήσει ένα ζαχαροπλαστείο το οποίο θα είναι πρατήριο, αλλά θέλει επίσης να παρασκευάζει γλυκά στιγμιαία κατά παραγγελία για τον πελάτη που θα καθίσει εκείνη τη στιγμή για να το καταναλώσει (όπως π.χ. γίνεται με τις κρέπες, αλλά καθαρά σε γλυκά της επιλογής του, που δεν είναι χρονοβόρα). Η νομοθεσία λέει ότι το παρασκευαστήριο πρέπει να είναι διαχωρισμένο από τον χώρο των καθισμάτων. Ήθελα να μου πει κάποιος, αν γνωρίζει κάποιο τρόπο ώστε να μπορεί να δημιουργηθεί νόμιμα τέτοιος χώρος. Πως θα πρέπει να δηλωθεί, αν γίνεται να βγει διαφορετικού τύπου άδεια ώστε να είναι εφικτό κ.λ.π. Ευχαριστλώ εκ των προτέρων

Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια!

Καλησπέρα. θα ήθελα να μου πει κάποιος: πως μπορώ να δηλώσω αμοιβή αρχιτεκτονικών μεγαλύτερη από την ελάχιστη που βγάζει το πρόγραμμα; ποια διαδικασία ακολουθείται στο ΤΕΕ, τι γίνεται με το ΦΕΜ;

Γενικά αναφέρομαι σε συμφωνητικό μελέτης προς ιδιώτη και εταιρία και όχι σε εργολαβία. Αυτό που μ' ενδιαφέρει και κάνω την ερώτηση είναι αν υπάρχει πρόβλημα αν γίνει έλεγχος των βιβλίων από την εφορία. Γιατί μπορεί να έχω εκδόσει αποδείξεις παροχής υπηρεσιών ακόμα και πολύ μεγάλων ποσών, αλλά να μην έχω καταθέσει συμφωνητικά στην εφορία για τις αντίστοιχες μελέτες. Είναι τελικά σε αυτή την περίπτωση υποχρεωτικό ή όχι;