akis73

Καλημέρα, έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ ισόγειου κατ/τος που επικοινωνεί με ανοιχτό υπόγειο (θερμαίνεται) όπως επίσης και με πατάρι. Το πατάρι ειναι εν μέρει πάνω από το περιτύπωμα του κατ/τος και ένα τμήμα πάνω από την είσοδο της οικοδομής. Όμως το τμήμα του παταριού που είναι πάνω από το κατ/μα δεν είναι περίκλειστο, δηλ. είναι ουσιαστικά σαν εσωτ. εξώστης αφού ένα τμήμα του είναι με κιγκλίδωμα. Με βάση τα παραπάνω περιλαμβάνω κανονικά στην θ.ζ. το υπόγειο αλλά σχετικά με το πατάρι μήπως πρέπει να αγνοηθεί η επιφάνεια...; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ, μπήκα εκεί αλλά έχει ως τρέχων μήνα το Ιαν '24 κατά τον οποίο δεν είχα εγκ/νο POS. Άρα δεν έχω να καταχωρίσω κάτι μέχρις στιγμής;

Δεν βγάζει κάτι εκεί πέρα, σημειώνω ότι είχα ενσύρματο POS από το 2017 μέχει τον Οκτ '23, το κόψανε και πήρα το soft pos πλέον, απλά ενεργοποιήθηκε προχθές.

Καλησπέρα, πρόσφατα εγκατέστησα μέσω Alpha soft pos σε κινητό Android το οποίο και ενεργοποίησα. Χρειάζεται να κάνω εγώ κάποια ενέργεια δήλωσης στην ΑΑΔΕ ή δεν χρειάζεται να κάνω κάτι; Ευχαριστώ.

1100 τότε 1650

1250

900 Τα 2 πρώτα 1100, το 3ο παίζει και 1150 να είναι, γράψε σε ποιές οδούς έχει προσόψεις. 900 Έχεις πρόσοψη στην επαρχιακή μπροστά ή στην από πίσω παράλληλη;

600 Έτσι... 1. 950 (αν βλέπει στην παραλιακή γράψε ξανά) 2. 1100 3. 850

Καλησπέρα, για δες μήπως σου εμφανίζει την προηγούμενη έκδοση σαν διαθέσιμη στο cloud;

Καλημέρα, αν η επικρατούσα χρήση στο 50% του κτιρίου είναι κατοικία και η χρονολογία προ του '75 θα μπορούσες να τα δηλώσεις όλα ως κατ.1. Όμως για την κατ.1 επιτρέπεται 1 δήλωση ανά οριζόντια, οπότε αναγκαστικά θα κάνεις 2 δηλώσεις.

Δεν είναι κάτι ιδιαίτερο, όπως είπες, μία απλή τ.ε. + μία ΥΔ περί σταδίου εργασιών και μη απαίτησης αμοιβών πλέον του συγκεκριμένου σταδίου.

Πρόσεξε, αυτό μπορεί να είναι άλλου είδους αίτηση. Για να έχεις αλλαγή σε αρχ/κά + στατικά ίσως να επηρεάζονται τα μεγέθη της άδειας. Θα πας για αναθεώρηση με αλλαγή πολ/κών μεγεθών. Λογικά θα πρέπει να κάνεις αίτημα για προέγκριση αναθεώρησης έντυπης αδείας (δες αν το έχει στους κωδικούς ή κάτι παραπλήσιο).

Καλησπέρα, ότι σου έγραψε ο Δημήτρης πιο πάνω βασικά, μέσω του e-άδειες γίνεται όλη η διαδικασία για αλλαγή επιβλέποντος. Δεν καταθέτεις δηλ. κάτι δια ζώσης, ανεβάζεις όλα τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στο εν λόγω άρθρο ηλεκτρονικά. Αν εννοείς τι πρέπει να επιλέξεις από το σύστημα, αν θυμάμαι είναι το 189 "αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή μεγεθών", θα πρέπει όμως να σκανάρεις τις μελέτες για να πάρουν barcode όλα.

1050 650 το 1ο (υποθέτω ότι είναι εντός οικισμού) 900 το 2ο

Καλησπέρα, ανέβασε φωτογραφίες για να γίνει πιο κατανοητή η διάταξη των κατασκευών. Πάντως αν για όλο αυτό το σύμπλεγμα υπάρχει υπόνοια ότι λειτουργεί και ως κλειστός χώρος, εγώ προσωπικά δεν θα το δήλωνα με αναλυτικό.

Από ότι κατάλαβα τελικά σε προβληματίζει η παλαιότητα. Αν τα κουφώματα είναι προ του ΄75 αλλά γράφεις ότι κάτι τέτοιο δεν ισχύει. Αν πάρει το χειρότερο σενάριο, ότι δηλ. γίνανε πριν το '11 τότε βάλτα κατ.4, διαφορετικά 1/2 όπως γράφεις. ΕΕΔΜΚ δεν χρειάζεται, γιατί γίνανε προφανώς πριν το '11 αλλά έτσι βγαίνουμε και εκτός θέματος.

1. 1200 2. 1250 3. 950 ----> 800 ευρώ τελικά (σόρρυ για το λάθος)

Γειά και πάλι, τα κριτήρια για την παλαιότητα είναι τα ίδια για όλα τις αυθαιρεσίες, δεν υπάρχει σοβαρές και...ασόβαρες. Όμως αρχικά μιλούσες για προσθήκη νέων κουφωμάτων και τώρα μιλάς για αντ/ση; Η αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα δεν είναι καν αυθαιρεσία. Από την άλλη αν έχουν γίνει νέα σε άλλες θέσεις και έχουν γίνει μετά το '75 προφανώς δεν μπορούν να δηλωθούν ως κατ.1. Η απόληξη τακτοποείται ως 1 ΛΠ και αν έχει προ του '75 προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα να δηλωθεί ως κατ.1. Αν δεν έχεις υπερβεί το μέγιστρο επιτρ. ύψος όπως περιγράφεις, θα μπορούσες και την ΥΥ να την δηλώσεις ως ΛΠ.

Γειά σου, για την κατ.1 που θες να δηλώσεις, θα δεις το άρθρο 96, το αναλύει παραπάνω στην Εγκ.2. Ουσιαστικά θες χρήση κατοικία στο 50% του κτηρίου (νόμιμα + αυθαίρετα). Αν είναι έτσι το προχωράς, για την παλαιότητα δες το άρθρο 87, θα το πας με τρόπο κατασκευής, χρονολογία υλικών κλπ, γίνονται και αυτά δεκτά.

Καλησπέρα, ουσιαστικά αυτό που περιγράφεις αφορά ανακατασκευή περίφραξης, η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων αφορά εξώστες και όχι περίφραξη. Θα έλεγα ότι θες κανονική άδεια καθότι δεν αφορά περίφραξη ελαφρού τύπου.

Στειλε ΕΓΣΑ (οχι λινκ απο το google)

1) 1250, 2) 1000, 3) 1050

Καλησπέρα, μίλα καλύτερα πρώτα με το τμήμα φορολογικών της Υδομ. Λογικά θα θέλει αμοιβές αποτύπωσης ή κανονικές μελέτες για την επιφάνεια προς νομ/ση.

Καλησπέρα, έτσι είναι, αν ο χώρος έχει μετρήσει σε κάλυψη/δόμηση τότε χρεώνεις μια ΛΠ για την αλλαγή χρήσης και το ξεμπάζωμα. Εννοείται ότι όλα να έχουν γίνει πριν το '11. Η επέκταση του χώρου εκτός νόμιμου περιγράμματος χρέωνεται με υπέρβαση δόμησης, υπ. κάλυψης και έλεγχο για ενδεχόμενη παραβίαση του Δ, και θα τα έβαζα με μειωτικό 0,50.

Γειά και πάλι, τεχνικά δεν ισχύει αυτό που σου είπαν γιατί οι τιμές στο συγκεκριμένο δεν είναι του 2016. Μπορεί όμως με τις αναποσαρμογές που έχει, κάποιες να είναι σωστές και κάποιες όχι. Γενικά αν δεν το ψάξεις χειροκίνητα από το σάιτ του Υπουργείου, δύσκολα θα βρεις άκρη. Άλλοι επίσης κοιτάνε τον ΕΝΦΙΑ της αντίστοιχης χρονιάς και παίρνουνε την ΤΖ από εκεί.