akis73

@WARE WARE καλησπέρα, αν το στέλεχος της άδειας δεν έχει ποτέ θεωρηθεί τότε θα πρέπει να κάνεις ηλ. αίτημα από το σύστημα για θεώρησή αυτού πρώτα. Διάβασε το παρακάτω για να δεις τι ισχύει από Μάϊο του '25: https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2025-05-22_ΟΔΗΓΙΕΣ-ΓΙΑ-ΤΗ-ΘΕΩΡΗΣΗ-ΑΔΕΙΩΝ.pdf είσαι στην περίπτωση Β2 αφού μιλάμε για παλιά έντυπη άδεια. Σε συνέχεια της θεώρησης, θα αιτηθείς πάλι ηλεκτρονικά για συνδεθείς με τα δίκτυα.

@gecko καλησπέρα, 1250.

@aspire εντός 650, εκτός 550.

@HAROUL εντός-εκτός 500.

900 για εντός, 600 για εκτός.

@IoanSiou καλησπέρα, ο χάρτης της εφορίας το έχει ως οικισμός "Κάτω Αγ. Μάρκος" και η τιμή για εκτός ειναι 850.

Καλησπέρα, σε 1η φάση θα μπορούσες να κάνεις αίτημα για αντίγραφα της ΕΕΔΜΚ και να δεις τι τοπογραφικό επισυνάφθηκε εκεί ή έλα σε επαφή με κάποιο συν/φο που ρύθμισε με το Ν.4495/17 για να σου πει τι ανέβασε στο σχετικό πεδίο στο σύστημα. Επίσης δεν ξέρω σε ποιά περιοχή είσαι αλλά στην κεντρική Υδομ εδώ (Θεσ/νίκης) τηρείται αντίγραφο του στελέχους με τοπογραφικό και σε άλλο αρχείο εκτός του φακέλου της άδειας, οπότε ρώτησε αν ισχύει το ίδιο και εκεί στην Υδομ μήπως υπάρχει αντίγραφο του τοπογραφικού εκεί.

@aquar από την περιγραφή που δίνεις φαίνεται ότι αφορά κλειστό χώρο, άρα καταχωρείται κανονικά στις επιφάνειες. Δεν προκύπτει από κάπου ότι μπορεί να περιγραφεί στο πεδίο των λοιπών κατασκευών.

Καλησπέρα, αν κατάλαβα καλά θες να φτιάξεις κάτι σαν μπαζωμένο εξώστη ή περιτοίχιση τμήματος του προκηπίου; Αυτό δεν γίνεται προφανώς με ΕΕΔΜΚ και θέλει και κανονική άδεια, ενώ μπορεί να μην γίνεται κιόλας (πχ. αν η άδεια είναι σχετικά καινούργια και υπάρχει έλεγχος φύτευσης). Εφόσον θα τροποποιηθούν μελέτες χρειάζεται να υποβληθούν νέες, άρα μιλάμε για ύδρευση, αποχ/ση, ηλεκτρικά και ότι γενικά αλλάζει. Τα ηλεκτρολογικά τα υπόγραφει συν/φος κατάλληλος ειδικότητας (πχ. ΜΜ/ΗΜ).

@Kyriakos Koutsos 1050

Εντός-εκτός 550.

@thalexei 650

600

Καλησπέρα, https://www.pdf-xchange.com/ https://www.foxit.com/pdf-reader/ https://www.gonitro.com/ Προσωπικά χρησιμοποιώ το 1ο εδώ και καιρό και είμαι απόλυτα ευχαριστημένος, επίσης δεν έχει συμβόλαιο ανά χρόνο απλά πληρώνεις μία 3ετία μπροστά και έχεις όλες τις αναβαθμίσεις στο ενδιάμεσο.

Γειά σου Βάγια, το στέλεχος της έντυπης άδειας μήπως είναι ήδη θεωρημένο; Έχεις δίκιο στο ότι είναι μάλλον απίθανο να μπορεί να βρεθεί ο αρχικός επιβλέπων για να υπογράψει εκ νέου. Αν η άδεια είναι ήδη θεωρημένη δοκίμασε να ανεβάσεις σχετικό ενημερωτικό στα πεδία της ΥΔ & υπ. δήλωσης.

Γειά και πάλι, σχετικά με το τι βάζεις στο πεδίο 'έγγραφα κυριότητας' προφανώς το σύστημα περιμένει να ανεβάσεις κάποιο έγγραφο τίτλου κυριότητας επί της ιδιοκτησίας που θα αδειοδοτηθεί, οπότε η λογική λέει ότι αυτός που είναι κύριος του έργου έχει και κάποια κυριότητα στο ακίνητο έστω εν μέρει. Μου φαίνεται περίεργο ο διαχειριστής της οικοδομής να μην έχει κυριότητα επί του ακινήτου, αν τελικά δεν είναι έτσι, στο σχετικό πεδίο ανεβάζεις τον τίτλο ιδιοκτησίας της οριζόντιας που διαμένει ο διαχειριστής έστω και αν δεν είναι στο ονομά του. Επίσης έχει υπόψη σου ότι νομίζω το δέχεται αν δεν ανεβάσεις και τίποτα στο σχετικό πεδίο. Ψάξτο και με το ΙΚΑ πάντως αυτό γιατί μπορεί να εγείρουν θέμα σε περίπτωση που δεν υπάρχει ταύτιση τίτλου με το ΑΦΜ του διαχειριστή.

Καλησπέρα, νομίζω εκεί ανεβάζεις το αυτονόητο, δηλαδή τον τίτλο ιδιοκτησίας του διαχειριστή.

@fotinoula καλημέρα, η εγγυητική αφορά ποσό 0,50% επί του προϋπολογισμού και κατατίθεται στην Υδομ πριν την έκδοση της άδειας. Όμως και ενώ θεωρητικά ισχύει ακόμα, πρακτικά αρκετές Υδομ την έχουν καταργήσει αφού καταθέτεις πλέον αναγκαστικά την σύμβαση. Καλύτερα ρώτα στο τμήμα έκδοσης αδειών της Υδομ αν τους αρκεί η σύμβαση ή αν θέλουν τελικά την εγγυητική, μπορείς να την εκδώσεις από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Αν αυτό περί εγγυητικής σου επισημάνθηκε από τον ελεγκτή δόμησης, δεν θυμάμαι τώρα αν είναι στις αρμοδιότητές του, νομίζω ότι εκτός από τον έλεγχο σωστής εφαρμογής των μελετών δεν ελέγχει τα δικαιολογητικά της άδειας. Καλού κακού όμως ρώτα στην Υδομ για να μην έχεις προβλήματα πιο μετά με το κλείσιμο της άδειας.

Τότε 1050

1. 1200 2. 900 3. 1700

Καλημέρα, συναίνεση θα χρειαστεί εφόσον θα κάνετε και αλλαγή στις όψεις (δύσκολα θα παραμείνει η ίδια εφόσον μιλάμε για κατοικία πλέον αντί κατ/μα). Σχετικά με την συναίνεση για την χρήση, θεωρητικά ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται αλλά αφού θα λάβετε συναίνεση για τις όψεις, βάλτε και την χρήση μέσα.

Καλημέρα, ο διαχειριστής δεν μένει στην οικοδομή; Αν ναι ανέβασε τον τίτλο της οριζόντιας που μένει και το πρακτικό της ΓΣ.

@littlejulie καλησπέρα, γνώμη μου είναι επειδή θα προκύψουν 2 νέα διαμερίσματα, καλύτερα να εκπονήσεις και τις αντίστοιχες η/μ μελέτες αφού σίγουρα θα έχεις κάποιες αλλαγές σε λουτρά, κουζίνες κλπ.

Καλησπέρα για την 1η περίπτωση ισόγειες απ/κες μέχρι 50τμ πάνε με μειωτικό 0,50. Την δηλώνεις ως υπ. δόμησης + κάλυψης και τυχον παραβίαση Δ. Για την 2η περίπτωση των 12τμ θα μπορούσες ως κατ.3 αλλά επιπρόσθετα πρέπει και το μέσο ύψος να είναι μέχρι 2,50μ. Διαφορετικά πάλι ως άνω.

@littlejulie καλημέρα, θεωρητικά σε καλύπτει το εδάφιο λστ, της παρ.2 του άρθ. 29 του ν.4495/17 περί διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αρκεί η νομ/ση να παρουσιάζει την σημερινή κατάσταση χωρίς διαφορές. Για διαφορετικά ρολόγια ΔΕΗ κλπ, θα κάνεις τροπ/ση της σύστασης (αν υπάρχει) για να προκύψουν 2 οριζόντιες, μετά θα πας στο Δήμο για νέα Δημοτικά Τέλη και μετά ΔΕΔΔΗΕ για νέα ρολόγια.