akis73

Καλημέρα, συναίνεση θα χρειαστεί εφόσον θα κάνετε και αλλαγή στις όψεις (δύσκολα θα παραμείνει η ίδια εφόσον μιλάμε για κατοικία πλέον αντί κατ/μα). Σχετικά με την συναίνεση για την χρήση, θεωρητικά ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται αλλά αφού θα λάβετε συναίνεση για τις όψεις, βάλτε και την χρήση μέσα.

Καλημέρα, ο διαχειριστής δεν μένει στην οικοδομή; Αν ναι ανέβασε τον τίτλο της οριζόντιας που μένει και το πρακτικό της ΓΣ.

@littlejulie καλησπέρα, γνώμη μου είναι επειδή θα προκύψουν 2 νέα διαμερίσματα, καλύτερα να εκπονήσεις και τις αντίστοιχες η/μ μελέτες αφού σίγουρα θα έχεις κάποιες αλλαγές σε λουτρά, κουζίνες κλπ.

Καλησπέρα για την 1η περίπτωση ισόγειες απ/κες μέχρι 50τμ πάνε με μειωτικό 0,50. Την δηλώνεις ως υπ. δόμησης + κάλυψης και τυχον παραβίαση Δ. Για την 2η περίπτωση των 12τμ θα μπορούσες ως κατ.3 αλλά επιπρόσθετα πρέπει και το μέσο ύψος να είναι μέχρι 2,50μ. Διαφορετικά πάλι ως άνω.

@littlejulie καλημέρα, θεωρητικά σε καλύπτει το εδάφιο λστ, της παρ.2 του άρθ. 29 του ν.4495/17 περί διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αρκεί η νομ/ση να παρουσιάζει την σημερινή κατάσταση χωρίς διαφορές. Για διαφορετικά ρολόγια ΔΕΗ κλπ, θα κάνεις τροπ/ση της σύστασης (αν υπάρχει) για να προκύψουν 2 οριζόντιες, μετά θα πας στο Δήμο για νέα Δημοτικά Τέλη και μετά ΔΕΔΔΗΕ για νέα ρολόγια.

@sikyonios καλησπέρα, αναφέρεσαι στον νόμο Ν.4178/13 ή τον τωρινό Ν.4495/17;

@Dimitrios1991 καλησπέρα, η κατηγορία 5 έληξε στις 30/9/2020 όμως αν έχει πληρωθεί παράβολο πριν από τότε προφανώς μπορούν τα φύλλα καταγραφής να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα. Αν η δήλωση είναι οριστική και χρειάζεται επαναφορά σε υπαγωγή, πρόσεξε μήπως το πρόστιμο μεταβάλλεται >20% και μπλέξεις με άλλα (πχ. ΣΥΠΟΘΑ) ή αν θέλει ΜΣΕ κλπ.

1250

1700

@TTFrenzy ναι αυτή είναι η διαδικασία για το ΕΡΓΑΝΗ, και το απογραφικό Ε12. Κανονικά πρέπει να κόψεις και στον μάστορα εξοφλητική απόδειξη αλλά τώρα τελευταία ακούω ότι δεν τις ζητάνε από το ΙΚΑ, τους καλύπτει το κείμενο της υπ. δήλωσης. Επίσης θεωρητικά χρειάζεται να συμπληρώνεις και το ΒΗΔΑΠ αλλά νομίζω για μέχρι 2 άτομ απασχόληση ανά ημέρα (μάλλον εκεί εμπίπτεις;) δεν χρειάζεται ούτε αυτό. Έχω ακούσει πάντως και το ακραίο σενάριο να το ζητήσουν σε αποπεράτωση έργου (άλλος συν/φος παλαιότερα είχε αναφέρει το ΙΚΑ Πανόρμου). Δυστυχώς η αποπεράτωση δεν γίνεται ηλεκτρονικά, θα πρέπει να πας από εκεί. Χρειάζεται εξουσιοδότηση (αν δεν είσαι ο ίδιος), οι υπ. δηλώσεις των εργατών, και το κλασσικό έντυπο του ΙΚΑ για αποπεράτωση. Για τις εισφορές της ΑΠΔ ναι βγαίνει αυτόματα με την ταυτότητα πληρωμής που σου αποδόθηκε με το ΑΜΟΕ.

@TTFrenzy γειά και πάλι, με βάση την εικόνα που παραθέτεις η απογραφή φαίνεται σωστή. Για τα ερωτήματα 1 & 2 δεν έχει αλλάξει κάτι, αλλά πρέπει να βρεις την τελευταία απόφαση για τα ημ/σθία γιατι άλλαζουν όλη την ώρα. Επίσης θα πάρεις υπ. δήλωση από τον εργαζόμενο ότι δούλεψε τάδε μέρες, στο τάδε έργο, με το τάδε ημ/σθιο, την ζητάνε στον ΕΦΚΑ στην αποπεράτωση. Επίσης θα κάνεις απογραφή και στο ΠΣ ΕΡΓΑΝΗ. Από ότι φαίνεται έχεις 4 ημ/σθια μονο οπότε δεν είναι πολύ κόπος.

@TTFrenzy ναι υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής απογραφής ήδη από τον Μάϊο του '23. Δες το παρακάτω. https://www.michanikos.gr/index/articles/ασφαλιστικά-φορολογικά/εφκα-έναρξη-λειτουργίας-νέας-ηλεκτρονικής-υπηρεσίας-απογραφής-ιδιωτικών-οικοδομοτεχνικών-έργων-r13848/ Μετά την απογραφή μπορείς να αποστέλλεις και τις ΑΠΔ κανονικά κάθε μήνα, αλλά αυτό ισχύει από πολύ πιο παλιά ήδη.

@John Dynex αν οι τζαμαρίες που φαίνονται κάτω και αριστερά είναι ανοιχτές και μπαίνει ο κόσμος και ψωνίζει, τότε έχει δίκιο ο συν/φος ότι ο χώρος φαίνεται τελικά να είναι λειτουργικά ανεξάρτητος, αν θες διευκρίνισε αν ισχύει κάτι τέτοιο. Εξακολουθεί όμως να μην υπάρχει υποχρέωση εφόσον μιλάμε για επιφάνεια <50τμ πιστεύω.

@GIANNIS D καλησπέρα, δοκίμασε να κάνεις διαγραφή των cookies και ξαναδοκίμασε. Επίσης τσέκαρε τις ρυθμίσεις για proxy του φυλλομετρητή σου, δηλ. μήπως κατά λάθος ενεργοποίησες πρόσβαση μέσω proxy ενώ δεν χρειάζεται. Επίσης από Παρασκευή ήταν εκτός το σύστημα για τις αλλαγές στο μητρώο και τα παράβολα. Λογικά αν δοκιμάσεις να μπεις από σήμερα το πρωί θα μπαίνει οκ...

@John Dynex έτσι είναι ναι.

@John Dynex γειά και εδώ, από σήμερα έχουν αλλάξει τα παράβολα, έχει ανακοίνωση στο σύστημα. Για αυτό δεν σου βγάζει τα παλιά. Η πλάκα είναι ότι όσοι είχαν πληρώσει με το παλιό καθεστώς, δεν τους τα κράτησε το σύστημα και πρέπει να ξαναπληρωθούν....έλεος.

@John Dynex καλησπέρα, ο κυκλωμένος χώρος των 140 τμ τι αφορά ακριβώς; Τα 36 τμ ποιά είναι στην κάτοψη που παραθέτεις;

Δοκίμασες να τραβήξεις τον α/α από τον μεταγενέστερο έλεγχων φορολογικών;

Καλημέρα, προφανώς μιλάμε για αρχική ηλ. άδεια και όχι έντυπη; Αν είναι ηλεκτρονική, διαλέγεις τον α/α του ελέγχου φορολογικών ή τον α/α της άδειας;

@klitsi Στείλε ΕΓΣΑ...

@aspire 900

Ηλία καλησπέρα, αν είναι έτσι όπως τα λες συμφωνώ, όμως ο συν/φος περιέγραψε τον χώρο λιανικής ως "χώρο στην άκρη". Αν μπορεί αν μπορεί να επανέλθει (το θεωρώ δύσκολο πλέον) και ας μας πει χωροταξικά τι γίνεται εκεί μέσα.

Καλημέρα, σήμερα υπάρχει ανακοίνωση στο BC ότι από Δευτέρα θα ισχύσει η εν λόγω διάταξη.

@Kyriakos Koutsos για Ν. Σμύρνη 1700, για Λουτρά 550 εντός-εκτός.

Καλησπέρα το η α/θ είναι σύμφωνα με τον κανονισμό οικολογικού σχεδιασμού, οπότε για COP = 0,93 X 4,6 (της μέσης ζώνης) και EER = 0,60 X 8,50