Jump to content

akis73

Συντονιστής
 View Profile  See their activity

  • Posts

    8,620

  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    447

 Content Type 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Καλημέρα, αφού οι θερμικές ζώνες είναι ίδιες (κατοικία) και έχεις 2 κτιριακές μονάδες, τότε θα βγούνε 2 ΠΕΑ κατά την άποψή μου.
  2. akis73
    Άλλο τι έχεις πολεοδομικά και άλλο τι προκύπτει βάσει ΚΕΝΑΚ. Έχεις 2 ανεξάρτητες θερμικές ζώνες, γι' αυτό είπα να βγούνε 2 ΠΕΑ.
  3. akis73
    Καλησπέρα, η οικοδομή έχει κανονισμό και αν ναι τι ακριβώς γράφει πάνω στο συγκεκριμένο;
  4. akis73
    Καλησπέρα, το ότι κατεδαφίζονται κτίσματα εντός γεωτεμαχίου δεν σημαίνει ότι αυτό παύει να υφίσταται. Άρα τροποποιείς την ιδιοκτησία.
  5. akis73
    Καλησπέρα, προσωπικά με βάση αυτά που περιγράφεις θα έβγαζα 2 ΠΕΑ. Ένα για το υπόγειο και ένα για το ισόγειο + α' όροφο. Με το σκεπτικό ότι επιθεωρούμε βάση την υφιστάμενη κατάσταση, ότι δηλ. το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία. Τα η/μ συστήματα θα επιμεριστούν με βάση τους χώρους που εξυπηρετούν.
  6. akis73
    Καλησπέρα, μην μπερδεύεις διατάξεις υπολογισμού προστίμου με διατάξεις του ΝΟΚ που αφορούν ανέγερση νέας οικοδομής. Όπως το περιγράφεις, έχεις αυθαίρετη επέκταση εκτός του νόμιμου περιγράμματος, η οποία θα υπολογιστεί ως υπ. δόμησης + κάλυψης + έλεγχος για Δ πιθανόν.
  7. akis73
    1100
  8. akis73
    Καλησπέρα, η πράξη σύστασης τι ακριβώς δείχνει από σχέδια; Αν οι χώροι έχουν χωριστεί με τοίχους και μετά από αυτοψία βρίσκεις έτσι και την σημερινή κατάσταση επί τόπου, τότε προφανώς πρέπει να γίνει υπαγωγή για διαμερισμάτωση ισογείου εφόσον υπάρχει και σύσταση.
  9. akis73
    Δες εδώ: https://search.et.gr/el/simple-search/?selectYear=2008&selectIssue=15&documentNumber=83
  10. akis73
    Καλημέρα, ο έλεγχος γίνεται με την συνολική επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο και όχι με την υλοποιημένη, εκτός αν τα 70τμ που αναγράφεις αφορούν την επιτρ. δόμηση στο οικόπεδο. Για αυτό που αναφέρεις για την κατ.4 νομίζω είσαι οκ εκτός αν ο χώρος δεν είναι αυτοτελής. Επίσης υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50 τμ σε κτίρια με οικοδομική άδεια, μπορείς να κάνεις χρήση και αυτής αν δεν έχει επιπλέον άλλους αυθαίρετους χώρους.
  11. akis73
    1250
  12. akis73
    Καλησπέρα, δεν γίνεται να κάνεις αλλαγή χρήσης ενός χώρου σήμερα, για να το κάνεις μέσω υπαγωγής στο Ν.4495/17 θα πρέπει η αλλαγή χρήσης να έχει γίνει μέχρι τις 28/7/11. Αν θες να κάνεις σήμερα την αλλαγή χρήσης, αυτό γίνεται μόνο με ΕΕΔΜΚ και υπό προϋποθέσεις.
  13. akis73
    550
  14. akis73
    Καλησπέρα, προσωπικά πιστεύω είναι λάθος αυτό που σου μεταφέρθηκε από το ΤΕΕ. Η διαφορετική διαμ/ση είναι ξεκάθαρα παράβαση ενώ αν υπάρχουν λοιπές παραβάσεις, δηλώνεται ως 2η λοιπή παράβαση (άλλο μπέρδεμα που γίνεται εδώ από αρκετούς συν/φους που βάζουν την ΔΔ μάζι με τις ΛΠ). Πιθανόν από το ΤΕΕ να εννοούσαν το άρθρο 100, παρ.14 που αφορά την διαφορετική εσωτ. διαρρύθμιση; Αυτή ναι, μπορεί να γίνει με ενημέρωση και χωρίς υπαγωγή.
  15. akis73
    Καλησπέρα, αν το βάλεις ως χωρίς άδεια, τότε απενεργοποιούνται οι συντελεστές για την κάλυψη, πλάγιες αποστάσεις κλπ, οπότε ως προς αυτό το σκέλος δεν έχεις θέμα. Επίσης με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις, δεν φαίνεται να έχεις θέμα και με κατ.5 αφού όλα είναι προ του '75. Τοπογραφικό χρειάζεται αφού όπως λες έχει αλλάξει σχήμα και το οικόπεδο.
  16. akis73
    Καλημέρα, αν εννοείς την ΑΠΔ όχι, γίνεται και αυτή πλέον ηλεκτρονικά. Όμως πριν την υποβάλλεις, θα πρέπει να γνωρίζεις κάποια πράματα, πχ. ονόματα και πληροφορίες προσωπικού, αριθμό ημ/σθίων κλπ. Αν δεν έχεις ασχοληθεί ξανά, θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με κάποιον φοροτεχνικό. Για το κλείσιμο του έργου όταν έρθει η ώρα, θα πρέπει να γίνει δια ζώσης στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ.
  17. akis73
    Ναι έχω δει, ίσως στην δικιά σου περίπτωση δεν επενέβη κανείς στο οικόπεδο, στο ενδιάμεσο διάστημα που σου χρειάστηκε να φτιάξεις εσύ την δικιά σου ΗΤ.
  18. akis73
    500
  19. akis73
    Μάλλον τυπικό είναι αλλά αν είναι όλα σωστά αφού τα ελέγξεις, επί της ουσίας δεν υπάρχει κάποιο θέμα.
  20. akis73
    Καλησπέρα, δεν είναι απαραίτητο το σενάριο να αναβαθμίζει την κατηγορία. Από την άλλη αν το ψάξεις αρκετά θα δει ότι τελικά θα βρεις σενάριο που να σου αναβαθμίζει και την κατηγορία. Συνήθως η προσθήκη θερμ/σης επί των τοίχων εξοικονομεί αρκετά. Επίσης αν σου φαίνονται περίεργα τα αποτέλεσματα ανέβασε το xml να το δούμε αν θες.
  21. akis73
    Στo απόσπασμα της ταυτοτητας, στα στοιχεία οικόπεδου. Στο πεδίο "τελευταία ενημέρωση" γράφει τα στοιχεία και το ΑΜ ΤΕΕ του συναδέλφου που επενέβη τελευταίος. Μάλλον έκανα λάθος όμως και το εμφανίζει στην εκτύπωση μόνο, αλλά πάλι φαίνεται.
  22. akis73
    Καλησπέρα, το μήνυμα που σου βγάζει το σύστημα, αφορά αλλαγή στα στοιχεία του οικοπέδου και όχι της ιδιοκτησίας. Αν μπεις στην καρτέλα του οικοπέδου, γράφει το ΑΜ του συν/φου που επενέβη, απλά μπορεί να έχεις αλλάξει και κάτι εσύ και μπορεί να μη το θυμάσαι; Για να γίνει επέμβαση στην επιμέρους οριζόντια θέλει κανονικά εξουσιοδότηση από τον τωρινό ιδιοκτήτη, δεν είναι τόσο απλό.
  23. akis73
    Καλησπέρα, σε πρόσφατη περίπτωση δήλωσης αποπεράτωσης για μικρό έργο, αυτή έγινε μετά από 1 μήνα περίπου από την τελευταία ΑΠΔ. Έγινε ενημέρωση όμως ότι ήταν ήδη εκπρόθεσμη η δήλωση, ευτυχώς δεν απαιτήθηκε κάτι από άποψη προστίμων αλλά προφανώς το κάθε υποκ/μα κινείται με δική του λογική. Κατά τα άλλα ρώτα κάποιο φοροτεχνικό να σου πει τι προβλέπεται, αυτοί γνωρίζουν σίγουρα καλύτερα.
  24. akis73
    800
  25. akis73
    600
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.