akis73

Καλησπέρα, αν μέσα στο γενικότερο πλάνο είναι να αποπερατωθούν και οι όροφοι, γνώμη μου είναι ότι πρέπει να εκδώσεις άδεια αποπεράτωσης βάζοντας και τα άλλα που θες μέσα.

Καλημέρα, στο αρχικό σου ποστ δεν είχες αναφέρει ότι έχεις επιπρόσθετα και παραβάσεις του άρθ. 100, παρ.5 δηλαδή λοιπές παραβάσεις. Αυτές μπορεί να συμψηφιστούν με την κατηγορία 3 αλλά υπό προϋποθέσεις (βλ. Εγκ.2). Αν αυτό γίνεται, τότε θα φτιάξεις ένα ΦΚ με τίτλο 'διαμερισμάτωση' και ενα 2ο ΦΚ με στο οποίο θα περάσεις τις ΛΠ και την παράβαση της κατ,3 όλα τα ΦΚ ως κατ.1. Αν δεν γίνεται ο συμψηφισμός, τότε φτιάχνεις και ένα 3ο ΦΚ για την κατηγορία 3.

Καλησπέρα, γενικά η διαμερισμάτωση δεν συμψηφίζεται με λοιπή παράβαση ή κατ.3. Άρα στην δικιά σου περίπτωση καταχωρείς σε ένα φύλλο καταγραφής την διαμερισμάτωση ως κατ.1 και σε ένα 2ο φύλλο την παράβαση κατηγορίας 3, θα πληρώσεις όμως για αυτό τα 250Ε επειδή η κατ.3 είναι παράβολο.

ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ: Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό Κυκλοφόρησε ο συλλογικός τόμος (ΕΛΛΕΤ, ΣΕΠΟΧ, ΣΕΜΠΧΠΑ) “Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 ‘Περί σχεδίων πόλεων..’ στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό” σε επιστημονική επιμέλεια των: Αιμιλίας Αλεξανδροπούλου, Σοφίας Αυγερινού-Κολώνια, Λουδοβίκου Βασενχόβεν, Μάρως Ευαγγελίδου, Μαίρης Ζήφου, Γιώργου Μελισσουργού και Μαίρης Τζιράκη. Ο τόμος περιλαμβάνει τα πρακτικά της Επετειακής Επιστημονικής Ημερίδας με αφορμή τη συμπλήρωση 100 χρόνων από τη θεσμοθέτηση του πρώτου θεμελιακού νομοθετήματος πολεοδομικού σχεδιασμού στην Ελλάδα. Η ημερίδα διοργανώθηκε τον Δεκέμβριο του 2023 από την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ), τον Σύλλογο Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ) και τον Σύλλογο Ελλήνων Μηχανικών Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΣΕΜΠΧΠΑ). Βασικός στόχος και φιλοδοξία της ημερίδας ήταν η διερεύνηση των σύγχρονων τάσεων και απαιτήσεων στον ολοκληρωμένο χωρικό σχεδιασμό, η ανάδειξη των διακυβευμάτων του σήμερα για τη χώρα και η εκτίμηση της ανταπόκρισης του συστήματος σε αυτά, μετά τη διαμόρφωση του πρόσφατου ενιαίου θεσμικού πλαισίου του χωρικού σχεδιασμού, περιλαμβάνει όμως και μια συνοπτική αναγνώριση της συνεισφοράς του Ν.Δ. του 1923 στην ιστορική του συγκυρία και τη διαχρονική εφαρμογή του. Με κεντρική επιδίωξη την ανάπτυξη επιστημονικού προβληματισμού αλλά και τη διατύπωση προτάσεων για την ασκούμενη πολιτική σχεδιασμού του χώρου στην Ελλάδα, η ημερίδα επικεντρώνεται στη διερεύνηση ερωτημάτων που ομαδοποιούνται στις εξής θεματικές ενότητες: (α) ιστορική αναδρομή, (β) ρόλος και χαρακτήρας του συστήματος χωρικού σχεδιασμού, (γ) διακυβεύματα του σήμερα. Ο τόμος κυκλοφορεί με τα ISBN των τριών φορέων, με την επιμέλεια της Μαίρης Τζιράκη και σε σχεδιασμό, γλωσσική επιμέλεια και παραγωγή από τις εκδόσεις Προπομπός. Μπορείτε να διαβάσετε/αποθηκεύσετε όλον τον τόμο ΕΔΩ ! View full είδηση

@trifmas 950

Γιατί το λές αυτό; Για την ορθομαρμάρωση στις όψεις;

Από ότι διαβάζω είναι και οικονομικές οι τιμές ενοικίασης (25-40 €/τμ)...!

@Aenor 1250

Καλησπέρα, θα πάρεις τηλ. το τμήμα του αρχείου και θα ρωτήσεις πως μπορείς να κάνεις ηλεκτρονική αίτηση να σου στείλουν τα κλειδιά των αρχείων της ΕΕΔΜΚ.

Καλημέρα, η αλλαγή στις διαρρυθμίσεις και όψεις πότε έχουν γίνει; Για προ του '11 κάνεις υπαγωγή στο ν.4495/17 για το παράθυρο που έκλεισε και περνάς και την διαρρύθμιση στην κάτοψη της υπαγωγής αν και δεν συνιστά αυθαιρεσία. Αν πας να κάνεις ενημέρωση έχει περισσότερο όγκο δουλειάς (ανέβασμα παλιών μελετών κλπ). Αν είναι μετά το '11 και εφόσον οι εργασίες εμπίπτουν στο άρθ. 29 περί ΕΕΔΜΚ θέλει ΕΕΔΜΚ νομ/σης.

Γειά και πάλι, προσωπικά θα ρωτούσα στην Υδομ πρώτα αν μπορει να θεωρηθεί το στέλεχος λόγω ρύθμισης του υπογείου με το ν.4495/17. Αν η Υδομ σου αρνηθεί τότε ανεβάζεις το στέλεχος ως έχει στο σύστημα.

Άλλο η θεώρηση άδειας άλλο το 5σέλιδο της δήλωσης. Το στέλεχος της άδειας εφόσον μιλάμε για αποπερατωμένη οικοδομή, θα πρέπει να έχει θεωρηθεί για σύνδεση με τα δίκτυα από την αρμόδια Υδομ. Αν δεν είναι, θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείς στην Υδομ μαζί με την δήλωση του ν.4495.

@Lorenzo θα διαλέξεις την περίπτωση 1β αφού έχεις οικοδομική άδεια και θες οριστική σύνδεση. Εκεί θα ανεβάσεις την ρύθμιση του Ν.4495/17 κλπ.

Καλημέρα, δεν προκύπτει από κάπου ότι θα έχεις απόβλητα άρα ανεβάζεις σχετική υπ. δήλωση.

550

Καλησπέρα, στις οδηγίες του ΤΕΕ για την έκδοση βεβαιώσεων γράφει ότι για οικοδομικά έργα δεν χρειάζεται να γραφτεί κάτι στο πεδίο των επιφανειών. Απλά περιγράφετε ορθά την ιδιοκτησία.

550

@janna αν μιλάς για το άρθρο 29, παρ.4 αν το διαβάσεις είναι ξεκάθαρο ότι μιλά για όρους Υπηρεσίας και εξηγεί ότι εννοεί έκθεση αυτοψίας είτε έκθεση επικινδύνου απο το αρμόδιο Τμήμα της Υδομ. Χωρίς αυτά δεν μπορείς να προχωρήσεις στην έγκριση εκτέλεσης εργασιών, άλλωστε υπάρχει σχετικό πεδίο στο e-άδειες που ανεβάζεις τα συγκεκριμένα ανάλογα την περίπτωση. Σε αντίστοιχη περίπτωση δικιά μου έγινε ακριβώς έτσι, δηλ. αίτημα στην Υδομ για αυτοψία και ακολούθως εκδόθηκε έκθεση επικινδύνου για άμεση κατεδάφιση. Σε 1η φάση καλύτερα μίλα με την Υδομ για να δεις τι θα σου πούνε.

Καλησπέρα, με βάση το όσα περιγράφεις έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την άδεια, με την σύσταση να απεικονίζει την πραγματική κατάσταση. Το προχωράς κανονικά κάνοντας υπαγωγή για το διαμέρισμα του εντολέα σου, και αφού είναι απο κατασκευής και απεικονίζεται έτσι στην ΣΟΙ σημαίνει ότι το έχουν αποδεχτεί όλο οι όμοροι συνιδιοκτήτες. Για τα περαιτέρω με την/τον συμβ/φο που έχει αναλάβει την υπόθεση.

@Lorenzo ναι προσπάθησε μέσω του προϋπολογισμού να σου προκύψει ποσό κάτω των 25 χιλ για να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα, άρα εντός του οικοπέδου θα κατασκευαστεί πχ. γήπεδο 5 Χ 5 ή κάτι αντίστοιχο;

500

Καλησπέρα, δεν ξέρω αν αυτό εννοείς, δες το άρθρο 36 για τις περιπτώσεις που απαιτείται για έκδοση άδειας κατ.3.

1950