akis73

Αν δεν έχει πρόσοψη στην παλαία Ε.Ο. τότε 700.

Καλησπέρα, γενικά όταν ελέγχεις αυθαίρετα μην μπαίνεις στην λογική των ελέγχων ΓΟΚ/ΝΟΚ γιατί θα γίνει απίστευτο μπάχαλο. Επί της ουσίας εδώ έχεις κάποιους εξώστες με εγκεκριμένες διαστάσεις και καλείσαι να ελέγξεις αν έχουν υλοποιηθεί με τον ίδιο τρόπο. Διαφορές μέχρι το 20% πάνε ως κατ.3 και για παραπάνω καταχωρούνται ως λοιπή παράβαση. Αν έχεις και ένα κούφωμα όπως λες, ακόμα πιο εύκολα τα εντάσεις στην ίδια παράβαση.

Ηλία σε ευχαριστώ για την παρεμβασή σου. Είναι η 1η περίπτωση που περιγράφεις αφού στην άδεια ξεκάθαρα είναι γραφεία προς εξυπήρετηση της αντιπροσωπείας αυτοκινήτων και όχι κάτι αυτόνομο σαν χρήση, άσχετα που πρακτικά είναι κενά και δεν χρησιμοποιούνται. Σας ευχαριστώ όλους και πάλι για την βοήθεια.

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις επισημάνσεις σας, οκ για το ισόγειο. @dib άρα για τον όροφο το σκεπτικό είναι άσχετα που φαίνονται γραφεία στην άδεια να μπούνε ως αποθηκευτικός χώρος επειδή είναι πρακτικά κενά και δεν γίνεται χρήση;

Ισχύουν τα 500.

Χαρίδημε...στείλε ΕΓΣΑ αν και κατά 99% τόσο θα είναι.

Καλημέρα, επειδή δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τόσο πολύπλοκο αναφορικά με τις χρήσεις. Χρειάζεται να εκδωθεί ΠΕΑ σε ακίνητο το οποίο είναι αντιπροσωπεία αυτοκινήτων. Στο υπόγειο υπάρχουν αποθήκες, στο ισόγειο το εμπρόσθιο τμήμα είναι έκθεση, το μεσαίο (πολύ πιθανόν < 50τμ) γραφεία και το οπίσθιο συνεργείο. Στον 1ο όροφο που επικοινωνεί μέσω κλιμ/σίου με το ισόγειο, ενώ βάσει άδειας είναι γραφεία, πρακτικά οι χώροι είναι κενοί και απλά ένα πολύ μικρό τμήμα χρησιμοποείται από το προσωπικό του συνεργείου για χώρος διαλείμματος. Με βάση τα παραπάνω θα πρέπει να βρει 1 ΠΕΑ με χρήση εμπόριο για τον χώρο έκθεσης και ένα 2ο ΠΕΑ με χρήση γραφεία (για ισόγειο+όροφο) ή μου διαφεύγει κάτι; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...

@mariaTTASS από ότι βλέπω είναι οριακά εκτός ΑΠΑΑ αλλά στον οικισμό "Κακό Πυρνάρι" με τιμή 600 για εντός-εκτός.

@mariaTTASS θα λάβεις την τιμή που ίσχυε στις 20/1/2016 αν δεν την γνωρίζεις στείλε ΕΓΣΑ.

Καλησπέρα, έχεις διαμερισμάτωση και όλα τα άλλα που περιγράφεις. Δηλ. λειτουργική συνένωση με υπόγειο (1 ΛΠ) μαζί με την πόρτα. Το πατάρι ίσως συμφέρει να το περάσεις όλο στο 4495, μπορεί να σου βγει πιο φτηνά όλη η υπαγωγή.

650

550

Για Κερατέα 750 για εντός, 600 για εκτός (δεν διευκρίνισες) Για το 2ο είναι λάθος οι συντ/νες, ξαναδές τις.

@themis_z 1050

750

500

Ναι, 500

650

Στείλε ΕΓΣΑ

1050

@pardamaskou δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται το εμβαδό του ΠΕΑ με αυτό της γενικότερης εμβαδομέτρησης, υπάρχει άλλωστε και Εγκύκλιος σχετικά για αυτό. Αν ο συμβ/φος σου λέει αλλά απλά δεν ξέρει τι του γίνεται.

600

650

Καλησπέρα, το τι περιγράφει η σύσταση, συμβόλαια, Ε9 κλπ δεν σε ενδιαφέρει. Επιθεωρείς με βάση την υφιστάμενη κατάσταση. Αν το υπόγειο επικοινωνεί με το ισόγειο χωρίς κάποια διαχωριστική επιφάνεια, το θεωρείς ως 1 θ.ζ. Αν το υπόγειο διαχωρίζεται με το ισόγειο με πχ. πόρτα, και το υπόγειο δεν θερμαίνεται, τότε το καταχωρείς ως μ.θ.χ. και διαχωριστική επιφάνεια.

Καλησπέρα, θα χρεώσεις 1 ΛΠ για την εκχωμάτωση του υπογείου, ενώ για την αλλαγή χρήσης, εφόσον ο εν λόγω χώρος δεν έχει μετρήσει στην δόμηση, θα τον υπολογίσεις ως ΥΔ μειωτικού. Αν κατάλαβα καλά προβληματίζεσαι για το αποδεικτικό παλαιότητας. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις το τροποποιημένο Ε9 όπως επίσης και το σκεπτικό των η/μ εγκ/σεων που περιγράφεις. Έχε υπόψη σου ότι σε περίπτωση αδειοδότησης του χώρου άλλη χρήση, πχ. άδεια λειτουργίας, ενδέχεται να μην αρκεί η υπαγωγή μόνο αν ο χώρος δεν πληροί απαιτήσεις φωτισμού, πυρασφάλειας κοκ.