akis73

@aquar από την περιγραφή που δίνεις φαίνεται ότι αφορά κλειστό χώρο, άρα καταχωρείται κανονικά στις επιφάνειες. Δεν προκύπτει από κάπου ότι μπορεί να περιγραφεί στο πεδίο των λοιπών κατασκευών.

Καλησπέρα, αν κατάλαβα καλά θες να φτιάξεις κάτι σαν μπαζωμένο εξώστη ή περιτοίχιση τμήματος του προκηπίου; Αυτό δεν γίνεται προφανώς με ΕΕΔΜΚ και θέλει και κανονική άδεια, ενώ μπορεί να μην γίνεται κιόλας (πχ. αν η άδεια είναι σχετικά καινούργια και υπάρχει έλεγχος φύτευσης). Εφόσον θα τροποποιηθούν μελέτες χρειάζεται να υποβληθούν νέες, άρα μιλάμε για ύδρευση, αποχ/ση, ηλεκτρικά και ότι γενικά αλλάζει. Τα ηλεκτρολογικά τα υπόγραφει συν/φος κατάλληλος ειδικότητας (πχ. ΜΜ/ΗΜ).

@Kyriakos Koutsos 1050 @IoanSiou καλησπέρα, χρειάζεται περισσότες πληροφορίες. Είναι εντός/εκτός σχεδίου και κοντά σε ποιό οικισμό; Πυργί η κάτω Αγ. Μάρκο;

Εντός-εκτός 550. 900

@thalexei 650

600 Για εκτός 600, πάει με την μικρότερη τιμή ζώνης της Π.Ε.

Καλησπέρα, https://www.pdf-xchange.com/ https://www.foxit.com/pdf-reader/ https://www.gonitro.com/ Προσωπικά χρησιμοποιώ το 1ο εδώ και καιρό και είμαι απόλυτα ευχαριστημένος, επίσης δεν έχει συμβόλαιο ανά χρόνο απλά πληρώνεις μία 3ετία μπροστά και έχεις όλες τις αναβαθμίσεις στο ενδιάμεσο.

Γειά σου Βάγια, το στέλεχος της έντυπης άδειας μήπως είναι ήδη θεωρημένο; Έχεις δίκιο στο ότι είναι μάλλον απίθανο να μπορεί να βρεθεί ο αρχικός επιβλέπων για να υπογράψει εκ νέου. Αν η άδεια είναι ήδη θεωρημένη δοκίμασε να ανεβάσεις σχετικό ενημερωτικό στα πεδία της ΥΔ & υπ. δήλωσης.

Γειά και πάλι, σχετικά με το τι βάζεις στο πεδίο 'έγγραφα κυριότητας' προφανώς το σύστημα περιμένει να ανεβάσεις κάποιο έγγραφο τίτλου κυριότητας επί της ιδιοκτησίας που θα αδειοδοτηθεί, οπότε η λογική λέει ότι αυτός που είναι κύριος του έργου έχει και κάποια κυριότητα στο ακίνητο έστω εν μέρει. Μου φαίνεται περίεργο ο διαχειριστής της οικοδομής να μην έχει κυριότητα επί του ακινήτου, αν τελικά δεν είναι έτσι, στο σχετικό πεδίο ανεβάζεις τον τίτλο ιδιοκτησίας της οριζόντιας που διαμένει ο διαχειριστής έστω και αν δεν είναι στο ονομά του. Επίσης έχει υπόψη σου ότι νομίζω το δέχεται αν δεν ανεβάσεις και τίποτα στο σχετικό πεδίο. Ψάξτο και με το ΙΚΑ πάντως αυτό γιατί μπορεί να εγείρουν θέμα σε περίπτωση που δεν υπάρχει ταύτιση τίτλου με το ΑΦΜ του διαχειριστή.

Καλησπέρα, νομίζω εκεί ανεβάζεις το αυτονόητο, δηλαδή τον τίτλο ιδιοκτησίας του διαχειριστή.

@fotinoula καλημέρα, η εγγυητική αφορά ποσό 0,50% επί του προϋπολογισμού και κατατίθεται στην Υδομ πριν την έκδοση της άδειας. Όμως και ενώ θεωρητικά ισχύει ακόμα, πρακτικά αρκετές Υδομ την έχουν καταργήσει αφού καταθέτεις πλέον αναγκαστικά την σύμβαση. Καλύτερα ρώτα στο τμήμα έκδοσης αδειών της Υδομ αν τους αρκεί η σύμβαση ή αν θέλουν τελικά την εγγυητική, μπορείς να την εκδώσεις από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Αν αυτό περί εγγυητικής σου επισημάνθηκε από τον ελεγκτή δόμησης, δεν θυμάμαι τώρα αν είναι στις αρμοδιότητές του, νομίζω ότι εκτός από τον έλεγχο σωστής εφαρμογής των μελετών δεν ελέγχει τα δικαιολογητικά της άδειας. Καλού κακού όμως ρώτα στην Υδομ για να μην έχεις προβλήματα πιο μετά με το κλείσιμο της άδειας.

Τότε 1050 Γειά και πάλι Βάγια, 750 για εντός 700 για εκτός.

1. 1200 2. 900 3. 1700 1) Έχει τρεις διαφορετικές τιμές αναλόγως που βλέπει. Οπότε γράψε σε ποιές οδούς βλέπει η ιδιοκτησία που εξετάζεις. 2) 600

Καλημέρα, συναίνεση θα χρειαστεί εφόσον θα κάνετε και αλλαγή στις όψεις (δύσκολα θα παραμείνει η ίδια εφόσον μιλάμε για κατοικία πλέον αντί κατ/μα). Σχετικά με την συναίνεση για την χρήση, θεωρητικά ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται αλλά αφού θα λάβετε συναίνεση για τις όψεις, βάλτε και την χρήση μέσα.

Καλημέρα, ο διαχειριστής δεν μένει στην οικοδομή; Αν ναι ανέβασε τον τίτλο της οριζόντιας που μένει και το πρακτικό της ΓΣ.

@littlejulie καλησπέρα, γνώμη μου είναι επειδή θα προκύψουν 2 νέα διαμερίσματα, καλύτερα να εκπονήσεις και τις αντίστοιχες η/μ μελέτες αφού σίγουρα θα έχεις κάποιες αλλαγές σε λουτρά, κουζίνες κλπ.

Καλησπέρα για την 1η περίπτωση ισόγειες απ/κες μέχρι 50τμ πάνε με μειωτικό 0,50. Την δηλώνεις ως υπ. δόμησης + κάλυψης και τυχον παραβίαση Δ. Για την 2η περίπτωση των 12τμ θα μπορούσες ως κατ.3 αλλά επιπρόσθετα πρέπει και το μέσο ύψος να είναι μέχρι 2,50μ. Διαφορετικά πάλι ως άνω.

@littlejulie καλημέρα, θεωρητικά σε καλύπτει το εδάφιο λστ, της παρ.2 του άρθ. 29 του ν.4495/17 περί διαχωρισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αρκεί η νομ/ση να παρουσιάζει την σημερινή κατάσταση χωρίς διαφορές. Για διαφορετικά ρολόγια ΔΕΗ κλπ, θα κάνεις τροπ/ση της σύστασης (αν υπάρχει) για να προκύψουν 2 οριζόντιες, μετά θα πας στο Δήμο για νέα Δημοτικά Τέλη και μετά ΔΕΔΔΗΕ για νέα ρολόγια.

@sikyonios καλησπέρα, αναφέρεσαι στον νόμο Ν.4178/13 ή τον τωρινό Ν.4495/17;

@Dimitrios1991 καλησπέρα, η κατηγορία 5 έληξε στις 30/9/2020 όμως αν έχει πληρωθεί παράβολο πριν από τότε προφανώς μπορούν τα φύλλα καταγραφής να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα. Αν η δήλωση είναι οριστική και χρειάζεται επαναφορά σε υπαγωγή, πρόσεξε μήπως το πρόστιμο μεταβάλλεται >20% και μπλέξεις με άλλα (πχ. ΣΥΠΟΘΑ) ή αν θέλει ΜΣΕ κλπ.

1250 Για το διαμέρισμα: 1000 εκτός βλέπει στην Ν. Εθνική οδό οπότε 1200 Για το κατ/μα: 1200 Αν θες διευκρίνισε εκ νέου που βλέπουν και τα 2. Σωστά 1650.

1700

@TTFrenzy ναι αυτή είναι η διαδικασία για το ΕΡΓΑΝΗ, και το απογραφικό Ε12. Κανονικά πρέπει να κόψεις και στον μάστορα εξοφλητική απόδειξη αλλά τώρα τελευταία ακούω ότι δεν τις ζητάνε από το ΙΚΑ, τους καλύπτει το κείμενο της υπ. δήλωσης. Επίσης θεωρητικά χρειάζεται να συμπληρώνεις και το ΒΗΔΑΠ αλλά νομίζω για μέχρι 2 άτομ απασχόληση ανά ημέρα (μάλλον εκεί εμπίπτεις;) δεν χρειάζεται ούτε αυτό. Έχω ακούσει πάντως και το ακραίο σενάριο να το ζητήσουν σε αποπεράτωση έργου (άλλος συν/φος παλαιότερα είχε αναφέρει το ΙΚΑ Πανόρμου). Δυστυχώς η αποπεράτωση δεν γίνεται ηλεκτρονικά, θα πρέπει να πας από εκεί. Χρειάζεται εξουσιοδότηση (αν δεν είσαι ο ίδιος), οι υπ. δηλώσεις των εργατών, και το κλασσικό έντυπο του ΙΚΑ για αποπεράτωση. Για τις εισφορές της ΑΠΔ ναι βγαίνει αυτόματα με την ταυτότητα πληρωμής που σου αποδόθηκε με το ΑΜΟΕ.

@TTFrenzy γειά και πάλι, με βάση την εικόνα που παραθέτεις η απογραφή φαίνεται σωστή. Για τα ερωτήματα 1 & 2 δεν έχει αλλάξει κάτι, αλλά πρέπει να βρεις την τελευταία απόφαση για τα ημ/σθία γιατι άλλαζουν όλη την ώρα. Επίσης θα πάρεις υπ. δήλωση από τον εργαζόμενο ότι δούλεψε τάδε μέρες, στο τάδε έργο, με το τάδε ημ/σθιο, την ζητάνε στον ΕΦΚΑ στην αποπεράτωση. Επίσης θα κάνεις απογραφή και στο ΠΣ ΕΡΓΑΝΗ. Από ότι φαίνεται έχεις 4 ημ/σθια μονο οπότε δεν είναι πολύ κόπος.

@TTFrenzy ναι υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής απογραφής ήδη από τον Μάϊο του '23. Δες το παρακάτω. https://www.michanikos.gr/index/articles/ασφαλιστικά-φορολογικά/εφκα-έναρξη-λειτουργίας-νέας-ηλεκτρονικής-υπηρεσίας-απογραφής-ιδιωτικών-οικοδομοτεχνικών-έργων-r13848/ Μετά την απογραφή μπορείς να αποστέλλεις και τις ΑΠΔ κανονικά κάθε μήνα, αλλά αυτό ισχύει από πολύ πιο παλιά ήδη.