akis73

Καλησπέρα, ναι θέλει είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Αν είναι εκτός...550.

950

1350

1200

Καλησπέρα, η διαμερισμάτωση αφορά αλλαγή του περιγράμματος της ιδιοκτησίας σε σχέση με όμορες ή κοινόχρηστα. Αν είναι όντως έτσι, τότε προφανώς έχει αλλάξει και η επιφάνεια της α.χ., οπότε χρειάζεται εκ νέου υπαγωγή στο 4495 με το σωστό εμβαδό της αλλ. χρήσης. Αν τελικά έχεις μόνο διαφορές στην εσωτ. διαρρύθμιση και όχι κάτι άλλο αφού ελέγξεις εκ νέου το ακίνητο, τότε καλύπτεσαι και με απλή ενημέρωση της έντυπος άδειας απο το σύστημα του τεε, για να έχεις ενημερωμένη κάτοψη με το barcode. Προσωπικά δεν ανεβάζω νέα κάτοψη αποτύπωσης μόνο στην ΗΤΚ γιατί δεν συνδέεται με κάποια πράξη.

Καλησπέρα, ο ανοιχτός Η/Χ αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση. Μην συγχέεις τις διατάξεις υπολογισμού για την έκδοση άδειας βάσει ΝΟΚ, με τον υπολογισμό προστίμου.

Δες το ποστ σου συν/φου πιο πάνω, σε καλύπτει νομίζω. https://www.michanikos.gr/forums/topic/65643-διαχωρισμός-οριζόντιας-ιδιοκτησίας-απαιτούμενες-θέσεις-στάθμευσης/#findComment-1140892

Καλημέρα, ναι θα κάνεις ορθή επανάληψη σε συνέχεια της αρχικής βεβαίωσης. Υπάρχει σχετική επιλογή από το σύστημα.

900

Είναι στο 3ο διαμέρισμα του Ανατ. Τομέα, οριακά εκτός αντικειμένου. Οπότε 600 ευρώ Τζένη.

Καλησπέρα, ναι δεν υπάρχει πρόβλημα να συνδυάσετε παραπάνω από μία εργασία για έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Θα σας κατατοπίσει κατάλληλα ο μηχανικός σας για τα περαιτέρω.

Καλησπέρα Θεόφραστε, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση τα πρόστιμα που ίσχυαν κατά τον χρόνο υπαγωγής. Γνώμη μου είναι ότι καλύτερα να υπολογίσεις και την υπ. κάλυψης που δεν είχε υπολογιστεί εξαρχής. Αν η διαφορά είναι και <20% στο πρόστιμο τότε ακόμα καλύτερα αφού αποφεύγεις και την διαδικασία με την επιτροπή μέσω ΣΥΠΟΘΑ.

Καλησπέρα, σύμφωνα με την Εγκύκλιο χρειάζεσαι επικρατούσα χρήση κατοικία σε ποσοστό >50% στο κτίριο. Αν είσαι ακριβώς στο 50% όπως περιγράφεις τότε δεν μπορείς να το εντάξεις το κατ/μα στην κατ.1. Εναλλακτικά εμβαδομέτρησε με περισσότερη λεπτομέρεια ώστε οριακά να περάσεις το 50%.

1200

Στείλε ΕΓΣΑ ΥΓ: Για Βόλο εκτός ούτως ή άλλως 450Ε είναι η τιμή ζώνης (μικρότερη της ΠΕ).

Καλησπέρα, τα ρυθμισμένα αυθαίρετα κατεδαφίζονται με άδεια κατεδάφισης. Για αυθαίρετο που δύναται να ρυθμιστεί, αλλά επιλέγεται η κατεδάφιση, αυτό υλοποιείται μέσω έκδοσης εκτέλεσης εργασιών. Το ίδιο γίνεται και για ακίνητo που έχει καταγραφεί σε έκθεση αυτοψίας. Από τα γραφόμενα σου, φαίνεται ότι ανήκεις στην 1η περίπτωση άρα εκδίδεις άδεια κατεδάφισης, με ότι αυτό συνεπάγεται από άποψη δικαιολογητικών (θέλει περισσότερα σε σχέση με την έγκριση εργασιών). Για το 2ο ερώτημα, ρώτα στην Υδομ μήπως μπορείς να απομακρύνεις το αυθαίρετο της κατ.5 με έκθεση αυτοψίας και έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Για το θέμα του προστίμου εφόσον δεν αφορά το άρθ.106, είσαι εκτός θέματος. Υπάρχει άλλη ενότητα που μπορείς να ρωτήσεις, όσον αφορά αυτό το σκέλος.

1200

600

@Κάλχας άρα λες ότι τα μεγέθη αφορούν τα του οικοπέδου και όχι των η/χ; Προσωπικά δεν μου έχει τύχει αλλά με μία 1η ανάγνωση εκεί είχα καταλήξει. Αν είναι έτσι όμως είναι τουλάχιστον κακογραμμένο.

@teo2 καλησπέρα Θεόφραστε, προσωπικά με βρίσκεις σύμφωνο σε όλα περιγράφεις όσον αφορά τον υπολογισμό του προστίμου. Δεν ξέρω αν θα πρέπει να βάλεις και μία λοιπή παράβαση για (πιθανό) ξεμπάζωμα του περιβάλλοντα χώρου. Αναφορικά με την κατ.4 αυτό θα φανεί από το προκύπτων ποσοστό υπέρβασης.

Καλημέρα, εννοεί ότι αν πχ. για το ακίνητο έχουν τακτ/θεί 100τμ η/χ με 3843, για την κατηγορία μετράνε τα 20 τμ.

1850

Ναι, είναι επέμβαση στη όψη για τροπ/ση ανοιγμάτων και φυσικά θες και συναίνεση.