akis73

Εντός-εκτός 750. 1400 Στείλε ΕΓΣΑ

Καλησπέρα, γενικά ό νόμος γράφει ότι για έκδοση πράξεων απαιτείται πληρωμή 30% του προστίμου. Αν επρόκειτο για κανονική υπαγωγή, χωρίς νομ/ση δηλαδή θα το προχωρούσα με το 30%. Εδώ όμως έχεις και άδεια νομ/σης οπότε προσωπικά θα περίμενα να ολοκληρωθεί και αυτό το σκέλος προκειμένου να προχωρήσω σε έκδοση βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα. Επίσης έχε υπόψη ότι χρειάζεται και στέλεχος της ο.α. θεωρημένο, οπότε αν στην παρούσα φάση δεν είναι, θα πρέπει να περιμένεις αναγκαστικά την έκδοση της άδειας νομ/σης.

1550

Ναι αλλά δεν είπες που βλέπει...τέσπα. 1050 εκτός αν βλέπεις στην Καραολή οπότε 1200. 800

Καλησπέρα, με βάση τα στοιχεία που παραθέτεις η απ/κη στο δώμα δεν φαίνεται να συνδέεται κάπως με την οριζόντια του 3ου ορόφου. Οπότε είναι κοινόκτητη και δεν χρειάζεται να περιγραφεί. Αν θες να συμπεριληφθεί στην οριζόντια τότε πρέπει να γίνει τροπ/ση της σύστασης για να γίνει παρακολούθημα ή ενναλακτικά να πάρει χιλιοστά. Στην φωτογραφία που παραθέτεις εκτός από την απόληξη στο δώμα φαίνεται και κατοικία τύπου σοφίτας. Αν η εν λόγω ιδιοκτησία έχει χιλιοστά, τότε προσωπικά θα περνούσα και 4ο όροφο στα στοιχεία του οικοπέδου.

Καλησπέρα, ναι θέλει είναι εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Αν είναι εκτός...550.

950 1050 650 600

1350

1200

Καλησπέρα, η διαμερισμάτωση αφορά αλλαγή του περιγράμματος της ιδιοκτησίας σε σχέση με όμορες ή κοινόχρηστα. Αν είναι όντως έτσι, τότε προφανώς έχει αλλάξει και η επιφάνεια της α.χ., οπότε χρειάζεται εκ νέου υπαγωγή στο 4495 με το σωστό εμβαδό της αλλ. χρήσης. Αν τελικά έχεις μόνο διαφορές στην εσωτ. διαρρύθμιση και όχι κάτι άλλο αφού ελέγξεις εκ νέου το ακίνητο, τότε καλύπτεσαι και με απλή ενημέρωση της έντυπος άδειας απο το σύστημα του τεε, για να έχεις ενημερωμένη κάτοψη με το barcode. Προσωπικά δεν ανεβάζω νέα κάτοψη αποτύπωσης μόνο στην ΗΤΚ γιατί δεν συνδέεται με κάποια πράξη.

Καλησπέρα, ο ανοιχτός Η/Χ αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση. Μην συγχέεις τις διατάξεις υπολογισμού για την έκδοση άδειας βάσει ΝΟΚ, με τον υπολογισμό προστίμου.

Δες το ποστ σου συν/φου πιο πάνω, σε καλύπτει νομίζω. https://www.michanikos.gr/forums/topic/65643-διαχωρισμός-οριζόντιας-ιδιοκτησίας-απαιτούμενες-θέσεις-στάθμευσης/#findComment-1140892

Καλημέρα, ναι θα κάνεις ορθή επανάληψη σε συνέχεια της αρχικής βεβαίωσης. Υπάρχει σχετική επιλογή από το σύστημα.

900

Είναι στο 3ο διαμέρισμα του Ανατ. Τομέα, οριακά εκτός αντικειμένου. Οπότε 600 ευρώ Τζένη.

Καλησπέρα, ναι δεν υπάρχει πρόβλημα να συνδυάσετε παραπάνω από μία εργασία για έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας. Θα σας κατατοπίσει κατάλληλα ο μηχανικός σας για τα περαιτέρω.

Καλησπέρα Θεόφραστε, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση τα πρόστιμα που ίσχυαν κατά τον χρόνο υπαγωγής. Γνώμη μου είναι ότι καλύτερα να υπολογίσεις και την υπ. κάλυψης που δεν είχε υπολογιστεί εξαρχής. Αν η διαφορά είναι και <20% στο πρόστιμο τότε ακόμα καλύτερα αφού αποφεύγεις και την διαδικασία με την επιτροπή μέσω ΣΥΠΟΘΑ.

Καλησπέρα, σύμφωνα με την Εγκύκλιο χρειάζεσαι επικρατούσα χρήση κατοικία σε ποσοστό >50% στο κτίριο. Αν είσαι ακριβώς στο 50% όπως περιγράφεις τότε δεν μπορείς να το εντάξεις το κατ/μα στην κατ.1. Εναλλακτικά εμβαδομέτρησε με περισσότερη λεπτομέρεια ώστε οριακά να περάσεις το 50%.

1200

Στείλε ΕΓΣΑ ΥΓ: Για Βόλο εκτός ούτως ή άλλως 450Ε είναι η τιμή ζώνης (μικρότερη της ΠΕ).

Καλησπέρα, τα ρυθμισμένα αυθαίρετα κατεδαφίζονται με άδεια κατεδάφισης. Για αυθαίρετο που δύναται να ρυθμιστεί, αλλά επιλέγεται η κατεδάφιση, αυτό υλοποιείται μέσω έκδοσης εκτέλεσης εργασιών. Το ίδιο γίνεται και για ακίνητo που έχει καταγραφεί σε έκθεση αυτοψίας. Από τα γραφόμενα σου, φαίνεται ότι ανήκεις στην 1η περίπτωση άρα εκδίδεις άδεια κατεδάφισης, με ότι αυτό συνεπάγεται από άποψη δικαιολογητικών (θέλει περισσότερα σε σχέση με την έγκριση εργασιών). Για το 2ο ερώτημα, ρώτα στην Υδομ μήπως μπορείς να απομακρύνεις το αυθαίρετο της κατ.5 με έκθεση αυτοψίας και έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Για το θέμα του προστίμου εφόσον δεν αφορά το άρθ.106, είσαι εκτός θέματος. Υπάρχει άλλη ενότητα που μπορείς να ρωτήσεις, όσον αφορά αυτό το σκέλος.

1200

600 1350 950