akis73

Καλημέρα, δεν γίνονται με ΕΕΔΜΚ τέτοιες εργασίες επισκευής, θα χρειαστεί έκδοση κανονικής οικοδομικής άδειας. Το ΦΕΚ που αναφέρεις αφορά την μελέτη στατικής επάρκειας αυθαίρετων του Ν.4495/17, καμία σχέση δεν έχει με την περίπτωσή σου. ΥΓ: Με κάτι φωτογραφίες που σου ζητήθηκαν πιο πάνω τι έγινε;

1. 750, 2. 1200 Καλησπέρα Βάγια

Καλησπέρα, δοκίμασε να βγεις και να ξαναμπείς...

Καλησπέρα, θεωρώντας ότι το ξεμπάζωμα του υπογείου έχει γίνει πριν τις 1/1/83, θα χρεώσεις μία λοιπή παράβαση του άρθ.100, παρ.5. Αν επίσης έχει γίνει αλλαγή χρήσης του υπογείου από χώρο βοηθητικό σε κατοικία τότε ενδεχομένως να έχεις και υπέρβαση δόμησης. Με τα στοιχεία που παραθέτεις δεν μπορεί να γίνει πιο λεπτομερής εκτίμηση των προστίμων.

Καλημέρα, στο ΔΚ θα δείξεις το περίγραμμα της απ/κης και θα βάλεις ένα υπόμνημα ότι είναι κατ.3 και δεν μετράει πουθενά. Όμως αν έχεις μόνο αυτό σαν παράβαση δεν χρειάζεται καν να εκπονήσεις ΔΚ.

Καλησπέρα, με την ηλεκτρονική διαδικασία αποδίδεται στο έργο ΑΜΟΕ αυτόματα. Πρέπει όμως να τικάρεις κάποιες επιλογές, οπότε έλεγξε αν υπολείπονται κάποιες ενέργειες από την πλευρά σου. Προσωπικά μου φάνηκε ότι απόψη σχεδιασμού το ηλ. σύστημα του ΕΦΚΑ είναι ότι χειρότερο.

Φαίνεται ότι ειναι εκτός σχεδίου, άρα θα πας με τα 600 για εκτός.

Καλημέρα Βασίλη έχει στην αναθεώρηση κάτι επιλογές, αλλά γράφει έντυπης άδειας.

Καλησπέρα, δυστυχώς για τον ΕΦΚΑ δεν προκύπτει ότι δεν απαιτούνται ένσημα. Συγκεκριμένα θα πρέπει να υπολογίσεις κάποια ημ/σθια που αφορούν χωματουργικές εργασίες όπως και το σκυρόδεμα που θα αφορά την έμπηξη των πασσάλων. Για την προμήθεια και τοποθέτηση του συρματοπλέγματος που αφορά στεγασμένο επάγγελμα λογικά θα σου ζητήσουν να προσκομίσεις τιμολόγιο. Υπάρχει και αυτό το θέμα από παλιά αν κάνεις αναζήτηση, που είναι στο ίδιο πνεύμα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/6215-ένσημα-ικα-για-άδεια-περίφραξης/

1550

Καλημέρα, δεν σε καλύπτει η απάντηση του Παύλου από πάνω;

Γεια και πάλι, γενικά ο έλεγχος γίνεται με βάση την άδεια η οποία ανέφερες πιο πάνω ότι υπάρχει. Αν η περίφραξη και η θύρα του γκαράζ δεν φαίνονται στην άδεια τότε ναι είναι αυθαίρετα και θα προστιμοποιηθούν ως λοιπές παραβάσεις. Για την κατηγορία της ΛΠ εξαρτάται πότε έχουν γίνει, κάτι το οποίο δεν αναφέρεις. Είμαι της άποψης ότι η αποθήκη που αναφέρεις δεν μπορεί ενσωματωθεί στην ΛΠ, αφού αφορά χώρο που αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια. Οπότε θα την υπολογίσεις για το πρόστιμο ως κατηγορία 3 σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής (επίσης θα πρέπει η επιφάνεια της απ/κης να είναι και έως 15 τμ).

Καλησπέρα, γνώμη μου είναι ότι ενημέρωση έντυπης άδειας δεν μπορείς να κάνεις αφού έχεις αυθαιρεσίες. Όμως δεν αναφέρεις τι ακριβώς έχει γίνει, δηλ. στην σημείο που δείχνει η άδεια την θέση στάθμευσης τι ακριβώς εντόπισες κατά την αυτοψία; Μπορεί να έχεις διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης και όχι διαμερισμάτωση.

Καλημέρα, δεν είμαι σίγουρος ότι έχω καταλάβει το ερώτημα, η αυθαίρετη περίφραξη αντιμετωπίζεται ως λοιπή παράβαση. Εσύ ποια ακριβώς αυθαιρεσία έχεις σε σχέση με την άδεια;

Καλημέρα, δεν έχει βγει κάτι νεότερο εκτός από αυτό που αναφέρεται 2 ποστ πιο πάνω.

Καλησπέρα, καταρχήν επειδή γράφεις ότι δεν έχεις διαβάσει το νήμα από την αρχή σε παραπέμπω στο παρακάτω και δες και 3-4 πιο μετά για τις τοποθετήσεις των συν/φων με τις οποίες συμφωνώ απόλυτα, και για αυτό προσωπικά χρησιμοποιώ και εγώ πολύ συχνά το Ε9 ως αποδεικτικό: https://www.michanikos.gr/forums/topic/68119-απόδειξη-χρόνου-κατασκευής-αυθαιρέτων-κατασκευών/?do=findComment&comment=1150878 Επίσης στο άρθρο 87 αναφέρεται ότι η παλαιότητα τεκμηριώνεται από τον τρόπο κατασκευής. Έτσι και πχ. αν για το λεβ/σιο που αναφέρεις ο τρόπος κατασκευής σε τεχνοτροπία, είδος και παλαιότητα υλικών, παραπέμπει σε παλαιότερα έτη, θα έπρεπε η επιτροπή να το δεχτεί και όχι να ερμηνεύει όπως την βολεύει το εν λόγω άρθρο. Δες την παρ.β του άρθρου 87, αν έχει τίποτα η/μ εγκαταστάσεις που παραπέμπουν σε χρήση κατοικίας τότε μπορείς να θεωρήσεις ότι η αλλαγή χρήσης έγινε από τότε.

Καλημέρα, πάντως εγώ ένα Leica που έχω παλιό, σε κάποια φάση μου έπεσε και έχανε στις μετρήσεις. Το έστειλα στο service της αντιπροσωπείας και το καλιμπράρανε εκ νέου και από τότε είναι οκ. Θα μπορούσες και εσύ αν δεν είσαι ικανοποιημένος από την ακρίβεια των μετρήσεων να τους το στείλεις για έλεγχο και πιθανό καλιμπράρισμα.

Αυτή παράγραφος μάλλον έχει μείνει έτσι, από τότε που έπαιρνες την βεβαίωση μέσω του συστήματος αυθαιρέτων. Αυτό προφανώς και έχει καταργηθεί πλέον.

Ωραία, άρα θες ρεύμα μόνο για τον όροφο αφού το ισόγειο ήδη έχει. Θα διαλέξεις την περίπτωση 1β και θα ανεβάσεις τα δικαιολογητικά που σου ζητάει. Θα πρέπει να θεωρηθεί το στέλεχος της ο.α. για την σύνδεση του ορόφου (κακώς δεν θεώρησες και το '15 για το ισόγειο). Για αυτό σου είπα ότι πρέπει να πας από την Υδομ για συνεννόηση.

Καλημέρα, η άδεια του 2001 που αναφέρεις είναι ανοικτή ακόμα; Αν οι εργασίες ξεκίνησαν πριν τον θεσμό του ΕΔ τότε λογικά θα πρέπει να κλείσεις την άδεια στην Υδομ με τον παλιό τρόπο, ήτοι υπ. δηλώσεις μηχανικών κλπ. Όμως αναφέρεις ότι παράλληλα έχεις κάνει και υπαγωγή στο ν.4495/17. Καλύτερα να ρωτήσεις στην Υδομ πως μπορείς να το κλείσεις όλο αυτό ώστε να πάρεις ρεύμα.

Καλημέρα, κάτι αναφέρεται στο σχετικό άρθρο για κυριότητα του ιδιοκτήτη σε οικόπεδο οικοδομήσιμο, οπότε θα ήμουν λίγο επιφυλακτικός ως προς αυτό. Για την κατανομή των τετ. μέτρων συμφωνώ. edit: τελικά μάλλον είσαι οκ αφού ο νόμος αναφέρεται σε οικόπεδο και όχι γήπεδο.

Δεν θα τον λάβεις υπόψη ούτε σε αυτή την περίπτωση.

Με την λογική ότι εξαιρείται αν εξεταζόταν μεμονωμένα ο κλειστός Η/Χ, δεν θα τον λάμβανα υπόψη για το ποσοστό του 20%.

Καλημέρα, ο Η/Χ που έκλεισε εξαιρείται της ΜΣΕ, δες άρθρο 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018.

Καλησπέρα, εφόσον η ΕΕΔΜΚ είναι σε ισχύ θα κάνετε αναθεώρηση της υπάρχουσας από το e-άδειες για μερική αλλαγή χρήσης του ενός χώρου σε γραφεία. Δείτε μόνο μην υπάρχει κανονισμός ή κάτι άλλο που να απαγορεύει την εν λόγω χρήση.