akis73

Εντός 650, εκτός 500.

Καλησπέρα, βάλτο γύρω στο 30%...

1450

1200

@marioskal οκ αλλά εξέτασε την πιθανότητα να μην υπάρχει κάτι σχετικά κοντά σου και να πρέπει να συνεργαστείς με απομακρυσμένο.

Kαλησπέρα, δεν σε καλύπτει το παρακάτω; https://danaekk.gr/

Καλησπέρα, δες το manual του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ στην παράγραφο 5.5: Η καταγραφή των φωτοβολταϊκών (Φ/Β) αφορά στην περίπτωση που το κτήριο διαθέτει φωτοβολταϊκά για κάλυψη του συνόλου ή μέρους των αναγκών του σε ηλεκτρική ενέργεια ή στην περίπτωση που το κτήριο διαθέτει φωτοβολταϊκά, με τα οποία συμψηφίζεται η παραγόμενη ενέργεια με την καταναλισκόμενη ηλεκτρική ενέργεια (NET METERING) και όχι για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας που εγχέεται στο δίκτυο, η οποία δεν συμψηφίζεται με την ιδιοκατανάλωση.

Καλημέρα, θα αφήσεις το ένα ΦΚ με χρήση κατοικία και στην τ.ε. θα αναφέρεις ότι η επικρατούσα χρήση στο 50% της οικοδομής είναι κατοικία άρα ισχύει η κατ.1 αλλά για συστημικούς λόγους επιλέγη η χρήση κατοικία σε 1 ΦΚ για να προχωρήσει η δήλωση.

Στην περίπτωση αυτή, ο χώρος μετά την πόρτα θα είναι μ.θ.χ. και ο τοίχος με την πόρτα επ' αυτού θα θεωρηθεί ως διαχωριστικός. Όλα αυτά με την θεώρηση ότι το κλιμ/κο βρίσκεται στον χώρο πριν την πόρτα.

Καλησπέρα, σχετικά με τον τοίχο είτε τον υπολογίζεις μονοκόμματα είτε ανά επίπεδο για καλύτερη εποπτεία ή αν υπάρχει διαφορά ανά επίπεδο σε υλικά, σκιάσεις κλπ. Σχετικά με την κάλυψη της αντλίας θερμότητας και εφόσον επικοινωνεί το ισόγειο με τον όροφο τότε λαμβάνεις μία ενιαία θερμική ζώνη.

800

1250 εκτός αν βλέπει στην Ζ. Πηγής οπότε 1350.

650

Καλημέρα Βάγια, θα μπορούσες να κάνεις σήμερα ενημέρωση για αποκλίσεις μέχρι 2% και το παράθυρο που αφορά τις εξαιρέσεις, με την προϋπόθεση ότι όλα έγιναν προ του '11. Όμως θα πρέπει να ρωτήσεις και τον συμβ/φο αν θα το δεχτεί έτσι, γιατί μπορεί να δημιουργηθεί θέμα αν δεν ρυθμίστηκε αρχικά το άνοιγμα. Διαφορετικά ίσως θα πρέπει να εξετάσεις την διόρθωση του συμβολαίου η οποία με τον Ν.4152/24 γίνεται πολύ ευκολότερα πλέον.

Καλησπέρα, εφόσον θα εκδώσεις ούτως ή άλλως ΕΕΔΜΚ για τις εσωτ. διαρρυθμίσεις, γνώμη μου είναι ότι δεν χρειάζεται να εκδώσεις και βεβαίωση του άρθ. 30. Απλά στην τ.ε. της ΕΕΔΜΚ περιέγραψε ότι θα εκτελεστούν και εργασίες που εμπίπτουν στο άρθ.30, ήτοι αλλαγή κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα κλπ. Θα συντάξεις ένα Πίνακα 3 για όλες τις εργασίες και αυτόν θα προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ. Για τους εξωτερικούς τοίχους, αν μιλάμε για τοπική επισκευή με τα ίδια υλικά και χρώματα προσωπικά δεν θα έπαιρνα συναίνεση.

Καλησπέρα, αν σου είπαν τελικά έτσι από τον αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ τότε είσαι σίγουρος ότι σε συμφέρει; Διαφορετικά εξέτασε μήπως να το κάνεις με κανονικά ένσημα αγοράζωντάς τα;

Καλησπέρα, είσαι οριακά στο 2% εγώ προσωπικά δεν θα το άλλαζα. Όμως ο Ν.5142/2024 καλύπτει και αυτή την περίπτωση νομίζω πλέον. Οπότε συζήτησέ το και με τον συμβ/φο για να σου πει τι πρέπει να γίνει. ΥΓ: Ωραίο username 🤘

900

Καλησπέρα, σε παρόμοια περίπτωση με αυθαίρετα ανοίγματα παρά το όριο, έγινε καταγγελία από τους απέναντι, ήρθε η Υδομ και μας έβαλε και τα χτίσαμε με υαλότουβλο εκδίδωντας έγκριση εκτέλεσης εργασιών.

3200

Στείλε ΕΓΣΑ

@eirinivl 550

Καλησπέρα, θεωρητικά με το χαρτί που έχεις από την Υπηρεσία γίνεται με έγκριση εκτέλεσης εργασιών και όχι με κανονικά άδεια. Όμως επειδή το χαρτί είναι πλέον πολύ παλιό, θα ρωτούσα στο τμήμα αυθαιρέτων αν ισχύει ή αν θέλει κάποια επικαιροποίηση (πχ. νέα αυτοψία). Αφού είναι προϋφιστάμενο του '55 τότε δεν χρειάζεται υπαγωγή στο Ν.4495/17, αναγγελία σε ΕΦΚΑ θέλει με όλα τα παρελκόμενα (πχ. ΣΔΑ κλπ), όμως επειδή η κατεδάφιση θα γίνει με μηχανικά μέσα τότε παίρνεις χαρτί από τον εργολάβο της κατεδάφισης και το προσκομίζεις στον ΕΦΚΑ για απαλλαγή ενσήμων. Για τον τελικό έλεγχο εγώ σε 2 διαφορετικές Υδομ που ρώτησα έλαβα και διαφορτικές απαντήσεις. Η μία μου είπε να φωνάξω ΕΔ, η άλλη ότι επειδή είναι έγκριση δεν θέλει ΕΔ και απλά να κάνω αίτημα στο τμήμα αυθαιρέτων ότι όλα έγιναν. Για το ΣΑ έχω καιρό να ασχοληθώ αλλά αυτά που περιγράφεις αρκούν σε 1η φάση μάλλον (λογικά θα σου βγάζει λίστα με το τι θέλει το σύστημα εφόσον υποβάλλεις ηλεκτρονικά).

@Civil Gangster αν είναι Βροντάδος Χίου τότε εντός-εκτός 750.

Καλημέρα, κατέβασε την Εγκ. σχετικά με τα ΠΕΑ που είχε βγει το 2020: https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2020/11/2020-111-19-Εγκ-4122-111748-ΨΛ424653Π8-Ρ77.pdf Στην 2η και 3η σελίδα αναφέρονται όλα αυτα για τις χρήσεις και τα 50 τμ. Υπ΄ όψιν ότι αν τα μεμονωμένα κτίρια των γραφείων είναι <50τμ τότε χρειάζεται μόνο έλεγχος θερμ/κης επάρκειας.