Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.430

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    419

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    @ΙΑΣΟΝΑΣ στείλε λίγο ΕΓΣΑ αν έχεις...
  2. akis73
    500
  3. akis73
    ΟK..δες τελικά αν σου δώσουν την πιστοποίηση για το προ του '55 από την Υπηρεσία. Μετά το προχωράς όπως είπες.
  4. akis73
    Καλησπέρα, δεν έχεις δηλαδή εγκεκριμένη άδεια ούτε κάτοψη; Την βεβαίωση για προ του '55 την πήρες από την Υδομ; Το προ του '55 είναι νομίμως υφιστάμενο αν δεν έχει μεταγενέστρες αυθαιρεσίες...αυτά τα έλεγξες; Προσωπικά δεν θα διάλεγα το 1ε αλλά το 1β.
  5. akis73
    Καλημέρα, να ρωτήσετε τους συνιδιοκτήτες αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής αρχικά.
  6. akis73
    Καλησπέρα, αν έχεις μόνο αλλαγές σε διαστάσεις και θέσεις ανοιγμάτων τότε μπορείς και κατηγορία 3 η οποία είναι ανεξάρτητη της χρονολογίας. Αν έχεις και άλλες λοιπές παραβάσεις, που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια και έχουν υλοποιηθεί προ του '83 τότε τα ενσωματώνεις όλα σε 1 παράβαση και κατηγορία 2 λόγω παλαιότητας.
  7. akis73
    Προσωπικα θα έλεγχα με την συνολική δόμηση, δηλ. χωρίς τα χιλιοστά, υπάρχει όμως και η άποψη να βάλεις τον δυσμενέστερο συντ/στή (>200%) επειδή όπως ανέφερες και εσύ δεν υπάρχει ποσοστό, με την οποία δεν συμφωνώ.
  8. akis73
    Κοίταξε δεν είναι δεσμευτική, και ο νόμος λέει ότι θεωρητικά επιτρέπεται μια δήλωση για πολλές ιδιοκτησίες, χωρίς όμως να εξηγεί λεπτομερώς τον χειρισμό όσον αφορά τα φύλλα καταγραφής. Επόμενο είναι λοιπόν να προκύπτουν για κοινές δηλώσεις ασάφειες και διάφορες "πατέντες" στους υπολογισμών των ποσοστών υπερβάσεων. Εγώ προσωπικά θα έκανα ξεχωριστή δήλωση για κάθε οριζόντια και απλά θα έλεγα ότι έτσι είναι ο σωστός τρόπος. Για τα κοινόχρηστα θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση έχοντας την συναίνεση από όλους. Όμως ποιός και γιατί σου ζήτησε υπαγωγή για τα κοινόχρηστα;
  9. akis73
    Καλησπέρα, για τα 1) + 2) νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι εφόσον θα κάνεις υπαγωγή ανα οριζόντια, τότε θα επιμερίσεις την δόμηση με βάση τα χιλιοστά της κάθε ιδιοκτησίας. Το να εξετάζεις με βάση την συνολική δόμηση τότε είναι λάθος, εκτός αν έλεγχες σε επίπεδο ολόκληρου κτιρίου και δεν υπήρχαν χιλιοστά. Σχετικά με το 3) οποιοσδήποτε χώρος που δεν εμφανίζεται στην άδεια, μετράει στο ποσοστό υπέρβασης. Ο έλεγχος για την κατηγορία είναι ξεχωριστός και εμπίπτει σε άλλες διατάξεις όπως αναφέρεις και εσύ άλλωστε.
  10. akis73
    Εφόσον έχεις όπως λες κάτοψη και τοπογραφικό, δεν φαίνεται εκεί η απόσταση του κτίσματος από τα όρια; Αν λοιπόν φαίνεται υπολογίζεις πόσο μέσα στο Δ έχει μπει και χρεώνεις ανάλογα και παραβίαση Δ. Αν όμως όλα έχουν γίνει προ του '75 τότε δεν παίζει ρόλο τι θα βάλεις στους συντ/στες υπέρβασης αφού θα πληρώσεις παράβολο.
  11. akis73
    900
  12. akis73
    Καλησπέρα, αν μιλάμε για ολοκληρωτική ανακαίνιση σε κτίριο των 1000τμ τότε προφανώς το κόστος των 25 χιλ είναι αστείο. Ένα τρικ που μπορείς να κάνεις είναι αν στο κτίριο έχεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, να το πας με 25 χιλ ανά οριζόντια ιδιοκτησία, ίσως έτσι μπορείς να καλύψεις μεγαλύτερο προϋπολογισμό και να σε καλύψει η ΕΕΔΜΚ. Κάνε χοντρικά μία πρόχειρη επιμέτρηση με αναλυτικό και δες τι ποσά βγάζεις. Επίσης έχει υπόψη σου και ότι η αλλαγή χρήσης που αναφέρεις μπορει να γίνει με ΕΕΔΜΚ υπό προϋποθέσεις, δηλ. αν πας σε πιο δυσμενή χρήση τότε η έκδοση άδειας είναι μονόδρομος.
  13. akis73
    Καλησπέρα, προσωπικά όποτε μου ζητήθηκε ΕΕΔΜΚ με χρήση καλαθοφόρου, αρνήθηκα επειδή δεν μπόρεσα να βγάλω άκρη. Έχω ακούσει ότι εμπίπτουν στα ικριώματα, άρα γίνεται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ και να εκπονηθεί ΦΑΥ & ΣΑΥ. Άλλοι πάλι ισχυρίζονται ότι δεν εμπίπτει στα ικριώματα, άρα θεωρητικά γίνεται με βεβαίωση του άρθ.30 κάτι το οποίο προσωπικά δεν με βρίσκει σύμφωνο. Θα μπορούσες ίσως να ρωτήσεις στην Υδομ να σου πει την άποψή της.
  14. akis73
    Εντός - εκτός 500.
  15. akis73
    Καλημέρα, δεν γίνονται με ΕΕΔΜΚ τέτοιες εργασίες επισκευής, θα χρειαστεί έκδοση κανονικής οικοδομικής άδειας. Το ΦΕΚ που αναφέρεις αφορά την μελέτη στατικής επάρκειας αυθαίρετων του Ν.4495/17, καμία σχέση δεν έχει με την περίπτωσή σου. ΥΓ: Με κάτι φωτογραφίες που σου ζητήθηκαν πιο πάνω τι έγινε;
  16. akis73
    1. 750, 2. 1200 Καλησπέρα Βάγια
  17. akis73
    Καλησπέρα, δοκίμασε να βγεις και να ξαναμπείς...
  18. akis73
    Καλησπέρα, θεωρώντας ότι το ξεμπάζωμα του υπογείου έχει γίνει πριν τις 1/1/83, θα χρεώσεις μία λοιπή παράβαση του άρθ.100, παρ.5. Αν επίσης έχει γίνει αλλαγή χρήσης του υπογείου από χώρο βοηθητικό σε κατοικία τότε ενδεχομένως να έχεις και υπέρβαση δόμησης. Με τα στοιχεία που παραθέτεις δεν μπορεί να γίνει πιο λεπτομερής εκτίμηση των προστίμων.
  19. akis73
    Καλημέρα, στο ΔΚ θα δείξεις το περίγραμμα της απ/κης και θα βάλεις ένα υπόμνημα ότι είναι κατ.3 και δεν μετράει πουθενά. Όμως αν έχεις μόνο αυτό σαν παράβαση δεν χρειάζεται καν να εκπονήσεις ΔΚ.
  20. akis73
    Καλησπέρα, με την ηλεκτρονική διαδικασία αποδίδεται στο έργο ΑΜΟΕ αυτόματα. Πρέπει όμως να τικάρεις κάποιες επιλογές, οπότε έλεγξε αν υπολείπονται κάποιες ενέργειες από την πλευρά σου. Προσωπικά μου φάνηκε ότι απόψη σχεδιασμού το ηλ. σύστημα του ΕΦΚΑ είναι ότι χειρότερο.
  21. akis73
    Φαίνεται ότι ειναι εκτός σχεδίου, άρα θα πας με τα 600 για εκτός.
  22. akis73
    Καλημέρα Βασίλη έχει στην αναθεώρηση κάτι επιλογές, αλλά γράφει έντυπης άδειας.
  23. akis73
    Καλησπέρα, δυστυχώς για τον ΕΦΚΑ δεν προκύπτει ότι δεν απαιτούνται ένσημα. Συγκεκριμένα θα πρέπει να υπολογίσεις κάποια ημ/σθια που αφορούν χωματουργικές εργασίες όπως και το σκυρόδεμα που θα αφορά την έμπηξη των πασσάλων. Για την προμήθεια και τοποθέτηση του συρματοπλέγματος που αφορά στεγασμένο επάγγελμα λογικά θα σου ζητήσουν να προσκομίσεις τιμολόγιο. Υπάρχει και αυτό το θέμα από παλιά αν κάνεις αναζήτηση, που είναι στο ίδιο πνεύμα. https://www.michanikos.gr/forums/topic/6215-ένσημα-ικα-για-άδεια-περίφραξης/
  24. akis73
    1550
  25. akis73
    Καλημέρα, δεν σε καλύπτει η απάντηση του Παύλου από πάνω;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.