akis73

@giwrgos192 άρα το ισόγειο που περιγράφεις ως 60τμ είναι το υπόγειο το αυτοτελές που άλλαξε χρήση σε κατοικία; Δυστυχώς λόγω μη αυτοτελούς χώρου θα πρέπει να υπολογιστεί στην κατηγορία σε πετάει σε ποσοστό >40%, επίσης θα πρέπει να είναι εντός σχεδίου αλλά προφανώς ισχύει αυτό για να μη το αναφέρεις.

Καλημέρα, δεν προβλέπονται 2 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, θα πρέπει να έρθεις σε επαφή με τον συν/φο για διόρθωση της δήλωσής του, εφόσον εντόπισες και άλλες αυθαιρεσίες.

Καλή επιτυχία σε όλους!

Σωστά τα 1050.

@tasanto καλημέρα, εσύ έχεις καλύτερη εικόνα της κατάστασης, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι και ακόμα και ΕΕΔΜΚ αν βγάλεις, δεν θα σου φωνάξει ο άλλος την αστυνομία.

Συνάδελφε, υπάρχει το παρακάτω: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων, αυτό ενοούσα, συν τα έξτρα που ανέφερα.

1050

@κονκακου καλησπέρα, όταν λες "είναι λάθος περασμένα" τι ακριβώς εννοείς; Η λογική πάντως λέει ότι δεν είσαι υποχρεωμένος να κάνεις έλεγχο των δηλώσεων.

@apostolis apostolakis καλησπέρα, νομίζω ότι το έγγραφο που παραθέτεις, αναφέρει ότι σε περίπτωση που δεν γίνεται αλλαγή χρήσης ή προσθήκης δόμησης τότε εξακολουθεί να μην υπάρχει απαίτηση για θέσεις στάθμευσης. Εσύ έχεις διαχωρισμό άρα με βάση το έγγραφο δεν υποχρεούσαι σε εξασφάλιση νέας θέσης.

@Perustum μα αν έχει πληρωθεί το 30% ή όλο το πρόστιμο στον ν.4495 δεν εμπίπτεις σε μία από τις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθ.82; ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και ν.4178/2013

@pygma το 2 θα διαλέξεις δηλ. ρυθμισμένο.

@tasanto καλησπέρα, η εργασία που περιγράφεις εμπίπτει στην "αντικατάσταση δαπέδων" του άρθ.30 για την οποία δεν χρειάζεται οικ. άδεια. Οπότε ως προς αυτό το σκέλος είσαι οκ, από εκεί και πέρα υποχρεούσαι σε αναγγελία στον ΕΦΚΑ όπως επίσης και στην διαχείριση αποβλήτων.

@CHRISTINA GIO. καλησπέρα, πρώτα θα κάνεις υπαγωγή για τις αυθαιρεσίες που περιγράφεις. Η βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα μέσω του συστήματος αυθαιρέτων έχει πλέον καταργηθεί. Θα κάνεις μετα ηλεκτρονική θεώρηση της οικ. άδειας και μετά έκδοση βεβαίωσης για σύνδεση με τα δίκτυα, όλα μέσω του σύστήματος ε-άδειες του ΤΕΕ. Διάβασε τα παραπάνω μηνύματα, και οδηγίες στο παρακάτω: https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2025-05-22_ΟΔΗΓΙΕΣ-ΓΙΑ-ΤΗ-ΘΕΩΡΗΣΗ-ΑΔΕΙΩΝ.pdf

@John61Kf καλησπέρα και πάλι, αν οι κατασκευές που περιγράφεις είναι μετά το '83 προφανώς είναι μεν λοιπή παράβαση αλλά κατ.5 αν μιλάμε για χρονολογία μετά το '83. Οπότε δεν μπορείς να τα τακτοποιήσεις στην παρούσα φάση, εκτός αν μπορείς να στοιχειοθετήσεις παλαιότητα προ του '83 ώστε να είσαι κατ.2.

@Betty_ καλημέρα, δεν υπάρχει πράξη τυπώνεις την αίτηση απλά.

Καλησπέρα, Τα στέγαστρα θα υπολογιστούν με αναλυτικό και προφανώς δεν μετράνε στον έλεγχο για την κάλυψη. Επίσης με αναλυτικό θα έβαζα και τις δεξαμενές που περιγράφεις και την περίφραξη. Αμυδρά θυμάμαι ότι υπήρχαν παλιά κάποιες διατάξεις για μη προμέτρηση δεξαμενών σε δόμηση κλπ, αλλά καλύτερα βάλτες και αυτές στον αναλυτικό. Για τους δύο χώρους που περιγράφεις, το ξεμπάζωμα επίσης με αναλυτικό, και οι στεγασμένοι ισόγειοι χώροι με υπέρβαδης δόμησης/κάλυψης κλπ. Αν στο ακίνητο δεν υπάρχει προέχουσα κύρια χρήση, προσωπικά δεν θα έκανα χρήση του μειωτικού 50% για ισόγειες αποθήκες, δηλ. θα τις έβαζα ως κύριους χώρους. Για την κατηγορία 4, πρόσεξε μην έχεις αυθαίρετα εντός πρασιάς και τελικά δεν γίνεται...

1300

@janna ναι απαιτείται, πχ. έχεις χρήση εργαλείων κλπ. οπότε θέλει χρήση ΜΑΠ κλπ.

@HAROUL καλησπέρα Χαρίδημε, Κασσάνδρου 1250 Βάκχου 1200

1200

@apostolis apostolakis καλησπέρα, μήπως σαν τελευταία πράξη πρέπει να βάλεις τον μεταγενέρστερο έλεγχο φορολογικών;

Εντός 600, εκτός 500.

@The_Bl4ck_Sheep καλησπέρα, η κατ.1 όπως και η 2 αναφέρεται σε ολοκληρωμένες αυθαίρετες κατασκευές, οπότε προσωπικά δεν θα το ρίσκαρα. Θα το έβαζα κατ.2 έστω και οριακά αν εκεί είναι το θέμα όπως κατάλαβα. Αν η μόνη αυθαιρεσία είναι 1 ΛΠ που αφορά την α.χ. τότε η διαφορά στο πρόστιμο είναι μικρή ούτως ή άλλως.

1250

Εντός-εκτός 600.