akis73
-
Περιεχόμενα
9.122 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
528
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
@stetr πάτησε το F1 στο πρόγραμμα για να δεις την βοήθεια. Εκεί στην ενότητα για την ψύξη, αναφέρει τι καταχωρείς στο λογ/κό όταν δεν υπάρχει σύστημα ψύξης.
- 7.619 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
@stetr σε 1η φάση μην κάνεις τίποτα...κλείσε το μήνυμα και δοκίμασε να το τρέξεις κανονικά. Επίσης δοκίμασε να ανεβάσεις το .xml στο buildingcert για να δεις αν στο λύνει.
-
Ναι σωστά έχω κάνει λάθος.
-
@stetr καλημέρα, 1. Όχι δεν μπορεί να μείνει κενό, πάρε ένα screenshot πχ. από το Κτημ/γιο ή απόσπασμα από το maps.gov.gr σε και ανέβασε αυτό. 2. Ναι είναι, αναγράφεις αριθμό οικ. άδειας και α/α τυχόν ρυθμίσεων αυθαιρέτων. Αν δεν υπάρχει άδεια, τότε κατ' εκτίμηση αναφέρεις εύρος ετών κατασκευής. 3. Να είναι, δεν ξέρω τι έχεις σχεδιάσει αλλά αν πληροί αυτά που αναγράφει στο σχετικό πεδίο το σκαριφήματος, τότε προφανώς καλύπτεσαι. 4. Tι εννοείς; Υπάρχουν σαφείς οδηγίες με το που μπαίνεις στο μητρώο, μιάς και άλλαξε πρόσφατα η νομοθεσία. Πχ. για <250 τμ λες τον πελάτη να εκδώσει παράβολο με κωδικό 8440 ή του το εκδίδεις εσύ. 5. Όπως γνωρίζεις, οι νόμιμες αμοιβές έχουν καταργηθεί εδώ και χρόνια. Πάρε έναν α/α αμοιβών τεε και συμπληρωσέ το στο πεδίο του ΠΕΑ. Αν θες το προχωράς κανονικά αλλά μεταξύ μας, δεν πρόκειται να το ελέγξει κανείς. ΥΓ: Συγχωρεμένος αλλά αν είχες κάνει αναζήτηση, θα είχες βρει απαντήσεις στο 90% αυτών που ρώτησες... 😛
-
@Γιαννης Παπ καλησπέρα, όταν έχεις διαμερισμάτωση και λοιπές παραβάσεις, τότε δεν συμψηφίζονται, αλλά θα κάνεις 2 ξεχωριστά φύλλα καταγραφής, και τα 2 ως λοιπές παραβάσεις. Το ένα φύλλο θα το ονομάσεις "διαμερισμάτωση" και το 2ο φύλλο "λοιπές παραβάσεις". Ο λόγος είναι ότι το σύστημα αυθαίρετων του ΤΕΕ έχει ένα bug και όταν αφήσεις την διαμερισμάτωση με το τικ και προσθέσεις 2ο φύλλο ως λοιπές παραβάσεις, μπερδεύεται και σου ζητάει λάθος δικαιολογητικά.
-
@stetr ναι έτσι όπως το γράφεις αλλά αν έχει κουφώματα η όψη θα τα αφαιρέσεις πρώτα.
-
@stetr για τον αερισμό κάνεις χρήση του Πιν 3.24 και όχι αυτών που αναφέρεις. Υπολογίζεις ανά τύπο κουφώματος (πόρτα, παράθυρο) και ανά υλικό. Στο τέλος αθροίζεις και βγάζει τον συνολικό αερισμό.
-
1550 -
@stetr συνάδελφε αν δεν έχεις ασχοληθεί ποτέ ξανά με ΠΕΑ, αρχικά θα πρότεινα να διαβάσεις την 1η ΤΟΤΕΕ για να πάρεις μία ιδέα για την θεωρία. Από εκεί κει πέρα κάνε μία λίστα με το τι πρέπει να επιθεωρήσεις κατά την αυτοψία. Δηλαδή εκτός από την αποτύπωση, διαστάσεις ανοιγμάτων, αποστάσεις από μακρυνά, πλευρικά και προβόλους καταγραφή συστημάτων η/μ. Αφού είσαι προ του '99 αυτό σε διευκολύνει αφού το ποσοστό του σκυροδέματος επί της όψης το λαμβάνεις από πίνακες κατευθείαν.
- 7.619 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Καλησπέρα, βασικά τι χρονολογίας είναι το κτίριο γιατί για προ του '99 θα έχεις υπόψη σου ότι βάσει της 1ης ΤΟΤΕΕ μπορείς να πάρεις ποσοστά σκυροδέματος έτοιμα από τους Πίνακες.
- 7.619 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Καλησπέρα, νομίζω ότι δεν εμπίπτεις στην περίπτωση σύνδεσης με προγενέστερη πράξη αφού δεν αφορά κλείσιμο άδειας. Άρα κάνεις κανονικά αίτημα και αναρτάς το έντυπο της άδειας.
-
1050
-
Καλησπέρα, έτσι είναι αν πληροίς και τα 2 κριτήρια, είναι ξεκάθαρο ότι το ακίνητο εξαιρείται της ΜΣΕ. Για το υπόγειο χρειάζεται το 75% της περιμέτρου να ειναι από μπατική τοιχοποιία ή σκυρόδεμα. Στη δικιά σου περίπτωση ισχύει ότι ικανοποείται το ένα εκ των δύο κριτηρίων;
-
Καλησπέρα, προσωπικά θα έβαζα τον συνιδιοκτήτη να με εξουσιοδοτήσει.
-
@Στέφανος Ψυχογυιός 1850
-
Καλησπέρα, δεν υπάρχει κάτι σχετικό στο άρθρο 30 για φυσούνα απόρριψης μπαζών σε κάδο. Συνεννοήσου με την εταιρία που έχει αναλάβει την απομάκρυνση των αποβλήτων, μήπως μπορούν να βγάλουν κάποια σχετική άδεια από το Δήμο περί κατάληψης πεζοδρομίου αν πχ η φυσούνα καταλήγει σε αντίστοιχο σημείο.
-
1550
-
@Roukat καλησπέρα, τι ακριβώς εννοείς για τα δικαιολογητικά; Noμίζω είναι προφανές τι πρέπει να ανεβάσεις σε κάθε πεδίο (πχ. άδεια, τίτλο ιδιοκτησίας, τεχν. έκθεση) και έχει και πεδίο για πρόσθετα αν θες. Τους Πίνακες πρέπει να τους συμπληρώσεις εσύ ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής ώστε να βγούνε τα σωστά ημερομίσθια.
-
Καλημέρα, η διαδικασία με την έγκριση εργασιών για κατεδάφιση έχει αρκετά λιγότερα δικαιολογητικά σε σχέση με κανονική άδεια κατεδάφισης οπότε σε πρώτη φάση δείχνει να συμφέρει. Όμως όπως σωστά είπες χρειάζεται αρχικά να γίνει αίτημα στην Υδομ για αυτοψία στο ακίνητο προκειμένου αυτό να κριθεί επικίνδυνο από στατικής άποψης για να μπορέσει να εκκινήσει η διαδικασία της έγκρισης. Το δικαιολογητικό των όρων υπηρεσίας πράγματι είναι κάτι που βγάζει το σύστημα και όσον αφορά το συγκεκριμένο, έχουν αναφερθεί διάφορα από συν/φους. Άλλος ανέβασε απλά την υπαγωγή σε συνεννόηση με την Υδομ, σε δικιά μου περίπτωση η Υδομ ζήτησε να γίνει ξεχωριστή αίτηση ώστε να απαντήσει με έγγραφο (εκτός της έκθεσης αυτοψίας), το οποίο ανέβηκε στο σχετικό πεδίο. Γνώμη μου είναι να έρθεις πρώτα σε επαφή με το τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ, ώστε να σου αποσαφινήσουν την διαδικασία.
-
Καλημέρα, καταρχήν πρέπει να γίνει έρευνα στην αρμόδια Υδομ για να δεις αν υπάρχει στέλεχος της άδειας. Για να έχει σχετικά έγγραφα από το Υπουργείο λογικά θα βγήκε κάποια άδεια τότε. Με μόνο αυτά τα χαρτιά εννοείται ότι δεν τεκμηριώνεται κάποια πολ/κη νομιμότητα, οπότε ενημερώνεις ότι θα γίνει υπαγωγή στο ν.4495/17. Για να γίνει ως σταβλικές, αυτό προϋποθέτει κάποια συγκεκριμένα δικαιολογητικά, ένα από αυτά είναι αντίγραφο της ενιαίας ενίσχυσης. Αν δεν υπάρχει σχετική δραστηριότητα σήμερα όπως λες, τότε αυτό το δικαιολογητικό δεν μπορεί να χορηγηθεί. Με βάση τα ως άνω η μόνη λύση που προκρίνεται είναι υπαγωγή ώς κατ.2 και χωρίς άδεια. Όμως δεν ξέρω για τι τάξη μεγέθους επιφανειών μιλάμε, αν είναι μεγάλα τα εμβαδά θα επηρρέασει πολύ προς τα πάνω το πρόστιμο. Το ασκεπές κτίσμα θα μπορούσε να δηλωθεί ως 1 ΛΠ αφού δεν υπάρχει οροφή.
-
Πράγματι και σε παλαιότερη δικιά μου βγάζει και το υδατογράφημα στο τοπογραφικό. Ίσως άλλαξε κάτι στο σύστημα και δεν βάζει πλέον, άνευ σημασίας όμως αφού το αρχείο έχει πάρει κλειδάριθμο.
-
Το υπάρχουν τοπογραφικό δεν παίρνει το υδατογράφημα του Υπουργείου για ευνόητους λόγους. Δεν έχεις κάνει κάτι λάθος, μην ασχολείσαι έτσι είναι.
-
Καλησπέρα, αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί μετά το '83 δεν υπάρχει λύση, είναι κατ.5 και απλά δεν μπορείς να το κάνεις υπαγωγή προς κατεδάφιση. Οπότε απλά περιμένεις την επαναφορά της κατ.5 σε κάποια φάση.
-
1700
-
Αν λάβουμε υπόψη ότι δίπλα ακριβώς υπάρχει οικισμός οπαδών γνωστής Ιταλικής ομάδας, δεν πρόκειται να μείνει ούτε κολυμπηθρόξυλο αν και εφόσον αποπερατωθεί κάποτε.
