[email protected]

Καλημέρα σας τελικά μετράει η εξωτερική σκάλα σε οικισμούς προ 23 στην κάλυψη? Εφόσον δεν το αναφέρει ο ΝΟκ γιατί να μην ισχύει το ΠΔ για τους οικισμούς που αναφέρει ότι δεν μετράνε στην κάλυψη

Καλησπέρα σας και καλό καλοκαίρι. Συγνώμη εκ των προτέρων για την ερώτησή μου για τι μπορεί να είναι σύνηθης αλλά κουράστηκα να διαβάζω ολες τις απαντήσεις. Λοιπόν εκτός σχεδίου σε 4στρεμματα κατασκευάστηκε 400μ2 υπόγειο,400μ2 ισόγειο και 400μ2 όροφος βιοτεχνιός χώρος. Ο όροφος έγινε κατοικία το 2005. Πως αντιμετωπίζουμε την δήλωση. Επίσης δεν είναι παράνομη μόνο η αλλαγή χρησης αλλά έχουν και μια επέκταση 20μ2 σε κάθε όροφο.

Καλημέρα και καλό κουράγιο γενικά. Εχω εκδόσει οικ.άδεια πολυόροφης οικοδομής. Η οικοδομή έχει αποπερατωθεί με τις εξης παραβάσεις. 1.Κλέισιμο των Η/Χ των διαμερισμάτων (σύνηθες για εργολάβους) 2.ΔΙαμερισμάτωση των ορόφων (επίσης...) 3. Αλλαγή των μηχανολογικών σχεδιών όπως αλλαγή του χώρου του λεβητοστασίου Επίσης δεν έχει κατασκευάσει σύμφωνα με τις μελέτες το φυσικό αέριο. Ο εργολάβος θέλει να ηλεκτροδοτήσει τα διαμερίσματα και να συνδέσει και τα νερά από την ΔΕΥΑ Ξάνθης Το λογικό είναι να τακτοποιήσει τις παραβάσεις και να κλείσει την οικ.αδεια στην πολεοδομία. Το ερώτημα είναι οτι το φυσικό αέριο δεν μπορεί να κατασκευαστεί σύμφωνα με τα εγκεκρ. σχέδια, και δεν μπορώ να κάνω ενημέρωση φακέλου με διορθωμένα σχέδια και νέα μελέτη αερίου γιατί οι παρανομίες παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις. Τι γίνεται? πάει απευθείας στα δίκτυα κοινής ωφέλειας χωρις το αέριο και φυσικά το κλείσιμο της οικ.αδείας

Καλησπέρα τελικά υπέρβαση ιδεατου στερεού είναι υπέρβαση ύψους ή Ο.Γ

Καλησπέρα . Πιστεύω ότι είναι πάρα πολυ σοβαρή υπόθεση. Γιατί δεν δίνεται η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες που εθελοντικά θέλουν να κατεδαφίσουν αυθαίρετες κατασκευές (μετά το 2011) γιατί 1. δεν μπορουν να ενταχθούν στον ν.4178/13 2. Ενημερώθηκαν ότι σε περίπτωση διατήρησης των αυθαιρέτων τα προστιμα είναι δυσβάστακτα. Το ερωτημα είναι σαφές. Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να το κατεδαφίσει για να μην παρανομεί, πια είναι η λύση για την νομιμότητα της κατεδάφισης. Αν ήθελε να πληρώσει πρόστιμα 30% της ΤΖ προφανώς θα κρατήσει και το αυθαίρετο. Το οτι θέλει να το κατεδαφίσει είναι γιατί μετάνιωσε και δεν θέλει κάποια στιγμή να τον γράψει η πολεοδομία. Οι λύσεις που καταλαβαίνω από την συζητηση είναι πρακτικά δύο 1.Να το γκρεμίσει νύκτα 2.Να το δηλώσει στην πολεοδομία, να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και να το γκρεμίσει. Η δεύτερη λύση αν την προτείνει οποισδήποτε μηχανικός ναι μεν είναι ηθικά κια νομικά σωστή αλλά από την άλλη θα μας κοροιδεύει και το παρδαλό κατσίκι

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Σημειώνω ότι τα αγροτεμάχια είναι όμορα μεταξύ τους

Καλησπέρα σας. Διαβάζοντας τα παραπάνω και επειδή συνεχώς αλλάζουν τα πράγματα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ιδιοκτήτης έχει δύο αγροτεμάχια εμβ.4στρ το καθένα άρτια και οικοδομήσιμα. Στο ένα αγροτεμάχιο έχει κατασκευάστει 200μς κατοικίες οπότε έχει καλύψει την δόμησή του. Μπορεί να μεταφέρει την δόμηση από το άλλο το αγροτεμάχιο που είναι άκτιστο και έχει δόμηση 200μ2 και να κάνει προσθήκη καθ ύψος στην υπάρχουσα κατασκευή?

εχουν μία αυθαίρετη αποθήκη η οποία κατασκευάστηκε το 2012. Θέλουν να την κατεδαφίσουν γιατί δεν μπορεί να υπαχθεί στον ν.4178/13 και επίσης να μην πληρώσουν πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Το πιο εύκολο έιναι να την κατεδαφίσουν άμεσα χωρίς άδεια, αλλά είναι εκτεθημένοι σε καταγγελίες για την κατεδάφιση Σημειώνω ότι έως σήμερα δεν τους έχει γράψει η πολεοδομία για την αυθαιρεσία, απλά τους ενημέρωσα για να εκδώσω βεβαίωση για συμβόλαια

παιδιά το ειδοποιητήριο που το κατεβάζεις? πες οτι θέλω να το πληρώσω τωρα.. λέμε

Καλημέρα σας και συγνώη αν το θέμα που παρουσιάζω είναι σ΄αυτό το topic. Κατά την αυτοψία σε ακίνητο για βεβαίωση νομιμότητας έχουν αυθαίρετες κατασκευές μετά το ν.4178/11. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να το κατεδαφίσουν αλλά ζητάνε άδεια κατεδάφισης για να μην έχουν θέματα με την αστυνομία. Στην πολεοδομία αν καταθέσω άδεια κατεδάφισης τι προστιμο θα πληρωθεί για το αυθαίρετο αφού δεν μπορεί να υπαχθεί στον νόμο ή δεν θα πληρωθεί καθόλου γιατί ζητάμε οικιοθελώς την κατεδάφιση του

Παιδιά τι γίνεται με το site βγαζει μια ανακοινωση μόνο για παράταση. Πως το κατεβάζεις

Πρόκειται για αγροτεμάχιο εντός ζώνης εμβ.2000μ2. Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα απαιτεί χρόνο δημιουργίας γηπέδου προ 1977. Βάσει συμβολαίου που είναι πρόσφατο (δεν υπάρχουν παλαιότερα και ο πωλητής δήλωσε χρησικτησία από ατυπη δωρεά από το πατέρα το έτος 1971). Η πολεοδομία ακυρώνει την εγκ.7/92 και τις βεβαιώσεις των δημάρχων για το χρόνο δημιουργίας δίοτι η εγκύκλιος αυτή είναι μόνο για τα τεμένη βάσει ΝΟΚ και είναι αντίθετη στον νόμο 4067/12. Ουσιαστικά παίζει με τα λόγια και πατάει στο άρθρο 27 παρ.4 για τα βακουφικά. Πουθένα ο νομοθέτης δεν είχε σκοπό και δεν φαίνετια από πουθενά ότι τα δικαιολογητικά για τα βακουφικά δεν χρησιμοποιούνται και στα υπόλοιπα αγροτεμάχια ή οικόπεδα

Καλημερα σας στην πολεοδομια της ξανθης αμφισβητουν με την εγκ 7/92. Ουσιαστικαν δεν δεχονται βεβαιωσεις δημαρχων γιατι λενε οτι δεν ισχυει. Παρακαλω αν υπαρχει καποιος που αντιμετωπιζει το προβλημα αυτο και αν πραγματι υπαρχει κατι που ακυρωνει αυτον το τροπο αποδειξης χρονου δημιουργιας οικοπεδων - γηπεδων Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Kαλημερα σας στην πολεοδομια της ξανθης αμφισβητουν με την εγκ 7/92. ουσιαστικαν δεν δεχονται βεβαιωσεις δημαρχων γιατι λενε οτι δεν ισχυει. Παρακαλω αν υπαρχει καποιος που αντιμετωπιζει το προβλημα αυτο και αν πραγματι υπαρχει κατι που ακυρωνει αυτον το τροπο αποδειξης χρονου δημιουργιας οικοπεδων - γηπεδων Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής ilias

καλησπέρα, έχω ιδιοκτήτη που έχει 5 διαμερίσματα με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δηλαδή το κάθε διαμέρισμα είναι αυτοτελές. Όλα τα διαμερίσματα έχουν παραβάσεις της κατηγορίας 13 με αναλυτικό προυπολογισμό. Εφόσον κάνω μία δήλωση μπορώ να τα αθροίσω όλα μαζί και να πληρώσω 500ε για 15000ε προυπολογισμό συνολικά ή για καθε διαμέρισμα θα δηλώσω και μία λοιπη παράβαση ξεχωριστά. Προφανώς οι δύο λύσεις έχουν και αρκετή διαφορά στον υπολογισμό του προστίμου Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία. yian

Καλησπέρα σε όλους. Λοιπόν έχω σε οικισμό προ 23 δύο όμορα οικόπεδα εμβ.73,00μ2 και 120μ2 τα οποία τα αγόρασε ο ίδιος ιδιοκτήτης από διαφορετικούς πωλητές και με διαφορετικά συμβόλαια. Και τα δύο οικόπεδα χτίζονται κατά παρέκκλιση. Μπορώ να εκδόσω οικοδομική άδεια για μία κατοικία η οποία να καλύπτει και τις δυο ιδιοκτησίες με τους όρους δόμησης που αντιστοιχούν σε κάθε οικόπεδο ξεχωρίστα βάσει της παρέκκλισης που έχουν? Αναφέρω την εγκ.39/95 Εγκ.73080/4645/39/20,7,95

Καλημέρα σε όλους θέλω να ρωτήσω τι γίνεται με αγροτεμάχια που βρίσκονται ανάμεσα στην ζώνη των 150μ από δημοτική οδό (το μισό είναι μέσα και το άλλο μισό έξω). Είναι οικοδομήσιμα ως υψηλής παραγωγικότητας ή πρέπει να είναι ολόκληρα μέσα στην ζώνη? Υπ.δόμησης και Αγροτ.ανάπτυξης δεν γνωρίζουν να με απαντήσουν