johny_TE

Η δική μου ερώτηση σχετικά με το παραπάνω θέμα συζήτησης είναι η εξής: Σύμφωνα με οικοδομική άδεια του 2012, έχει κατασκευαστεί ισόγεια κατοικία με υπόγειο (100τμ). Τμήμα του υπογείου θα χρησιμοποιείται σαν garage (20τμ) και ο υπόλοιπος χώρος του (80τμ) ήταν μπαζωμένα. Όλα αυτά σύμφωνα με την οικοδομική άδεια. Μην με ρωτήσετε γιατί έγινε αυτό , το πιο πιθανό είναι, επειδή πρόκειται για κεκλιμένο οικόπεδο, να ήθελε το σπίτι του κάπως υπερυψωμένο. Το θέμα είναι ότι τώρα επιθυμεί να ξεμπαζώσει το υπόγειο και να το χρησιμοποιεί σαν υπόγει, αποθηκευτικό χώρο-αποθήκη. Αυτό νομίζω μπορεί να γίνει και με άδεια μικρής κλίμακας, όμως το θαμμένο περίγραμμα του υπογείου προεξέχει απο το περίγραμμα του ισογείου και ο χώρος αυτός χρησιμοποιούνταν σαν βεράντα, όχι Η.Χ. Σε περίπτωση που ξεμπαζωθεί λοιπόν το υπόγειο, ο χώρος της βεράντας θα πρέπει κανονικάνα προσμετρηθεί στη δόμηση και τη κάλυψη, άρα θα πρέπει να βγάλω κανονική οικ. άδεια. Το ερωτημα μου είναι, σε περίπτωση που πάω για οικ. άδεια, σαν "Αναθεώρηση της .... οικ. άδειας με προσθήκη υπογείου (ξεμπάζωμα) και προσθήκη Η.Χ" , τα σχέδια που θα πρέπει να καταθέσω για την εν λόγο άδεια είναι ΟΛΑ αυτα που προβλέπονται απο τον ν.4030? Σίγουρα θα χρειαστεί τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης για την έγκριση, απο κει και μετα? Ευχαριστώ

Ευχαριστω πολυ Faethon!

Οχι το εργο βρίσκεται σε κατάσταση Ενδιάμεσης υποβολής. Σκεφτηκες κατι;

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την βοήθεια σας σε κατι αρκετά περίπλοκο ή απλά έτσι φαίνεται σε εμένα. Το γραφειο που δουλέυω είχε καταθέσει τα δικαιολογητικά για να βγάλει μία άδεια στην Πολεοδομία Ρεθύμνου το 2012. Τελικά απέσυραν την άδεια, δεν ξέρω το λόγο. Τώρα ξανακαταθέσαμε και η μόνη αλλαγη που έγινε στην άδεια είναι ότι δεν θα πραγματοποιηθεί το υπόγειο που είχανε υπολογίσει στην αρχική μελέτη, μιλάμε για ένα κομματάκι 5τμ ,ενα σκατουλάκι. Οπότε η μελέτη δεν άλλαξε, είναι η ίδια. Το θέμα όμως είναι ότι η δήλωση στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ που είχε πραγματοποιηθεί αναφέρει και ένα τμημα υπογείου, ενώ στο τωρινό τιτλο έργου δεν αναφέρεται. Τότε είχανε πληρωθεί οι αμοιβές για τη μελέτη των αρχιτεκτονικών. Στη περίπτωση αυτή πρέπει να αλλαχθεί ο τίτλος για να μου το δεχτει ο υπάλληλος της Πολεοδομίας. Καμία συμβουλή? Σκεφτόμουν , αμα δημιουργούσα μία νέα δήλωση και στον τίτλο έγραφα ότι αντικαθιστά την προηγούμενη δήλωση μου με Α/Α εργου..... θα βοηθούσε? Παίρνω τηλεφωνο και στο ΤΕΕ αλλα δεν απαντάει κανείς, είτε τηλεφωνησα αργά είτε όλοι είναι σε άδεια. Καθε συμβουλή θα εκτιμηθεί ιδιαιτερως. Ευχαριστώ πολυ!

Οκ, σε ευχαριστω antika, η αληθεια ειναι οτι κατι τετοιο δεν το ειχα σκεφτει. Ευχαριστω πολυ!

Γεια σας συνάδελφοι, έχω κάνει μία δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ για αυθαίρετη κατασκευή εντός παραδοσιακού οικισμού ΜΕ διαδικασία επιτροπής. Η επιτροπή έγινε και η απάντηση ήταν θετική. Προσπάθησα και εγώ σήμερα να προχωρήσω τη δήλωση μου απο Αρχική Υποβολή σε κατάσταση Υπαγωγής, ομως μου εμφανίζει μνμ "Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή δήλωσης σε παραδοσιακό οικισμό, διατηρητέο. " Είναι η πρώτη τέτοιου είδους περίπτωση που αναλαμβάνω και όπως καταλαβαίνετε οι αμφιβολίες είναι πολλές. Διάβασα βέβαια στην εγκύκλιο 3 του νόμου " Παρ. 2α : Υποβάλλονται τα δικαιολογητικά της παρ. 2 του άρθρου 12 του ν.4178/13 , σύμφωνα με τα οποία αποφαίνεται η αρμόδια επιτροπή και με τη θετική κρίση της ενημερώνει τον αρμόδιο φορέα διαχείρισης του συστήματος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη παρ.3." Απλά έχουν περάσει κάμποσες μέρες. Να συνεχίσω να περιμένω μεχρι να ενημερώθει το σύστημα και η δηλωση μου και να με αφήσει να την προχωρήσω ή έχω καταλάβει κάτι λάθος? Ευχαριστώ πολύ Υ.Γ : Παιδιά ή εγώ δεν έχω μάθει να διαβάζω καλά το νόμο (λογικό εάν ισχύει γιατι είμαι πολύ φρέσκος στο επάγγελμα) ή απλά οι υπέυθυνοι που τους γράφουν είναι πιο άσχετοι απο εμένα. Και δεν το λέω για τη συγκεκριμένη περίπτωση που περιγράφω, έχω συναντήσει διάφορα αλλά..Πραγματικά δεν εξηγείται αλλιώς

καλησπέρα συνάδελφοι, διάβασα τα post σας αλλα δεν απαντήθηκε απολύτως η απορία μου. Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου, όπου έχω αλλαγή χρήσης ισογείου απο κατάστημα σε κατοικία. Τελικά στο σύστημα πως το εισάγω, επιλέγω αλλαγή χρήσης και εισάγω τα τ.μ ΚΧ ή πάω με αναλυτικό; Στο ν.4178 παντα! Συγνώμη αλλα διαβασα διάφορα σχόλια και ψιλοκόλλησα. Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα συνάδελφοι, είμαι στην περίπτωση "τοποθέτησης ασκεπούς δεξαμενής ή πισίνας" με άδεια μικρής κλίμακας. Στα δικαιολογητικά έχει συγκεκριμένα για την περίπτωση συτή, "δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής. Υποθέτω πρόκειται για κάποια Υπέυθυνη δήλωση? η οποία να αναφέρει τι ακριβώς?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα συνάδελφοι, Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής, άμα μπορεί κάποιος να με βοηθήσει. Βλέπω στο ΝΟΚ , ότι για απλή περιτοίχιση σε εκτος σχεδίου περιοχες δεν απαιτείται άδεια δόμησης για "περιτοιχιση απο λιθοδομή υψους 1 μετρου.... ΧΩΡΙΣ χρηση σενάζ........, σε περίπτωση δηλαδή εντός οικισμου που επιθυμείται να γίνει μαντρότοιχος με σενάζ υψους 0,50μ και πλέγμα απο πανω περίπου ένα μέτρο και αυτό δεν με καλύπτει ουτε καν άδεια μικρής κλίμακας??και ένα 2ο βλέπω επίσης στο ΝΟΚ ότι με έγκριση έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μπορείς να φτιάξεις πισίνα με κάποιες προυποθέσεις. Σε περιπτωση όπου πραγματοποιηθούν και εκσκαφές και επιχώσεις μπορεί να με καλύψει άδεια μικρής κλίμακας??(προκάτ πισίνα) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Τώρα κατάλαβα πως το εννοείς apier, όχι, το Δ της άλλης πλευράς δεν το καταπατάει. Οπότε εννοείς ότι στη κολλημένη πλευρά το Δ έχει καταργηθεί, οπότε προκύπτει η επέκταση εντός οικοδομήσιμου περιγράμματος? Δλδ αμα είναι σωστό έτσι , ένα πράγμα θα ήθελα να ρωτήσω ακόμα. Σε μία περίπτωση που έχεις ένα τετραγωνικό οικόπεδο και χτίζεις μία κατοικία με μία της πλευρά κολλημένη στη μία πλευρά του οικοπέδου, στο όριο. Χτίζεις βάση του ότι η πλάγια απόσταση σου είναι Δ=0 εκεί. Το Δ=0 αφορά όλη τη πλευρά του οικοπέδου ή μόνο εκεί όπου το περίγραμμα του κτιρίου σου ακουμπάει το όριο?? Σε ευχαριστώ εκ των προτέρων και συγνώμη για το φόρτωμα των ερωτήσεων.

Αρχικά ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου Apier. Παραβιάζει την πλάγια απόσταση ,τα 2,50 μ. Όμως από την άδεια η μία πλευρά της οικοδομής κολλάει πάνω στο όριο και αντι για Δ=2,50μ , Δ=0. Πράγμα νόμιμο, την επέκταση της πλευρας που ακουμπούσε στο όριο τώρα, την εισάγω στο σύστημα σαν παράβαση του Δ ή και πάλι αντί για Δ=2,5 χρησιμοποιούμε Δ=0 και δεν παραβιάζει Δ??

Καλησπέρα συναδέλφοι, έχω μια ερώτηση σχετική με τα παραπάνω που με ταλαιπωρεί. Έχω μία περίπτωση δήλωση αυθαιρέτου, όπου έχει γίνει επέκταση ισογείου. Το κτίριο έχει μορφή γάμμα και έχει κτιστεί σύμφωνα με την οικ. άδεια με τη μία πλευρά του κολλημένη στο πίσω όριο. Η επέκταση που έχει γίνει μεγαλώνει τη πλευρά που αγγίζει το όριο. Το κτίριο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως. Ξέρω, όπως φαίνεται και στην άδεια βέβαια, ότι μπορείς είτε να αφήσεις το περιθώριο Δ= 2.50 μ που αναφέρουν οι διατάξεις ήτε να κολλήσεις στο όριο και αυτό έχει γίνει και με την οικ. άδεια (του '87). Στην περίπτωση αυτή, παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις η επέκταση?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σορρυ, συνεργείο αυτοκινήτων εννοω. Λοιπόν ευχαριστω πολυ!

Γειά σας παιδιά, είμαι νεοσύλλεκτος στο forum και σας χαιρετώ όλους. Το θέμα μου είναι μία άδεια ίδρυσης και λειτουργίας συνεργείου. Έψαξα την αντίστοιχη νομοθεσία και βρήκα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, αντιμετωπίζω όμως ένα πρόβλημα. Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν ξέρω άμα μπορεί να υπογράψει τις απαιτούμενες μελέτες Διπλ. Πολ. Μηχανικός, ή υπογράφεται μόνο από Μηχανολόγο? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων και καλές δουλειές παιδιά!

Γειά σας παιδιά, είμαι νεοσύλλεκτος στο forum και σας χαιρετώ όλους. Το θέμα μου είναι μία άδεια ίδρυσης και λειτουργίας συνεργείου. Έψαξα την αντίστοιχη νομοθεσία και βρήκα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, αντιμετωπίζω όμως ένα πρόβλημα. Το πρόβλημα μου είναι ότι δεν ξέρω άμα μπορεί να υπογράψει τις απαιτούμενες μελέτες Διπλ. Πολ. Μηχανικός, ή υπογράφεται μόνο από Μηχανολόγο? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων και καλές δουλειές παιδιά!