Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    65

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ

  1. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Η απόσταση μεταξύ των βιομηχανιών κτηρίων σε εκτός σχεδίου στην Αττική είναι Δ , είναι 10 μέτρα ? , η δεν υπάρχει απόσταση ?
  2. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Τοποθετώ το κτήριο πάνω στην Ο.Γ. άλλα η απόσταση από το οριο του γειτονικού οικοπέδου είναι μικρότερη από 2.50τ.μ. (Λόγω γωνιακού οικοπέδου) Εχω κανει κάτι λάθος ? η υπερτερεί η Ο.Γ. της απόστασης ? ΔΟΜΗΣΗ - Αντιγραφή-Model.pdf
  3. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Κι εδώ τα ίδια από χθες και συνεχίζει και σήμερα. Τουλάχιστον δεν είμαι ο μόνος. Δοκίμασα και με ήδη υποβληθέντα και το βγάζει πάλι οπότε ξέρω ότι δεν έχω κάνει κάποια γκάφα στο αρχείο κατά λάθος.
  4. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Οι συμβολαιογράφοι είναι οι πρώτοι που έχουν τρέξει για το συγκεκριμένο ζήτημα (και από τον Δεκέμβρη από όσο ξέρω από τους εδώ οι οποίοι το ξέρουν ότι θα πάνε πίσω όλες οι δουλειές τους εξαιτίας της ΗΤ). https://enotariat.gr/?p=8305 Βλέπετε πολλοί δε καθυστέρησαν μόνο λόγω Covid (δεν χάζευαν αλλά άμα μαζεύονται οι δουλειές δεν τα προλαβαίνεις όλα) και άντε να πουν τώρα στους ιδιοκτήτες ότι έχουν κι άλλα έξοδα και καθυστέρηση ενώ εμείς τους έχουμε δώσει σχέδια κλπ από το καλοκαίρι π.χ. και περιμένουμε πότε θα τηλεφωνήσουν για την Βεβαίωση. Όσοι από αυτούς είχαν χρόνο μάλιστα έχουν ειδοποιήσει και όλους τους πελάτες που είχαν μισοξεκινήσει και δεν βιάζονταν (κυρίως γονικές παροχές) να προλάβουν να τα κάνουν γρήγορα πριν την ΗΤ. Ανακοίνωση-Συλλόγου-14-1-2020-Βεβαιώσεις-Ν-4495_2017-και-ηλεκτρονική-ταυτότητα-ακινήτου.doc
  5. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Στις παλαιότερες αναρτήσεις πάλι, όχι. 😂
  6. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Στον προηγούμενο κύκλο αναρτήσεων τα πολύγωνα αναρτήθηκαν την ημέρα της ανάρτησης και οι αντιρρήσεις ξεκίνησαν 2 εβδομάδες μετά όπως όριζε η απόφαση της κάθε Δ/νσης Δασών ώστε να μπορεί κόσμος να προετοιμαστεί (που τελευταία στιγμή θα έρθουν κι ας τους έχουμε ειδοποιήσει από την ανακοίνωση ότι ΘΑ γίνει ανάρτηση). Αυτή τη στιγμή ο χάρτης της Ανάρτησης (που ορθά αναφέρεται ότι βρίσκεται στον σύνδεσμο με το "forestsuspension" μέσα) είναι ένα μάτσο χάλια από τεχνικής πλευράς. Στην Κεφαλλονιά που ρώτησε ο @body125z δεν φαίνεται κανένα πολύγωνο ΑΛΛΑ αν χρησιμοποιήσεις το εργαλείο πληροφοριών (i) βγαίνουν οι χαρακτηρισμοί του σημείου κανονικά (ΑΑ, ΔΔ κ.ο.κ.). Από την άλλη σε περιοχές που είναι σε παλαιότερες αναρτήσεις που κοίταξα όπως Αττική και Εύβοια το εργαλείο πληροφοριών δεν λειτουργεί καθόλου πλέον!
  7. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Άκυρο. Είχε αλλάξει απλά τον συντελεστή Εντός-Εκτός σχεδίου.
  8. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Πατάω ξανά το κουμπί της Υπαγωγής σε μία δήλωση που υπολόγισε προσαύξηση κατά την μετάβαση από Αρχική σε Υπαγωγή με Εφάπαξ εξόφληση και μου βγάζει το σφάλμα: Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια: Το πρόστιμο ή το παράβολο δεν έχει μεταβληθεί από την τελευταία υποβολή. Για την οριστικοποίηση της δήλωσης απαιτείται να έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου - Έχει κανείς υπόψη του κάτι; Δεν κάνει επανυπολογισμό (ημν/ια πληρωμής παραβόλου 28/9 και εισαγωγής του στην δήλωση 29/9).
  9. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Όλες οι ημερομηνίες υπολογίζονται από την πληρωμή του παραβόλου.
  10. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Δηλαδή μετά την 27/1/2020 η "Αναφορά Σύγκρισης" δεν θα γράφει "ΔΟΚΙΜΑΣΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ - ΟΧΙ ΓΙΑ ΝΟΜΙΜΗ ΧΡΗΣΗ";
  11. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Εδώ σε μας στην Κτηματογράφηση του 2008 πάλι προαιρετικό ήταν το πιστοποιητικό μεταγραφής. Το 2016 που έγινε η ανάρτηση, τα δικαιώματα αναρτήθηκαν κανονικά με παρατήρηση "Εκκρεμεί η προσκόμιση πιστοποιητικού μεταγραφής" στο πεδίο του τίτλου. Απ'όσο θυμάμαι η κατάθεση συμπληρωματικών στοιχείων γίνεται ατελώς. Θέμα μπορεί να προκύψει σε κάποιες περιπτώσεις ταυτόχρονης διεκδίκησης όπου το ιστορικό των τίτλων, οι τίτλοι των ομόρων κ.ο.κ. δεν επαρκούν για να λυθεί αλλά εκεί το ζήτημα δεν είναι αν έχεις υποβάλλει το πιστοποιητικό μεταγραφής αλλά αν υπάρχει αυτό εξ'αρχής. Η κατάθεσή του ως συμπληρωματικό στοιχείο δεν είναι τίποτα.
  12. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Φαίνεται να ξεμπλόκαρε τώρα. Όχι τίποτα άλλο αλλά θα φάμε ξύλο από τους συμβολαιογράφους τέλος του χρόνου
  13. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Συγγνώμη αν γράφω σε λάθος thread αλλά εδώ είδα αναφορές σε σφάλματα του συστήματος υποβολής. Ενώ μέχρι και χθες οι υποβολές λειτουργούσαν κανονικά, σήμερα βγαίνει συνεχώς το σφάλμα "Δεν ήταν δυνατή η φόρτωση του διαγράμματος" κατά τον έλεγχο του dxf. Δεν έκανα κάτι διαφορετικά. Επιπλέον έκανα δοκιμαστική καταχώριση όπου υπέβαλα κάποιο από αυτά που είχαν υποβληθεί επιτυχώς στο παρελθόν και έλαβα το ίδιο σφάλμα από το σύστημα. Είχε κανείς το ίδιο πρόβλημα;
  14. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Θα ήθελα μία γνώμη: Παππούς ασκεί την επιμέλεια στα εγγόνια του μαζί με μία κόρη του (θεία τον παιδιών) με δικαστική απόφαση. Από ότι διάβασα σχετικά με τις μονογονεϊκές οικογένειες, δεν βρήκα αντίστοιχη περίπτωση, καθώς το πιο σύνηθες είναι να μιλάμε για χηρεία ή διαζύγιο. Αν κατάλαβα καλά, στην περίπτωση του διαζυγίου, ακόμα και αν οι γονείς έχουν επιμέλεια από κοινού, ο ένας θεωρείται ότι επιβαρύνεται φορολογικά από τα παιδιά και δικαιούται προνόμια μονογονέα (π.χ. για μειωμένο τιμολόγιο ΔΕΗ αρκεί το Ε1 όπου δεν φαίνεται σύζυγος και έχει μέσα τα τέκνα ως εξαρτώμενα). Δεδομένου λοιπόν ότι τα παιδιά ζουν με τον παππού και τα έχει στο Ε1 ως εξαρτώμενα μέλη (και πληρεί τα εισοδηματικά κριτήρια), μπορώ να θεωρήσω τον παππού με τα παιδιά μονογονεϊκή οικογένεια και να βάλω μειωτικό συντελεστή στην κύρια κατοικία ή πρέπει να δεχτώ ότι τυπικά έχουν δύο κηδεμόνες (παππού και θεία) επομένως ο παππούς δεν δικαιούται μείωση;
  15. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Πριν, (είτε μιλάμε για περιοχή με Κτηματολόγιο σε λειτουργία είτε για περιοχή υπό Κτηματογράφηση είτε για περιοχή που ΘΑ Κτηματογραφηθεί μελλοντικά), ήταν ευθύνη του εκάστοτε υπαλλήλου του Κτηματολογίου ή Μελετητή να περάσει με το χέρι το περίγραμμα του γεωτεμαχίου από τον πίνακα συντεταγμένων που βρίσκεται πάνω στο Τοπογραφικό Διάγραμμα ή Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών που συνοδεύει το εκάστοτε συμβόλαιο ώστε να δημιουργηθεί/ενημερωθεί η Χωρική Βάση Δεδομένων για την περιοχή. Τώρα πια η ευθύνη μετατέθηκε στον συντάξα Μηχανικό ο οποίος υποβάλλει προκαταβολικά το περίγραμμα στην Χωρική Βάση Δεδομένων και όταν πάει το συμβόλαιο στο Γραφείο Κτηματογράφησης/Κτηματολόγιο (είτε για δήλωση, είτε για μεταγραφή) ο υπάλληλος απλά αντιστοιχεί τον τίτλο με τον αναγραφόμενο Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος και προχωρά στην επόμενη δουλειά του.
  16. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Με τις εγγραπτέες πράξεις που δεν απαιτούν εξαρτημένο Τοπογραφικό Διάγραμμα (π.χ. μπορούν να γίνουν με Τοπογραφικό Αδείας χωρίς συντεταγμένες ή σε Αποδοχές Κληρονομιάς που μπορούν να γίνουν με απλά/παλιά Τοπογραφικά Διαγράμματα) τι γίνεται; Να χρεωθεί ο ιδιοκτήτης ντε και καλά νέο Τοπογραφικό;
  17. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις. Τελικά η Εφορία βάζει Τ.Ζ. σε αυτά €880 για τα συμβόλαια το οποίο όμως δεν προκύπτει από πουθενά. Η χαμηλότερη ορισμένη Τ.Ζ. στον Δήμο ήταν τα €1050 που πλέον έχουν γίνει €900. Αφού θα πάει ως εντός σχεδίου (αυτό δεν είναι διαπραγματεύσιμο) λογικά αυτό θα βάλουμε. Θα συζητήσω και με την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και με άλλους συναδέλφους στην περιοχή πρώτα πριν προχωρήσω την υπόθεση σε Υπαγωγή. Ευχαριστώ και πάλι!
  18. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Δεν περιγράφεται η περιοχή στο σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών. Πρόκειται για ένταξη περιοχής Β' Κατοικίας στον Δήμο Κρωπίας (Π.Ε.1-Π.Ε.2, ΦΕΚ 111ΑΑΠ/2012). Τώρα για το αν υπάρχει οικόπεδο ή όχι το θέμα δυστυχώς είναι σχετικό. Τα τοπογραφικά υποχρεωτικά συντάσσονται ως εντός σχεδίου με ρυμοτομούμενα τμήματα κλπ και παρατήρηση ότι εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής. Νομίζω πως οι συμβολαιογράφοι χρησιμοποιούν ακόμα την εκτός σχεδίου τιμή ζώνης (€600) και ξέρω σίγουρα ότι η Εφορία εφαρμόζει συντελεστές των εντός σχεδίου για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας. Μετά από φασαρία δέχεται να φορολογήσει μόνο τα εναπομείναντα τμήματα έτσι και όχι τα ρυμοτομούμενα και εντός Κ.Χ.. Είχε τεθεί και ερώτημα στην Βουλή από κάποιον βουλευτή της περιφέρειας για την μη φορολόγηση ως εντός σχεδίου των περιοχών που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής (καθώς είναι πρόβλημα και άλλων Δήμων της περιφέρειας) αλλά δεν οδήγησε σε κάτι. Αφού αντιμετωπίζονται ως εντός σχεδίου "κανονικά", μάλλον θα πρέπει να πάει με την ελάχιστη Τ.Ζ. του Δήμου. :/
  19. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Περιοχή που εντάχθηκε σε σχέδιο πόλεως το 2012 (εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής) και δεν έχει οριστεί Τ.Ζ., πάει με την ελάχιστη δημοτική Τ.Ζ. των εντός σχεδίου ή κρατά την Τ.Ζ. που είχε πριν ως εκτός σχεδίου (ελάχιστη περιφερειακή βάσει διαπιστωτικής πράξης του Δήμου);
  20. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Ευχαριστώ !! Τι σημαίνει ΠΜ?
  21. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Στους δασικούς χάρτες οι περιοχές των ακτινικών οικισμών της Αχαΐας που εξαιρέθηκαν νομίζω ότι έχουν τοποθετηθεί λάθος. Μπορεί κάποιος να ελέγξει τα κέντρα . Ξέρω ότι υπάρχει μια απόφαση νομάρχη Αχαΐας με (αριθμ. πρωτ Χ491 27/01/1995) για τα κέντρα . Δεν ξέρω το ΦΕΚ. Μπορεί κάποιος να το βρει?
  22. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Η Ηλεκτρονική Υποβολή αφορά περιοχές με τελειωμένο Κτηματολόγιο (τέλος το Υποθηκοφυλάκειο, ΦΕΚ και τα σχετικά). Για τις περιοχές που δεν έχουν κτηματογραφηθεί ακόμα και το εξαρτημένο Τοπογραφικό που κατατίθεται σε έντυπο με κάθε νέο τίτλο ή κατά την υποβολή δηλώσεων καλό είναι. Εδώ στην Αν. Αττική είδαμε ελάχιστα προβλήματα στην περυσινή ανάρτηση σε συμβόλαια που είχαν εξαρτημένα Τοπογραφικά. Είχαν περαστεί σχεδόν ταυτόσημα. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητα σας, όπως επιβάλλεται από τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80
  23. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Νομίζω οτι πρέπει να ρωτήσεις παλιό μηχανικό και δικηγόρο για τον τρόπο χωρισμού του οικόπεδου,αν ειναι σωστός?? Με τη μεταφορα στο 4178 η δήλωση δηλωση ειναι πάλι ανοιχτή! Πάντως κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία κάνει και δήλωση!! Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
  24. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Σωτήρη το αρθο 8 παρ 4 λεει. Χρόνος κτήσης του εισοδήματος θεωρείται ο χρόνοςπου ο δικαιούχος απέκτησε το δικαίωμα είσπραξής του.(δηλαδή όταν πληρωθώ) Οι διατάξεις του νόμου αυτού ισχύουν από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, με εξαί− ρεση τα οριζόμενα στο άρθρο 72 ή αν άλλως ορίζεταιστις επιμέρους διατάξεις αυτού (Δηλαδή 23-07-2013 Τι δεν καταλάβα? Υπάρχει τροποιητική για το αρθρο 8 παρ.4??
  25. ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ
    Διαβαστέ τον Ν,4172/13 αρθρό 8 παρ.4. Από 23/07/13 κόβουμε απυ οταν πληρωθούμε!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.