ΟΩΝ

Ευχαριστώ @pirsogiannis, όμως δεν αναφέρομαι σε τακτοποίηση αυθαιρέτων, αλλά σε νέα κατασκευή παταριού, που πρόκειται να υλοποιηθεί με οικοδομική άδεια.

Ευχαριστώ για την απάντηση - είναι λογικά αυτά που λές. Το θέμα είναι μήπως "νομικίστικα" (βλ. ΦΕΚ 350) αναγκαστεί κανείς να πάει σε μελέτη επάρκειας ολοκλήρου κτηρίου 3.000τμ για ένα πατάρι ισογείου 90τμ

Ναι Περίπου 10%

OK, ευχαριστώ πολύ. Άρα, "ερμηνεύοντας" το ανωτέρω, όταν διαπιστώνεται ότι πράγματι δημιουργούνται θέσει κοντά υποστυλώματα, τότε: Ελέγχονται τα μέλη του παταριού που συνδέονται με το υφιστάμενο κτήριο. Ελέγχεται η σύνδεση των ανωτέρω μελών του παταριού με το υφιστάμενο κτήριο. Ελέγχονται τα μέλη του υφισταμένου κτηρίου στα οποία συνδέεται το πατάρι. Εάν απαιτηθεί, ενισχύονται αυτά τα μέλη του υφισταμένου κτηρίου.

Το ΦΕΚ1694/2018 (για τις μελέτες στατικής επάρκειας) γράφει: "...Δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις: (....) β) αυθαίρετες κατασκευές παταριών ισογείου επιφάνειας μέχρι ποσοστού 50% του δαπέδου του ισογείου με την προϋπόθεση ότι δεν δημιουργούνται “θέσει” κοντά υποστυλώματα. Διαφορετικά εξετάζονται τα μέλη και η σύνδεσή τους με στοιχεία του φέροντος οργανισμού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες...." Επ' αυτού ήθελα να ρωτήσω το εξής: Όταν λέει "Διαφορετικά", τι εννοεί; 1) όταν η επιφάνεια του παταριού είναι μεγαλύτερη του 50% του δαπέδου του παταριού; 2) όταν δημιουργούνται θέσει κοντά υποστυλώματα; 3) και τα δύο μαζί;

Καλό σας απόγευμα! Για προσθήκη μεταλλικού παταριού (*) επιφανείας 100τμ σε ισόγειο κατάστημα πολυωρόφου κτηρίου μπετόν (με υπόγειο), συνολικού εμβαδού 3.000τμ, πέραν της στατικής μελέτης του ιδίου του παταριού, απαιτείται και μελέτη στατικής επάρκειας ολοκλήρου του κτηρίου; (*) Στατικά εξαρτημένου από το κτήριο, το οποίο δεν έχει σχετική πρόβλεψη προσθήκης στην στατική μελέτη της οικοδομικής αδείας.

Καλημέρα σας! Να θέσω ένα γενικό ερώτημα; Για προσθήκη μεταλλικού παταριού (*) επιφανείας 100τμ σε κατάστημα πολυωρόφου κτηρίου, συνολικού εμβαδού 3.000τμ, πέραν της στατικής μελέτης του ιδίου του παταριού, απαιτείται και μελέτη στατικής επάρκειας ολοκλήρου του κτηρίου; (*) στατικά εξαρτημένου από το κτήριο, το οποίο δεν έχει σχετική πρόβλεψη προσθήκης στην οικοδομική άδεια

Σε σχέση με το ανωτέρω, θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω την παράγραφο 7 του άρθρου του παρόντος νήματος (άρθρο 100); Η παράγραφος αυτή γράφει: "...7. Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική ... εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, εφόσον ο προϋπολογισμός των εργασιών που έχουν εκτελεστεί δεν ξεπερνά τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο..."

Να σημειώσω μόνον ότι και τα προκάτ κτήρια αποθηκών κ.τ.ό. έχουν επίσης μεταλλικές τεγίδες, οπότε και εκεί απαιτείται πυραντοχή γι' αυτές

Ή να βγάλει άδεια νομιμοποίησης (καθ' ότι το πρόστιμο είναι αλμυρό εν προκειμένω)

Πρίν

Εκτός κι αν ισχύει αυτό που λέει ο Δημήτρης, οπότε μπορεί να γίνει και στο όνομα του μισθωτή η δήλωση

Δύσκολο δεν είναι, καθ' ότι ο μισθωτής συναινεί να τακτοποιηθεί η αυθαιρεσία που έκανε και να πληρώσει τις δόσεις. Το θέμα είναι πώς εξασφαλίζεται ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης) αν ο μισθωτής πληρώσει τις πρώτες δόσεις (από τις 100) και μετά "εξαφανιστεί", αφήνοντας το μίσθιο και πηγαίνοντας αλλού

Καλημέρα, καλή εβδομάδα και καλή σεζόν!

ΟΚ! Ας πούμε ότι (ο μισθωτής) έχει αυτό το δικαίωμα, και υποβάλει την δήλωση. Αν πληρώσει τις πρώτες δόσεις, και μετά εγκαταλείψει το μίσθιο πηγαίνοντας αλλού να νοικιάσει, αμελώντας παράλληλα να πληρώσει τις υπόλοιπες δόσεις του προστίμου, τότε είναι αυτός υπόλογος ή ο ιδιοκτήτης;

Ευχαριστώ για την απάντηση! Σε περίπτωση που ο μισθωτής υποβάλλει δήλωση υπαγωγής στον Ν.4495, με τα δικά του στοιχεία (εφ' όσον όπως έγραψες έχει το δικαίωμα από το ενοικιαστήριο), και ας πούμε ότι επιλέγει εξόφληση σε 100 δόσεις. Αν λοιπόν μετά από έναν χρόνο (12 μήνες), φύγει από το μίσθιο και μεταφερθεί αλλού, τις υπόλοιπες δόσεις (100-12=88), ποιός θα τις πληρώσει;

Ευχαριστώ. Κοίταξα στον Ν.4495, άρθρο 102, εδάφιο 4 και λέει 20% προσαύξηση, ΟΚ. Επίσης, άσχετα με τα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης, υπάρχουν και ποινικές κυρώσεις για τον ιδιοκτήτη;

Για να κάνω τον υπολογισμό του προστίμου με το χέρι, ποιά είναι η τιμή του πολλαπλασιαστικού συντελεστή του προστίμου Ν. 4495 στην ανωτέρω περίπτωση;

Ευχαριστώ και πάλι! Σαν τρίτη επιλογή, αν ο ιδιοκτήτης θελήσει να διατηρήσει το αυθαίρετο, αλλά αντί για πληρωμή του προστίμου υπαγωγής στον Ν.4495 επιλέξει υπαγωγή μεν στον Ν.4495, συνοδευόμενη όμως από έκδοση άδειας νομιμοποίησης, τότε πάλι διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης;

Σε περίπτωση που ο μισθωτής ενός ακινήτου έχει κάνει αυθαιρεσίες στο μίσθιο και επιβληθούν πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης, αυτά σε ποιόν καταλογίζονται; Στον μισθωτή που είναι υπαίτιος ή στον εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) του ακινήτου;

ΟΚ, ευχαριστώ πολύ ChristinaK! Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θελήσει να κατεδαφίσει το αυθαίρετο, τότε επίσης διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης;

Γειά σας. Να κάνω μιάν ερώτηση; Εάν έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης (όπως αναφέρει ο τίτλος του παρόντος νήματος) για αυθαιρεσίες υλοποιηθείσες πρό του 2011, μπορούν αυτά τα πρόστιμα να διαγραφούν με την άμεση υπαγωγή των αυθαιρεσιών του ακινήτου στον νόμο 4495; (Εννοώ στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διατηρήσει το αυθαίρετο και να μην το καθαιρέσει).

Ευχαριστώ πολύ! Αφού λοιπόν τα παιδιά γίνονται (αυτοδικαίως απ' ότι καταλαβαίνω) κληρονόμοι επ' ωφελεία απογραφής, η αμοιβή για τα κατωτέρω είναι απαραίτητη πλέον;

Επανέρχομαι στο θέμα, αλλά για την περίπτωση αποποίησης κληρονομιάς τώρα. Συγκεκριμένα, εάν κάποιος κάνει αποποίηση κληρονομιάς στο οικείο Ειρηνοδικείο, τότε τι γίνεται με τα παιδιά του εάν είναι ανήλικα; Περιμένει μέχρι να ενηλικιωθούν προκειμένου να κάνουν και αυτά με την σειρά τους αποποίηση;

Ευχαριστώ θερμά ChristinaK !