nikolaras

Θα πρέπει κάποιος να το θυμίσει στους αρμόδιους, γιατί η κρίση δεν έπληξε μόνον όσους έβγαλαν άδεια το 2011, αλλά και αυτούς που την έβγαλαν αργότερα.

Ευχαριστώ.Αυτό είδα και εγώ.Απλά μοιάζει περίεργο, άδειες που εκδόθηκαν 15 ημέρες ενωρίτερα, να λήγουν 31/12/2020. Θα έπρεπε να δοθεί και στις επόμενες άδειες τουλάχιστον η ίδια παράταση.

Οικοδομική άδεια που εκδόθηκε στις 14/3/2012 λήγει στις 14/3/2019 ή παρατείνεται μέχρι το 2020 ?

Γειά σας Σε δήλωση που έχει μόνο 1 φύλλο καταγραφής κατηγορίας 3 και ένα φύλλο κατηγορίας 4 με αναλυτικό, το σύστημα απαιτεί ως υποχρεωτικά αρχεία αυτά της κατηγορίας 4, παρ' ότι κάθε μια από τις ανωτέρω παραβάσεις δεν απαιτεί αυτά τα αρχεία. Ισχύει ότι ο συνδυασμός τους αλλάζει τα δεδομένα ?

Ευχαριστώ!

Στο Γραμματικό Μαραθώνα εκτός σχεδίου ισχύει τιμή 600 ? Γιατί στη ΔΕΗ αναφέρεται 850 και στον ΕΝΦΙΑ 700 !

Δηλαδή στις σχολές ή τμήματα των οποίων οι συνελεύσεις δεν συνεδρίασαν τα πτυχία δεν αναγνωρίζονται ως MASTER ! Αυτά είναι αστειότητες.

Ευχαριστώ ppanag. Πράγματι συνυπολογίζοναι. Το διαπίστωσα κάνοντας υπαγωγή σε σχετική δήλωση.

Καλησπέρα σας Γνωρίζει κάποιος αν τα προκαταβληθέντα πρόστιμα συνυπολογίζονται στο ποσό του 30% για την έκπτωση του 10% ή αφαιρούνται από το σύνολο του προστίμου ;

Ευχαριστώ Κατερίνα. Ειναι σωστή η άποψή σου.

Καλημέρα σε όλους Σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο προς ρύθμιση που η συγκυριότητα είναι 50 %-50 % μεταξύ δύο αδελφών, υπάρχει τρόπος να τύχει έκπτωσης ο ένας εκ των δύο αν έχει αναπηρία > 80% ;

Θα μπορούσα να βγάλω άδεια αλλά με την ρύθμιση τακτοποιούνται και κάποιες άλλες μικροπαραβάσεις και είναι ταλαιπωρία να καταφύγεις και στα δύο. Εδώ όμως φαίνεται καθαρά το άτοπο της κατάταξης κάποιων περιπτώσεων στην κατηγορία 5. Για ποιό λόγο ;

Συμφωνώ με την άποψή σου.Σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ΒΧ εντός περιγράμματος με ανεξάρτητη είσοδο, θα το πρόσθετες στον αριθμητή ;

Καλημέρα σε όλους Θα αναφέρω μία περίπτωση που συνηγορεί υπέρ της άποψης ότι στον συντελεστή του κλάσματος για την επιλογή Κατηγορίας αθροίζονται χώροι που συμμετέχουν στον ΣΔ, η αυτής που υποστηρίζει ότι αθροίζονται όλοι οι χώροι και αφαιρούνται τα επιτρεπόμενα: Οικόπεδο με επιτρεπόμενη δόμηση 95 τ.μ. Εχει ανεγερθεί με ΟΑ ισόγεια κατοικία 40 τ.μ και αυθαίρετο υπόγειο που δεν προβλεπόταν στην ΟΑ, 40 τ.μ. εντός του νομίμου περιγράμματος. Το υπόγειο είναι πραγματικό υπόγειο, ΒΧ, χωρίς ξεμπάζωμα, με καθαρό ύψος 2.30 με ανεξάρτητη είσοδο. Αν θεωρήσουμε ότι υπολογίζουμε την υπέρβαση με την κατασκευή του υπογείου 40/95 = 42% τότε θα έχουμε κατηγορία 5, κάτι εντελώς παράλογο, Επομένως, κατά την γνώμη μου, ή δεν θα πρέπει να υπολογισθεί το υπόγειο αφού με βάσει τον ΝΟΚ δεν υπολογίζεται στον ΣΔ, ή θα πρέπει αν προστεθεί στον αριθμητή του κλάσματος θα πρέπει να αφαιρεθούν τα επιτρεπόμενα δηλαδή : 40+40 -95 /95 = - 15% < 40% άρα κατηγορία 4

Στο άρθρο 103 παρ. 2 για τα άτομα ΑΜΕΑ απο 67% και άνω, όταν αναφέρεται σε ατομικό εισόδημα έως 18.000 ή οικογενειακό έως 24.000 θεωρώ ότι εννοεί ότι σε περίπτωση ζεύγους με εισοδήματα και απ΄τους δύο συζύγους δεν λαμβάνεται υπ' όψιν το ατομικό αλλά υποχρεωτικά το οικογενειακό, έστω και αν το ατομικό είναι μικρότερο των 18.000. Επίσης δεν αναφέρει τίποτα αν το όριο επιρρεάζεται από την ύπαρξη τέκνων. Υπάρχει κάποια διαφορετική άποψη ;

Ιάσονα αυτή που αναφέρεις ήταν από την αρχή η άποψη μου: ότι δηλαδή αθροίζουμε τα αυθαίρετα που αφορούν σε κύρια χρήση και αυτά συγκρίνουμε με τα αναλογούντα επιτρεπόμενα για να προκύψει ο Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης για όλα τα φύλλα καταγραφής.Με αυτόν τον τρόπο τα υπολόγιζα στις δηλώσεις. Όμως παρακολουθώντας την συζήτηση εδώ προκύπτουν άλλα συμπεράσματα, αν κατάλαβα καλά, που ανατρέπουν την άποψη μου.Ότι δηλαδή ο συντελεστής προκύπτει από την σύγκριση της άθροισης όλων των αυθαιρέτων (και αυτών με βοηθητική χρήση) με τα επιτρεπόμενα. Κατάλαβα λάθος ?

Μήπως η απάντηση ερμηνεύει έτσι την παρ. 3 του άρθρου 100 που αναφέρει " Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του παραρτήματος Α, οι οποίες έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά και προστίθενται τα εμβαδά των δηλουμένων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής". Αν και νομίζω ότι το συγκεκριμένο αναφέρεται για τον διαχωρισμό των κατηγοριών στα Φ.Κ. Πάντως είναι γεγονός ότι στον υπολογισμό του συντελεστή υπάρχει ασάφεια που δημιουργείται από το "αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση που δεν καλύπτονται από οικοδ. άδεια" του Παραρτήματος Α. Θα ήταν πολύ απλό να αναφέρεται στον Νόμο αν αυτό ήθελαν ότι : " Ο συντελεστής υπέρβασης είναι ενιαίος για όλα τα φύλλα καταγραφής και για τον υπολογισμό άθροίζονται όλες οι επιφάνειες των αυθαιρέτων ανεξάρτητα από την χρήση τους". Ίσως εκτός της Κ3. Έτσι καταλήγουμε να επιλέγουμε την δυσμενέστερη περίπτωση υπολογίζοντας τα πάντα στο ποσοστό υπέρβασης για να είμαστε καλυμμένοι.

Καλησπέρα Πρόσφατη (προφορική) απάντηση του ΤΕΕ σε συνάδελφο σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του ποσοστού υπέρβασης δόμησης: 1.Αθροίζουμε τις επιφάνειες υπέρβασης των κύριων χώρων και συγκρίνουμε με την επιτρεπόμενη δόμηση. Το ποσοστό αυτό το χρησιμοποιούμε για τους κύριους χώρους 2. Αθροίζουμε τις επιφάνειες υπέρβασης των βοηθητικών χώρων και συγκρίνουμε με την επιτρεπόμενη δόμηση. Το ποσοστό αυτό το χρησιμοποιούμε για τους βοηθητικούς χώρους.

Αυτό καταλαβαίνω και εγώ από τις συζητήσεις εδώ. Με προβληματίζει όμως η αναφορά στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α σε " επιφάνειες με κύρια χρήση, που δεν καλύπτονται από οικοδομική αδεια". Ενα αυθαίρετο υπόγειο λεβητοστάσιο, ή μια ισόγεια αποθήκη < 50 τ.μ. είναι επιφάνειες με κύρια χρήση ?

Σε περίπτωση ύπαρξης Ο.Α. Στον υπολογισμό για το ποσοστό υπέρβασης δόμησης υπολογίζονται όλοι οι χώροι άνευ αδειας ? Δηλαδή χώροι με κύρια χρήση ισόγειοι και υπόγειοι, με βοηθητική χρήση ισόγειοι και υπόγειοι και οι ισόγειες αποθήκες < 50 τ.μ. Και πατάρια και Σοφίτες ?

Ο.Κ. Κατερίνα. Τα έχουν τόσο μπλέξει με τις υποπεριπτώσεις που πρέπει να κάνεις ολόκληρη έρευνα για να βρείς που υπάγεσαι και πάλι έχεις αμφιβολίες.

Με βάση λοιπόν τα παραπάνω τοπογραφικό ( ΕΓΣΑ 87) απαιτείται σε κάθε περίπτωση που δεν υπάρχει οικ. άδεια ανεξαρτήτως κατηγορίας.

Συμφωνώ Παύλο και Κατερίνα. Όσον αφορά τον αναλυτικό της κατ.4 επανερχόμαστε πάλι στο ίδιο ερώτημα αν απαιτείται και αν γίνεται συνδυασμός κατηγοριών, γιατί σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 100 δεν απαιτούνται τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης και κατόψεις όταν γίνεται δήλωση αποκλειστικά με αναλυτικό. Προσωπικά στην συγκεκριμένη δήλωση θα υποβάλλω τοπογραφικό αλλά επιλέγω να μην φτιάξω Δ.Κ. για μια αποθηκούλα προ του 1975 και ένα μεταγενέστερο στέγαστρο.

Εγώ θα υποβάλλω τοπογραφικό γιατί έγινε για συμβολαιογραφική πράξη. Όμως απαιτείται στις κατηγορίες 1 και 2 (χωρίς άδεια)? Δεν θα έπρεπε να αναφέρεται και στο άρθρο 96 Κατηγορίες 1 και 2 στα απαιτούμενα δικαιολογητικά (όταν δεν υπάρχει οικ. άδεια)?