kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 26 , 2014 (edited) Τα παιδιά δούλευαν την παραμονή των Χριστουγέννων ... για ποιούς τους περάσατε ; Άρθρο 92. Άκου μετά τις γιορτές ... αυτές οι γιορτές δεν είναι σαν τις άλλες ... ν4316.pdf Edited Δεκέμβριος 26 , 2014 by kan62 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 να και....... οι μποναμαδες στους Δήμους... :mrgreen: Άρθρο 76Στο άρθρο 174 του ν. 4270/2014 (Α΄ 143) προστίθενταιπαράγραφοι 6, 7, 8, 9 και 10 ως εξής:«6. Η ένταξη στο Πρόγραμμα Εξυγίανσης συνεπάγεταιτην εφαρμογή, κατά περίπτωση, μέρους ή του συνόλουτων κάτωθι παρεμβάσεων:α) άμεση εφαρμογή των αναγκαίων μέτρων που προ−βλέπονται από τη νομοθεσία για τη διασφάλιση τηςείσπραξης των απαιτήσεων του Ο.Τ.Α. και την αντιμε−τώπιση της φοροδιαφυγής,β) αναστολή ή περιορισμό των προσλήψεων,γ) πρόβλεψη για εθελοντικές μετατάξεις ή επιβολήυποχρεωτικών μετατάξεων προσωπικού, με νομοθετικήρύθμιση, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης γενικής ή ειδικήςδιάταξης, που προτείνεται από το Παρατηρητήριο καιυποβάλλεται στους αρμόδιους Υπουργούς,δ) πραγματοποίηση μόνο υποχρεωτικών ή πλήρωςανελαστικών δαπανών,ε) αύξηση των ιδίων εσόδων από φόρους, τέλη, δικαι−ώματα και εισφορές,στ) αύξηση του ανώτατου συντελεστή επιβολής τουΤέλους Ακίνητης Περιουσίας για τα ακίνητα που βρίσκο−νται στην εδαφική περιφέρεια του δήμου σε ποσοστόμέχρι και 3%ο, και επιβολή του τέλους υποχρεωτικά απότο δήμο, σύμφωνα με το ποσοστό αυτό μέχρι την οικο−νομική εξυγίανσή του. Ομοίως, αύξηση του συντελεστήεπιβολής του τέλους επί των ακαθαρίστων εσόδων καιπαρεπιδημούντων από 0,5% μέχρι και 2%, Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 [κι ενας ακομα μποναμας του Δημοσιου προς τον...εαυτό του...] οσον αφορα τα μισθωμενα απο το Δημοσιο, μετα τις μειωσεις που εγιναν πρωτα με τον ν. 4002/11 και μετα με τον ν. 4081/12, Αυτα περιμεναν "αυξηση" απο 1-1-2015... οπως "οριζε" το αρθρο 2 παρ. 4 του ν 4081 " Τα αναπροσαρμοσμένα ως άνω μισθώματα δεν επιτρέπεται να αυξηθούν πριν την 1.1.2015" ...να το ξεχασουν διοτι, συμφωνα με το Άρθρο 102 ν. 4316/2014Ρυθμίσεις σχετικά με τα μισθώματα του Δημοσίου και των φορέων του δημοσίου τομέαΗ παράγραφος 4 του άρθρου 2 του ν. 4081/2012 (Α΄ 184)αντικαθίσταται ως εξής: «4. Τα αναπροσαρμοσμένα ως άνω μισθώματα δενεπιτρέπεται να αυξηθούν πριν την 1.1.2019.» Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 (edited) υ ισχύει από την 1.4.2014. Άρθρο 92 Τροποποιήσεις στον Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000, Α΄ 248) 1. Η περίπτωση β΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (ν. 2859/2000, Α΄ 248) αντικαθίσταται ως εξής: «β. ως πρώτη εγκατάσταση, η πρώτη χρησιμοποίηση με οποιονδήποτε τρόπο των κτιρίων ύστερα, από την ανέγερσή τους, όπως είναι η ιδιοκατοίκηση, η ιδιόχρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση». 2. Το άρθρο 54 του κώδικα ΦΠΑ τροποποιείται ως εξής: «Η προθεσμία καταβολής του φόρου ταυτίζεται με την ημερομηνία που η δήλωση υποβάλλεται εμπρόθεσμα, σε όλες τις λοιπές περιπτώσεις, πλην των δηλώσεων που υποβάλλουν οι υπόχρεοι για κάθε φορολογική περίοδο όπως αυτή ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 38.» να ρωτήσω, πές ότι κάποιος έχει ένα ημιτελές με ΦΠΑ κτίριο 3 κατοικιών και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησία (άρα η καθεμία είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία στο κτίριο). Και πουλά την μία κατοικία , είτε ημιτελής όπως είναι και να την τελειώσει ο ιδιοκτήτης είτε με υποχρέωση να την παραδώσει περατωμένη. Η άδεια είναι π.χ του 2009. Για τίς άλλες 2 γεννάται κάποια υποχρέωση αυτοπαράδοσης και πότε χρονικά? 1. αν παραμένουν ημιτελής? 2. αν τίς τελειώσει? 3. όχι δεν έχει υποχρέωση για τίς άλλες δύο ακόμα και αν τίς τελειώσει 4. ή δεν γεννάται υποχρέωση για τίς άλλες δύο παρα μόνο αμα τίς χρησιμοποιήσει (η ιδιοκατοίκηση, η ιδιόχρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση), καθότι επειδή πούλησε την μία δεν σημαίνει ότι και οι άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες χρησιμοποιούνται Edited Δεκέμβριος 27 , 2014 by katrmp Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 (edited) εθεσες ενα...πολλαπλό θεμα - διοτι, πιθανον να εχει ζητησει εξαιρεση απο τον ΦΑΠ...σαν "ιδιωτης" αρα, ισως, να εξαιρειται.. - εχεις να επιλυσεις και προβληματα απο πλευράς "κεφαλαίου" αν και κατα ποσο ισχυει το τεκμηριο του αποπερατωμενου... για την πώληση του "ημιτελούς" - και απο πλευρας εισοδήματος επίσης, να επιλυσεις το θεμα των πλεον των δυο πωλησεων εντός διετιας... αρα αν κανει "τρεις" πωλησεις σε 2 χρονια θεωρειται "επαγγελματιας" [ανεξαρτητα των γενικών διαταξεων να θεωρηθει επαγγελματιας και με μια μόνον πωληση..."ιδιαιτερας αξιας"] θα τα δεις ολα αυτα με τον λογιστη σου Edited Δεκέμβριος 27 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 όχι Δημήτρη αφού μιλώ ότι υπόκεινται σε ΦΠΑ.Μιλώ για επαγγελματία. Αν πουλήσει την μία πρέπει να κάνει αυτοπαράδοση στίς άλλες 2 και πότε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 (edited) ισχυει αυτο που προανεφεραν ο σταυρος και ο σοτηρις Το κείμενο είναι αυτό: 1. Η περίπτωση β' της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (Ν.2859/2000, Α'248) αντικαθίσταται ως εξής:«β) ως πρώτη εγκατάσταση, η πρώτη χρησιμοποίηση με οποιονδήποτε τρόπο των κτιρίων ύστερα από την ανέγερσή τους, όπως είναι η ιδιοκατοίκηση, η ιδιόχρηση, η μίσθωση ή άλλη χρήση.». ΑΦΑΙΡΕΣΑΝ ΤΗΝ ΤΕΤΡΑΕΤΙΑ . ΔΕΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΧΡΟΝΟΣ ΟΥΤΕ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΑΣ , ΟΥΤΕ ΜΕ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ . ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ. Edited Δεκέμβριος 27 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2014 ωραίος αυτό είναι πολύ καλό! Το θέμα είναι αν πουλήσεις το ένα, τότε γεννάται υποχρέωση αυτοπαράδοσης για τα υπόλοιπα??? Δεν το πιστεύω ειδικά αν υπάρχει και σύσταση ο.ι άρα είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2014 Δεν υπάρχει θέμα γιά τα άλλα . Αν το δώσεις ημιτελές μέχρι τα δάπεδα , πληρώνεις ΦΠΑ μέχρι το σημείο εκείνο . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2014 καλημερα και Χρονια Πολλα και... δεν διαφωνω με αυτο που ειπες εχω και την ΠΟΛ 1049/07 εδω http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/6294 αλλά στο παραδειγμα της ανω ΠΟΛ αντιμετωπιζεται η περιπτωση που χτιζονται δυο μαιζονεττες, με καθετη η καθε μια..δλδ ευκολα θεματα..... στο ερωτημα του κατρ ...ηθελε να πουλησει "ημιτελή" εναν οροφο απο τους τρεις της οικοδομης...και να τον τελειωσει ο αγοραστης... και τα αλλα...."καποτε"... ομως οταν εχουμε μια πολυοροφη οικοδομη, η κατασκευη της περιλαμβανει και κοινοχρηστους χωρους.. [σκαλες,ασσανσερ, θερμανση, εισοδο, βαψιματα, κλπκλπ] Καπως δεν μου βγαινει η αγορα ενος οροφου "στο σταδιο των..... τουβλων" και μετα να το τελειωσει ο αγοραστης.. και οι υπολοιπες εργασιες κοινοχρηστων απο ποιον θα γινουν??? και πώς θα επιμερισθουν??? καιαιαι δεν μου εχει ξανατυχει να πωλειται ενα διαμερισμα...ημιτελες....υπο καθεστως ΦΠΑ.. σε πολυοροφη οικοδομη... γι αυτο ειμαι πολυυυυ "κουμπωμενος.." . :-) τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα