ekaterini

Συνάδελφε DIDONIS έχω κάνει ρύθμιση στον 4495 οπότε είναι υποχρεωτικό βάσει των απαντήσεων του ΤΕΕ ΙΟΥΝΙΟΣ 2022.

Συνάδελφε DIDONIS έχω κάνει ρύθμιση στον 4495 οπότε είναι υποχρεωτικό βάσει των παρακάτω να γίνει ΗΤΚ μετά. ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ (ΗΤΚ) -ΤΕΕ ΙΟΥΝΙΟΣ 2022 30. Υπάρχει υποχρέωση καταχώρισης ΗΤΚ λόγω δηλώσεων αυθαιρέτων; Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 51 του Ν. 4710/2020 (Α’ 167), για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β` έως στ` της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής. Επιπροσθέτως, στην Εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ΓρΥΦΧΑΠ/944226/2651 (01-10-2020) αναφέρεται ότι οι συνέπειες των υπαγωγών στον νόμο 4495/2017 που πραγματοποιούνται από την 1η Οκτωβρίου 2020 και εφεξής έως την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού μητρώου του άρθρου 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται χωρίς να απαιτείται καταχώρηση της ταυτότητας κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας. Επομένως, για δηλώσεις με ημερομηνία υπαγωγής από 1/2/2021, ημερομηνία έναρξης λειτουργίας της ΗΤΚ, η καταχώριση Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί προϋπόθεση για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

Καλησπέρα. Ρύθμισα με τον Ν.4495/17 οριζόντια ιδιοκτησία και έκανα και την ταυτότητα κτιρίου. Ο πελάτης δεν θέλει να μεταβιβάσει ή να πωλήσει. Πρέπει να πληρώσει το 20άρικο για να "κλείσει" η ΗΤΚ ή δεν χρειάζεται αφού σε 2 μήνες θα λήξει η ταυτότητα που δεν την χρειάζεται ;

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις, τελικά απαιτείται συμβούλιο αρχιτεκτονικής για τροποποίηση των ανοιγμάτων, γιατί η οικοδομή είναι σε δρόμο με πλάτος μεγαλύτερο των 20μ.

Καλησπέρα. Για αλλαγή των ανοιγμάτων, όχι στο ίδιο άνοιγμα, για μεγαλύτερο, δεν χρειάζεται συμβούλιο αρχιτεκτονικής για αλλαγή της όψης;

😆😆😆😆

Ευχαριστώ. Το ύψος σε μεζονέτα που ο κάτω όροφος είναι 100 τ.μ. και πάνω 50 τ.μ. πως καταχωρίζεται; μέσος όρος;

όχι τον εχουν σαν αποθήκη τον χωρο αυτό, οπότε u/2. Σας ευχαριστώ και τους δύο, με βοηθήσατε.

Καλησπέρα. Σε διαμέρισμα έχουν κλείσει τμήμα της βεράντας, μπροστά απ΄ το υπνοδωμάτιο, με παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια, με ανατολικό προσανατολισμό εμβαδού 12 τ.μ. μη θερμαινόμενος χώρος. Αυτό λειτουργεί ως θερμοκήπιο για το υπνοδωμάτιο ; Θα το καταχωρίσω στην επιφάνεια του διαμερίσματος ;

Ευχαριστώ, ναι έκανα υπαγωγή τελικά.

Θέλω να ενώσω κουζίνα με καθιστικό. Επειδή είναι φέρουσα τοιχοποιία, ρωτώ αν γίνεται με μικρή κλίμακα.

Καλησπέρα. Μπορώ να ανοίξω σε φέρουσα πέτρινη τοιχοποιία ισογείου άνοιγμα με 2 μ. πλάτος Χ 2.40 μ. ύψος , με μικρή κλίμακα; Έχει γίνει μελέτη ενίσχυσης αυτού του τμήματος που θα κατεδαφισθεί.

Ευχαριστώ για την απάντηση, έχει εξαντλήσει τον σ.δ. εντάξει θα ζητήσω το 100%.

Σε Δώμα με αυθαίρετο διαμέρισμα, όταν αναφέρεται στην σύσταση, ο μελλοντικός Γ΄ όροφος θα ανήκει στον τάδε και στους διαδόχους του, ίνα διακατέχει, νέμεται και διαθέτει αυτό ως βούλεται κατά πλήρες απόλυτο ιδιοκτησίας δικαίωμα, με καλύπτει ή πρέπει να ζητήσω συναινέσεις για την ρύθμισή του;

Καλησπέρα. Σε εργατική πολυκατοικία που εκ κατασκευής σε διαμέρισμα έχει γίνει επέκταση εξώστη κατά το πλάτος του κατά μισό μέτρο πρέπει να το υποβάλλω στον Ν.4495/17 στο άρθρο 115 παρ. 1α και β, χωρίς πρόστιμο , παράβολο ή κατ΄ ευθείαν για ταυτότητα κτιρίου χωρίς ένταξη στον ν.4495 ;